вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

Безопасно покупать квартиру на таких условиях
Правда ли безопасно покупать квартиру на таких условиях. Покупаю квартиру в ипотеку + наличными и использованием мат.капитала ( я так понимаю что квартиру проверит и пенсионный фонд и банк)через домклик. Смотрели квартиру с риелтором, собственник на данный момент не в России ( на сделку приедет)и когда поехали смотреть в агентство документы выяснилось что квартира в собственности менее 3х лет, получена по договору дарения( с2022г) и продавец хочет прописать в договоре купи-продажи, сумму меньше на миллион стоимости квартиры таким образом уходя от налогов, а на остальную сумму будет расписка от продавца что деньги получены. Риэлтор и юрист в агентстве уверяют что все нормально и проблемм не будет. Квартира нас полностью устроила (единственно продавец не вывез вещи из квартиры( там жила его пожилая мать и все тряпки, сервизы и т.д. все там как было при ее жизни)и как риэлтор сказала что он с этим заморачиваться не хочет,но если нам это принципиально то вывезет). И вот думаю насколько безопасно покупать квартиру у такого продавца. Насколько тщательно проверяет банк и пенсионный фонд такие сделки.

«недвижимость авто регистрация»

начало

  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

    это сристом советоваться нужно.
  • ответ для: Камнеломка


    А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

  • если оспорят сделку купли-продажи, вам вернут только сумму по договору.
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения

    остекление балкона, ремонт, теплыц пол, перепланировка и т.д. то, что улучшает условия, а с собой не увезешь

  • Вряд ли обман, проавец на налог не хочет попасть.
    Можно и по дарению покупать, откатить сделку обратно трудоемко.
  • ответ для: Боженочка


    Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений ( вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения)
  • ответ для: Боженочка


    Боженочка писал(а): А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца? Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

    Т.к. квартиру первые 5 лет точно мы будем сдавать то то что там остаётся мебель нас устраивает, единственное если будем покупать, заставим бабкины тряпки выносить
  • ответ для: Боженочка


    Дарственная там от брата, а брат получил квартиру по завещанию от умершей матери, которая и жила в этой квартире. Это я узнала от соседей при просмотре этой квартиры т.к. риэлтор нам предоставил только выписку егрн и дарственную, где указано что даритель нашему продавцу брат ( одинаковые фамилии и отчества)
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Тогда продавец и его риелтор предлагает ему компенсировать 50 сумму налога, а это ещё плюс 100 тыс к стоимости квартиры, меня это не устроит

    А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца?
    Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

  • -Договор дарения от пожилого человека- его могут оспорить в суде- бабушка была недееспособна, принимала “тяжёлые“ препараты и др.
    -Сумма в ДКП меньше на миллион- в случае разборок через суд вам и присудят сумму меньше на миллион. А расписка- это новые суды, новые затраты. И даже при решении суда в вашу пользу- попробуй получи высуженную сумму. Да и в суде такого покупателя легко признают “недобросовестным покупателем“, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
    - Налоговая при цене ниже кадастровой стоимости может доначислить подох/налог.
  • ответ для: Lika_2017


    Налоговый вычет уже получала с другой квартиры

  • Для вас выгоды нет. Если будете подавать на налоговый вычет, то получите соответственно меньше.
    Ни банк, ни пенсионный фонд никакой ответственности за чистоту сделки не несут.
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
тема содержит фото немного красоты! нравятся эти кролики. » 1
вы часто на маркетеярмарке и чем-то подобном покупаете всякую фигню, к» 3
подруга воплотила мою мечту в реальность! едет в поездку моей мечты, а» 26
моя версия верная? мама хочет поддерживать отношения со мной, так как » 28
тема содержит фото как вам мой розовый ламборджини? этим летом сбылась мечта о розовом и » 16
в какой универ вы пошли бы сейчас, если бы можно было все переиграть? » 7
почему некоторые мамы отыгрываются на своих детях? мама говорила: пуст» 17
люди, у которых нет высшего образования, вам стыдно говорить, что у ва» 11
нормально ли в 26 лет жить с родителями в однокомнатной квартире? заму» 12
тема содержит фото как готовите сосиски в тесте ? любите их?» 1
вышли бы замуж за человека, который в прошлом лишился квартиры? » 37
тема содержит фото какое платье лучше на новый год? приедет как раз к новому году. » 28
прогибает коллектив под себя? ей всё не так, всё неудобно, она вечно н» 2
кем бы вы смогли еще работать, помимо той работы, где работаете сейчас» 2
есть ли деление общественного транспорта: какой лучше, какой хуже? » 11
тема содержит фото шампунь ядрёный - ужас иссиня-чёрный! » 6
тема содержит фото какой сериал сейчас смотрите? или фильм? я детектив » 17
как мне реагировать? убираясь в машине у мужа, нашла у него чужие женс» 19
вы любите маринованные грибы? какие именно? » 9
вы сдавали, сдаете на нужды класса? мне ощутимо 4000 сдать, до последн» 12
мыши частые гости в вашем доме? одна пролезла в щель дивана и ползала » 4
что делать? мы с мужем переехали в новый город и нашему сыну не с кем » 5
как думаете, я умею любить? почему так считаете? » 5
тема содержит фото как вам татьяна буланова? нравится ее тренд с подтанцовкой?» 7
вам нравятся ямочки на щеках у девушек? по-моему, это очень мило! » 5
вы пользуетесь бальзамом для волос? я наношу с апреля и действительно » 20
почему мужчины с сз скрывают, что у них есть дети? ничего серьезного н» 7
работа воспитателем 30-40 лет назад была легче, чем сейчас? » 6
если бы было время чем бы вечером занялись: алмазной мозаикой, пазлами» 22
тема содержит фото у вас было такое, когда какой-то участник бегает за вами и занижает ре» 16
что во мне такого, что меня мужики возят по курортам и водят по рестор» 33
тема содержит фото кто из девушек симпатичнее?» 11
родители отобрали ключи, девочка ждёт их в подъезде 4-5 часов. это уни» 32
вы любите говорить или даже болтать по телефону? » 11
вам нравится город, в котором вы сейчас живете? назовите плюсы и минус» 12
зависть матери к дочери, кто сталкивался? как сейчас происходит общени» 23
куда исчезли милая звездочка и рыбанутая? » 17
при каких условиях вы бы родили второго ребёнка? если с первым бы была» 47
что делать с навязчивым сервисом? сдавала в ремонт вещь и хозяин начал» 15
тут есть те, у кого грудь меньше 1? какие бюстгальтеры вы носите? » 5
тема содержит фото какая кухня по цвету можете подойти? фото ремонта на кухне. » 12
расстались бы, если парень отменил свидание? несколько месяцев вместе » 16
стали бы говорить правду хозяйке массажного салона, чтобы она записыва» 6
за что можно любить утро? чем занимаются люди, которые просыпаются в 5» 26
я всю жизнь боюсь врачей. когда захожу в поликлинику, бешено стучит се» 6
вы замечали связь характера мужчины и его пятой точки? » 4
как часто вы меняете свое нижнее белье в течение недели? » 7
чем заменить помаду? не люблю ее, так как раздражает чувство отягощени» 27
вы гуляете одни? не страшно вам? стало так тревожно: а это ж на самом » 10
почему женщины соглашаются на гражданские браки при наличии детей? » 90
мужчины когда-нибудь плакали из-за вас? у меня плакали два моих бывших» 16
какие фразы вы использовали для расставания с теми, с кем был брак, де»
смотрели фильм венера в мехах? режиссер выбирал актрису для пьесы. » 3
тема содержит фото кого только не увидишь на дороге! каким одним словом охарактеризовали » 1
сейчас каждый ходит в зал? у всех много свободного времени? люди с дет» 19
вы заставили бы своего мужчину идти ночью за чипсами? а если вы береме» 24
вы бы пустили жить к себе свою взрослую дочь с мужем и с ребёнком? » 23
в чем вы ходите на осмотр к гинекологу: в юбке, брюках, платье? » 6
вас восхищают возможности человеческого мозга и конкретно память? » 7
вы когда-нибудь напивались до провалов в памяти? » 11
тема содержит фото если бы к вам пришел парень, а у вас есть только макароны, угостили бы» 60
как бы поступили? уборщицы выкинули дорогую вещь, которую должен был з» 24
а как вы готовите: сидя или стоя? я всегда стоя и мама всегда стоя гот» 21
тема содержит фото очень интересно вас послушать: как вам такая фигура? » 26
тема содержит фото нужен к ней пояс или нет? » 25
вы идёте вечером по улице, вас окружили люди уголовного вида. ваши дей» 16
щедрый мужчина может быть психически не здоров? дядя андрей интересную» 20
какой ваш день рождения вам особенно запомнился? если выбрать один год» 13
чему странному вы завидовали? завидую тем, у кого получается самостоят» 17
тема содержит фото еще сегодняшние фото. нравится запах цветков шиповника » 4
кто будет не прав в данной ситуации? звонят и говорят, что ты собаку п» 16
вы бы купили бу машину, если б только учились водить? за какую стоимос» 5
какие есть у вас хронические или генетические заболевания? » 8
вы по характеру больше в отца или маму? какие черты вы взяли и от кого» 15
какие мужские фигуры вам нравятся? моя любимая: широкие плечи, много м» 13
девушки устраивают проверку на верность. ведется большая часть мужчин!» 9
зп указана 80, минус налог и получилось 52. неужели нельзя сразу озвуч» 19
не могу уснуть. какие причины возможны? что у вас было? » 1
что вы делаете сидя в туалете? я обычно читаю или смотрю что-нибудь в » 4
тема содержит фото смешная собака не даёт мне копать, как бы давая понять, что она здесь » 11
тема содержит фото вам нравится брижит бардо? в молодости вы считали ее эталом красоты? » 7
базальная имплантация зубов! как думаете, она лучше или хуже классичес» 16
тема содержит фото вы тоже считаете, что я готова жить с кем угодно? до конца года хочу н» 29
как вы относитесь к полным женщинам? что о ней думаете? вызывает отвра» 127
тема содержит фото это нормально или нет? муж ругался матом на жену или на ее родню» 6
что едите перед анализами и за сколько часов? » 19
вы когда-нибудь испытывали нереальную нежность к мужчине, будто это со» 15
мастер сказала, что уточнит расписание, но так и не написала. напомнит» 8
почему при ярком солнечном свете карие глаза приобретают зеленоватый о» 4
а вас бы смутило, если бы мужчина на первом свидании был щедрым и пья» 15
почему некоторые участницы считают сплетнями то, что обсуждается в тем» 12
первое упражнение 100 отказов я успешно выполнила. на очереди - ликвид» 43
у вас хорошая стрессоустойчивость или нет? в чем это проявляется? » 20
вы когда-нибудь плакали из-за неразделённой любви или из-за расставани» 9
тема содержит фото узнаете его? сильно изменился? » 16
на вечеринке жена перебрала со спиртным и потеряла контроль! поцеловал» 7
блеск привлекает внимание, нежели помада? выглядит вульгарно? » 19
как нужно проявлять свои чувства к мужчине? как вы проявляете? чем рад» 2
тема содержит фото пробовали такой шампунь вместо краски? страшновато. » 14
как бы вы назвали книгу о своей жизни, если бы у вас была возможность » 10
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru