Я С МАМОЙ ЗАНИМАЮ ДВЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛКЕ, А ТЕПЕРЬ ЗА ТРЕТЬЮ КОМНАТУ ТРЕБУЮТ С НАС ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ, ИНАЧЕ БУДУТ СДАВАТЬ ЕЕ! ЧТО ДЕЛАТЬ?

начало

• Martel 25.02.10 00:23

  ответ для: Vafelka420

  
  вы первые кандидаты на приобретение комнаты.например она вам назначает цену миллион.вы отказываетесь, то она не меет права продать ее посторонним дешевле чем за эту сумму
• Martel 25.02.10 00:22

  ответ для: Vafelka420

  
  что-то я не пойму.как они не платили 12 лет?
  приватизировать комнату в которой не прописан нельзя.может она на него приватизировала(он ей дал доверенность на сбор документов“ а потом просто унаследовала???
• БлОхАнАШпИлЬкАх 25.02.10 00:21

  ответ для: Vafelka420

  
  WAW))bydy znat))ya toje znachit k chernim otnoshys
• Vafelka420 25.02.10 00:19

  ответ для: БлОхАнАШпИлЬкАх

  
  У нас так называют узбеков, таджиков и прочих “черных“ лиц... Террористическая нация, ужасные люди!! Бандиты, мошеники еще те.. Хотя и среди русских хватает... Но эти - украдут, не заметишь!
• Vafelka420 25.02.10 00:16

  ответ для: Martel

  
  Как помню, в 1984году мама пошла работать в один завод ЖБИ, потом получила одну комнату, в 1989г когда я уже была, получила вторую комнату на меня. В 2001 году мы приватизировали эти комнаты и получается что маме принадлежит комната 20м2, а мне комната 12м2 и 2/3 от общей жилой площади. А сестра этого мужчины ток летом прошлого года приватизировала комнату , площадью 9м2, на себя по его доверенности, до этого 12лет ни она, ни он не платили коммунальные услуги. Вот ток недавно оплатила.
  Она там НЕ прописана, но имеет доверенность на право собственности...
• Vafelka420 25.02.10 00:13

  ответ для: Пионерочка

  
  Миленькая, спасибо огромное!!! !А как оформить сделку с агентом? Когда она будет заниматься продажей комнаты. И какие документы должны быть предоставлены? Я немного в этом путаюсь...
  Как юридически выглядит документ о том, что она продает нам комнату и мы согласны купить комнату по определенной цене. И еще - риелтор скажет нам одну цену, она назначит вдвое выше. Как оспарить сделку, чтоб она продала по РЕАЛЬНОЙ цене? Документы какие нужны или как?
  Пионерочка, расскази свою историю про комнату. Как долго выкупали т как вы добились того, что вам продали ее? И за какую цену взяли? Много переплатили?
  Спасибо тебе за поддержку!
• БлОхАнАШпИлЬкАх 24.02.10 23:57
  
  хачам...У нас шок!!! Мы привыкли жить вдвоем и придут еще черные!
  XACHI ETO KTO,?
• Martel 24.02.10 23:53

  ответ для: Vafelka420

  
  есть вопросы:1)квартира приватизирована?
  2)комната соседа приватизирована?
  3)новая хозяйка прописана в комнате?
• olga119 24.02.10 23:47
  
  Но что-то не поняла, комната приватизирована что-ли была пропавшим жильцом до его пропажи? И она его наследница?
  Или у неё просто в этой комнате постоянная регистрация, в муниципальном найме, без документов на собственность?
  А у Вас на Ваши комнаты недвижимость оформлена или найм?
• olga119 24.02.10 23:41
  
  Если она будет сдавать комнату в аренду, она должна будет платить соответствующий налог. Вот здесь написано про налоговые преступления при сдаче недвижимого имущества в аренду
• Пионерочка 24.02.10 23:35

  ответ для: Vafelka420

  
  А насчет того, что может реально прописать хачика, не ведитесь - не для того тетка оплатила долг по квартире за 12 лет, чтобы потом азеров прописывать! Она вас просто пугает.
• Пионерочка 24.02.10 23:28
  
  Автор, я была в похожей ситуации, поделюсь с вами, как поступать.
  1) Если сестра продает комнату, в такой ситуации ни за что не оформляйте сделку без агента! У вас там сосед пропал, она должна предъявлять документы на собственность этой комнаты, а с ними без специалиста не разберешься. Но это только в том случае, если 100% решите покупать! Кроме того, хорошо бы заодно пустить риэлтора в комнату в ту, чтобы оценить реальную стоимость комнаты.
  2) При продаже вы как соседи имеете право первой покупки. То есть она должна сначала предложить вам купить комнату В ЛЮБОМ случае. Делается это письменно, и вы должны расписаться в документе, если отказываетесь покупать. Когда соседи хотят обмануть, могут прислать такое уведомление по почте или заказным письмом. В этом случае почтальон лично приходит в квартиру и просит расписаться, что вы уведомлены о письме, которое потом надо забрать на почте. Отсюда вывод - НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ничего у почтальона!!! Говорите это не я, человека нет, или просто - извините, я ничего подписывать не буду. Если комната будет продана без вашего ведома и без вашей подписи, что вы не будете пользоваться правом первой покупки, эту сделку можно будет оспорить в суде и вы 100% выиграете.
  3) Что касается того, чтобы сдавать. Как соседи, вы имеете полное право запретить подселять вам хача. Если комнату покупать не будете, то делается это так: сообщите соседке, что не против. Только для этого ей придется сдать комнату официально, через агентство недвижимости, и платить налоги. Кроме того, вы имеете полное право потребовать, чтобы она официально оформила жильцам регистрацию в этой комнате, то есть прописала. Сделать это вы можете на том основании, что у вас много ценных вещей, и надо знать, как и кого найти из жильцов в случае чего. Это требование АБСОЛЮТНО ЗАКОННО!!
  Пользуясь этими пунктами, которые нам рассказал риэлтор, мы купили комнату в квартире и она полностью наша!! Чего и вам желаю!!
  4). Если конфликт перейдет в стадию войны, всегда можно поменять замки на входной двери =) МЧС перед тем, как открывать дверь, требует документы на недвижимость.