Нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885032

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? Опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

Квартира от застройщика или через посредника
Планирую покупать квартиру, сейчас жду когда стартует продажа в подъезде достраивающегося дома, в котором есть нужная мне квартира. Вчера в группе этой новостройки обсуждали тему приобретения квартиры через посредника - некое агентство недвижимости, они же риелторы, как я понимаю. И действительно если посмотреть на А в и т о, то там висят свободные квартиры от агентства в позициях ЖК, про которые застройщик говорит, что там все распродано уже. И цены этих квартир еще по цене начала 2020 года.
Вопрос в том, что как же эти агентства продают по старым ценами? Есть ли там обман, лохотрон? И какая выгода этому агентству продавать по той цене, по которой купил у застройщика?
Кто понимает, что это за механизм? Опасно ли покупать квартиру через вот таких посредников?

следующая тема»

регистрация»

автор: Alpha Centauri, 27.11.20 08:43
комментарии: +12, просмотры: +9949

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

xgpr8nr4wzsk 27.11.20 11:51

Какой город
Result 27.11.20 11:15

Возможно переуступка, если дом еще не сдан. Это нормальное явление. Возможно продажа через агентство недвижимости, но цену забыли поменять, т.е. в итоге будет цена застройщика

Белка и орех 27.11.20 10:42

Квартиру так покупать не опасно. Это могу быть подрядчики, как уже тут написали или агентства, которые купили квартиру на этапе фундамента. Они всегда продают квартиры примерно на 10% ниже рынка, чтобы инвестировать дальше, им ждать некогда, свой % они уже заработали.

странная очень 27.11.20 10:17

Тут “честные“ наши депутаты..на 2021 год ЗАПЛАНИРОВАЛИ в бюджет (“дырявый“ и ДЕФИЦИТНЫЙ)..СЕБЕ премий, на 201 “ЯРД“..!!!! И чуть было не пропихнули.. в тихоря...
Пока кое кто тут..проценты и РУБЛИ..мелких мошенников..считает.
)тригонометрия( 27.11.20 10:07

автор, вы как маленькая... Конечно берите там где дешевле, только в бумаги смотрите внимательно, я через риэлторов покупала свою квартиру, договор напрямую с застройщиком, только цена ниже отдела продаж. Вы наверное и про подрядчиков ничего не слышали? Пришла контора ставить окна, ей застройщик вместо денег “отписывает“ квартиры, и они их продают через риэлторов за сколько хотят, только на себя не переоформляют. И деньги вы платите застройщику, в чем могут быть сомнения? только к примеру вы придете в отдел продаж вам скажут 50 тыр за квадрат, а если позвонит риэлтор от подрядчика, то ему сделают договор на 47 к примеру, но мне еще услуги риэлтора вычли из этой суммы и я их оплатила по другому счету. Риэлторы уже закладывают стоимость своих услуг в цену объекта в объялении. А бывает еще цессия, я лично не сталкивалась, но думаю там тоже никакого криминала.

Мисс_Алёнчик 27.11.20 09:56

У нашего застройщика есть агенство недвижимости, якобы к которому они не имеют отношения. По факту выставляют ценник ниже и плюсуют стоимость услуг агенства, выходит сумма еще и дороже, чем если брать от застройщика. Но там у них все по хитрому сделано и в каждом доме по разному. Так же через агенство ниже они продают квартиры с косяками, на которые могут закрыть глаза покупатели из-за заниженной цены. Хотя тут я смысл не очень понимаю, так как гарантия на квартиру от застройщика все равно пять лет и можно в течении этого времени обращаться по части работ (за исключением окон, дверей и еще чего-то там я уже не помню).

Ариэлла 27.11.20 09:50 (ответ для: Alpha Centauri)

Волнистик писал(а): А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

А по-вашему все застройщики, которые начинают строительство имеют полную сумму для постройки дома?
Далеко не все. Наоборот, они продают и на деньги от продажи уже достраивают)

Ариэлла 27.11.20 09:42 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он
вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но
теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах,
стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому
продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт.
Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но
первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с
накруткой. Не фортануло

Да я ничего не говорю, это просто бизнес))
Но, этот бизнес, когда ты ничего не строишь, не создаёшь, не производишь называется спекулянство. Поэтому он
И кстати не факт, что дом ещё достроят, ведь дома не сданы, а может и не сдадут, но свою копеечку этот человек получит.

Alpha Centauri 27.11.20 09:39 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло

А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

Донна осень 27.11.20 09:33 (ответ для: Ариэлла)

Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло
Ариэлла 27.11.20 09:17

Многие так делают. Покупают на стадии фундамента и пытаются потом продать по переуступке, когда, к примеру, у застройщика квартиры подорожали на 50%, они ставят цену дороже на 30.
А 20% навар.
Хитрожопые люди, пытаются сделать деньги из воздуха
Lina1201 27.11.20 09:03

Привет))) странно, что продают по таким же ценам но там, наверное, не указана цена услуг агентства

«« »»

главная

в темы

вход

топ темы »» новые темы»
	вы учились в юности в пту, где учатся на простые профессии типа повара, маляра? или вас обошла стороной »	29
	вас принуждало начальство задерживаться без оплаты, сидеть без отпуска, выходить на больничном? вас »	10
	на зубную щетку вы выдавливаете зубную пасту по всей длине щетки или только горошек? »	37
	в трезвом состоянии знакомились в живую когда-нибудь? после стреляния глазками, взаимных улыбок. »	13
	парень относится наплевательски! хотели созвониться днём, он полдня не писал, и уже к 4 часам пишет »	7
	какой у вас любимый батончик? мне очень нравится баунти. »	47
	со всеми административными правонарушениями можно обращаться в полицию? человек продает услугу, но его »	33
	кто худеет или на поддержании веса! сфоткайте порцию завтрака, обеда или ужина и чтобы рядом лежала »	791
	чем заменяете тампоны? если море и критические дни! многие одевают трусы с прокладкой »	30
	считаете себя красивой, симпатичной или обычной? »	7

	вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится? »	24
	можно ли делать ринопластику при всд, панических атаках и неврозе? хирург советовал пить антидепрессанты, »	16
	сосед на сайтах знакомств сидит лет 10 с поиском свободных отношений. на работу приходит сам или с женой »	14
	платья для женщин 40+. у вас в гардеробе есть что-то этакое? не могу решиться, платья очень дорогие »	56
	а вы бы могли пойти в общественную баню, где можете встретить кучу знакомых, коллег, соседей? »	88
	как вам платье на лето? »	24
	платье, которое редко ношу, а стоило бы почаще - классное оно! »	44
	почему женщина должна работать наравне с мужчинами? почему она не может просто ходить по салонам, спа, »	286
	какой мальчик больше понравился? »	33
	вырвали бы хрупкий зуб с пломбой ради белоснежного импланта? кариеса, кист на нем нет, просто закончить »	110
	как вам такое сочетание фио? »	18
	когда кто-то заболевает, я всегда им желаю здоровья. ничего не отвечают! это какая-то невоспитанность »	15
	купила трусы размер m и l, пришла домой, померила. они давят, хотя тянучки бесшовные! носить или нет, »	88
	какая актриса была красивее в молодости? »	19
	кто был симпатичнее в молодости: факундо арана, или джулиан макмэхон? »	12

	очень хочу секси очки в черной оправе! какие очки могли бы мне пойти? покидайте фото »	15
	вчера меня накрыло, пока ехала на работу. не хочу никаких перемен, хоть и рискую стать безработной! »	19
	реально ли носить такое в 40+? или это уже какой-то кринж? разбираю вещи к переезду и понимаю, что их »	135
	почему парень не спешит с интимом? попадались озабоченные, но плохиши. а тут прекрасный, но не спешит! »	19
	попросила у мужчины миллион рублей, он помог. но он прислал деньги только после того, как мы увиделись! »	38
	доверилась мужчине, относилась искренне, а он только хотел интима! когда не получилось - унизил меня »	36
	с чем комбинировать молочный свитер для офиса? »	31
	а под пиджаком шрамы да родинки - полный атас! »	21
	у вас так было, что во время знакомства с мч, он встречался с девушкой? как относились к такому? »	7
	немного познакомлю вас со своей семьей! мой любимый третий сын! »	24
	заказала. в моем списке must have было это платье и туфли но, говорят, они очень неудобные. поэтому »	12
	будете отдыхать на майских праздниках или начальство приказало выходить? вопрос к тем, кто работает »	18
	как вам фигура? на сколько кг выгляжу? рост 155 см. возраст 26 лет. »	46
	как побороть аэрофобию? столько красивых мест на планете, но из-за фобии уже никуда и не хочется! »	38
	почему многие смеются над профессией библиотекарь? как-то скептически относятся. неужели всё из-за стереотипов? »	113
	на какой вес выгляжу на недавних фото? »	62
	как вам сочетание? полупрозрачный верх »	62
	кто сталкивался с резкой болью при надкусывании? после пломбировки каналов зуба или при воспалении? »	15
	вам нравится, когда у вас каждый день спрашивают: что хорошего расскажешь? рассказываете? »	12
	в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые. »	20
	что подумали бы о данной семье? жене - 50, мужу - 30! жена говорит о супруге, как о маленьком непослушном »	31
	на ваш взгляд, какой наилучший вес при посте 177 см? »	79
	кто уходил от мужчины из-за отсутствия интима? у нас может не быть полгода. ему перестала нравиться »	29
	доверяете ли вы советам психологов, которые не смогли построить личную жизнь? мне писал ее муж с целью »	74
	как вам это платье? как фасон, расцветка? »	19
	как вам такой сарафан? заказала уже в зеленом и черном цвете, теперь хочу еще заказать в цвете фуксия. »	19
	как вы справляетесь с кредитами? удается ли вовремя вносить платеж, бывают просрочки? на что брали? »	17
	есть тут девушки, которые делали блефаропластику? »	23
	в жизни бы не легла под него, но сама езжу к нему, он пользуется и я еду обратно! говорит, что я временный »	32
	как вы ощущаете высокое давление? что испытываете? »	86
	стыдно ли работать посудомойщицей, кух.работником? я чувствую себя бомжом на такой профессии. »	27
	когда разговаривали, он перевел тему на интимные игрушки! вот весна, купи себе какую-то игрушку. значит, »	17
	какое время года у вас самое любимое? »	49
	нравится или нет? »	17
	то пропадает, то появляется. узнала, что вообще спит с замужней! может ей написать, чтоб мне все точно »	53
	оцените внешность? »	46
	он хочет переспать и бросить? смотрели фильм, потом обнимались, целовались. он все время говорит, что »	20
	вы просили фото уток - ловите! день прошёл замечательно, в кафе поела плов с курицей. ходила на пруд »	9
	стоит ли отправлять фото? хотела записаться на кератин для волос к новому мастеру и она попросила фото »	61
	как думаете, на какой фотке девушка больше весит? какой у неё рост, по-вашему? »	10
	девушка хочет от меня ребенка, а я нет! когда я с ней у меня ширинка на брюках чуть ли не разрывается. »	94
	есть планы на предстоящие выходные? я уток на пруд пойду кормить, завтра к друзьям, а в субботу - на »	21
	как вам фигура этой девушки? какой это тип фигуры? фигура редкая или обычная? »	31
	ловите новую порцию моих форточек! какое больше нравится? »	30
	ну прямо светофор, а не завтрак! »	42
	почему девушки любят целоваться? не знаю как откосить! я вообще не испытываю никакого кайфа от поцелуев. »	78
	если бы вы нашли дневник мужа или парня, прочитали бы его или нет? »	61
	нравятся или нет? носили бы такие? »	18
	зачем некоторые женщины 50-60 лет выкладывают свои перефотошопленные до ужаса фото и хвалятся, что выглядят »	25
	стали бы принимать оземпик если лишних было бы 4-5 кг? »	126
	для вас имеют значение женская честь и достоинство? можно его потерять, если публиковать сексуальные »	18
	у кого были отношения с человеком младше вас? на сколько максимум лет: на год, на пять? вышли замуж »	20
	объясните мне, чем свободные отношения отличаются от несерьёзных отношений? »	61
	как вы ухаживаете за своими глазками? сделала маску из тертого сырого картофеля! как у меня преобразилась »	34
	посоветуйте интересный детективный сериал. »	30
	для вас является неуважением, если муж не носит кольцо? »	56
	а у нас сегодня снег! а у вас? погода доводит до депрессии. »	56
	сегодня весь день провела на тренинге для риелторов. устала! а завтра снова рабочие будни: встречи, »	19
	какая талия вам больше нравится? »	22
	когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас »	41
	как вы справляетесь с сожалением, разочарованием об упущенном времени и возможностях? »	15
	как вы считаете, надо ли стерилизовать кошек, или лучше, чтобы она котят рожала до старости? »	14
	как вам такой прикид? »	24
	почему быть полной считается плохо? если фигура песочные часы, и немного полная - это же красиво выглядит »	170
	пользовались ли вы таким шампунем? хороший? »	13
	как поддержать яичники? мне 44 года, хочу отдалить климакс »	21
	как вы относитесь к графику 3/3 с 20-00 до 8-00? наверное, трудно по ночам работать и лучше пятидневка »	10
	познакомилась с американцем. далеко не ален делон. финансово не готов содержать семью. мужчина должен »	87
	зашла посмотреть ребёнку новую куклу в инет-магазине. думаю: возьму барби, они ж милашки. смотрю, а »	13
	у меня был ирокез, были неудачные образы, но в целом все совершенствую свой стиль »	4
	почему некоторые собаки не приносят мяч? от чего это зависит? можно ли их научить играть? »	17
	отрезала седой волос на голове. не пойдут дальше и больше расти седые волосы? а то весь вид портил. »	16
	сварила на перекус пару яиц и съела с солью. трех минут не прошло, как вытошнило! мою их перед варкой »	60
	кто забеременел после отмены противозачаточных? грубо говоря, пару месяцев пропить и на 3 месяц отменить »	9
	вы останетесь с мужчиной, если вдруг он станет инвалидом? »	38

«« топ дневники »» новые дневники»
Mmdms +1726 -60	сегодня цельный день едим торты с пицей. кошмар. у руководства днюха,»	+1
Sparkl star +178 -60	настроения нет, не скажу почему!»	+1 +3
Ш@хиризада +200 +33	приветик только пришли с прогулки набегались ребенка в машинке покатали»	+2 +4
Маво4ка +1008 -1	ого,за неделю ушло 2 кг 150 гр. параметры измерю и изменю позже. но»	+1 +2
liliya26 +1514 +34	всем хорошего вечера. сегодня купила себе что то подобное полисорба решила»	+5 +5
KissЮлик +4921 -77	вчера снова натопала норму шагов и прошла почти 1 тыс. хотя вчера утром»	+7 +9
Шмидт +4762 -2	ещё хочу баклажаны. вот почему мысли о том, что я хочу съесть, приходят»	+7 +11
OченьBезучая +551 -1	смотрю, не у меня одной вопрос смены работы стоит очень остро!»	+4 +3
KissЮлик +4921 -77	вот только сейчас закончила работу и еду домой. так устала что-то сегодня.»	+1
Шмидт +4762 -2	завтра подумаю, как буду питаться на праздниках, а сейчас пока и некогда,»	+3 +11
Аленька26 +6015 +3	№ 1 доброе утро, мои солнышки! вчера погулять не получилось, муж съездил»	+39 +12
SSS112 +1635 +28	доброго времени суток всем присутствующим! замечательного настроения вам»	+10 +5
OLIVOCHKA))) +1863 -2	всем доброго дня! сегодня работала немного,не устала,зашла в магазинчик»	+23 +5
Svetlanкa +5564 +1	привет всем! спала хорошо, нот хотелось бы подольше) проспала 6 часов»	+24 +17
Миссис Дарси +3290 +34	сегодня разбираю вещи, надо посмотреть что из летнего у меня ещё можно»	+1
iizika	25.04.2024»	+9 +5
Svetlanкa +5564 +1	привет всем! находила вчера очень неплохо, прошла 1434 шага, а сегодня»	+17 +15
Аленька26 +6015 +3	№ 2 ну вот пошли отвесики на нашей диетке, пока 30 грамов за 2 дня,»	+30 +6
KissЮлик +4921 -77	великий пост 39/48.только поздно вечером сюда попадаю и вобще нет сил»	+2
Svetlanкa +5564 +1	привет всем! продолжаю своё сбалансированое питание. сегодня и картошка»	+29 +14
Лисёночек 68 +1590 +34	всем доброго утра.на улице очень похолодало, после дождя. плэ ому дома»	+12 +12
Mmdms +1726 -60	наконец то посадила огурцы. а то проросли уже конкретно. в обед погуляла»	+3 +3
iizika	великий пост 38/48- гречка- помидоры в собственом соку- суп рыбный с»	+6 +8
Шмидт +4762 -2	сегодня картошку с грибами пожарю с утра и всё. есть ещё курица и беляшики,»	+14 +11
Mirlona +388 +1	25.04.2024»	+6 +1
Шмидт +4762 -2	волнуюсь ли я? пока что совершено нет. но до вечера ещё далеко. может,»	+10 +10
nata1993	я снова здесь.»	+1 +1
Лисёночек 68 +1590 +34	всем доброго утра.спала сегодня вроде нормально, но беспокойно, еле проснулась.»	+9 +18
hg8f5r2tcacr	25.04.2024»	+3
Классика +5227 -2	у нас уже ласточки летают активно»	+4 +17
KissЮлик +4921 -77	в обед пошли сегодня на прогулку и я сфоткала сирень, которая скоро походу»	+7 +3
oxyd +180 +28	наконец-то вполне тепло на улице. для меня вполне комфортно»	+1 +1
новая_я_) +1502 +1	недельный план выполнен»	+14 +7
Миссис Дарси +3290 +34	утром завтрак был яичница, разнобразила привычную яичницу сёмгой, прованскими»	+1
Аленька26 +6015 +3	№ 2 вот я кофеманка, так хочется кофе хоть чуть-чуть, но буду терпеть,»	+22 +9
Тили +767 +7	25 апреля, четверг. (4:08)»	+10 +6
Д@ШуткА +3307 +28	вчера шагомер показывал 9 тысяч шагов, сегодня у меня на шагомере 12 тысяч,»	+2 +2
Совушка ДВ +5410 +28	24.04.2024 дневник номер 5»	+30 +19
Д@ШуткА +3307 +28	погода сегодня чуть получше чем вчера, поэтому сегодня уже вышла немного»	+2 +2
Olgadobro +381 +28	24.04.2024»	+5 +6
I am +3353 -60	сегодня последний день командировки, думала что поеду завтра утром домой,»	+1 +2
Д@ШуткА +3307 +28	до 2:19 семнадцатый день луного цикла:»	+2 +2
Хотюшка +522 -1	понедельник - 71.30»	+1
Svetlanкa +5564 +1	привет всем! сегодня побещали аж до +21 градуса днём, а утром вышли»	+30 +17
KissЮлик +4921 -77	всем доброе утро! уже четверг, но неделя эта рабочая длиная и пятнице»	+7 +14
Svetlanкa +5564 +1	привет всем! загнали вчера машину на диагностику, около 2-х лет не»	+19 +11
Маво4ка +1008 -1	доброе утро,мои милые галчата! сегодня муж приезжает с вахты.надеюсь ,когда»	+7 +14
Д@ШуткА +3307 +28	: если есть возможность, то спланируйте месяц таким образом, чтобы этот»	+1 +2
LEZIZA	начинаются трудовые будни, надо магазин по максимуму га праздники товаром»	+2 +6
Шмидт +4762 -2	ой, как окрошки хочется, но сегодня просто некогда готовить. но прям в»	+13 +5
Д@ШуткА +3307 +28	кто про что, а я про еду, завтра испеку штрудель, давно я не готовила»	+2 +2

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»