ВОПРОС К ТЕМ, КТО ИМЕЛ ОПЫТ АРЕНДЫ КВАРТИР! МОЖНО ЛИ ПОМЕНЯТЬ ЗАМКИ В КВАРТИРЕ, И ЧТОБЫ КЛЮЧИ БЫЛИ ТОЛЬКО У НАС НА ВРЕМЯ АРЕНДЫ? ЕСЛИ НЕЛЬЗЯ, ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ МОЖЕТ КТО-ТО ЗАЙТИ В КВАРТИРУ?

начало

• soul-marta 06.10.14 23:16

  ответ для: soul-marta

  
  

  soul-marta писал(а): “вменяемые хозяева“

• soul-marta 06.10.14 23:15

  ответ для: Bow-Wow

  
  

  -Anita- писал(а):

  
  квартирой арендатор пользуется и владеет
  пока там живет - хозяин пикать по закону не может и уж тем более входить как странная особа тут отписавшаяся, когда ей хочется (такая хозяйка устроить только имбецилов по справке)
  если у арендатора что-то пропадет - отвечать будет собственник со своим замком и ключом
  вменяемые арендаторы это знают и в бутылку не лезут и даже больше отличным арендаторам идут навстречу
  так было в моем случае несколько лет назад, когда с подругой снимали квартиру
• Леди Настя 06.10.14 22:22

  ответ для: юрфакМГУ

  
  

  юрфакМГУ писал(а): А кстати у меня был случай, когда умники одни замок раздолбали и новый поставили, а мне с прискорбием сообщили: Сломался ваш замок, чё такое не знаем... Мы новый поставили, а ключей только 2 пары в комплекте было, так что для вас ключей нет. Я попросила выдать мне старый сломанный замок для осмотра. Они по дури отдали. Я отнесла знакомому слесарю, чтобы глянул от чего скончался замок. Он сразу сказал, что сначала в скважину запихнули фольгу вынул и показал мне. тоненькая такая, а по потом для верности тяжелым сверху шарахнули - короче, замку помогли скончаться. На правах хозяйки я на следующий день пришла с новым замком и слесарем и при хозяевах врезала новый замок под их крик и ор, после чего сказала: Еще раз тронете замок, твари бездомные, пойдем в суд. Орали дня 2, потом заткнулись. Я дождалась срока следующей оплаты и просто не стала продлевать с ними договор, вот и все. Зато теперь сразу в договоре прописываю все про замок: не менять без разрешения, сломанный старый выдавать мне, я делаю экспертизу и если его сломали специально - договор разрывается. Все, больше с замками проблем не было никогда и не с кем.

  
  Да полноте Вам сказки придумывать! Прямо так и сказали “тварям бездомным“? И прямо орали 2 дня, а потом, хвост поджав, заткнулись? Ваша квартира - единственная в городе сдается, не иначе.
• Bow-Wow 06.10.14 21:07

  ответ для: soul-marta

  
  

  soul-marta писал(а): вы абсолютно правы

  
  Найдите закон, в котором указано, что квартира на время аренды переходит в собственность к квартиранту.
  Право собственности состоит из таких аспектов:
  1. Владение,
  2. Пользование,
  3. Распоряжение.
  У арендатора есть только право владения и пользования, т.е. он может использовать квартиру только в качестве жилья и не более того.
  Аренда жилья это не договор купли-продажи.
• omwdg746002671 06.10.14 21:03
  
  вы рассматриваете этот вопрос со стороны арендатора.
  а представьте, что вы хозяйка квартиры. вы знакомитесь, с теми кто собирается жить в вашей квартире. (ладно если это новостройка и голые стены. или хрущевка с ремонтом тех же лет). вы пускаете незнакомых людей в свою квартиру. вы разрешите им поменять замок?
  мои родители сдавали квартиру. не от хорошей жизни. не потому, что у нас есть лишняя. они к нам переехали, а их квартиру стали сдавать. ремонт отец делал своими руками. и мебель, естественно там вся, и техника бытовая.
  я понимаю опасения тех, кто хочет снять квартиру. а вдруг обманут? а вдруг украдут чего?
  но ведь такие же опасения и у того, кто сдает есть.
  у тех, кто планирует квартиру снять положение лучше. они знают адрес владельца квартиры. и реальные ФИО. в случае чего, они знают, к кому претензии предъявлять
  а тот, кто сдает квартиру, предоставляет свой дом, с вещами, с мебелью и прочим. и он не знает даже, где в случае чего искать жильца.
• soul-marta 06.10.14 20:15

  ответ для: КрОвОжАдНаЯ

  
  

  КрОвОжАдНаЯ писал(а): Квартира, на время съема, принадлежит жильцам, а не вам. А вы туда можете приходить лишь строго оговоренное количество раз и в их присутствии, не более. И это закон, а не чья то прихоть

  
  вы абсолютно правы
  потому к вашему оппоненту и приходят мягко говоря идиотские арендаторы - они с хозяйкой два сапога пара
  она их права нарушает - они ее
• юрфакМГУ 06.10.14 10:34
  
  А кстати у меня был случай, когда умники одни замок раздолбали и новый поставили, а мне с прискорбием сообщили: “Сломался ваш замок, чё такое не знаем... Мы новый поставили, а ключей только 2 пары в комплекте было, так что для вас ключей нет“. Я попросила выдать мне старый сломанный замок для осмотра. Они по дури отдали. Я отнесла знакомому слесарю, чтобы глянул от чего скончался замок. Он сразу сказал, что сначала в скважину запихнули фольгу (вынул и показал мне. тоненькая такая), а по потом для верности тяжелым сверху шарахнули - короче, замку помогли скончаться.
  На правах хозяйки я на следующий день пришла с новым замком и слесарем и при хозяевах врезала новый замок (под их крик и ор), после чего сказала: “Еще раз тронете замок, твари бездомные, пойдем в суд“.
  Орали дня 2, потом заткнулись.
  Я дождалась срока следующей оплаты и просто не стала продлевать с ними договор, вот и все.
  Зато теперь сразу в договоре прописываю все про замок: не менять без разрешения, сломанный старый выдавать мне, я делаю экспертизу и если его сломали специально - договор разрывается. Все, больше с замками проблем не было никогда и не с кем.
• Я счастлива!!!!! 06.10.14 08:10

  ответ для: Bow-Wow

  
  

  -Anita- писал(а): Ради интереса поискала в инете, что говорят по поводу замены замков арендаторами юристы: Поэтому следует уделить особое внимание замене замка одного из замков при каждом новом вселении арендаторов. Один комплект ключей должен оставаться у вас на случай форс-мажора: ключи следует положить в конверт, заклеить и подписать на склейке обеими сторонами это будет дополнительной защитой на случай, если квартиру обворуют если бы не замок, поставленный самими жильцами, пришлось бы помучиться, доказывая, что у вас нет десятка ключей от старого замка

  
  Разумно. Вот он выход. Спасибо вам огромное!!!
• Bow-Wow 06.10.14 01:15

  ответ для: Moraaa

  
  

  Moraaa писал(а): Когда вы сдаете квартиру - она уже не ваша, в ней живут люди, которые за это платят деньги. .

  
  Вы ошибаетесь. Договор аренды не дает квартиранту права собственности на арендуемое им жилье.
• Bow-Wow 06.10.14 01:07

  ответ для: КрОвОжАдНаЯ

  
  

  КрОвОжАдНаЯ писал(а):Встречный вопрос к Вам: у меня есть подруга, снимающая квартиру, есть ключи у хозяйки, но она живет за 3000 км, контактирует с квартиросъемщицей только по телефону, деньги получает на карту.ВОПРОС, если прорвет тубу В ЭТОМ случае, КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ?

  
  Ответьте сначала на мой вопрос.
• ananasik2009 06.10.14 00:30
  
  Очень завидую хозяевам ...белой завистью..когда можно жить в своей хате и сдавать ненужную, но свою..)))даже не представляю как это...всю свою жизнь с мужем снимаем жилье..хозяева разные бывали...но в большем случае нормальные...))
• КрОвОжАдНаЯ 05.10.14 21:30

  ответ для: Bow-Wow

  
  

  -Anita- писал(а): Ради интереса поискала в инете, что говорят по поводу замены замков арендаторами юристы: Поэтому следует уделить особое внимание замене замка одного из замков при каждом новом вселении арендаторов. Один комплект ключей должен оставаться у вас на случай форс-мажора: ключи следует положить в конверт, заклеить и подписать на склейке обеими сторонами это будет дополнительной защитой на случай, если квартиру обворуют если бы не замок, поставленный самими жильцами, пришлось бы помучиться, доказывая, что у вас нет десятка ключей от старого замка и еще: Требование передать ключи законно, независимо от условий договора, так как собственник помещения, на основании Гражданского кодекса РФ, а также Жилищного кодекса РФ, обладает правами владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, рассказывает юрист коллегии адвокатов Юков и Партнеры Екатерина Баглаева. т.е. у арендатора есть только право владения и пользования, а у арендодателя - право владения, пользования и распоряжения. И вопрос к Вам, как к арендатору - Вы поменяли замки без согласия собственника квартиры, ключи есть только у Вас. Летом Вы уехали в отпуск, а в это время в квартире протекла труба. Собственник квартиры и аварийная служба, приехали вовремя, но т.к. хозяин не имеет ключей от новых замков, то зайти в нее они не смогли. Итог: залиты несколько нижних этажей плюс выломанная входная дверь. Вопрос - будете ли Вы оплачивать ремонт квартир жильцам нижних этажей и замену двери в арендуемой Вами квартире.

  ГДЕ я написала, что я снимаю квартиру? Встречный вопрос к Вам: у меня есть подруга, снимающая квартиру, есть ключи у хозяйки, но она живет за 3000 км, контактирует с квартиросъемщицей только по телефону, деньги получает на карту.ВОПРОС, если прорвет тубу В ЭТОМ случае, КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ?