Нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885021

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? Опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

Квартира от застройщика или через посредника
Планирую покупать квартиру, сейчас жду когда стартует продажа в подъезде достраивающегося дома, в котором есть нужная мне квартира. Вчера в группе этой новостройки обсуждали тему приобретения квартиры через посредника - некое агентство недвижимости, они же риелторы, как я понимаю. И действительно если посмотреть на А в и т о, то там висят свободные квартиры от агентства в позициях ЖК, про которые застройщик говорит, что там все распродано уже. И цены этих квартир еще по цене начала 2020 года.
Вопрос в том, что как же эти агентства продают по старым ценами? Есть ли там обман, лохотрон? И какая выгода этому агентству продавать по той цене, по которой купил у застройщика?
Кто понимает, что это за механизм? Опасно ли покупать квартиру через вот таких посредников?

следующая тема»

регистрация»

автор: Alpha Centauri, 27.11.20 08:43
комментарии: +12, просмотры: +9943

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

xgpr8nr4wzsk 27.11.20 11:51

Какой город
Result 27.11.20 11:15

Возможно переуступка, если дом еще не сдан. Это нормальное явление. Возможно продажа через агентство недвижимости, но цену забыли поменять, т.е. в итоге будет цена застройщика

Белка и орех 27.11.20 10:42

Квартиру так покупать не опасно. Это могу быть подрядчики, как уже тут написали или агентства, которые купили квартиру на этапе фундамента. Они всегда продают квартиры примерно на 10% ниже рынка, чтобы инвестировать дальше, им ждать некогда, свой % они уже заработали.

странная очень 27.11.20 10:17

Тут “честные“ наши депутаты..на 2021 год ЗАПЛАНИРОВАЛИ в бюджет (“дырявый“ и ДЕФИЦИТНЫЙ)..СЕБЕ премий, на 201 “ЯРД“..!!!! И чуть было не пропихнули.. в тихоря...
Пока кое кто тут..проценты и РУБЛИ..мелких мошенников..считает.
)тригонометрия( 27.11.20 10:07

автор, вы как маленькая... Конечно берите там где дешевле, только в бумаги смотрите внимательно, я через риэлторов покупала свою квартиру, договор напрямую с застройщиком, только цена ниже отдела продаж. Вы наверное и про подрядчиков ничего не слышали? Пришла контора ставить окна, ей застройщик вместо денег “отписывает“ квартиры, и они их продают через риэлторов за сколько хотят, только на себя не переоформляют. И деньги вы платите застройщику, в чем могут быть сомнения? только к примеру вы придете в отдел продаж вам скажут 50 тыр за квадрат, а если позвонит риэлтор от подрядчика, то ему сделают договор на 47 к примеру, но мне еще услуги риэлтора вычли из этой суммы и я их оплатила по другому счету. Риэлторы уже закладывают стоимость своих услуг в цену объекта в объялении. А бывает еще цессия, я лично не сталкивалась, но думаю там тоже никакого криминала.

Мисс_Алёнчик 27.11.20 09:56

У нашего застройщика есть агенство недвижимости, якобы к которому они не имеют отношения. По факту выставляют ценник ниже и плюсуют стоимость услуг агенства, выходит сумма еще и дороже, чем если брать от застройщика. Но там у них все по хитрому сделано и в каждом доме по разному. Так же через агенство ниже они продают квартиры с косяками, на которые могут закрыть глаза покупатели из-за заниженной цены. Хотя тут я смысл не очень понимаю, так как гарантия на квартиру от застройщика все равно пять лет и можно в течении этого времени обращаться по части работ (за исключением окон, дверей и еще чего-то там я уже не помню).

Ариэлла 27.11.20 09:50 (ответ для: Alpha Centauri)

Волнистик писал(а): А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

А по-вашему все застройщики, которые начинают строительство имеют полную сумму для постройки дома?
Далеко не все. Наоборот, они продают и на деньги от продажи уже достраивают)

Ариэлла 27.11.20 09:42 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он
вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но
теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах,
стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому
продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт.
Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но
первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с
накруткой. Не фортануло

Да я ничего не говорю, это просто бизнес))
Но, этот бизнес, когда ты ничего не строишь, не создаёшь, не производишь называется спекулянство. Поэтому он
И кстати не факт, что дом ещё достроят, ведь дома не сданы, а может и не сдадут, но свою копеечку этот человек получит.

Alpha Centauri 27.11.20 09:39 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло

А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

Донна осень 27.11.20 09:33 (ответ для: Ариэлла)

Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло
Ариэлла 27.11.20 09:17

Многие так делают. Покупают на стадии фундамента и пытаются потом продать по переуступке, когда, к примеру, у застройщика квартиры подорожали на 50%, они ставят цену дороже на 30.
А 20% навар.
Хитрожопые люди, пытаются сделать деньги из воздуха
Lina1201 27.11.20 09:03

Привет))) странно, что продают по таким же ценам но там, наверное, не указана цена услуг агентства

«« »»

главная

в темы

вход

«« топ темы »» новые темы»
	это дистальный прикус? красивое лицо? »	12
	вам нравятся такие стулья? дома у вас такие стоят? »	50
	очень тщательно ищу идеальное пальто! какой оттенок вам больше нравится? какой предпочитаете для себя? »	20
	есть у вашего начальства такие привычки и черты характера, которые вас раздражают? какие? »	16
	встретив человека, портится настроение! у вас бывает такое? встретила колежанку с утра и такой осадок »	13
	как вам образ? »	10
	парень вместо подарка на др пригласил меня в ресторан через 3 недели после моего др! у вас такое было? »	26
	у вас дома висят картины? киньте или скажите, что на них изображено. »	81
	подруга нахвастаться не может, что может есть все за счет корпорации! каждый день креветки ем, я так »	24
	мастер сняла не до конца базу. она огрызками на ногтях осталась! остатки лучше снять самой жидкостью »	6

	покинула место дтп, но связалась с потерпевшим. я в розыске считаюсь, сказал что уже жалеет что так »	58
	мужчины напоминают животных! все хотят тебя ахнуть и сливаются, если ты не даешь им спустя 1-2 недели »	20
	я лежала полумертвая от токсикоза, а он пытался к моей подруге подкатить. уже был спален в 3 изменах »	26
	как ваш мужчина проявляет заботу и любовь к вам? а вы как? »	44
	сидел с женщиной в метро, у которой был парфюм с запахом стирального порошка! что за парфюм? кто-то »	273
	мне сказали, что я завишу от чужого мнения, так как выбираю уход для лица по отзывам. это зависимость »	19
	а вы ходите или ходили одна в кафе или в кино? в кафе одной скучненько. ну можно блюдо поесть, но потом »	57
	хороших порядочных и при этом свободных мужчин очень мало! девушкам от 25 лет тяжело найти свободного »	27
	у меня есть дальняя родственница и я начала ее ревновать к мужу! садится рядом с ним, говорит какой »	17
	ни разу не общалась с человеком, но вижу что раздражаю! цокает при виде меня, не здоровается. чем может »	39
	подарок - это причина для расставания. у вас так было? вам важно осознавать насколько вы ценны? »	19
	вы встречали мужчин, которые жалеют, что у них нет детей? я встречала, у одного сейчас ребенку год. »	56
	вам нравятся вытянутые колени на штанах? »	12
	а вы любите капусту и горох? что из них готовите? я в столовой попробовала гороховое пюре. капусту люблю »	22
	как подтвердить свою запись? сегодня вышла путаница. »	6

	вы продолжите общаться с человеком, который игнорирует ваши вопросы? я уточнила, она не ответила. и »	18
	на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может »	32
	он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с »	12
	каким кремом от солнца спф 50+ вы пользуетесь? у косметолога были только дорогие крема, а в аптеке у »	16
	как ребенок должен обращаться к старшим? сын сестры мне и маме тыкает! сестра считает, что выкание не »	70
	весенняя раздражительность. как бороться? нет настроения, усталость какая-то »	46
	сделала тест, появилась бледненькая вторая полоска. с утра делала ещё тест - отрицательный. обнаружила »	31
	как пересилить себя? мне 30 лет и я реально боюсь отношений с мужчинами! если я начинаю нравиться, сбегаю! »	31
	знаете случаи, когда женщины подавали на развод или уходили от сожителя из-за побоев? »	22
	мы поссорились и он начал сидеть на сз! он и там сидит, и мне названивает. он же знает, что мне неприятно! »	13
	вам нравится этот актер? его игра? внешность? мне, в принципе, да. играет хорошо и харизматично. но »	34
	а что вы коллекционируете? решила все-таки продолжить свою коллекцию мини ароматов, такие милашки! »	43
	ночью надобавляла в корзину косметики, а утром цена без карты подорожала прилично! и написано: оформите »	20
	какую женщину можно считать состоявшейся: своя квартира, дети, хорошая внешность, широкий кругозор, »	349
	насколько странно созваниваться с сестрой? нахожусь зарубежом, поздравляем с праздниками, никто первый »	13
	женщины, вам нравится кристиан грей из 50 оттенков серого? и нравился бы он вам, если бы был беден? »	29
	разводились ли вы из-за отсутствия интима в семье? »	37
	ищу подругу! мне 33 года, не замужем, детей нет. могу общаться на любые темы, разносторонняя личность »	14
	вы делали маникюр у мужчин? пошли бы делать? я встречала мужчин-мастеров маникюра. »	36
	эндометриоз! как он себя проявляет? вообще он вреден? влияет ли как-то на зачатие? »	2
	как вы искали работу? куда не обратись - какие-то ужасные вакансии, обман, либо адские условия за копейки! »	20
	а правда что крабовые палочки это очень вредная еда, и что она делается из отходов? »	57
	как вам такая внешность? красивая? сколько думаете лет? »	41
	смотрится все вместе? »	19
	почему парень редко заходит в соцсеть по вечерам? говорит, что он хотел бы чтобы у нас всё сложилось, »	6
	кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни? »	14
	у вас дома есть кофемашина или кофеварка? какая - капельная, капсульная, зерновой кофе? »	19
	ужасна ли эта стрижка? »	52
	под капельницей почувствовала слабость и появились мушки перед глазами. до сих пор не прошли. у кого »	15
	не виделись с парнем 4 месяца, а он мне лишь звонит! то ему шкафы собирают, то двери ставя. он сливается? »	17
	у вас есть знакомые, которым выйти замуж и развестись ничего не стоит? »	38
	какие витамины принимаете? я иногда принимаю а, е, кальций, цинк. иногда курсом пью витаминки. »	27
	резко рявкнули, что смотришь и закрыли дверь на ключ изнутри. что делать в такой ситуации? »	23
	что из одежды будете покупать на весну и лето? что новенького хотите? кидайте фото. »	62
	почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют »	73
	как перестать бояться потерять мужчину? трясусь даже от мысли, что он может уйти! я не хочу никого другого. »	21
	видели новую рекламу с бредом питом и пенелопой круз? безумно нравится видео, уже миллион раз посмотрела. »	13
	смотрели ли вы этот фильм? какие впечатления? »	15
	кто красивей из актрис? наша или иностранка? правда, они похожи? кто симпатичнее? »	20
	сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная. »	65
	как вам посадка этих брюк? на виде сзади нет ощущения, что в штанах подлива из вчерашнего гуляша? »	24
	кто-нибудь пользовался этим кремом? как он вам? »	5
	очень классное сочетание цветов! »	9
	идёт ли мне с забранными волосами? »	13
	как относитесь к людям, которые организуют типа субботников и снимают видео? у них самих нет работы. »	36
	как мужчине убрать круги под глазами? какие есть процедуры? »	23
	учусь оформлять книжную выставку! как вам? целая неделя с детьми, приходит лагерь на 42 человека, вот »	14
	служба доставки отказывается страховать хрупкий груз! кто с таким сталкивался и что делать? »	17
	кто давно вместе, вы устраиваете своей второй половине свидания, сюрпризы? поделитесь идеями! »	16
	бывает ли вам противно от мысли, что ваш молодой человек уже спал с кем-то, обнимал, так же кому-то »	155
	как вам платье на лето? не мрачноватое? »	18
	девушки, кто за рулём? как давно уже? какая у вас марка машины? »	10
	хочу отметить день рождения в баре-ресторане. ни разу не отмечала так. вы за месяц бронировали столик »	69
	умеете рассмешить так, чтобы все смеялись и катались по полу? у кого на гале вам нравится чувство юмора, »	19
	а вы никогда не боялись потерять себя? раз в 7-10 лет бахаю каре, и ращу до попы потом! может в волосах »	24
	постоянно говорю подруге как мне плохо, но ей плевать! в своё окружение не пускает, хотя там точно есть »	19
	зимой не ходили нормально автобусы. я психанула, упала на колени и начала бить пакетом снег! люди не »	5
	омега 3. кто принимает? как давно принимаете? что-то почувствовали в самочувствии? »	28
	позвонила подруге, чтобы поздравить её с др, а она не ответила! стоит ли писать ей, спрашивать, почему »	12
	как вам такие сережки от известного бренда? не устарела форма? »	13
	почему в магазинах постоянно требуются продавцы, а в кафе - официанты? никто не идет? там же вроде работают »	33
	маникюр и педикюр. классные цвета? надо ногти подрастить? »	25
	как вы реагируете, когда на вас повышают тон? отвечаете тем же, или просто не реагируете? »	64
	что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, »	27
	как он это терпит? на меня часто что-то находит и могу послать парня, во время ссор могла кинуть что-то »	38
	может ли от сквозняка появиться опухоль? сзади меня было открыто настежь. на следующий день немного »	26
	опускаются ли брови с возрастом? сейчас мода пошла открывать всем взгляд и поднимать брови с ботоксом, »	32
	такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не »	18
	не знаю, о чем говорить с мужчиной, который нравится! в голове словно вакуум, судорожно пытаюсь хоть »	22
	для вас беременность - период, когда можно, что хочешь или более строгое следование правилам здоровой »	36
	друг считает, что женщины после 30 не нужны: они уже старые и бесполезные! согласны ли вы с этим? »	58
	не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы »	10
	коллега наша мне передала это задание. шеф был весьма недоволен. сказал, что мы обсудим всё вместе в »	45
	каким парфюмом вы пользуетесь? разделяете ли вы для себя аромат по временам года, или носите один круглый »	30
	такое питание практиковали? 1,5 кг ушло за 5 дней »	67

«« топ дневники »» новые дневники»
Svetlanкa +5235 +1	привет всем! вчера муж соседки ездил на рыбалку и мне тоже рыбки принёс,»	+16 +8
Шмидт +4510 -3	вещества, содержащиеся в яйце, и особено в яичном желтке, повышают усвояемость»	+5 +11
KissЮлик +4548 -1	сегодня у меня день уборки и вчера не успела доделать дела и хоть всё»	+5 +6
Миссис Дарси +3166 -2	где-то между шестым ударом курантов и пятым января неведомо как набираюся»	+1
Миссис Дарси +3166 -2	на этой неделе никакого спорта не было, просто чисто физически мне не»	+1 +3
Тили +744 +42	20 апреля, субота. (5:48)»	+12
Миссис Дарси +3166 -2	вчера вобще не было у меня сил заходить на сайт. такое бывает очень редко,»	+1
Д@ШуткА +3130 +28	психика в этот день перегружена, возможны перепады настроения. если у»	+1
Sparkl star +159 -60	купила сахарозаменитель который как обещают не чувствуется.»	+2 +2
KissЮлик +4548 -1	великий пост 34/48.сегодня ещё не знаю, что буду есть, но думаю подьесть»	+13 +6
Шмидт +4510 -3	сегодня вечер посвящу чтению. пора раслабиться, неделька бодрая была.»	+5 +7
Mmdms +1623 +1	расцвела сирень-черёмуха в садуна моё несчастье, на мою беду.я в саду»	+15 +11
SSS112 +1542 +28	1. доброго времени суток вам галчатки! вот и пятничка пришла, настроение»	+1
OченьBезучая +533 -1	вселеная меня любит!»	+7 +2
Лисёночек 68 +1466 -2	всем привет.сегодня я отлично выспалась. чувствую себя хорошо.вчера мы»	+2 +11
Классика +4977 +1	на сегодня обещают дождь»	+5 +12
KissЮлик +4548 -1	всем доброе утро! сегодня вроде и хорошо спала, но под утро разболелась»	+10 +12
Лисёночек 68 +1466 -2	всем доброго времени суток.вчера очень плохо себя чувствовала. успела»	+6 +8
Svetlanкa +5235 +1	привет всем! продолжаю свое сбалансированое питание и очень им довольна.»	+28 +16
Стройная +1500 -60	21.04.2024»	+1
Классика +4977 +1	спала сегодня столько, сколько хотела»	+5 +12
ЯРыба@ +1559 -60	привет, девочки!последние деньки отпуска догуливаю.сегодня в ленту да»	+3 +5
Д@ШуткА +3130 +28	я сегодня занимаюсь готовкой, только что испекла пирожки с картошкой 15»	+1
Д@ШуткА +3130 +28	вчера дала себе отдохнуть и немного вышла за рамки кбжу, сегодня уже снова»	+1
Классика +4977 +1	ещё неделя учёбы и неделя каникул будет»	+5 +12
Классика +4977 +1	по шагам вчера ну очень плохо всё»	+5 +12
Миссис Дарси +3166 -2	сегодня у меня седьмой рабочий день из семи. есть примерно 30 минут свободных,»	+1
Svetlanкa +5235 +1	привет всем! продолжаю сбалансировано питаться. сегодня очень захотела»	+48 +20
Классика +4977 +1	надо включить киношку, нашла детективчик»	+4 +12
Стройная +1500 -60	21.04.2024 сегодня у меня выходной день»	+1 +2
Eve-Lina +1347 +42	по жирам, углеводам и калориям норма, но очень хочется мяса. кусок варёной»	+1
Классика +4977 +1	почти что 20 тысяч»	+5 +12
Миссис Дарси +3166 -2	у меня на следующей неделе будет план номер один это перед пасхой сделать»	+1
Маво4ка +870	доброе ,утро мои милые галчата!пошла гулять с собакой и на работу. утро»	+6 +12
Маво4ка +870	только пришла домой. устала очень за 5 дней,столько я не двигалась года»	+5 +3
Д@ШуткА +3130 +28	16:57 - четырнадцатый день луного цикла:»	+1
KissЮлик +4548 -1	вчера норму шагов свою не находила. хотя для выходного дня тоже нормально»	+9 +13
Винга +294 +28	20.04.2024»	+2 +2
I am +3263 -60	днём сегодня себе позволила поспать, отдыхаю на даче, настроение хороше.»	+1
Классика +4977 +1	по весу сегодня не знаю что»	+6 +13
Д@ШуткА +3130 +28	хорошо употреблять морские продукты, и проводить эксперименты с едой.»	+1
Шмидт +4510 -3	сегодня всякое чё попало снилось. в одном из снов я сегодня сорвалась»	+10 +10
Классика +4977 +1	работа работой, но всё хорошо в меру!»	+5 +12
Совушка ДВ +4989 +28	19.04.2024дневник номер 5»	+79 +21
I am +3263 -60	весов на даче нет, уже который раз хочу сюда привезти хотя бы старые,»	+1
OLIVOCHKA))) +1749 +1	всем доброго дня! работала одну смену сегодня,плюс репетиция. потом домой,через»	+34 +11
KissЮлик +4548 -1	вчера ходила на маникюр и педикюр. хотела себе сделать алые ногти, но»	+6 +9
SSS112 +1542 +28	1. доброго времени суток всем присутствующим! замечательного настроения»	+1
I am +3263 -60	спала сегодня до девяти, холодно однако на але стало, термометр показывает»	+1
Ринуся +587 -1	прикупила бананов»	+3 +9
Mirlona +374 +95	21.04.2024»	+2

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»