КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ И ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ ПРОПИСАТЬ В ДОГОВОРЕ, СУММУ МЕНЬШЕ НА МИЛЛИОН! ЭТО БЕЗОПАСНО?

начало

• Камнеломка 17.09.23 23:09

  ответ для: olga05051989

  
  

  olga05051989 писал(а): А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

  
  это сристом советоваться нужно.
• olga05051989 17.09.23 21:06

  ответ для: Камнеломка

  
  А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?
• Камнеломка 17.09.23 19:35
  
  если оспорят сделку купли-продажи, вам вернут только сумму по договору.
• Камнеломка 17.09.23 19:34

  ответ для: olga05051989

  
  

  olga05051989 писал(а): Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения

  
  остекление балкона, ремонт, теплыц пол, перепланировка и т.д. то, что улучшает условия, а с собой не увезешь
• 4ak9yim62wg9 17.09.23 15:19
  
  Вряд ли обман, проавец на налог не хочет попасть.
  Можно и по дарению покупать, откатить сделку обратно трудоемко.
• olga05051989 17.09.23 14:59

  ответ для: Боженочка

  
  Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений ( вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения)
• olga05051989 17.09.23 14:57

  ответ для: Боженочка

  
  

  Боженочка писал(а): А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца? Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

  
  Т.к. квартиру первые 5 лет точно мы будем сдавать то то что там остаётся мебель нас устраивает, единственное если будем покупать, заставим бабкины тряпки выносить
• olga05051989 17.09.23 14:54

  ответ для: Боженочка

  
  Дарственная там от брата, а брат получил квартиру по завещанию от умершей матери, которая и жила в этой квартире. Это я узнала от соседей при просмотре этой квартиры т.к. риэлтор нам предоставил только выписку егрн и дарственную, где указано что даритель нашему продавцу брат ( одинаковые фамилии и отчества)
• Боженочка 17.09.23 14:20

  ответ для: olga05051989

  
  

  olga05051989 писал(а): Тогда продавец и его риелтор предлагает ему компенсировать 50 сумму налога, а это ещё плюс 100 тыс к стоимости квартиры, меня это не устроит

  
  А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца?
  Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама
• Боженочка 17.09.23 14:17
  
  -Договор дарения от пожилого человека- его могут оспорить в суде- бабушка была недееспособна, принимала “тяжёлые“ препараты и др.
  -Сумма в ДКП меньше на миллион- в случае разборок через суд вам и присудят сумму меньше на миллион. А расписка- это новые суды, новые затраты. И даже при решении суда в вашу пользу- попробуй получи высуженную сумму. Да и в суде такого покупателя легко признают “недобросовестным покупателем“, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
  - Налоговая при цене ниже кадастровой стоимости может доначислить подох/налог.
• olga05051989 17.09.23 13:40

  ответ для: Lika_2017

  
  Налоговый вычет уже получала с другой квартиры
• Lika_2017 17.09.23 13:27
  
  Для вас выгоды нет. Если будете подавать на налоговый вычет, то получите соответственно меньше.
  Ни банк, ни пенсионный фонд никакой ответственности за чистоту сделки не несут.