КТО СДАЕТ КВАРТИРУ? ПОДЕЛИТЕСЬ ОПЫТОМ! КАК ЧАСТО Я ДОЛЖНА НАВЕЩАТЬ ТЕХ, КОМУ СДАЮ КВАРТИРУ? ИЛИ НУЖНО ЗВОНИТЬ И СПРАШИВАТЬ, ЧТО У НИХ И КАК? ИЛИ ЛУЧШЕ НЕ ДОКУЧАТЬ СВОИМИ ЗВОНКАМИ ЧАЩЕ РАЗА В МЕСЯЦ?

начало

• dz3arhpjmpk2 22.06.25 21:53

  ответ для: Nestle)

  
  

  nestle) писал(а): А за содержание жилья платите вы или они? Думаю буду указывать чаще раза в месяц в договоре в следующий раз, последую вашему примеру

  скорее всего адекватные жильцы врятли снимут у вас квартиру с такими условиями . ибо врятли адекватный человек хочет , чтобы к ним посторонняя женщина могла ходить раш в неделю. А вы именно посторонняя женщина . люди хотят жить спокойно , а не бежать к дому , зная что вы придете сегодня и не сидеть ждать вас. Обычно в договоре указывается не чаще 1 раза в месяц
• dz3arhpjmpk2 22.06.25 21:50

  ответ для: Кошкодрань

  
  

  Кошкодрань писал(а): Частота посещений обычно оговаривается в договоре. Я указываю в договоре раз в неделю, но это не означает, конечно, что я туда таскаюсь, как на работу Хожу только для того, чтобы взять деньги или снять показания счетчиков. Созваниваемся только по делу.

  до сих пор раз в неделю указываете в договоре ?
• чПёлочка)) 04.01.14 15:10

  ответ для: nezhinka

  
  там есть стол кухонный, кухонный гарнитур старый и плита, ну и ванная имеется.
• nezhinka 03.01.14 21:33

  ответ для: чПёлочка))

  
  скажите, мебель абсолютно вся ваша? и кухонный гарнитур?
  интересуюсь, т.к. в ближайшем будущем планирую сдавать квартиру в новостройке. думаю, насколько нужно ее снабдить мебелью...
• Щас спою! 02.01.14 17:59

  ответ для: АнджелинаНеДжоли

  
  

  яЯяЯяЯяЯяЯяЯяЯ писал(а): Это правильно,я тоже когда съежаю с квартир всегда делаю генералку,все вымываю,подклеиваю где что износилось и оторвалось,проветриваю и т.д.а вот когда заежаю то не перестаю удивляться что за свиньи жили в квартире до меня,один раз нашла кастрюлю с макаронами уже изрядно протухшие с пенецилинчиком спрятанна кастрюля была в ШКАФУ В КОРОБКЕ!!!

  Я однажды искала жилье. Заводит меня хозяйка в трехкомнатную квартиру, а там... грязища неимоверная, куски обоев оборванных висят по пол-метра, мебель вся переломана, линолеум вырван огромными кусками, земли на полу ведра два насыпано, мусора всякого полно. Ощущение, как после бомбежки. Это, говорит, жильцы у меня такие свиньи были. а самой, видимо, привести квартиру в божеский вид лень было.
• ВсяТакаяИзСебя!) 26.12.13 15:47

  ответ для: SHKODIK

  
  Сами сдали свой загородный коттедж,отстроенный 2,5года назад,мебель техника и сантехника, все новое,и дорогое.За 5 месяцев муж 1 раз навещал съемщиков, и то,по делу,все было в порядке, деньги они перечисляют на карту.Снимаем квартиру хорошую,хозяева приходят раз в месяц, 1числа,если выходные,то переносим на понедельник,снимают показания со счетчиков, забирают деньги,ничего не проверяют и не разглядывают,но было бы лучше если бы вообще не приходили,а то к этому дню как-то готовится надо, напрягает немного.
• мадам Елена 26.12.13 10:29

  ответ для: Nestle)

  
  

  Nestle) писал(а): а если они задерживают оплату, я из этой суммы ничего не беру? или это просто как подстраховка?

  ничего не берете.
  это именно как ваша подстраховка.
• Все_сбудется 26.12.13 09:19

  ответ для: мадам Елена

  
  

  ( мадам Алена) писал(а): я тоже сдаю сейчас мамулькин коттедж. в нем больше 300 метров, вся техника - двухдверные холодильники, 4 телевизора-плазмы, вся мебель, бильярд, деревянная лестница, ламинат. Были переживания по поводу всего этого имущества, но вроде квартирант приличный попался, я взяла с него депозит равный аренде за один месяц - 70 тыс руб и планировали ежемесячно такую же сумму брать в начале месяца, но он сам предложил отдать за полгода - и сразу принес 420 тыс налички. Я охренела и взяла. единственной моей просьбой было - не заводить домашних животных и не ходить на каблуках по лестнице и ламинату. по плитке можно ну вот случилось там через два месяца чп - в бане сорвало ночью кран и пролило все кипятком примерно часов 10 - аж полы провалились на 20 см видать, при строительстве технология нарушена была, и в пристроенном гараже плитка со стен поотваливалась от испарений, хотя когда мы жили в этом доме лет 6-7- ниче такого не наблюдалось, все было в целости и сохранности. Квартирант позвонил - я все устранила за свой счет, обошлось мне это в 40 тыс, даже и не стала претензии предъявлять, что не уследил, от этого никто не застрахован. Он конечно может и переживал немного, но я так подумала - таких жильцов на руках носить надо, у него в доме идеальный порядок и чистота. Неожиданностью для меня стала выбежавшая из дома небольшая пятнистая ушастая охотничья собачка, так как мы оговаривали, что животных не будет, теперь вот не знаю, что там с мебелью. Но тоже сильно переживать за это не буду - в крайнем случае - возьму 100 тыс и все диваны перетяну заново. Очень хочу, чтоб квартирант остался и дальше жить в этом доме. за год аренды - почти миллион рублей, себестоимость у дома вместе со всеми потрохами - минимум 9, максимум 12.

  
  У вас в любом случае все окупится если что))) Хорошая прибыль от котеджа, здорово. А у меня старый дом (100 кв.м.), со старой мебелью. На однушки спрос большой, а в дом найти квартирантов сложно (это не Москва, а провинциальный городок, со ср. з/п 15000 в месяц). А нам квартиранты платили тогда 2,5 тыс. руб. в месяц))) Теперь в этом доме я живу сама, т.к. не хочу больше никого пускать туда, делаю там ремонт потихоньку.
• Шадэ 26.12.13 09:02
  
  Эта процедура обычно обговаривается в договоре . Ну и не гласно между собой .
  Сама долгое время была квартиросъемщиком -к нам хозяйка приходила 1 раз в месяц и созванивались для показания счётчиков 1 раз .
• Nestle) 25.12.13 17:58

  ответ для: мадам Елена

  
  а если они задерживают оплату, я из этой суммы ничего не беру? или это просто как подстраховка?
• мадам Елена 25.12.13 17:56

  ответ для: Nestle)

  
  этот депозит возвращается при расторжении договора аренды или же может быть засчитан за последний месяц, если всех все устраивает. ну и как плюс - вы можете озвучить, что при наличии депозита квартиранты могут задержать вам оплату на 5-10 дней , если у них такая необходимость возникнет в какой-то месяц
  ну и надо обязательно отфотографировать стены, мебель, технику проверить на рабочее состояние , распечатать и подписать фотки при акте приема-передачи .
• Nestle) 25.12.13 17:46

  ответ для: мадам Елена

  
  

  ( мадам Алена) писал(а): автор, мы получается вообще не навещаем своих квартирантов - только по их звонкам. но договора аренды оформлены через юстицию, есть акт приема-передачи и залоговые депозиты за месяц. это наша подстраховка, но на деле - я вообще не сторонник судебных тяжб и т.д. надеемся, что квартиранты порядочные. брат у меня сдает квартиру в самаре - был там 2 раза - когда сдавал и потом приехал железную дверь поставил и мебель на кухню закупил. год уже люди у него там живут, деньги на карту присылают. В жко оставил свой телефон на всякий случай и соседям. ну никто пока ни на что не жаловался. В самаре квартиру сдает тысяч за 8-9, молодой семье с ребенком, там у нас новостройка с отделкой от строительной компании, самый бюджетный вариант, так что все ок, тоже не жалко

  
  спасибо за ответы! мои вот съехали , командировка закончилась. сейчас ищу какую нибудь приличную семью, чтоб все было по совести) надеюсь все будет хорошо) почитала тут ответы, сделала вывод, что нужно обязательно брать страховой депозит, правда довольно накладно это выйдет для жителя моего города со средней зп.