Result писал(а): Хотя доля истины думаю в ваших словах есть. Надо обдумать как оформить так, чтобы не придраться

Озадачьтесь этим. Моя бывшая коллега выплачивала ипотеку одна, а после развода ещё и мужу осталась должна. Платила его “половину“, чтобы квартира при ней осталась.

Наталия24 писал(а): В брачном договоре можно прописать только про сумму, внесённую до брака при разводе не участвует в разделе. А если внести в брачный договор пункт о том, что с браке ипотеку платит только один супруг, поэтому разделу сумма не подлежит, этот пункт ничтожен, тк противоречит закону. Увы, очень трудно доказать, кто платил, а кто нет. Я общалась с нотариусом, к которому езжу по работе. Тут либо оба честно гасят ипотеку, либо не стоит ввязываться. Не каждый ещё согласится.

Хотя доля истины думаю в ваших словах есть. Надо обдумать как оформить так, чтобы не придраться)

Наталия24 писал(а): В брачном договоре можно прописать только про сумму, внесённую до брака при разводе не участвует в разделе. А если внести в брачный договор пункт о том, что с браке ипотеку платит только один супруг, поэтому разделу сумма не подлежит, этот пункт ничтожен, тк противоречит закону. Увы, очень трудно доказать, кто платил, а кто нет. Я общалась с нотариусом, к которому езжу по работе. Тут либо оба честно гасят ипотеку, либо не стоит ввязываться. Не каждый ещё согласится.

Ну вообще странно. Я читала по этому поводу, юристы пишут, что брачный договор ставит все на свои места в этом вопросе)
В противном случае, любая приобретенная в кредит вещь - это совместно нажитое имущество вплоть до погашения кредита.

Result писал(а): Не совсем так. Собственность не будет считаться совместно нажитым имуществом, а вот платежи могут быть признаны совместными расходами, но для этого существует брачный договор Сделка купли-продажи совершается в момент передачи права на недвижимость или получения ДДУ, если стройка. А сам кредит живет отдельной жизнью можно сказать. К сделке никакого отношения не имеет. У меня просто договор на руках - там про сделку четко написано

В брачном договоре можно прописать только про сумму, внесённую до брака (при разводе не участвует в разделе). А если внести в брачный договор пункт о том, что с браке ипотеку платит только один супруг, поэтому разделу сумма не подлежит, этот пункт ничтожен, тк противоречит закону. Увы, очень трудно доказать, кто платил, а кто нет. Я общалась с нотариусом, к которому езжу по работе. Тут либо оба честно гасят ипотеку, либо не стоит ввязываться. Не каждый ещё согласится.

Наталия24 писал(а): Ипотека погашена, обременение снято, сделка исполнена. Как в браке доказать, что именно я платила за ипотеку, если по семейному кодексу зарплата супругов - это общая собственность? Очень многие люди так попали. Платили сами, а после развода распилили пополам.

Не совсем так. Собственность не будет считаться совместно нажитым имуществом, а вот платежи могут быть признаны совместными расходами, но для этого существует брачный договор)
Сделка купли-продажи совершается в момент передачи права на недвижимость (или получения ДДУ, если стройка). А сам кредит живет отдельной жизнью можно сказать. К сделке никакого отношения не имеет. У меня просто договор на руках - там про сделку четко написано)

Может быть просто ваша знакомая не умеет совмещать долгосрочное планирование с краткосрочным. Оплата ипотеки это долгосрочный план, ничто не мешает ей в это время встретить мужчину и создать семью. В любом случае у нее квартира до брака куплена и она принадлежит ей, если такие страхи есть. Так же учить язык или похудеть, да все что угодно в этом плане.
У меня на потом было отложено только рождение детей, так как для этого нужна была жилплощадь больше, а рожать в однушке или на съеме я смысла не видела. Да и не хотела, дети это серьезный шаг и большой вопрос хочу ли я так сильно этого. но это уже другая история.
Так же я откладываю который год поездку в Париж. Это было моей мечтой с детства, я очень увлекалась историей Франции с юности, культурой, традициями, кухней, фильмами. Обожаю французских классиков. так же есть любимое произведение, с которого и началась моя любовь и мне с юности хотелось побывать в тех местах. Но вот муж мне предложил в том году поехать на неделю, он ожидал радость и что прыгать буду, а я впала в ступор. Начала отмазываться, что я не знаю язык, да как все бросить и уехать...А потом просто поняла, что я хочу, чтобы моя мечта с юности так и осталась мечтой, если она будет реализована и я разочаруюсь, то о чем тогда мечтать. Благо, что муж привык к моим особенностям в этом плане, сказал, что когда буду готова, то поедем.

Result писал(а): Как сделка может быть совершенна после погашения, если договор купли-продажи уже есть деньги продавцу выплачены и квартира в собственности с пометкой, что в залоге у банка?

Вы путаете момент исполнения договора купли продажи недвижимости и договора залога/ипотеки.

Result писал(а): Как сделка может быть совершенна после погашения, если договор купли-продажи уже есть деньги продавцу выплачены и квартира в собственности с пометкой, что в залоге у банка?

Ипотека погашена, обременение снято, сделка исполнена. Как в браке доказать, что именно я платила за ипотеку, если по семейному кодексу зарплата супругов - это общая собственность? Очень многие люди так “попали“. Платили сами, а после развода распилили пополам.

Наталия24 писал(а): Сделка совершена после погашения. Брачный договор не вариант - я это все уточняла, сама юрист.

Как сделка может быть совершенна после погашения, если договор купли-продажи уже есть (деньги продавцу выплачены) и квартира в собственности с пометкой, что в залоге у банка?))

Result писал(а): какая разница то? Сделка совершена, будущий муж к ней никакого отношения не имеет.

Сделка совершена после погашения. Брачный договор не вариант - я это все уточняла, сама юрист.

Result писал(а): какая разница то? Сделка совершена, будущий муж к ней никакого отношения не имеет.

Ипотека, которая гасится в браке - совместно нажитое имущество.

Наталия24 писал(а): Если бы я взяла ипотеку, то не вышла бы замуж до ее погашения точно

какая разница то?
Сделка совершена, будущий муж к ней никакого отношения не имеет.