вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

Безопасно покупать квартиру на таких условиях
Правда ли безопасно покупать квартиру на таких условиях. Покупаю квартиру в ипотеку + наличными и использованием мат.капитала ( я так понимаю что квартиру проверит и пенсионный фонд и банк)через домклик. Смотрели квартиру с риелтором, собственник на данный момент не в России ( на сделку приедет)и когда поехали смотреть в агентство документы выяснилось что квартира в собственности менее 3х лет, получена по договору дарения( с2022г) и продавец хочет прописать в договоре купи-продажи, сумму меньше на миллион стоимости квартиры таким образом уходя от налогов, а на остальную сумму будет расписка от продавца что деньги получены. Риэлтор и юрист в агентстве уверяют что все нормально и проблемм не будет. Квартира нас полностью устроила (единственно продавец не вывез вещи из квартиры( там жила его пожилая мать и все тряпки, сервизы и т.д. все там как было при ее жизни)и как риэлтор сказала что он с этим заморачиваться не хочет,но если нам это принципиально то вывезет). И вот думаю насколько безопасно покупать квартиру у такого продавца. Насколько тщательно проверяет банк и пенсионный фонд такие сделки.

«недвижимость авто регистрация»

начало

  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

    это сристом советоваться нужно.
  • ответ для: Камнеломка


    А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?

  • если оспорят сделку купли-продажи, вам вернут только сумму по договору.
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения

    остекление балкона, ремонт, теплыц пол, перепланировка и т.д. то, что улучшает условия, а с собой не увезешь

  • Вряд ли обман, проавец на налог не хочет попасть.
    Можно и по дарению покупать, откатить сделку обратно трудоемко.
  • ответ для: Боженочка


    Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений ( вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения)
  • ответ для: Боженочка


    Боженочка писал(а): А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца? Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

    Т.к. квартиру первые 5 лет точно мы будем сдавать то то что там остаётся мебель нас устраивает, единственное если будем покупать, заставим бабкины тряпки выносить
  • ответ для: Боженочка


    Дарственная там от брата, а брат получил квартиру по завещанию от умершей матери, которая и жила в этой квартире. Это я узнала от соседей при просмотре этой квартиры т.к. риэлтор нам предоставил только выписку егрн и дарственную, где указано что даритель нашему продавцу брат ( одинаковые фамилии и отчества)
  • ответ для: olga05051989


    olga05051989 писал(а): Тогда продавец и его риелтор предлагает ему компенсировать 50 сумму налога, а это ещё плюс 100 тыс к стоимости квартиры, меня это не устроит

    А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца?
    Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама

  • -Договор дарения от пожилого человека- его могут оспорить в суде- бабушка была недееспособна, принимала “тяжёлые“ препараты и др.
    -Сумма в ДКП меньше на миллион- в случае разборок через суд вам и присудят сумму меньше на миллион. А расписка- это новые суды, новые затраты. И даже при решении суда в вашу пользу- попробуй получи высуженную сумму. Да и в суде такого покупателя легко признают “недобросовестным покупателем“, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
    - Налоговая при цене ниже кадастровой стоимости может доначислить подох/налог.
  • ответ для: Lika_2017


