ИПОТЕКА. КАК НЕ ЛОХАНУТЬСЯ? КАК ВЫБИРАТЬ ЖИЛЬЕ? НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

начало

• Beatrissima 12.06.13 19:12

  ответ для: missDA

  
  

  missDA писал(а): Проблема в том, что брать квартиру будем в селе. Ну какие там риелторы? Здесь, в городе где снимаем квартиру, нашли бы без проблем. Сомневаюсь, что они выезжают так далеко.

  
  ою этом надо узанть! я думаю они куда угодно поедут
• missDA 12.06.13 19:11

  ответ для: Beatrissima

  
  Проблема в том, что брать квартиру будем в селе. Ну какие там риелторы? Здесь, в городе где снимаем квартиру, нашли бы без проблем. Сомневаюсь, что они выезжают так далеко.
• Beatrissima 12.06.13 19:08

  ответ для: missDA

  
  

  missDA писал(а): Эх толкового то еще найти нужно

  
  узнайте у кого-то, я думаю если город не большой, то такие вещи легко узнать
  у нас например все хорошие, кого ен спросила все довольные, это их хлеб, их имя, у нас тут клиента на руках носят :))
  тот риелтор к которому я хочу обращаться, берет за услуги 1 процент от стоимости дома. в это входт абсолютно все, и юрист, он сам ходит все делает, все решает, и банк сам ищет, где деешвле и лучше брать кредит, мы уже с ним встречались, просто консультрировались, планируем брать, но он посоветовал через полгода брать, так как будут какие-то изменения, + знает когда у банка аукционы проходят, можно клевый дом купить дешевле. кароче оч советую подумать над риелтором, поискать
• missDA 12.06.13 19:03

  ответ для: Beatrissima

  
  Эх толкового то еще найти нужно
• Beatrissima 12.06.13 19:01

  ответ для: Z_Wroblewska

  
  +++согласна на счет риелтора! если так самой подумать и посчитать, то дешевле риелтора толкового нанять, нежели самой все делать, у них знакомства, всязи, все четко налажено, знают что как и куда, рука набита. а если самому то и нервов куча пойдет и денег тоже
• missDA 12.06.13 18:59

  ответ для: Z_Wroblewska

  
  Понятно. Спасибо!
• Z_Wroblewska 12.06.13 18:57
  
  Трубы сами смотрите, можете поговорить с соседями, меняли ли стояки и когда и т.п. “Как не лохануться и проверить чистоту“ - обращаться к юристам, а вообще я риэлтора нанимала (недавно квартиру покупали) и очень довольна. Во-первых, у них в конторе свои юристы, которые все проверяют и если что-то им не показалось - они вам посоветуют не связываться. Во-вторых, все разъяснят-объяснят. Потом, с оформлением там такие головняки, что лучше тоже чтоб он занимался этим всем, мне риэлтор реально сэкономил кучу нервов и времени. Некоторые справки он сам добывал, куда надо - звал меня с паспортом, знал где когда и как пролезть в ФРС'е без очереди, потому что там народ ломился толпой; везде звонил и в общем всем занимался и даже в банк ходил и там со специалистами договаривался, помог сделать страховки дешевле чем мне бы банк втюхал. У нас были сложности которые я бы без него просто не разрулила сама, а он прекрасно все выполнил. Опасности при покупке - разные, например собственник-старушка у которой как потом окажется не все дома и сделка аннулируется... да много всего. Я в общем сама не стала бы всю эту кухню проворачивать. Можно разобраться конечно, и многие сами занимаются, но... (см. выше :))
• Rat hot 12.06.13 18:56
  
  есть ипотечные брокеры - очень полезные люди
• Beatrissima 12.06.13 18:55
  
  не знаю как у вас там, но у нас например, тем более сейчас, очень выгодно покупать квартиру, так как кризис, есть люди которые отказались от жилья, т.е. можно брать кредит именно на дом и в залог дома который покупается. и у банка есть например списко домов от которых кто-то уже отказался, можно посмотреть и может понравится какой-то дома, суть в том что при таком роскладе не надо залог давать, и цена чуть меньше.
  а если сами найшли дом и кредит берете, то всетаки стоит обратить внимание, если покупаеет не новый дом, на историю дома!! это все можно достать и проверить, на счет того кто прописан и т.д. а с остальным никаких проблем не должно быть, главное разобраться с банком, продумать все варианты и риски
• )тригонометрия( 12.06.13 18:55

  ответ для: missDA

  
  конечно и надо еще подтвердить наличие у вас этой суммы
• светусикк 12.06.13 18:55

  ответ для: )тригонометрия(

  
  1.7(новостройка),но если покупать ,когда дом еще строится то где-то 1,5.
• missDA 12.06.13 18:54

  ответ для: )тригонометрия(

  
  У нас получается так: есть первоначалка 300 000 рублей. Если мы возьмем дом/квартиру за 2 000 000, то мы планируем внести побольше - тысяч 500, чтобы в ипотеке была адекватная сумма. Но я так понимаю, что банку надо озвучивать: какая будет стоимость недвижимости, какая первоначалка. Так?