ЕСЛИ БЫ ВЫ У ВАС БЫЛА ВОЗМОЖНОСТЬ ГАСИТЬ ИПОТЕКУ ДОСРОЧНО, ВЫ БЫ СТАЛИ? ВРОДЕ И ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ, НО НЕВЫГОДНО ЭТО.

начало

• Lika_2017 20.03.24 00:26
  
  Я и гасила досрочно. По вкладам процент копеечный. Ипотека под 11,5% у меня была. Естественно мне было выгодно гасить досрочно, переплатила я минимум.
• РезультатЕжеден 19.03.24 23:41

  ответ для: Ветер-перемен

  
  

  Моя Мишель писал(а): А вот кстати да, про годовую инфляцию я совсем забыла. Она же примерно на уровне 7 процентов и есть, т.е та самая разница в процентах. Как не выгадывай, короче, все равно в минусе останешься

  
  Минус вклада ещё в том, что если власть нестабильна, то денег банк не выдаст...как при Украине у нас. Реально деньги не сгорели только у тех, кто в слитки золота хранил. Дома
• *Джамиля* 19.03.24 23:33

  ответ для: Qully

  
  Ну вклады тоже дело такое….. чтоб он был максимальный надо иметь карту сбера и подписку прайм + за 400 р в месяц. Иначе вклад не 16 а 14 процентов, сама узнавала просто вот неделю назад. И это вклад без снятия. Со снятием вклад 12 процентов при тех же условиях. И вот если положить под первый процент , то есть 14-16 , и срочно надо снять денег раньше, останетесь без процентов.
  А по ипотеке , можно взять каникулы и не платить ипотеку даже не то что досрочно а вообще, временно. А тут то речь о досрочном погашении , значит денег больше чем нв один платеж ежемесячный рассчитано. И да , об этом и речь , что случиться может всякое, через лет 15. но если досрочно закрыть ипотеку на тебе нет никаких Долгов и гемора, обязательств . Уже головняк меньше. Потому что гасил досрочно. Тут реально кому как
• Ветер-перемен 19.03.24 23:29

  ответ для: РезультатЕжеден

  
  

  РезультатЕжеден писал(а): когда вы гасите ипотеку, то перекрыв процент по текущему платежу и малую часть тела кредита, вы избыточными деньгами уменьшает тело кредита ещё раз. Это значит, что последующий месячный платеж будет значительно снижен. Платить вперед выгодно. Не забывайте о том, что к ипотеке ещё прикладывается страховка. Она меняется от суммы остатка ипотеки??? Ещё депозит сжирает годовая инфляция. Я не стала бы платить вперед, если жилье в зоне СВО, если власть государства нестабильна.

  
  А вот кстати да, про годовую инфляцию я совсем забыла. Она же примерно на уровне 7 процентов и есть, т.е та самая разница в процентах.
  Как не выгадывай, короче, все равно в минусе останешься
• Qully 19.03.24 23:22

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): Так об этом и речь. Возможно где и есть выгода эта, типа вклад даст лишние 20 штук за год, чем гасить деньгами ипотеку быстрее. Но вот знаете , лично мне было б все равно на эти доходы со вклада , если они не велики. Было б больше желание избавиться от этого долга, что кстати и случилось в нашей ситуации. Можно б было не гасить ипотеку эту, а открыть вклад и получить вот как раз штук 20-30 меньше чем за год. Но нафиг они нам не здались. Хотя мы брали в хорошее время ипотеку и процент был не высокий вообще. Короче, тут видать дело принципа еще, что кому удобнее и дороже. Мне было важнее снять долг скорее

  
  Тут такое дело, что много факторов.
  Ипотека это ж не на год, а на 10-20 лет. Вот есть сейчас какая то сумма, кинешь ее в досрочную, а потом с работой что то или какие то расходы необходимые появится, здоровье и даже на обычный платеж не хватит. А на депозите они лежат. В любой момент можно погасить, если накопится, но и забрать если наступит тяжёлое время
• *Джамиля* 19.03.24 23:17

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): У тех у кого ипотека 15 и выше в принципе не задаются вопросом гасить ли ипотеку досрочно при наличии денег

  
  Так об этом и речь. Возможно где и есть выгода эта, типа вклад даст лишние 20 штук за год, чем гасить деньгами ипотеку быстрее. Но вот знаете , лично мне было б все равно на эти доходы со вклада , если они не велики. Было б больше желание избавиться от этого долга, что кстати и случилось в нашей ситуации. Можно б было не гасить ипотеку эту, а открыть вклад и получить вот как раз штук 20-30 меньше чем за год. Но нафиг они нам не здались. Хотя мы брали в хорошее время ипотеку и процент был не высокий вообще.
  Короче, тут видать дело принципа еще, что кому удобнее и дороже. Мне было важнее снять долг скорее
• Qully 19.03.24 23:11

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): 6 процентов это новостройки стоили? Так ее не все могут себе позволить и лично у нас была вторичка. Подруга продает сейчас дом и квартиру , вторички. Никто брать не хочет потому что сбер покупателям дает 20 ставку. Там просто бешеная переплата.

  
  У тех у кого ипотека 15% и выше в принципе не задаются вопросом гасить ли ипотеку досрочно при наличии денег
• РезультатЕжеден 19.03.24 23:11

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Ипотека 6, вклады 14-16

  когда вы гасите ипотеку, то перекрыв процент по текущему платежу и малую часть тела кредита, вы избыточными деньгами уменьшает тело кредита ещё раз. Это значит, что последующий месячный платеж будет значительно снижен.
  Платить вперед выгодно.
  Не забывайте о том, что к ипотеке ещё прикладывается страховка. Она меняется от суммы остатка ипотеки???
  Ещё депозит сжирает годовая инфляция.
  Я не стала бы платить вперед, если жилье в зоне СВО, если власть государства нестабильна.
• *Джамиля* 19.03.24 23:09

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Ипотека 6, вклады 14-16

  6 процентов это новостройки стоили? Так ее не все могут себе позволить и лично у нас была вторичка.
  Подруга продает сейчас дом и квартиру , вторички. Никто брать не хочет потому что сбер покупателям дает 20% ставку. Там просто бешеная переплата.
• Qully 19.03.24 23:05

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): В чем выгода то? Вклад дает меньше прибыли , чем переплата по ипотеке. Закрыли за 2-3 месяца, переплатили всего 10 тысяч вместо 50-100 тысяч. Нам это было выгодно , 10 тысяч почти ничего, как рассрочку взяли у банка что б ток квартиру купить быстрее.

  
  Ипотека 6%, вклады 14-16%
• Qully 19.03.24 23:04
  
  Зависит от того сколько планируете в квартире жить, какое в принципе финансовое положение и как давно платите кредит
  Если большая часть платежа это проценты, и плата за кредит выше чем съем аналогичной квартиры, я бы вносила досрочные
• *Джамиля* 19.03.24 22:47
  
  В чем выгода то? Вклад дает меньше прибыли , чем переплата по ипотеке. Закрыли за 2-3 месяца, переплатили всего 10 тысяч вместо 50-100 тысяч. Нам это было выгодно , 10 тысяч почти ничего, как рассрочку взяли у банка что б ток квартиру купить быстрее.