УМЕРЛА БАБУШКА, НАСЛЕДНИКОВ ТРОЕ. НАША СЕМЬЯ ПОДУМЫВАЕМ ВЫКУПИТЬ ДОЛИ СЕСТЁР.

начало

• Лана1252 20.06.20 14:40

  ответ для: rosseta

  
  

  rosseta писал(а): почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации. Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

  
  стоимость жилья приблизительно 1,8. кредит тысяч на 800-900.
• rosseta 20.06.20 14:26

  ответ для: Лана1252

  
  

  Лана1252 писал(а): ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя. ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

  почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации.
  Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость
• Лана1252 20.06.20 14:01

  ответ для: звезда давида

  
  

  звезда давида писал(а): Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.

  
  спасибо
• звезда давида 20.06.20 13:54
  
  Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах
  цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.
• Kailly 20.06.20 13:49
  
  Долями продавайте квартиру. 3 собственника - 3 доли
  Насколько помню, если стоимость меньше лямя, налог не выплачивается при продаже
• Лана1252 20.06.20 13:45

  ответ для: rosseta

  
  

  rosseta писал(а): На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

  
  ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя.
  ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?
• rosseta 20.06.20 13:38
  
  На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах