вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

начало


  • я платила за услуги 200 тыс. была сделка.

  • Обычно 3 процента от стоимости недвижимости. Реже 2.
  • ответ для: Dimarr


    Вы всё по делу расписали..Думаю,автору стоило бы с вами пообщаться в личке..Думаю,вы ей поможете.
  • ответ для: Dimarr


    Dimarr писал(а): Я это понимаю и не советую проводить сделки с недвижимостью без специалистов. Я советую свести к минимуму необоснованно высокие расходы на риелтора, которые большую часть денег берёт за поиск покупателей и вариантов для покупки. А это уже может сделать сам человек, потому что ему жить в том районе и доме, который он выберет. А юрист или риелтор должны просто обеспечить юридическую сторону вопроса.
    Ну,когда я покупала двушку,моя риелтор проверяла квартиру,собирала бумажки ,вобщем,везде бегала..У меня тогда не было реально времени что то искать. Всё прошло как по маслу. И ещё сторговалась с продавцом.Там квартирка была в запущении.Скинула ещё денег. Все остались довольные. А все другие ваши советы с наследниками и сидящими в тюрьме- это да,очень полезная инфа..
  • ответ для: Токсичная


    Токсичная писал(а): Не все такие ,согласитесь?

    Я это понимаю и не советую проводить сделки с недвижимостью без специалистов. Я советую свести к минимуму необоснованно высокие расходы на риелтора, которые большую часть денег берёт за поиск покупателей и вариантов для покупки. А это уже может сделать сам человек, потому что ему жить в том районе и доме, который он выберет. А юрист или риелтор должны просто обеспечить юридическую сторону вопроса.
  • ответ для: Dimarr


    Dimarr писал(а): Насколько я понял, у автора планируется сделка купли-продажи, а это значит, что она в любом случае будет проводиться через нотариуса. Это уже плюс, потому что, если юрист или риелтор что-то и пропустят из документов, то нотариус точно не пропустит. Это дополнительная страховка. И, скорее всего, в этой сделку будет цепочка из 3 квартир, как минимум в моей сделке была цепочка из 5 квартир.
    Соглашусь с вами.. А вообще, вы молодец..Во многом с вами согласна. Надеюсь,у автора всё пройдёт гладко.
  • ответ для: Токсичная


    Токсичная писал(а): Ещё мой здешний риелтор сказал,что в подмосковье всё таки попроще с квартирами. Нет такого мошенничества,как в столице..И это факт. Почему я и написала,что автору самой одной нечего этим заниматься..И перестраховаться тыщу раз..Клоунов сейчас хватает..И да,лучше по всем смотринам и сделках брать ,допустим отца и маму..Одной не шастать . Видят женщину и сразу хотят быстрее обьегорить. Знаем,плавали. Поэтому,когда я сдавала уже без риелтора,я ,если кто не нравился,могла и послать на три весёлых.Ггг Они сразу сливаются. Будешь блеять,сожрут.

    Насколько я понял, у автора планируется сделка купли-продажи, а это значит, что она в любом случае будет проводиться через нотариуса. Это уже плюс, потому что, если юрист или риелтор что-то и пропустят из документов, то нотариус точно не пропустит. Это дополнительная страховка. И, скорее всего, в этой сделку будет цепочка из 3 квартир, как минимум (в моей сделке была цепочка из 5 квартир).
  • ответ для: Dimarr


    Dimarr писал(а): Чтобы не зависеть от юриста, который может куда-то свалить, нужно иметь дело с компаниями, имеющими имя, и работающие на рынке не первый год. Открываем Яндекс и вводим сопровождение сделок с недвижимостью. Получаем десяти предложений, изучаем их, сравниваем, выбираем подходящую и звоним с вопросами. От себя могу посоветовать в первую очередь обращать внимание на органическую выдачу, где нет приписки реклама. Потому что сделать сайт на коленке можно за 5 минут, и за 5-10 тысяч купить ему первое место по нужному запросу, а когда это происходит органически, сайт занимает высокие позиции по запросу честно, а не за деньги, значит сайтом занимаются профессионально, ему не один год и в целом фирма дорожит своей репутацией.
    Ну,вот видите,опять нюанс. А так,ты будешь проверять 10 квартир и потратишь те же 200 тыщ. Просто вы более резвый,деловой..Умеете вникать во все эти подводные камни..И я охотно верю,что вы и без посредников легко можете купить/продать недвижимость..Не все такие ,согласитесь?
  • ответ для: Токсичная


    Токсичная писал(а): А вы юриста посоветуйте,который тоже не свалит,если что.

    Чтобы не зависеть от юриста, который может куда-то свалить, нужно иметь дело с компаниями, имеющими имя, и работающие на рынке не первый год. Открываем Яндекс и вводим “сопровождение сделок с недвижимостью“. Получаем десяти предложений, изучаем их, сравниваем, выбираем подходящую и звоним с вопросами.

    От себя могу посоветовать в первую очередь обращать внимание на органическую выдачу, где нет приписки “реклама“. Потому что сделать сайт на коленке можно “за 5 минут“, и за 5-10 тысяч купить ему первое место по нужному запросу, а когда это происходит органически, сайт занимает высокие позиции по запросу “честно“, а не за деньги, значит сайтом занимаются профессионально, ему не один год и в целом фирма дорожит своей репутацией.
  • ответ для: Dimarr


    Ещё мой здешний риелтор сказал,что в подмосковье всё таки попроще с квартирами. Нет такого мошенничества,как в столице..И это факт. Почему я и написала,что автору самой одной нечего этим заниматься..И перестраховаться тыщу раз..Клоунов сейчас хватает..И да,лучше по всем смотринам и сделках брать ,допустим отца и маму..Одной не шастать . Видят женщину и сразу хотят быстрее обьегорить. Знаем,плавали. Поэтому,когда я сдавала уже без риелтора,я ,если кто не нравился,могла и послать на три весёлых.Ггг Они сразу сливаются. Будешь блеять,сожрут.
  • ответ для: Dimarr


    Dimarr писал(а): Нужно изучать договор. Если под сопровождением сделки подразумевается не только юридическая проверка её чистоты, но и выход на сделку с её завершением, то это одно. Если же в договоре будет прописано, что компания считает свои действия выполненными даже в том случае, если необходимая работа по проверке проведена, а клиент отказался от совершения сделки, то это другая история. Чтобы свести такие моменты к минимуму, могу посоветовать не рассматривать для покупки квартиры, доставшиеся по наследству, по дарственной и другим спорным моментам, которые в перспективе могут доставить много проблем в суде, вплоть до потери недвижимости и денег. Ещё до обращения в компанию по сопровождению сделки человек может сам получить необходимую информацию от продавца квартиры. Например, помимо указанных выше нюнсов, в первую очередь обращают внимание на появление в сделки лиц, которые могут оказаться потенциально ущемлёнными от совершения данной сделки. Кто-то может сидеть в тюрьме или служить в армии, и сделка проводится без него. Кто-то может противозаконно не зарегистрировать своего ребёнка, и через пару десятилетий это может всплыть и можно потерять квартиру. Можно самим проверять первичные документы, будь до ордер на получение квартиры, в котором указаны все первичные собственники, а потом проследить историю отчуждения ими своей доли в квартире если на момент отчуждения они имели право на долю. Прямо так у продавца и спрашивать, сколько человек покупали квартиру и где они все сейчас живут или будут жить после её продажи. Этот как пазл, где каждый кусочек должен сложиться в единую картину, иначе один такой кусочек потом может затребовать в суде восстановление своих прав.
    Я это прекрасно знаю. Не все это знают. И да,я повторюсь,не каждый клиент хочет,чтобы его телефон знали покупатели..Это потом тебя замордуют звонками. И перелаются и чёрти что..Вот,почему,порой нанимают риелтора. У меня агент из подмосковья. Он может помочь,если есть желание. Он на виду,работает более 10 лет..А вы юриста посоветуйте,который тоже не свалит,если что. Автор же сама написала,что не хочет этой беготни. Мы ей можем посоветовать только провереных специалистов.
  • ответ для: Токсичная


    Токсичная писал(а): Я посмотрела несколько фирм юристов,которые сопровождают сделку. Да,это в районе 50 тыс. Так это в том случае,если вы выбрали квартиру,проверили,юрист составил договор и сопроводил сделку. А,если вы смотрите несколько квартир?Он что,за 50 к будес с вами пол года,допустим,носиться?

    Нужно изучать договор. Если под сопровождением сделки подразумевается не только юридическая проверка её чистоты, но и выход на сделку с её завершением, то это одно. Если же в договоре будет прописано, что компания считает свои действия выполненными даже в том случае, если необходимая работа по проверке проведена, а клиент отказался от совершения сделки, то это другая история.

    Чтобы свести такие моменты к минимуму, могу посоветовать не рассматривать для покупки квартиры, доставшиеся по наследству, по дарственной и другим спорным моментам, которые в перспективе могут доставить много проблем в суде, вплоть до потери недвижимости и денег.

    Ещё до обращения в компанию по сопровождению сделки человек может сам получить необходимую информацию от продавца квартиры. Например, помимо указанных выше нюнсов, в первую очередь обращают внимание на появление в сделки лиц, которые могут оказаться потенциально ущемлёнными от совершения данной сделки. Кто-то может сидеть в тюрьме или служить в армии, и сделка проводится без него. Кто-то может противозаконно не зарегистрировать своего ребёнка, и через пару десятилетий это может всплыть и можно потерять квартиру. Можно самим проверять первичные документы, будь до ордер на получение квартиры, в котором указаны все первичные собственники, а потом проследить историю отчуждения ими своей доли в квартире (если на момент отчуждения они имели право на долю). Прямо так у продавца и спрашивать, сколько человек покупали квартиру и где они все сейчас живут или будут жить после её продажи. Этот как пазл, где каждый кусочек должен сложиться в единую картину, иначе один такой кусочек потом может затребовать в суде восстановление своих прав.
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
к чему сон? снилось , что меня обнял мужчина , по имени антон?»
тема содержит фото сильно ударилась лицом, идти в травму?» 8
вы проводите выходные больше дома или вне его?» 2
вы покупаете в путешествиях магнитики и вешаете их на холодильник или » 3
что интересного и удивительного вы делали? то, что не делало большинст» 72
комплименты какой части тела или лица вы чаще всего получаете? » 16
как вы отреагируете на такое поведение и продолжите ли общение с этой » 3
сегодня первый день в москве! ноги отвалятся столько ходить. » 17
сама предложила поехать на базу. как он воспринял мой напор? нужно был» 12
тема содержит фото как вам платье? можно одеть на свадьбу друзей? » 15
если бы можно было выбирать, то какой из талантов вы хотели бы иметь? » 13
какой фильм вы готовы пересматривать множество раз? » 15
чем занимаетесь? как настроение? » 5
чем интересным можно заняться как дополнительный доход? чему научиться» 5
тема содержит фото накаченная рука или нет? » 27
вы знаете пароль от телефона своего мужа или он скрывает его от вас? а» 14
где покупаете полотенца? за какую стоимость? много у вас их? » 8
сколько раз в месяц или в неделю вы моете унитаз? » 9
что для вас важнее: личные отношения или карьера? » 8
вы были бы против, если бы хозяйка квартиры раз в месяц приезжала пров» 40
вы каждый день гуляете? я этим летом почти каждый. осенью попытаюсь со» 8
да или нет?! просто напишите без подробностей.» 9
вы радуетесь каждому дню? живете здесь и сейчас? или вы из тех людей, » 9
у меня ощущение, что одни какие-то маньяки, которым надо каждый день» 8
вы или ваш муж становились участниками дорожно-транспортных происшеств» 7
вы харизматичный человек? как это поняли? откуда инфа? » 23
почему не могу влюбиться в хорошего парня? думаю о бывшем козле. » 10
почему сейчас всё чаще ставят капельницу в кисть руки?» 4
тема содержит фото кто вам нравится больше, как исполнитель? у кого голос сильнее? » 13
а вы мечтали выйти замуж? за определенного мужчину или в общем такое ж» 27
на ком ответственность, когда происходит манипуляция? » 25
покупаете ли вы одежду в секонде? стесняетесь говорить, где купили? » 11
если бы вы на первом свидании почувствовали от кандидата сильный запах» 8
у вас бывает, что вы наорали человека, вспылили, а потом понимаете, чт»
делали отбеливание интимных зон?» 10
было ли у вас это в необычном месте? » 25
у кого есть такая работа, где можно отдохнуть, хотя бы морально, а не » 17
если бы вы могли стать персонажем из любого мультфильма, то кем бы вы » 17
как восстанавливали микрофлору кишечника? какие препараты принимали? » 6
если друг мужа частенько пытается зайти к нам, когда мужа нет, у него » 16
вы когда-нибудь пересдавали снятой. жилье другим людям на время без ве» 1
почему женщины терпят то, что муж поднимает на них руку? знаете такие » 16
не могу простить маму за вспыльчивый характер! постоянно кричала на ме» 7
что вы думаете о современной моде? » 9
вы умеете копить деньги? или скорее транжира? » 8
кто не хочет водить машину самостоятельно, почему не хотите? » 47
вы интроверт или экстраверт? » 10
смотрите такие сериалы? » 17
должна ли девушка дарить подарки по цене тех, что дарит мужчина? » 27
занятия по английскому лучше в группе или индивидуально? в школе прогр» 16
тема содержит фото купила платье на осень! » 18
тема содержит фото аватаркой можно стать? видно, что 74 кг? » 7
тема содержит фото как вам певец? весёлая песня у него вышла. » 10
с какого возраста у вашего ребенка есть свой телефон? » 9
кто увлекается алмазной мозаикой? чем закрепляете стразы после выкладк» 3
вы обсуждаете темы с сайта с мужем или подругой? какая у них реакция?» 11
как попросить вернуть долг сестру мужа? обещала через полгода, но тиши» 14
если бы ваш дом загорелся, что вы спасали бы в первую очередь? » 8
блондинки, как предупредить желтизну? может в краску что вмешать? » 3
вы очень устаете на работе? как часто? кем работаете? » 24
просто сижу реву взахлеб! всю жизнь мечтала побывать в рио-де-жанейро » 55
юристы, интересует ваш профессиональный путь. как начинали? стартовый » 2
насколько безопасно есть не до конца прожаренное мясо? вы как прожарив» 11
все чаще вижу заочные дистанционные колледжи! почему их никто не запре» 22
что из последнего вы купили? » 31
тема содержит фото что бы подумали, если бы вам мч отправил такое? » 22
замечали ли на себе положительное влияние кефира или другого продукта » 17
у нас период заготовок! завтра компоты накрутим, а в пятницу лечо буде» 16
вы терпеливый человек? или вам надо всё здесь и сейчас? » 2
замужние, вы не оскорбляетесь, что с вами не хотят знакомиться мужчины» 36
тема содержит фото повесили на окно кухни кормушки и синички теперь на нас смотрят! чем з» 13
тема содержит фото нужен к ней пояс или нет? » 28
родители отобрали ключи, девочка ждёт их в подъезде 4-5 часов. это уни» 49
кто не завтракает утром, как у вас получается с туалетом? » 22
в каких обучающих центрах проходите повышение квалификации? »
что из последнего прочитали? читаете или слушаете книги по утрам? » 19
базальная имплантация зубов! как думаете, она лучше или хуже классичес» 17
чего только не бывает! у вас была зависимость от общения онлайн? как и» 9
какая женщина отпугнёт больше кандидатов на серьезные отношения? » 45
тема содержит фото вы бы смогли снимать жилье в доме на колоннах? купить в ипотеку кварти» 35
тема содержит фото нравится такая одежда для росписи или вы больше за традиционные прикид» 26
чувствуете приближение осени? » 15
по каким причинам вы выходили из долгих отношений? » 12
почему с возрастом портится фигура? » 16
ваша ближайшая цель на сегодня или на неделю? » 12
если бы было время чем бы вечером занялись: алмазной мозаикой, пазлами» 36
сколько часов максимум вы можете прожить без своего ребёнка? я соскучи» 16
почему всех так пугает расстояние? когда написала откуда я, влёт удали» 54
каким образом поубавить собственный эгоизм и зацикленность на себе? » 14
правда, что искренне любят просто так? если говорят, за что любят, зна» 15
ностальгия по перепискам 15-летней давности. помните такое? » 14
что делать? мы с мужем переехали в новый город и нашему сыну не с кем » 11
тема содержит фото как готовите сосиски в тесте? любите их? с тестом сами возитесь? » 12
испытываете ли вы страх или смущение перед гинекологами? » 13
тема содержит фото как думаете, такая куртка еще актуальна или уже нет? » 17
на каком этаже вы живете? » 30
какой марки у вас утюг? » 16
тема содержит фото вы готовите сами майонез? я делала на молоке без яиц и из жидкости от » 17
муж сказал: даже если изменишь, проглочу и не брошу, даже не надейся. » 27
появилось ли у вас новое увлечение в этом году? я собираюсь ходить на » 12
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru