Oikea Leijona писал(а): так мы и не хотим пользоваться услугами риэлторов абы каких Как раз и занимаюсь тем, что читаю отзывы. Не 10-20 заказных, а вот например 158 на одном сайте, начиная с 2018г. Проверки заказать у юристов - тоже нет гарантии, что не обуют. Все-таки если нет у нас риэлторской жилки, то самый лучший вариант именно воспользоваться нормальным риэтором, хотя бы и по сарафанному радио. Сейчас вот на работе у нас много приезжих, кто занимался покупкой/продажей устроила соцопрос по поиску проверенного риэлтора

Я бы могла вам посоветовать риелтора.Но,он работает только с элитной недвижимостью. Не будет бегать ради вашей квартиры. Но,я спрошу..Может кто у него возьмётся. И не будет драть с вас три шкуры. И да..Про юр конторы..Человек и Закон смотрю несколько лет..Сколько толп обманутых клиентов..Контора заключает договор,берёт бабло и фиг вам в нос услуги. Тут тоже надо знать хорошего юриста.Я не спорю,если такой найдётся,почему и нет..И для умной,которая советует разместить и ждать звонков- Ещё нужно уметь разговаривать с покупателем,или продавцом,что не мало важно. И желательно брать на показы с собой мужика..Порой,они лучше умеют в этом плане поговорить.И в 4 глаз и ушей проще увидеть,мошенник перед вами,или добропорядочный покупатель/продавец. Мне проще,я сама сдаю хату. И уже по разговору по телефону понимаю,что в топку..Или на смотринах тоже такие клоуны..И ноют-скинь две тыщи,ну скинь..Потом звонят и орут,что я их обманула(говорю,что подумаю. а вы ещё смотрите квартиры),а сама уже другим показываю. Знаете,как одни меня зае... звонками,что я им не сдала..

Dimarr писал(а): 1. Для продажи квартиры размещаете объявление на Циане за 300 рублей в месяц. На саму сделку подключаете специалиста за 50-100 тысяч, не больше. 2. Для покупки квартиры ищете варианты на Циане и подключаете специалиста для совершения сделки. 3. Для единой сделки купли-продажи продажа с последующей покупкой квартиры повторяете всё тоже самое. 4. Деньги кладёте только в банковские ячейки, с доступом к ним только в случае совершения сделки. Сделка не совершилась - специалист ничего не заработал. Так я продавал и покупал свою квартиру.

Так и так,когда сделка срывается,специалист ничего не зарабатывает. И вы специалиста уж тогда посоветуйте автору..А то нарвётся на мошенников на ура.

Dimarr писал(а): Я подключал знакомого специалиста, который раньше работал в Миэле. Но он совершил столько ошибок, что, как мне кажется, я сделал за него почти всю работу. В итоге вместо 100 тысяч он заработал 70. Проблем с поиском специалиста возникнуть не должно, т.к. основная работа риелтора заключается в поиске покупателя на квартиру и подходящей квартиры для покупки. В первом случае риелтор берёт с вас огромные деньги, а сам за 300 рублей просто размещает объявление на Циане и в нескольких профильных базах, которые уступают Циану. Во втором случае риелтор берёт с вас большие деньги почти за тоже самое, но теперь он не вкладывает не копейки, потому что на том же Циане бесплатно ищет для вас варианты. Да, у риелторов есть доступ к закрытым базам недвижимости, но все они меньше, чем общедоступная база Циан. Через Циан я и покупателей нашёл на свою квартиру образовалась очередь на мою квартиру и продавца новой квартиры, в которой я сейчас живу. Всё это вы можете сделать сами, не переплачивая большие деньги.

Если у вас есть доступ к Циану,вперёд. Только одно но.Автор не хочет возиться с показами своей квартиры, сбор выписок и т.д. Если она хочела бы сама заниматься,то пусть занимается..И какие ошибки допустил риелтор,мне вот интересно?Не,я не говорю,что в агенствах сидят все умники..Я говорю про тех,у кого стаж работы как минимум 10 лет. И у них даже своя клиентура(имею ввиду,кто сдаёт квартиру).Они уже звонят и говорят,что жильцы сьезжают.Вань,ищи мне жильцов..И он уже знает,что надо этой Мане найти семью,максимум 1 ребёнок.Собаки и кошки запрещаются..А вот Феде можно семью с собакой..

Ariellla писал(а): В Москве возможно. Там честных людей мало. И даже вы - упоминали агенство Миель 5 раз в ваших комментариях, это наталкивает на мысль, что вы либо сотрудник этого агенства либо заинтересованное лицо. Потому что я знаю - если что-то агрессивно рекламируется - это нужно кому-то, то точно не мне

Вы реально чУдненькая. А что мне надо советовать?Допустим,риелтора,который сдавал мою квартиру,мне посоветовал знакомый,тк он через этого агента искал себе квартиру и остался довольный..Как и я благодарна знакомому и этому агенту,он учёл все мои пожелания. И моя квартирантка прожила в квартире 6 лет.И ни одного нарекания в её адрес! А не так,лишь бы быстрее сдать,взять комиссию и трава не расти..А потом ,как у знакомой..Свалили,забрали хрусталь,телефон и ещё что то..И уехали в свою страну чудесную))Ищи их потом)))Так что,я советую то,что знаю!Автору необязательно работать с этой фирмой..Она может ПРОСТО ПОЗВОНИТЬ И УЗНАТЬ,что и как..А не ваш СУПЕР ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ “ совет- выложи фото на авито и жди..Дождёшься с такими советчиками..

Ariellla писал(а): Но лично мое мнение, за эти деньги, которые просит риелтор, лучше сделать 10 юридических проверок в разных конторах

В яблочко.

Oikea Leijona писал(а): Спасибо за подсказку!

Если вам нужна помощь, напишите мне. Поделюсь своим опытом бесплатно.

Oikea Leijona писал(а): Спасибо за подсказку! А специалиста вы подключали тоже на ЦИАНе?

Я подключал знакомого специалиста, который раньше работал в Миэле. Но он совершил столько ошибок, что, как мне кажется, я сделал за него почти всю работу. В итоге вместо 100 тысяч он заработал 70.

Проблем с поиском специалиста возникнуть не должно, т.к. основная работа риелтора заключается в поиске покупателя на квартиру и подходящей квартиры для покупки. В первом случае риелтор берёт с вас огромные деньги, а сам за 300 рублей просто размещает объявление на Циане и в нескольких профильных базах, которые уступают Циану. Во втором случае риелтор берёт с вас большие деньги почти за тоже самое, но теперь он не вкладывает не копейки, потому что на том же Циане бесплатно ищет для вас варианты. Да, у риелторов есть доступ к закрытым базам недвижимости, но все они меньше, чем общедоступная база Циан.

Через Циан я и покупателей нашёл на свою квартиру (образовалась очередь на мою квартиру) и продавца новой квартиры, в которой я сейчас живу. Всё это вы можете сделать сами, не переплачивая большие деньги.

Dimarr писал(а): 1. Для продажи квартиры размещаете объявление на Циане за 300 рублей в месяц. На саму сделку подключаете специалиста за 50-100 тысяч, не больше. 2. Для покупки квартиры ищете варианты на Циане и подключаете специалиста для совершения сделки. 3. Для единой сделки купли-продажи продажа с последующей покупкой квартиры повторяете всё тоже самое. 4. Деньги кладёте только в банковские ячейки, с доступом к ним только в случае совершения сделки. Сделка не совершилась - специалист ничего не заработал. Так я продавал и покупал свою квартиру.

Спасибо за подсказку! А специалиста вы подключали тоже на ЦИАНе?

1. Для продажи квартиры размещаете объявление на Циане за 300 рублей в месяц. На саму сделку подключаете специалиста за 50-100 тысяч, не больше.
2. Для покупки квартиры ищете варианты на Циане и подключаете специалиста для совершения сделки.
3. Для единой сделки купли-продажи (продажа с последующей покупкой квартиры) повторяете всё тоже самое.
4. Деньги кладёте только в банковские ячейки, с доступом к ним только в случае совершения сделки. Сделка не совершилась - специалист ничего не заработал.
Так я продавал и покупал свою квартиру.

Ariellla писал(а): Ну тогда готовьтесь платить 300 тыс за продажу, и 300 тыс за покупку. Сейчас риелторы 3 класса образования и они заинтересованы только в получении своей комиссии, а чистота сделки там не на первом месте. Ни одну квартиру продала - и общалась с кучей риелторских агентств, даже договор заключали, но так и не продали они. В чем тогда смысл? Покупателя не нашли. Только мозг выносили своими бесконечными звонками и требованиями снизить цену квартиры. С покупкой сложнее, конечно. Но лично мое мнение, за эти деньги, которые просит риелтор, лучше сделать 10 юридических проверок в разных конторах

так мы и не хотим пользоваться услугами риэлторов абы каких Как раз и занимаюсь тем, что читаю отзывы. Не 10-20 заказных, а вот например 158 на одном сайте, начиная с 2018г. Проверки заказать у юристов - тоже нет гарантии, что “не обуют“. Все-таки если нет у нас риэлторской жилки, то самый лучший вариант именно воспользоваться нормальным риэтором, хотя бы и по сарафанному радио. Сейчас вот на работе (у нас много приезжих, кто занимался покупкой/продажей) устроила “соцопрос“ по поиску проверенного риэлтора

Токсичная писал(а): И напродаёшь так,что останешься и без денег и без квартиры.

В Москве возможно. Там честных людей мало. И даже вы - упоминали агенство Миель 5 раз в ваших комментариях, это наталкивает на мысль, что вы либо сотрудник этого агенства либо заинтересованное лицо. Потому что я знаю - если что-то агрессивно рекламируется - это нужно кому-то, то точно не мне)))

Oikea Leijona писал(а): а мне надо не только продать, но и купить Сидишь, ждёшь звонков...-если бы все было так просто!

Ну тогда готовьтесь платить 300 тыс за продажу, и 300 тыс за покупку. Сейчас риелторы 3 класса образования и они заинтересованы только в получении своей комиссии, а чистота сделки там не на первом месте. Ни одну квартиру продала - и общалась с кучей риелторских агентств, даже договор заключали, но так и не продали они. В чем тогда смысл? Покупателя не нашли. Только мозг выносили своими бесконечными звонками и требованиями снизить цену квартиры.
С покупкой сложнее, конечно. Но лично мое мнение, за эти деньги, которые просит риелтор, лучше сделать 10 юридических проверок в разных конторах))