открыла крем, а он старый! не из дешёвых, чтобы» +26
работа и отношения» ?
      КОНКУРС В КЛУБАХ
ПРИЗЫ - ПЛАНШЕТ, ДЕНЬГИ!
 вход    регистрация +872545
 худеем вместе  рецепты  беременность
 мы похудели  счетчики  монетки
 приколы  фото  диеты
 тесты  идеалы  забыла пароль
 анализатор  матрона
главная темы поиск дневники разделы

нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? Опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

Квартира от застройщика или через посредника
Планирую покупать квартиру, сейчас жду когда стартует продажа в подъезде достраивающегося дома, в котором есть нужная мне квартира. Вчера в группе этой новостройки обсуждали тему приобретения квартиры через посредника - некое агентство недвижимости, они же риелторы, как я понимаю. И действительно если посмотреть на А в и т о, то там висят свободные квартиры от агентства в позициях ЖК, про которые застройщик говорит, что там все распродано уже. И цены этих квартир еще по цене начала 2020 года.
Вопрос в том, что как же эти агентства продают по старым ценами? Есть ли там обман, лохотрон? И какая выгода этому агентству продавать по той цене, по которой купил у застройщика?
Кто понимает, что это за механизм? Опасно ли покупать квартиру через вот таких посредников?

автор: Волнистик, 27.11.20 08:43
комментарии: +12, просмотры: +3245
вход» 
«в темы
«недвижимость авто
главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

  • Какой город
  • Возможно переуступка, если дом еще не сдан. Это нормальное явление. Возможно продажа через агентство недвижимости, но цену забыли поменять, т.е. в итоге будет цена застройщика
  • Квартиру так покупать не опасно. Это могу быть подрядчики, как уже тут написали или агентства, которые купили квартиру на этапе фундамента. Они всегда продают квартиры примерно на 10% ниже рынка, чтобы инвестировать дальше, им ждать некогда, свой % они уже заработали.
  • Тут “честные“ наши депутаты..на 2021 год ЗАПЛАНИРОВАЛИ в бюджет (“дырявый“ и ДЕФИЦИТНЫЙ)..СЕБЕ премий, на 201 “ЯРД“..!!!! И чуть было не пропихнули.. в тихоря...
    Пока кое кто тут..проценты и РУБЛИ..мелких мошенников..считает.
  • автор, вы как маленькая... Конечно берите там где дешевле, только в бумаги смотрите внимательно, я через риэлторов покупала свою квартиру, договор напрямую с застройщиком, только цена ниже отдела продаж. Вы наверное и про подрядчиков ничего не слышали? Пришла контора ставить окна, ей застройщик вместо денег “отписывает“ квартиры, и они их продают через риэлторов за сколько хотят, только на себя не переоформляют. И деньги вы платите застройщику, в чем могут быть сомнения? только к примеру вы придете в отдел продаж вам скажут 50 тыр за квадрат, а если позвонит риэлтор от подрядчика, то ему сделают договор на 47 к примеру, но мне еще услуги риэлтора вычли из этой суммы и я их оплатила по другому счету. Риэлторы уже закладывают стоимость своих услуг в цену объекта в объялении. А бывает еще цессия, я лично не сталкивалась, но думаю там тоже никакого криминала.
  • У нашего застройщика есть агенство недвижимости, якобы к которому они не имеют отношения. По факту выставляют ценник ниже и плюсуют стоимость услуг агенства, выходит сумма еще и дороже, чем если брать от застройщика. Но там у них все по хитрому сделано и в каждом доме по разному. Так же через агенство ниже они продают квартиры с косяками, на которые могут закрыть глаза покупатели из-за заниженной цены. Хотя тут я смысл не очень понимаю, так как гарантия на квартиру от застройщика все равно пять лет и можно в течении этого времени обращаться по части работ (за исключением окон, дверей и еще чего-то там я уже не помню).
  • Волнистик писал(а): А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

    А по-вашему все застройщики, которые начинают строительство имеют полную сумму для постройки дома?
    Далеко не все. Наоборот, они продают и на деньги от продажи уже достраивают)
  • Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он
    вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но
    теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах,
    стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому
    продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт.
    Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но
    первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с
    накруткой. Не фортануло

    Да я ничего не говорю, это просто бизнес))
    Но, этот бизнес, когда ты ничего не строишь, не создаёшь, не производишь называется спекулянство. Поэтому он
    И кстати не факт, что дом ещё достроят, ведь дома не сданы, а может и не сдадут, но свою копеечку этот человек получит.
  • Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло

    А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?
  • Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло
  • Многие так делают. Покупают на стадии фундамента и пытаются потом продать по переуступке, когда, к примеру, у застройщика квартиры подорожали на 50%, они ставят цену дороже на 30.
    А 20% навар.
    Хитрожопые люди, пытаются сделать деньги из воздуха
  • Привет))) странно, что продают по таким же ценам но там, наверное, не указана цена услуг агентства
главная в темы вход 
««       топ темы       »»       новые темы»
мужу необходимо делать биопсию. все-таки, это стоит денег, и именно от этого » 8
девушка, 25 лет, блондинка с голубыми глазами! ищу человека пообщаться и компанию » 13
сухая кожа, перхоть, круги под глазами! съедаю минимум одну шоколадку в день, » 11
тема содержит фото мой целлюлит сильно вредит привлекательности? у мужа влечение к моим ножкам » 51
мне 25, одинокий, молодой, есть свой бизнес. ищу зрелую женщину для отношений » 12
тема содержит фото грудь примерно выглядит так. можно увеличить до 2 размера упражнениями? или » 44
грозился расстаться из-за компании, с которой я общаюсь! стоит заикнуться, » 15
как понять, что он не забыл бывшую? по каким признакам? » 17
попросила не курить на кухне! сказал, что поторопился с зачатием и наш брак » 47
давно не интересовалась новинками кино, есть новые фильмы про рождество и новый » 2
дед мороз и снегурочка как символы нового года устарели как и сам праздник! » 19
где посмотреть темы участников на сайте? » 6
полностью пока отказаться не могу, хочется курить. я не буду зажирать желание » 6
вот сижу, ем в туалете! кто-то ходить за дверью начал. ну кто там? ест! девушкам-то » 17
годами не бывают у гинеколога! или вот прям все-все раз в год посещают женского » 40
а если я создам тему с моим фото, я смогу потом удалить? » 2
как отпустить человека? быть с ним вместе невозможно, попрощались. никого не » 13
тема содержит фото хочу на 1-2 размера похудеть. как вам фигура? » 52
почему попкорн не раскрывается? срок годности нормальный »
девушка с парнем понимают, что нравятся друг другу, хотя они в отношениях. » 14
тема содержит фото как вам это фото? красиво? » 21
как вы бы назвали уходящий 2020 год оригинально? нужно для торта! » 27
когда мокрые расчесываю, все равно выдираются немного! у меня длинные вьющиеся, » 12
тема содержит фото с мужем клеили вчера, стены ровные, но не получилось хорошо разровнять! большие » 29
казалось бы рождественский фильм на праздники, но уже противно стало от их » 20
кто из магадана? подскажите, пожалуйста, как обстоит с работой в городе? квартиры » 2
написала, что она некрасивая и тут же слетелась куча с обвинениями, что я ей » 11
дедушка мороз, подари мне ноги! сказал мальчик-сирота на коляске. как на это » 21
мужики продолжают наступать на те же грабли! спотыкнешься и девушка сразу бросает » 103
тема содержит фото как вам рюкзак такой формы? » 14
это абсолютно не зависит от того, нравится мне мужик или нет! постоянный дискомфорт » 40
какие по характеру и повадкам кошки-британцы? отличается ли их поведение от » 15
тема содержит фото как вам мой стиль? » 28
мать достала! я делаю стейк для тебя и детей, а вот лена не любит особо такое! » 17
вы счастливы? какая жизнь для вас считается счастливой? » 39
обсуждала с бабушкой, что он мамин сынок, так он матами погнал! квартиру всю » 33
бахнули на работе виски с мужиками, подарок толком не посмотрел, собрался, » 13
с кем будете встречать новый год? или нет настроения и идти никуда не хочется? » 25
тема содержит фото на сколько лет я выгляжу? » 26
небогатые девушки с невысокими зарплатами, завидуете обеспеченным? как живёте? » 24
у кого нет любимого человека, грустно ли вам под новый год? что многие будут » 17
