вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 7000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

Безопасно покупать квартиру на таких условиях
Правда ли безопасно покупать квартиру на таких условиях. Покупаю квартиру в ипотеку + наличными и использованием мат.капитала ( я так понимаю что квартиру проверит и пенсионный фонд и банк)через домклик. Смотрели квартиру с риелтором, собственник на данный момент не в России ( на сделку приедет)и когда поехали смотреть в агентство документы выяснилось что квартира в собственности менее 3х лет, получена по договору дарения( с2022г) и продавец хочет прописать в договоре купи-продажи, сумму меньше на миллион стоимости квартиры таким образом уходя от налогов, а на остальную сумму будет расписка от продавца что деньги получены. Риэлтор и юрист в агентстве уверяют что все нормально и проблемм не будет. Квартира нас полностью устроила (единственно продавец не вывез вещи из квартиры( там жила его пожилая мать и все тряпки, сервизы и т.д. все там как было при ее жизни)и как риэлтор сказала что он с этим заморачиваться не хочет,но если нам это принципиально то вывезет). И вот думаю насколько безопасно покупать квартиру у такого продавца. Насколько тщательно проверяет банк и пенсионный фонд такие сделки.

«недвижимость авто регистрация»

начало

  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

    это сристом советоваться нужно.
  • ответ для: Камнеломка


    А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

  • если оспорят сделку купли-продажи, вам вернут только сумму по договору.
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения

    остекление балкона, ремонт, теплыц пол, перепланировка и т.д. то, что улучшает условия, а с собой не увезешь

  • Вряд ли обман, проавец на налог не хочет попасть.
    Можно и по дарению покупать, откатить сделку обратно трудоемко.
  • ответ для: Боженочка


    Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений ( вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения)
  • ответ для: Боженочка


    Боженочка писал(а): А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца? Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

    Т.к. квартиру первые 5 лет точно мы будем сдавать то то что там остаётся мебель нас устраивает, единственное если будем покупать, заставим бабкины тряпки выносить
  • ответ для: Боженочка


    Дарственная там от брата, а брат получил квартиру по завещанию от умершей матери, которая и жила в этой квартире. Это я узнала от соседей при просмотре этой квартиры т.к. риэлтор нам предоставил только выписку егрн и дарственную, где указано что даритель нашему продавцу брат ( одинаковые фамилии и отчества)
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Тогда продавец и его риелтор предлагает ему компенсировать 50 сумму налога, а это ещё плюс 100 тыс к стоимости квартиры, меня это не устроит

    А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца?
    Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

  • -Договор дарения от пожилого человека- его могут оспорить в суде- бабушка была недееспособна, принимала “тяжёлые“ препараты и др.
    -Сумма в ДКП меньше на миллион- в случае разборок через суд вам и присудят сумму меньше на миллион. А расписка- это новые суды, новые затраты. И даже при решении суда в вашу пользу- попробуй получи высуженную сумму. Да и в суде такого покупателя легко признают “недобросовестным покупателем“, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
    - Налоговая при цене ниже кадастровой стоимости может доначислить подох/налог.
  • ответ для: Lika_2017


    Налоговый вычет уже получала с другой квартиры

  • Для вас выгоды нет. Если будете подавать на налоговый вычет, то получите соответственно меньше.
    Ни банк, ни пенсионный фонд никакой ответственности за чистоту сделки не несут.
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
вы ходили когда-нибудь к психологу? как относитесь? реально помогают? » 5
тема содержит фото вы были когда-нибудь на дне огурца?» 8
какая ваша любимая песня из репертуара надежды кадышевой?» 6
роды в 37-38 лет, стоит ли? хочу, но боюсь » 2
жена специально ищет причину спровоцировать конфликт, угрожает уходом,» 23
сказала, что больше не пойду с ним на рыбалку, а он купил мне удочку! » 7
девочки, как думаете, выхухоль - моя судьба или нет? будем мы вместе? » 32
тема содержит фото кто-нибудь заказывал на озоне товары из-за рубежа? почему они так дёше» 12
вы бы пошли к стоматологу, опыт которой 60 лет? » 79
тема содержит фото что бы вы подумали про такие фотографии в профиле у человека? » 14
какие брендовые купальники вы предпочитаете? » 4
сколько чемоданов и сумок берете с собой в путешествие с ребенком? хва» 17
вы бы согласились на фиктивный выгодный брак с каким-нибудь забулдыгой» 37
выхухоль стал моделью - это знак? на фотосессии ходит » 21
врач постоянно о чём-то спрашивает, когда я сижу с открытым ртом » 3
на что потратили бы 100 тысяч? после уплаты жкх, кредитов, продуктов. » 26
вас раздражает когда очеловечивают животных и их приравнивание к людям» 42
как думаете, это поздравление звучит официально? скажите, что его очен» 13
поздняя девственница - сколько лет для вас? » 16
тема содержит фото своя ли талия была у мерелин монро? или удаляли ей рёбра? » 11
тема содержит фото зачем её приглашают петь для выпускников? что за сюр, что подростки её» 22
вы бы согласились на интим ради карьеры или совесть и честь дороже? » 24
во сколько вы ложитесь спать? во сколько засыпаете? » 15
вы делаете дома перестановки? или у вас всё так, как было при переезде» 11
вопрос к тем, кто живёт один, сколько денег в месяц у вас уходит на ед» 39
друзья, вы мои милые спасибо вам за подарочки и пожелания. мне очень и» 17
когда в вашей жизни была серая полоса, вы находили всё равно в ней рад» 7
поздние девственницы, как вы ходили к гинекологу? смеялись ли над вами» 18
какое питание у вас в стационарах, в обычных городских больницах? » 32
тема содержит фото как вам внешность этого мужчины? отрывок из какого-то фильма » 8
у парня вечно давление, сонливость, спит весь день, говорит: я никого » 5
почему все турецкие актёры так хорошо играют? какой фильм не возьми. и» 13
чем сегодня занимались? я проснулась в 12, покормила сына и весь день » 26
готовите грибной суп? что добавляете помимо грибов? » 16
тема содержит фото как вам такое повседневное платье? и длина на мне? » 12
зачем мужчины врут про свой рост? говорит, что он 188, я прихожу, а та» 24
что делаете, когда ваши питомцы проглатывают муху? » 15
вы рассматриваете семью как команду? если у одного проблемы, второй бе» 8
до какого возраста женщине допустимо носить откровенные вещи? » 9
тема содержит фото вы замечали, что в насадке блендера остается ржавчина? как тогда им по» 15
я в среду на увеличение губ пойду. больно или нет? сколько держится от» 9
кто был недолюбленным ребенком, как это отразилось во взрослой жизни? » 58
что у вас сегодня на летний завтрак? у меня планируется треска, гречка» 22
ура ура ура пришла жаришка! лету быть!» 26
почему сейчас до сих пор любят блюда, которые готовили ещё наши мамы и» 19
что делать, если не получается наладить отношения с женой? мы постоянн» 7
тема содержит фото ну, мой сериал продолжается! жена бывшего любовника, просит отказаться» 167
вы хотите быть как 20-летние? романтизм всего, много энергии » 30
у кого мужья младше на 3-5 лет, как вам живется? ощущаете себя ровесни» 6
вы бы смогли влезть в чужую семью, если бы вам очень понравился мужчин» 77
что вы думаете о женщине, если ей 30-40 лет и она не в отношениях и не» 27
в каком возрасте у вас был звёздный час в карьере? успех, увеличение д» 31
просите ли вы автографы у знаменитостей? есть возможность попасть на о» 20
если у девушки есть машина, то ей не нужен мужчина? » 7
вам все равно кому сдать квартиру? кому из этих претендентов сдали бы?» 20
тема содержит фото романтичное фото? такая погода в этом году! » 15
пытаюсь изменить жизнь к лучшему, но возвращаюсь к началу! никто мне н» 30
тема содержит фото как получилась на этом фото? хорошая фотка или нет? » 24
тема содержит фото где найти такой кошелёк? уже старый, там, где покупала, уже нет » 5
злобный хромой старик оцарапал ногу и начал гнать на хозяйку с матами » 3
вы брали ребёнка под опеку? требовали алименты с родителей этого ребён» 3
тема содержит фото платит небольшие алименты своему ребёнку и просит сбавить сумму! » 55
если удочеренная дочь нашла генетических родителей, у нее нет прав на » 14
тема содержит фото фильм мама. нравится вам он? есть о чём поразмышлять и актёры красивые» 5
тема содержит фото какой органайзер по цвету и дизайну лучше? » 13
где работали или работают ваши родители? » 46
я навязываюсь? пишу ей уточнить во сколько встретимся, она: знаешь, ты» 36
из-за чего вы в последний раз поругались со своими близкими? мы из-за » 21
в какой город, кроме своего, вы ездили в последний раз? » 28
тема содержит фото как вам такая прелесть? мама и детка возле нашего дома. » 19
тема содержит фото вам нравятся мужчины с такой странной и нестандартной красотой? » 22
что у вас на вечерний летний ужин? у меня злаковый батончик, абрикос и» 31
старая дева для вас сколько лет? » 4
кажется, что я умственно отсталая! муж за мои промахи так орёт, что вс» 58
тема содержит фото какой это цвет волос? нравится вам такой? » 6
тема содержит фото у курьера не все дома? каждый раз барабанит в дверь! указываю, чтоб ос» 10
о чем вы разговариваете с ребенком по дороге в детский сад? » 21
кто заваривал черный чай с листьями мяты? получалось вкусно? » 10
георгий и юрий это одно и тоже имя?» 24
могут ли снизить алименты на ребенка, если во второй семье не появилос» 33
в вк какая-то психопатка увидела мою девичью фамилию и начала издевать» 26
вы поздравляете племянников с днем рождения? пишите им поздравления че» 48
вы делали кт зубов? там и камни, если что, показаны будут? » 16
какие красивые поступки мужчины совершали ради вас? какие красивые ком» 1
счастье человека должно заключаться только в базовых потребностях? » 6
кто живёт в 1 комнатной квартире какая коммуналка у вас в городе?» 18
у начальницы скоро юбилей 65 лет - что можно подарить? я уже ей все пе» 20
вы любите ходить в гости, угощаться вкусными яствами? » 37
тема содержит фото как вам такая фигура? какой тип? у девушки ярко-выраженная талия? » 13
попался таксист-скунс. воняло грязными носками на весь салон. занизили» 27
вы всегда говорите правду? чтобы сохранить чужие нервы или отношения, » 20
за что можно осуждать одинокую женщину, у которой нет мужчины? » 26
какие у вас минимальные сроки, чтобы похудеть на 2 кг? » 23
вы ощущаете скуку от жизни? » 69
а у меня небольшой рекорд. сегодня ровно две недели как я не курю. поз» 47
чувствую, все лето придётся заниматься зубами! уже морально тяжело, та» 21
врач на первой встрече дал свой номер! на приемах включает музыку, как» 32
тема содержит фото оцените внешность. сильно некрасивый? » 18
тема содержит фото как вам такие брюки? выглядят несовременно? » 26
как думаете, в этом году будет настоящее лето? в городе не лето, а нас» 24
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru