Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885013

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

Как поделить наследство
Помогите советом.
Умерла бабушка, наследников трое: трое её детей. Пока договорённость такая, что чтобы всем не платить налог, сёстры моего папы откажутся от своих долей в его пользу и потом уже продать квартиру и поделить деньги на троих. Но наша семья (мама, папа и я) подумываем выкупить доли сестёр.
Так вот, вопрос такой: как это лучше сделать с наименьшими потерями в плане налогов? Ипотеку брать не хотим, хотим взять кредит лет на 5-7. Делать по той же схеме: сёстры отказываются от долей, мы им деньгами отдаём и платим кредит банку. Не будет ли с этим проблем в дальнейшем? Или есть какие-то варианты лучше? И ка оценить стоимость квартиры чтобы никто бы не в обиде?

следующая тема»

регистрация»

автор: Лана1252, 20.06.20 13:31
комментарии: +7, просмотры: +4395

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

Лана1252 20.06.20 14:40 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации. Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

стоимость жилья приблизительно 1,8. кредит тысяч на 800-900.

rosseta 20.06.20 14:26 (ответ для: Лана1252)

Лана1252 писал(а): ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя. ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации.
Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

Лана1252 20.06.20 14:01 (ответ для: звезда давида)

звезда давида писал(а): Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.

спасибо

звезда давида 20.06.20 13:54

Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах
цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.
Kailly 20.06.20 13:49

Долями продавайте квартиру. 3 собственника - 3 доли
Насколько помню, если стоимость меньше лямя, налог не выплачивается при продаже

Лана1252 20.06.20 13:45 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя.
ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

rosseta 20.06.20 13:38

На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

«« »»

главная

в темы

вход

«« топ темы »» новые темы»
	оцените мой новый леопардовый костюмчик для стрип-пластики! как вам? »	34
	хочу создать команду для рельно больших дам! случайно что-то нажала и угодила к худышкам. переведусь »	5
	пару лет назад постриглась налысо и это была лучшая стрижка! с тех пор периодически летом проделывали »	61
	как вам костюм? »	12
	как вам костюм? стиль 90-х - моя дикая слабость! может, с босоножками и сумкой как на последних фото? »	39
	кто вы по знаку зодиака? »	74
	вам нравится её внешность? »	35
	не прекращающийся круговорот сбора денег на работе на дни рождения. я сдала деньги, а меня на банкет »	44
	как думаете у кого из участниц нашего форума хорошо устроена личная жизнь на ваш взгляд? »	295
	кого считаете самой красивой на сайте? »	54

	у вас бывали неприятные ощущения, боль с новым сексуальным партнёром? »	15
	какое платье вам больше нравится? »	30
	посоветуйте старый зарубежный фильм! хочу посмотреть что-нибудь из старого кинематографа. »	20
	чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а »	41
	каждый вечер смотрю один сериал и засыпаю под него. это нормально или нет? может это помешательство? »	20
	красивая, умная, весёлая, добрая. это всё про меня. но не везёт в личной жизни! больше нет ни капли »	12
	как вы оденетесь на ночную прогулку? »	22
	посоветуйте добавки, которые отбивают аппетит! виден эффект? »	40
	у вас были долгие отношения, которые начались с безумной страсти? у меня были, но продлились полгода »	28
	реально ли помогают психологи в принятии себя? ни один психолог не сделает большой нос маленьким, три »	43
	сегодня была защита практики. на 4 защитила, рада! »	50
	долгое время грызла ногти. сейчас стараюсь сдерживаться. как можно исправить ситуацию? »	12
	вы бы смогли залезть на вышку высотой 37 м и прыгнуть с неё? »	67
	когда говорят, что у девушки хорошая фигура, что имеется ввиду? что она не толстая? »	20
	выпила в 10 утра таблетку, но в 10 часов вечера собираюсь на мероприятие. могу ли я выпить литр пива? »	14

	почему мужчины удивляются, когда женщина говорит, что не хочет замуж? »	17
	как справляетесь с разочарованием в людях? »	161
	любите ли вы сумочки? сколько их у вас? »	28
	что делать, если мама постоянно оскорбляет, а у меня после этого очень ужасное самочувствие? добрых »	18
	на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность? »	14
	ему нужно так мало интима? видимся раз в неделю по выходным и при этом даже близости нет! не говорит, »	57
	не ответила парню взаимностью и он начал угадывать причины! почему люди хотят, чтобы с ними вели себя »	7
	что именно смешного в этой картинке? только эти губы? к чему там картофель фри? почему у нас в чате »	23
	можно как-то реанимировать тушь с эффектом накладных ресниц, которая загустела? или проще купить новую? »	14
	как уйти от разговора? мама будет спрашивать, как я поговорила с подругой! она добавила ее без моего »	7
	может знает кто, нужно ли соглашение мужа при отказе от ребёнка в роддоме? и может ли он забрать ребенка? »	140
	кто использует акриол, за сколько минут наносите? рекомендовали за 20, но у меня лучший эффект в первые »	2
	вам нравятся парни с большими носами? только не пишите, что главное душа, а внешность не важна. »	29
	какие качества в мужчине вы считаете важными? я ищу: доброту, целеустремлённость, крепкий внутренний »	22
	как вам такое платье? »	19
	у вас повышенная потливость? как вы с этим справляетесь? »	23
	в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит »	21
	вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится? »	22
	как вы понимаете, что человек высокомерный? если, допустим, вы с ним не контактировали лично. что выдает »	6
	у вас женственный образ в жизни, стиль? хожу часто в джинсах, хоть и в обтягивающих. вены на ногах, »	70
	как вы относитесь к коротким хвостикам у женщин старше 30? вроде приличная, не швабра голодающая, а »	86
	вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х? »	37
	я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год. »	47
	нравится ли вам этот аромат? купила себе. »	22
	критикуют ли ваш внешний вид или какую-то вещь в вашем гардеробе? типа: надо носить платья, а ты из »	45
	чистите язык? чем? »	16
	и вот вернулась. пытаюсь со всем разобраться. сложно без форума за столько лет. принимайте в свои ряды »	48
	как поступить с тренером? обещала мне скинуть меню и уже неделю ничего! не определились где будем проводить »	12
	стоит ли выставлять фото в соцсеть? »	20
	как сумочка? нравится? хорошая? »	27
	у кого тяжело болела свекровь, как ваш муж переносил болезнь матери? он возил ее на обследования? впадал »	23
	какой цвет педикюра предпочитаете? для вас важно, чтобы маникюр и педикюр был одного цвета? »	21
	присмотрела себе комплект нижнего белья. в каком цвете выбрать? »	19
	никогда не пользовалась вайлдберрис. там платить надо сразу? »	33
	очень сильно понравился аромат! радует, что таких духов ни у кого нет! его сняли с производства, пришлось »	27
	если у человека запах несвежести изо рта, что вы бы о нем подумали? неряха, не чистоплотен? может это »	15
	я реально инопланетянка, меня никто не понимает. я очень боюсь людей, и сверхчувствительная. мое мировосприятие »	30
	какая фигура выглядит привлекательнее? »	19
	не слишком ли много мужчины на себя берут?! считают, что женщины должны лишь стоять у плиты и рожать »	25
	парень обернулся и стал смотреть на меня, потом девушка. мне это показалось странным. как думаете, почему »	15
	чем занимаетесь? я в субботу встала в 5-30, чтобы готовиться к зачету, потом парень суп варил, а я поехала »	45
	почему не получается устроить личную жизнь в 30-35? у вас есть такие знакомые? в чем причина на самом »	139
	на сколько лет я выгляжу? »	38
	собираюсь строить дом, надо заливать фундамент. нужно ли делать геологию? »	64
	парень-лев, девушка-весы. как у вас все складывается в отношениях? »	1
	как вам платье? »	22
	как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт. »	79
	как вы ухаживаете за руками? делаете ли ванночки? какими кремами-маслами пользуетесь? как часто? »	28
	какую сумочку вы бы взяли с собой на ночную прогулку по городу? »	15
	как убрать заломы на лбу как на фото? у вас были такие? »	19
	как бы вы могли охарактеризовать комплекцию актрисы? нравится или нет такая фигура? »	20
	когда питание больше влияло на ваше здоровье - в молодости или сейчас? я в юности могла вообще не есть, »	13
	насколько отвратительна эта блузка от 1 до 10? посадка свободная, плечи так должны быть. »	85
	как вам такая модель? нравятся такие сумочки? »	15
	расстались с парнем 9 месяцев назад по моей инициативе. он ничего не предпринимает, чтобы сойтись снова, »	29
	как думаете, на какой фотке девушка больше весит? какой у неё рост, по-вашему? »	8
	высказал, что я напилась, высадил из машины и сказал, чтобы больше к нему в таком виде не выходила. »	34
	как скрыть реакцию на девушку? приходится брать ветровку и невзначай ее нести впереди. »	46
	ради славы выкладывают голые фото, позорно быть девственницей в 20! идет пропаганда распутного образа »	26
	коллега странно себя ведёт. заглядывает ко мне в отдел, особенно когда я кофте с открытыми плечами. »	52
	вы – директор таксопарка. какие у вас идеи, чтобы ваши клиенты чувствовали себя ценными для вашей компании? »	10
	как быстро у мужчин проходит чувство влюбленности? знакомый признался в любви, но при этом не находит »	8
	сколько вы надеетесь прожить? исходя из здоровья и наследственности. а сколько хотели бы? »	100
	очень хотелось бы найти друзей »	6
	хочу носить моносерьгу, одну. пойдёт ли такого плана под общий образ? »	26
	замучилась со своими тонкими волосами? если коротко как-нибудь подстричь, будет более-менее? »	22
	что скажете насчет похудения имея в рационе только гречку? почему на ней худеется? можно ее заменить »	90
	как вам такой сарафан? нравится? носили бы такой летом? »	40
	что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной. »	53
	люблю, когда маникюр сочетается с цветом волос! из-за работы я нечасто ношу гражданскую одежду, в основном »	33
	вы или ваши близкие когда-нибудь оказывались жертвой мошенников? на работе каждый день слышу, что опять »	23
	какую сумочку возьмете с собой на ночную прогулку? »	18
	вы бы так оделись в офис? »	30
	какой возраст ей можно дать? »	45
	верите ли вы в не случайные встречи? заворачиваю за угол и мы сталкиваемся лицом к лицу! я от шока телефон »	27

«« топ дневники »» новые дневники»
Совушка ДВ +4789 +59	2.04.2024 дневник номер 4»	+15 +12
Аленька26 +5328 -1	№ 4 праздники сегодня вот такие: национальный день донорамеждународный»	+21
Ринуся +582 -2	вернулись мз мурманска»	+4 +7
Mirlona +353	2.04.2024»	+4 +3
Eve-Lina +1326 +5	вчера не щадя живота своего, а также попы, бедер и всего остального тела»	+1 +5
Совушка ДВ +4789 +59	2.04.2024 дневник номер 5»	+13 +13
KissЮлик +4403 -1	вчера натушила себе овощей: лук, морковь, кабачок, перец болгарский, картофель,»	+10 +11
Классика +4831 +3	забежала и убежала. всем хорошего дня!»	+9 +38
OLIVOCHKA))) +1664 +2	всем доброй ночи! если будет время утром дневник допишу. потому что буду»	+31 +18
Классика +4831 +3	отдала в печать свадебный фотоальбом»	+5 +20
Эйва Шекер +3226 +59	я сегодня киселём обпилась уже наверное на год вперёд) но это не правда»	+1
Классика +4831 +3	забыла какой день недели»	+9 +32
KissЮлик +4403 -1	вчера отлично находила и прошла 12 тыс шагов. в обед прям не хотелось»	+7 +11
Svetlanкa +5045 -1	привет всем! сегодня недоспала, да и вобще как-то снова спала не очень»	+21 +14
Аленька26 +5328 -1	№ 5 вчера мыла кухню, сняла браслет и забыла его надеть, поэтому по шагам»	+17 +9
Бусинка Кэт +1350 -35	вчера на тренировке выложилась на все сто процентов, а сегодня болят мышцы»	+3 +7
Классика +4831 +3	завтрашний день у меня расписан просто по минутам»	+5 +19
Миссис Дарси +3018 +1	дикое желание съесть что-то сладкое, печенье, конфеты, вот всё равно,»	+1 +13
I am +3111 -30	ничто не заменит общение с живым человеком: ни социальные сети, ни чаты,»	+6 +14
Шмидт +4295 -1	вчера посмотрела, что проходит сын по литературе в даный момент. платонов»	+9 +10
Аленька26 +5328 -1	№ 4 питание не нарушаю, всё как всегда, с утра варила себе кашку овсяную,»	+9 +7
Аленька26 +5328 -1	№ 2 праздники сегодня вот такие:день главного бухгалтера (день главбуха)»	+11 +8
Классика +4831 +3	фантазия на кулинарную тему дремлет»	+2 +15
Классика +4831 +3	погода вроде как налаживаться с сегодняшнего дня будет.»	+2 +15
Эйва Шекер +3226 +59	со спортом сегодня дружила очень сильно. утром позанималась минут 45,»	+1
Классика +4831 +3	час-полтора отдых.»	+11 +22
Аленька26 +5328 -1	№ 2 праздники сегодня вот такие:международный день матери-земливадим ключник»	+16 +5
Olgadobro +334 +59	23.04.2024»	+3 +4
Аленька26 +5328 -1	№ 5 что-то устала я сегодня, девчоночки не обижайтесь завтра всем отвечу»	+12 +9
Эйва Шекер +3226 +59	завтра буду морковный пирог печь, у меня лёшка его обожает, а маша есть»	+1
liliya26 +1329 -35	всем хорошего вечера. завтра одна клиента. быстро отстреляюсь и домой)»	+4 +8
Svetlanкa +5045 -1	привет всем! сегодня на работе есть чем заняться. с мужем нам директор»	+18 +16
Svetlanкa +5045 -1	привет всем! сегодня вечером надо готовить. сделаю картошку, тушеную»	+7 +17
Д@ШуткА +3039 -30	вчера ушла на дневной сон, вот лучше бы я этого не делала, поела, потом»	+2 +2
Соня 89 +1324 -30	2.04.2024пюре из кабачков»	+1
Шмидт +4295 -1	купила себе на четверг чёрные брючки и белую рубашечку, такой у нас дрес-код»	+6 +7
Эйва Шекер +3226 +59	дождь сегодня шёл у нас часов семь, я думала что сегодня он не закончится,»	+1
Совушка ДВ +4789 +59	2.04.2024 дневник номер 2»	+11 +8
Olgadobro +334 +59	2.04.2024»	+3 +7
ЯРыба@ +1492 +1	всем привет! конечно на работу. работать надо обязательно. особено мне.»	+13 +12
Классика +4831 +3	ловила момент и волну вдохновения.»	+15 +26
Эйва Шекер +3226 +59	доброй ночки, дорогие девочки! всем хорошего вторника, новых возможностей»	+6 +20
SSS112 +1472 +59	1. доброе утро галчатки! вот и понедельничек наступил, с началом вас рабочей»	+7 +13
Аленька26 +5328 -1	1 доброе утро, мои дорогие. вот я сегодня соня, уснула нечаяно под телевизор»	+21 +6
Шмидт +4295 -1	ну вот и пошла я в разнос. сейчас нажарю драников, уже с утра схомячила»	+11 +10
Шмидт +4295 -1	муж сказал, что сегодня будет пиво с рыбкой вечером - отметим окончание»	+5 +8
Шмидт +4295 -1	что-то я прям с утра беспокойная. кстати, все 14 дней диеты выдержала,»	+9 +15
Совушка ДВ +4789 +59	2.04.2024 дневник номер 1»	+17 +9
Mmdms +1558 -30	сын впервые привел будущую супругу знакомиться с родней.»	+3 +7
KissЮлик +4403 -1	всем доброе утро! солнышко светит, птички поют и настроение с утра хороше.»	+9 +14
РезультатЕже +1236 +1	тренажёры, мать вашу!»	+1 +7

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»