вчера лишилась девственности! кровь была, боль тоже. с мужчиной могу только » 16
тема содержит фото как думаете, увеличить грудь? » 36
во время вашей свадьбы кричали: горько! вы не стеснялись целоваться при большом » 21
не знает от кого ребенок! с мужем долго не получалось. а если родит ребенка?! » 24
накупила всякой всячины для маникюра - это очень экономит денежки! а сколько » 11
во сколько лет вы начали брить интимную зону? » 57
тема содержит фото как он вам? красивый мужчина? » 21
тема содержит фото не нравится моя грудь! сейчас я поправилась на 2 кг. грудь стала больше или » 30
тема содержит фото как вам внешность этого ведущего? » 10
дают ли вам премию на новый год? шеф обещал, а теперь говорит после праздников. » 39
хочу покраситься. какой из этих цветов более эффектный и выигрышный? какому » 10
как называется это печенье? лет 6 назад такое продавалось »
тема содержит фото хорошая ли грудь? какой это размер? » 55
тема содержит фото купила елку, а на ней яйца! через несколько дней это уже будет живность. минус » 44
когда буду, не знаю, постараюсь до нулей! не люблю пьяных, придёт навеселе » 28
остаться в москве с мужем и малышом или уехать в маленький город, где родители » 39
многие говорят, что 2020 год был сложный! а какой был для вас этот год? » 40
отшила и пожалела! была не в настроении и взаимностью не ответила! есть возможность » 4
заметила закономерность: мои знакомые, которые высокомерные, вдобавок ещё и » 32
устаревшие вещи режете и выбрасываете или жертвуете? не боитесь, что будет » 20
свекровь меня не любит, настраивает мужа против меня. пыталась поговорить, » 37
у кого есть этот цветок, сложно за ним ухаживать? что будет если случайно ему » 8
кто в какое время кладёт маленьким детям подарки под ёлку? ребёнку почти 4, » 22
тема содержит фото зачем эта резиновая пимпочка на конце? купила кисть для маникюра. информации » 7
тема содержит фото оцените грудь! как вам? » 30
чувствую себя полной дурой! решила с бывшим что-то слепить на новый год, а » 52
и чё ты так вырядилась? почему постоянно без повода ты в платьях? как тактично » 29
просто лапочка, пылинки с меня сдувает, но вспоминаю того подонка и интим! » 13
когда ребёнок начинает понимать, что можно, а что нет? как его быстро научить » 10
тема содержит фото сколько мне лет? кажется, стала лучше кожа после 2-х месяцев использования. » 84
какие планы 31 декабря? у плиты весь день, работать, отдыхать? будете смотреть » 54
тема содержит фото вроде выглядит на свой возраст, но почти нет морщинок! грудь хорошо сохранилась! » 13
за год растеряла всех друзей. ушла с любимой работы из-за начальника. а как » 22
тема содержит фото чтобы вы подумали о паре? » 20
у некоторых сотни и тысячи подарков, а есть такие, что по 10 лет на сайте, » 8
если другой человек через 5 минут забудет, что ему нагрубили, я буду прокручивать » 15
во сколько лет вы лишились девственности? » 38
приехала в питер! что привозят родным в качестве подарка? какие тут самые покупаемые » 15
все знакомые сидят с новогодними фотками с фотосессий! все такие одинаковые! » 19
кто занимался сексом по телефону? понравилось? » 25
сидите сами: бабушки никому ничего не должны! а как вы думаете? должны ли бабушки » 51
никогда зрение так сильно не падало, как после беременности! хотя и раньше » 57
мутация коронавируса что нас ждёт? 2021 год будет тяжелее? все пойдет на спад? » 60
в каких ситуациях можете сказать человеку, что ему нельзя ничего доверять? » 13
муж звонит маме и спрашивает, что купить. купи себе квартиру, сынок, и живи » 29
слышала от мужчин шутки о саунах, обсуждение интима и задниц. никаких страданий, » 139
посоветуйте начинки для тарталеток к новогоднему столу? » 15
только проходит, а потом снова появляется. думала, что умывание поможет избавиться. » 15
не пишет, пока я не напишу! при этом на зимних каникулах предлагал поехать » 10
тема содержит фото не успела отнять руку, шлейф от аромата пропал. ну если изготавливаете воду, » 18
поела 3 конфеты, совсем вкус не тот, плюс желудок разболелся и тошнит! можно » 6
маменькин сынок до мозга костей! покормил сына сосисками с макаронами в машине! » 137
ты еще бебичка! и деточка в 9 лет сюсюкает, как младенец. я в 9 лет уже воспитывала » 23
2 года жил с женой без интима, хотя они спали в одной кровати! не умела быть » 49
наконец-то я ушла от него! каждый день готовила для него и его семьи, покупала » 16
у мужа рост 194 и на него постоянно пялятся высокие девушки! сегодня одна так » 59
не могу жить с котом парня! кот с приветом: нападает, царапает и сильно кусает, » 42
хотели с мужчиной съездить в казань. закрыто там или нет? или лучше отложить » 6
вы помните себя в детстве? какие самые первые воспоминания всплывают в памяти? » 28

««       топ дневники       »»       новые дневники»
ГлаvнаЯ +37 +1 кто как ,а я умудрилась заболеть. пока только ангина,вроде как .» +2
+7


Даниила +97 -127 сегодня выбралась с утра в басейн на часок, а потом заехала в салон -» +4
+10



Классика +2430 +1 вчера вечером был фильм исторический» +2
+16



горячая +1720 +1 15.01.2021 не люблю опаздывать»задумчивое +4
+13


@nn@_y@ +751 растроена»задумчивое +3
+14


Шмидт +2609 +1 не для гали такие дневники, но напишу. свёкр вчера умер от ковида, дыхательная» +12
+2



SSS112 +3558 +2 3. доброго времени суток всем присутствующим! сегодня сон 8:3, медленый»улыбчивое +9
+12



SSS112 +3558 +2 2. доброго времени суток всем присутствующим! хочу сегодня побыть на фруктах»улыбчивое +2
+10


Шмидт +2609 +1 камень такой на душе, это ужасно, но на похороны мы не поедем, там все» +6
+8



ФиФфа +113 -137 сегодня дома. взяла отгул. холодно и у меня от этой погоды давление падает» +3
+1



Самая +2697 +2 как же у нас сегодня солнечно и снежно! при этом температура воздуха минус» +1
+12



mariamuk 14.01.2021 65.7 продолжаю с интервальным» +3
Mmkaramel +117 -127 всем привет! хорошей пятницы и шикарного настроения! вчера засолила» +4
+16



Эйва Шекер +1669 -1 вчера вечером наелась конфет» +1
+13



iizika пятница муж собирался сегодня “сворачивать“ елку ,не, говорю, после» +1
+4
Victoria_88 +990 +85 14.01.2021 смотрю.все сериал» +1
+1


Классика +2430 +1 спорта будет примерно 1 час.» +10
+53



miya18 +133 +78 ура первый результат и замеры!»спокойное +7
+5
SSS112 +3558 +2 5. доброго времени суток всем присутствующим! замечательного вам пятничного»улыбчивое +48
+18



Modystka +937 -25 первым топ-блогером был вини-пух. он нёс всякую чушь,не скрывал, что» +8
+10
Шмидт +2609 +1 у меня сегодня такой сушняк сильный, видимо, на нервах с уровнем сахара» +1
+11



Зеленоглазка +176 -1 15.01.2021 сегодня разгрузка» +2
+3


Самая +2697 +2 всем приветики! вот и пролетел выходной день, уже буду готовиться ко сну.» +4
+20



miya18 +133 +78 сегодняшний день, всё по плану»спокойное +5
+5
Д@ШуткА +2013 -1 надо будет сегодня найти какую-то тренировочку для ленивых и позаниматься.» +1
+7




Modystka +937 -25 боже, солнце! у нас солнце. какая красота. надо собираться на» +21
+7
горячая +1720 +1 14.01.2021 купила творог,куру»задумчивое +14
+11


President +2422 +1 утро начинается с маски , день третий» +4
+20



Modystka +937 -25 только освободилась. приехали, пока разобрала сумки,потом в вану. какая» +21
+9

13th Month +21 -127 шото никак не худется, утром вроде контролирую себя а приходит вечер» +3
+11
Victoria_88 +990 +85 15.01.2021 на улице творится какой то кошмар» +6
+5



Svetlanкa +2568 -3 привет всем ну вот и выписали меня на работу с понедельника, я рада,» +20
+21



Svetlanкa +2568 -3 привет всем вот выспалась я днём, а теперь уснуть не могу, хотя завтра» +3
+15



Самая +2697 +2 сделала себе небольшой перерыв, вышла на кофе, заодно и дневничок напишу.» +4
+7



Даниила +97 -127 возвращаемся к привычному ритму жизни. выходим после праздников) надо» +2
+7



President +2422 +1 зима наконец пришла в середине января» +5
+14



miya18 +133 +78 и снова бесоница»раздражительное +1
+2
Д@ШуткА +2013 -1 овощные рагу, салаты, тушеные овощи» +1
+12



Modystka +937 -25 вот только едем с дачи. выбили все ковры,половички,ковр убрали снег с» +14
+8
главная цель +896 +3 6 лепестков. 4 день, злаковый»раздражительное +14
+20


Планет@ +142 +77 перерыв на обед.а на обед у меня солянка.» +1
+10



liletta +127 +1 все устала считать дни года! сегодня прекрасный морозный день!» +1
+3

SSS112 +3558 +2 4. доброго времени суток всем присутствующим! вот думаю, может завтра»улыбчивое +3
+22



Olacutechik сейчас на сайте +2270 -1 средство для понижения уровня сахара в крови» +4
+11



Modystka +937 -25 сегодня ночью снова шея страшно заболела и в придачу рука еще. то ли от» +4
+10


Шмидт +2609 +1 сегодня овсянка на утро, картошку потушу и мясо по-французски сделаю на» +16
+23



Рукоделкина +137 +77 мороз крепчает, с утра -31!» +1
+5


KissЮлик +1978 -1 подтягивающие маски с желатином маска из желатина и молока действие:» +1
+3



Маруру +31 +77 все с прошедшими праздниками! закончились - ураура, можно начинать худеть,» +1
+1


Шмидт +2609 +1 конечно, кд ливанули со страшной силой и болью, от нервов очень многое» +1
+1



горячая +1720 +1 15.01.2021 вечерний творог дал результаты» +6
+13



смотри фотоприколы:
новые темы Оцени фото 
Мужчины Битва красоток 
Знакомства, отношения Беременность
Дети Семья
Подруги Хобби
Психология Рецепты
Сны, гороскоп Карьера, учеба
Что читаем? Внешность
Диеты, фитнес Здоровье
худеем вместе Знаменитости
Путешествия Покупки
Ищу друзей Юмор
Живой уголок Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто О сайте Галя.ру
Обо всём! Любовь
все темы регистрация
забыла пароль истории похудения
наши диеты диет рецепты
калькуляторы веса калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс) беременность
линейки игры
фотоприколы значения имен
наши идеалы наши фото
наши сайты тесты
фото похудели вера
матронушка партнёры площадки
реклама на сайте все дневники

полная версия сайта»

реклама»