Говорю, как бывший риелтор. Мб и ничего страшного и действительно выйдет удачная покупка, а может там подводных камней столько, что надо десятой дорогой обходить.
Много факторов имеют значение. Этаж, проект дома, год постройки, состояние квартиры, как приобреталась, когда (что в вашем понимании “чистые документы“?), размер дисконта и т.д.
Если решитесь - запрашивайте справки от нарколога и от психиатра, не дорого, расширенную справку формы 40. Если есть какие-то конкретные вопросы - пишите, надо все сомнения разбирать отдельно.

Справку о дееспособности попросить не стыдно,это нормально. И лучше юриста нанять для проверки документов. Не знаю,мне кажется если реально человек может продать дороже и не спешит,то продаст ,вы ему не близкая родственница все таки.

Donetskaya писал(а): Да уж, получается лусше всего в новостройке покупать?

Хаха, НЕТ!
Я смотрела новостройки сначала, но, когда обошла десяток, то резко передумала.
Многие новострои возводят без документов, а потом с откатами их утверждают. Тут как повезет, подмажут или нет. В киеве сейчас не один законченный новострой без доков, можете на лун юа глянуть.
Цены зывышены, строят в основном эконом и комфорт класс, качество мне не понравилось, на этаже на 10-18 квартир (однушки самые ходовые).
Лифтов несколько, но на обслуживание 25 этажей их не хватает, особенно в часы пик. Звукоизоляция просто курам на смех.
Один из последних сданных в прошлом году ЖК Навигатор, погуглите, не смогли договора заключить с электроэнерго, платят по коммерческому тарифу 5 грн. кВт или что-то такое.
Те новострои, что поближе к метро, да нормальное качество, стартуют от 100к. Лично я была не готова так раскошеливаться.
Для меня важно было:
до 10 минут от метро (пробки постоянные), не 1 и не последний этаж, солнечная сторона, инфраструктура и не за 100к. Нашла после нескольких месяцев вторичку, довольна. Но обходила много, и да, предлагали иногда стремные варианты, типа хозяйка заграницей на лечении, с ней ребенок, ей надо квартиру продать по доверенности из посольства тамошнего. Еще раз ха-ха.

У меня другая ситуация.соседу сверху помешали мои квартирантки.да девчонки молодые, шумели. Ок, говорю ,я их прижучу. Но его это не устроило говорит давай выселяй их,я сам у тебя квартиру сниму, может быть пересдам ,а может сам буду в ней жить,когда свою буду продавать. И все расходы тебе компенсирую ,вот только дай мне бразды правления.Я аж опешила,я человека в глаза никогда не видела. Не говорю товорищ,тормози. Девчонок отругаю и на этом расходимся.так на следующий день он мне 1000 перечисляет якобы благодарность за то ,что не шумели. И тоже орет я с благими намерениями.вот что человеку нужно не понятно

Donetskaya писал(а): ну впринципе можно... Но я вот тут уже подумала что наверное лучше новостройки рассматривать, риска меньше получается

Куда ни кинь всюду клин. Думаете в новостройках меньше дурят. Если вы не в теме покупки недвижимости, надо связываться со специалистом заключив с ним договор. Мы когда покупали кусочек подмосковной земли, такого насмотрелись. В общем голова при покупке должна работать, эмоции должны заткнуться.

У нас во дворе именно весной и летом треш начинается. Двор большой, лавочек штук 10, и все сидят отдыхают, пьют, порой до ночи выступают, надоели. Писали жалобу, зимой часть лавок снесли. Надеюсь и остальные уберут

*Джамиля* писал(а): К нам тож приставы приходили, дяденьки с автоматами были при них. Жуть. С соседями нам как то повезло, подъезд полупустой, а живут одни старики. На 1 этаже ток девочка с родителями мужа живут и с дочкой, наши девочки дружат и мы сдружились, хоть компания у меня есть небольшая тоже. А вот в соседних подъездах, там и алкашня есть , что ментов за лето раз 5 соседи вызовут. Квартиру тут сдают напротив нашей, так ко мне в домофон звонили тут дня 3 назад, а знаете кто там?-нет епта, не знаю. Все хитрые, агента обойти хотят, прям так мне и говорят в трубку домофона. Место хорошее, у метро, все и прутся, наяривают в домофон, отрубила его.

А к нам мужик любит ходить и технику продавать. Свою же или краденную, когда выпить хочется. У меня муж его уже спускал с лестницы, я посылала неоднократно. Так нет, всё-равно как лето и бухают на улице - он к нам... Весело живем

А с чего вы взяли, что он может продать дороже? Вы торгуете недвижимостью в том районе? Может, вы единственная, кто за последний год захотел квартиру просто посмотреть?

К нам тож приставы приходили, дяденьки с автоматами были при них. Жуть. С соседями нам как то повезло, подъезд полупустой, а живут одни старики. На 1 этаже ток девочка с родителями мужа живут и с дочкой, наши девочки дружат и мы сдружились, хоть компания у меня есть небольшая тоже. А вот в соседних подъездах, там и алкашня есть , что ментов за лето раз 5 соседи вызовут. Квартиру тут сдают напротив нашей, так ко мне в домофон звонили тут дня 3 назад, а знаете кто там?-нет епта, не знаю. Все хитрые, агента обойти хотят, прям так мне и говорят в трубку домофона. Место хорошее, у метро, все и прутся, наяривают в домофон, отрубила его.

*Джамиля* писал(а): Да да, пару седых волосков, покупка без счастья, зато сейчас счастливы. Все немного устаканивается. Радует то, что мы взяли ее вовремя, потому что за полтора года, цены так поднялись! Эта наша квартира подорожала почти в 2 раза .

Ничего, зато жить в квартире будете хорошо после таких мытарств. Мы в своей тоже нахлебались, но уже после покупки. У нас тут и приставы, и менты, и опека, и неадекваты всякие ломились каждый день на счёт соседних квартир. Да и сейчас, спустя 11 лет порой заходят всякие по старой памяти... Я каждый раз вспоминаю подружку мужа, по совместительству нашу бывшую соседку снизу, которая рассказывала какие у нас тут дружные и хорошие соседи(по бокам), когда мы думали покупать эту квартиру или нет... Прям от всей души желаю ей таких же

Да да, пару седых волосков, покупка без счастья, зато сейчас счастливы. Все немного устаканивается. Радует то, что мы взяли ее вовремя, потому что за полтора года, цены так поднялись! Эта наша квартира подорожала почти в 2 раза .

По чистоте сделки, да. Но и у них есть свои недостатки. Если не достпоена, могут задерживать или как подруга у меня влипла, застройщик банкрот и там нервов больше моих было на несколько лет. Ну а мне не понравились ещё они чисто от того что вложиться надо ещё прилично. Потому что сантехника дешёвая где то стоит, стены картон, и это значительно дороже.