    Налоговый вычет уже получала с другой квартиры

  • Для вас выгоды нет. Если будете подавать на налоговый вычет, то получите соответственно меньше.
    Ни банк, ни пенсионный фонд никакой ответственности за чистоту сделки не несут.
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
если мужчина во всем вам походит, идеал прям, но в интиме не ваше, это» 12
секс символы кто была красивее софи лорен или бриджит бардо?»
муж попрекает деньгами, но сам не дал работать! страшно одной с ребенк» 151
какой ваш любимый дезодорант? » 10
друг мужа сказал: он должен быть счастлив, что такая женщина, как ты, » 23
почему некоторые мамы отказываются от алиментов? » 22
фигуру какой участницы вы бы примерили на себя, если бы пришлось носит» 40
вас кто-нибудь пилил? как это пресекли? » 4
такая невеста заинтересует мужчину? у неё все есть. 30 лет. но до свад» 14
в вашем окружении у большинства какое количество детей? » 28
у вас есть зависимость от этого сайта? » 15
дело в маргинальном подъезде или население повзрослело? лет 10 назад н» 22
если бы стоял выбор куда пойти в театр или в аквапарк, что бы выбрали?» 21
в этом виновата бьюти-индустрия? у вас есть знакомые мужчины, которые » 19
вы когда-нибудь спали на работе? при каких обстоятельствах? » 12
блондинки, как предупредить желтизну? может в краску что вмешать? » 7
куда пропала наталья из омска? давно её не видно. » 11
какая советская актриса вам нравится? » 44
кто в разводе, как у вас устроены посещения ребенка папой? » 23
какой фирмы у вас холодильник? » 17
порекомендуйте интересные фильмы зарубежные 90-х и 2000 годов. » 5
не могу простить маму за вспыльчивый характер! постоянно кричала на ме» 14
поздравьте меня, я прошла медосмотр! целая морока, чтобы поставили доп» 24
тема содержит фото в каком цвете лучше смотрится? » 9
тема содержит фото как смотрится? беспорядок немного, правда. » 45
делали отбеливание интимных зон?» 16
вы терпеливый человек? или вам надо всё здесь и сейчас? » 12
вы бы сняли квартиру, в которой настоявшийся запах мочи и старья, по ц» 14
в отпуске лень - это плохо? хотим просто лежать! куда-то выбираемся то» 18
тема содержит фото это женское пальто на мужчине? » 8
у вас были трешевые случаи посещения мастеров красоты? расскажите! » 8
чем стираете? порошок, гель, капсулы? » 8
кто из участниц выглядит немного моложе реального возраста, а кто стар» 50
почему обычный рис круглозернистый стал жёлтым после варки? » 3
комплименты какой части тела или лица вы чаще всего получаете? » 32
с какого возраста у вашего ребенка есть свой телефон? » 11
какой фильм вы готовы пересматривать множество раз? » 22
вы интроверт или экстраверт? » 14
где покупаете полотенца? за какую стоимость? много у вас их? » 11
тема содержит фото вам нравится актриса ирина муравьёва? в каком фильме больше всего?» 13
тема содержит фото нормальная фигура? что делать, чтобы тело было рельефным? » 23
радуетесь каждому дню? живете здесь и сейчас? или вы думают, что они б» 13
тема содержит фото могли бы снять номер в такой гостинице? она построена лет 40 назад и н» 19
продолжите фразу: каждая уважающая себя женщина должна... » 17
переехали с мужем к моим родителям и ненавижу свою жизнь из-за них! чт» 41
тема содержит фото вам нравится актриса людмила гурченко? я ее обожаю!» 9
вы харизматичный человек? как это поняли? откуда инфа? » 27
почему сейчас всё чаще ставят капельницу в кисть руки? » 10
покупаете ли вы одежду в секонде? стесняетесь говорить, где купили? » 16
поссорилась с мамой! швырнула в меня пульт! я ее ненавижу, она невменя» 55
блогерство! как это работает? откуда они все берут образы и наряды? » 8
вы каждый день гуляете? я этим летом почти каждый. осенью попытаюсь со» 16
чем завтракали сегодня? я - сырниками, бананом и кофе. » 21
было ли у вас это в необычном месте? » 29
кто не хочет водить машину самостоятельно, почему не хотите? » 55
если бы вы на первом свидании почувствовали от кандидата сильный запах» 17
замечали ли на себе положительное влияние кефира или другого продукта » 20
ностальгия по перепискам 15-летней давности. помните такое? » 21
как избавиться от мелких папилломы на шее? удалять бесполезно, снова р» 9
что необычного находили в продуктах? я в панировочных сухарях нахожу р» 11
вы умеете копить деньги? или скорее транжира? » 11
должна ли девушка дарить подарки по цене тех, что дарит мужчина? » 28
сейчас ещё можно купаться в черном море в районе сочи или уже будет пр» 7
тема содержит фото сильно ударилась лицом! идти в травму? жевать больно, болит голова и к» 25
что вы думаете о современной моде? » 11
как отреагируете на непристойное поведение знакомой? продолжите ли общ» 8
вы когда-нибудь пересдавали снятое жилье другим людям без ведома хозяе» 4
если бы можно было выбирать, то какой из талантов вы хотели бы иметь? » 15
почему не могу влюбиться в хорошего парня? думаю о бывшем козле. » 13
все чаще вижу заочные дистанционные колледжи! почему их никто не запре» 24
что интересного и удивительного вы делали? то, что не делало большинст» 74
к чему сон? снилось, что меня обнял мужчина по имени антон! » 4
вы проводите выходные больше дома или вне его? » 10
как часто вы протираете холодильник снаружи? » 7
вышли бы замуж за человека, который в прошлом лишился квартиры? » 52
сама предложила поехать на базу. как он воспринял мой напор? нужно был» 14
вам доставляет удовольствие езда на велосипеде? если не умеете ездить » 11
вы знаете пароль от телефона своего мужа или он скрывает его от вас? а» 19
покупаете в путешествиях магнитики и вешаете их на холодильник или не » 16
тема содержит фото вы готовите сами майонез? я делала на молоке без яиц и из жидкости от » 21
тема содержит фото это правда? подруга сказала, что это модель платья 2018 года! » 18
юристы, интересует ваш профессиональный путь. как начинали? стартовый » 3
тема содержит фото повесили на окно кухни кормушки и синички теперь на нас смотрят! чем з» 15
у вас бывает, что вы наорали человека, вспылили, а потом понимаете, чт» 1
если бы вы могли стать персонажем из любого мультфильма, то кем бы вы » 21
вы или ваш муж становились участниками дорожно-транспортных происшеств» 9
вы были бы против, если бы хозяйка квартиры раз в месяц приезжала пров» 44
в каких обучающих центрах проходите повышение квалификации? » 1
что для вас важнее: личные отношения или карьера? » 9
чем занимаетесь? как настроение? » 8
тема содержит фото как вам платье? можно одеть на свадьбу друзей? » 17
тема содержит фото какой цвет этой куртки наиболее удачный? » 6
почему женщины терпят то, что муж поднимает на них руку? знаете такие » 18
тема содержит фото смотрели самую обаятельную и привлекательную? даже сюзанна говорила, ч» 29
тема содержит фото накаченная рука или нет? » 28
сегодня первый день в москве! ноги отвалятся столько ходить. » 19
если бы ваш дом загорелся, что вы спасали бы в первую очередь? » 9
чем интересным можно заняться как дополнительный доход? чему научиться» 5
сколько раз в месяц или в неделю вы моете унитаз? » 9
да или нет?! просто напишите без подробностей.» 9
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru