Dimarr писал(а): Я это понимаю и не советую проводить сделки с недвижимостью без специалистов. Я советую свести к минимуму необоснованно высокие расходы на риелтора, которые большую часть денег берёт за поиск покупателей и вариантов для покупки. А это уже может сделать сам человек, потому что ему жить в том районе и доме, который он выберет. А юрист или риелтор должны просто обеспечить юридическую сторону вопроса.

Токсичная писал(а): Не все такие ,согласитесь?

Dimarr писал(а): Насколько я понял, у автора планируется сделка купли-продажи, а это значит, что она в любом случае будет проводиться через нотариуса. Это уже плюс, потому что, если юрист или риелтор что-то и пропустят из документов, то нотариус точно не пропустит. Это дополнительная страховка. И, скорее всего, в этой сделку будет цепочка из 3 квартир, как минимум в моей сделке была цепочка из 5 квартир.

Токсичная писал(а): Ещё мой здешний риелтор сказал,что в подмосковье всё таки попроще с квартирами. Нет такого мошенничества,как в столице..И это факт. Почему я и написала,что автору самой одной нечего этим заниматься..И перестраховаться тыщу раз..Клоунов сейчас хватает..И да,лучше по всем смотринам и сделках брать ,допустим отца и маму..Одной не шастать . Видят женщину и сразу хотят быстрее обьегорить. Знаем,плавали. Поэтому,когда я сдавала уже без риелтора,я ,если кто не нравился,могла и послать на три весёлых.Ггг Они сразу сливаются. Будешь блеять,сожрут.

Dimarr писал(а): Чтобы не зависеть от юриста, который может куда-то свалить, нужно иметь дело с компаниями, имеющими имя, и работающие на рынке не первый год. Открываем Яндекс и вводим сопровождение сделок с недвижимостью. Получаем десяти предложений, изучаем их, сравниваем, выбираем подходящую и звоним с вопросами. От себя могу посоветовать в первую очередь обращать внимание на органическую выдачу, где нет приписки реклама. Потому что сделать сайт на коленке можно за 5 минут, и за 5-10 тысяч купить ему первое место по нужному запросу, а когда это происходит органически, сайт занимает высокие позиции по запросу честно, а не за деньги, значит сайтом занимаются профессионально, ему не один год и в целом фирма дорожит своей репутацией.

Токсичная писал(а): А вы юриста посоветуйте,который тоже не свалит,если что.

Dimarr писал(а): Нужно изучать договор. Если под сопровождением сделки подразумевается не только юридическая проверка её чистоты, но и выход на сделку с её завершением, то это одно. Если же в договоре будет прописано, что компания считает свои действия выполненными даже в том случае, если необходимая работа по проверке проведена, а клиент отказался от совершения сделки, то это другая история. Чтобы свести такие моменты к минимуму, могу посоветовать не рассматривать для покупки квартиры, доставшиеся по наследству, по дарственной и другим спорным моментам, которые в перспективе могут доставить много проблем в суде, вплоть до потери недвижимости и денег. Ещё до обращения в компанию по сопровождению сделки человек может сам получить необходимую информацию от продавца квартиры. Например, помимо указанных выше нюнсов, в первую очередь обращают внимание на появление в сделки лиц, которые могут оказаться потенциально ущемлёнными от совершения данной сделки. Кто-то может сидеть в тюрьме или служить в армии, и сделка проводится без него. Кто-то может противозаконно не зарегистрировать своего ребёнка, и через пару десятилетий это может всплыть и можно потерять квартиру. Можно самим проверять первичные документы, будь до ордер на получение квартиры, в котором указаны все первичные собственники, а потом проследить историю отчуждения ими своей доли в квартире если на момент отчуждения они имели право на долю. Прямо так у продавца и спрашивать, сколько человек покупали квартиру и где они все сейчас живут или будут жить после её продажи. Этот как пазл, где каждый кусочек должен сложиться в единую картину, иначе один такой кусочек потом может затребовать в суде восстановление своих прав.

Токсичная писал(а): Я посмотрела несколько фирм юристов,которые сопровождают сделку. Да,это в районе 50 тыс. Так это в том случае,если вы выбрали квартиру,проверили,юрист составил договор и сопроводил сделку. А,если вы смотрите несколько квартир?Он что,за 50 к будес с вами пол года,допустим,носиться?