вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 7000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

СОБИРАЮСЬ БРАТЬ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН. АРЕНДОДАТЕЛЬ ДАЁТ ДВА ВАРИАНТА ОПЛАТЫ.

Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?

следующая тема»
регистрация»

автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47 все темы»
комментарии: +15, просмотры: +4135
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

«« 1 2 »»

  • Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
    Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
    По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
    Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
    Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
    В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.

  • ответ для: Ariellla


    Ariellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь?
    боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг что

  • ответ для: Фант


    Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс.
    вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...

  • Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?

  • Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
    Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
    Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня.

  • Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.

  • ответ для: Kama_s_utra


    Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц

    Фигасе....

  • ответ для: Kama_s_utra


    Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
    ага* много выходит по первому варианту(((

  • ответ для: АРДОЛЕОНОВНА


    АРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
    ана, 250 штук и плюс последний месяц

  • а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее

  • Я бы на фиксированной арендной плате остановилась

  • Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
«« 1 2 »»
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
как понять, что заблокировали в тг, какие признаки? » 3
если мужчина не предохраняется, значит он согласен в перспективе стать» 31
тема содержит фото идет ли мне это платье? » 11
почему вы не моете голову летом каждый день? вам лень? » 61
почему парень шлет фотки с голым торсом? » 7
тема содержит фото какая фигура мужикам больше понравится?» 16
купили бы ребенку дорогие гаджеты? телефон за 35, ноутбук за 150 тысяч» 24
когда отказываюсь пойти с ними в отель, психуют или обижаются, как реа» 11
парень пропал после первой встречи, как теперь с ним ехать и стоит ли?» 16
салон предлагает условия 50/50, но работаете на своих материалах. это » 8
выйти замуж и сбежать из общаги - хороший вариант? или терпеть общагу?» 43
на работе на меня пялится парень, у которого есть девушка! » 11
тема содержит фото рассказала подруге про истерику мужу. что бы вы ответили на такое?» 78
вы помните свою первую любовь? в каком возрасте она была? » 19
тема содержит фото на первом фото 77 кг, на втором 69. видно разницу? » 3
тема содержит фото сейчас реально такие мужики? сидит на сз и сходу показывает свою мерзо» 34
родители должны своим потомкам что-нибудь? или нормально всё прокутить» 15
устраивал эмоциональные качели, но не получается долгое время его отпу» 8
тема содержит фото я снова меньше 70 кг. правда миленькая опять? » 15
вы бы смогли влезть в чужую семью, если бы вам очень понравился мужчин» 99
мне никогда не отвечали взаимностью, потом я их видела с некрасивыми. » 4
вы помните свои первые отношения? сколько вам было лет? мне 19 и парня» 16
тема содержит фото как думаете, где это? кто знает или угадает? » 12
как бы вы отнеслись, если какой-то незнакомый человек спросил: ты заму» 39
тема содержит фото нормально ли, когда все вещи жене подбирает муж? муж купил мне красное» 20
вы ходили по улице в юбке или платье, но без трусов? насколько это гиг» 43
знаете случаи, когда ревность в отношениях разрушала их? » 14
почему в обществе есть стереотип, что в частных клиниках лечение лучше» 20
гинеколог сказал, что никогда не станет осматривать своих родственниц,» 11
где найти мужа? » 135
встречались ли вам люди гипнотики, влияющие на других? они будто забир» 11
как узнать подал муж на развод и лишение родительских прав? где есть т» 16
у вас есть закомплексованные из-за внешности подруги? как они ведут се» 10
сестра идёт жить у мамы в квартире и будет племянник, а мне надо искат» 28
вам снятся приятные сны? что снится? » 3
откуда берётся позиция: мне все должны? поколение нулевых часто всем н» 33
хотели бы такую жену своему сыну? хозяйство ведёт средне, помешана на » 24
вы носите шорты в офис? или это не комильфо? » 8
кто-нибудь из вас рождён в рубашке? » 18
какие странные комплименты вам делали? мне один сказал, что я похожа н» 10
когда мне тревожно и нервничаю, хочу сразу в туалет по-большому. у ког» 26
у вас хорошо работает предчувствие? предполагаете что произойдёт и оно» 5
как думаете, какая женщина нужна выхухолю? » 18
тема содержит фото вопрос мужчинам - вам нравятся такие губы?» 37
вы когда-нибудь натыкались на непорядочных мужчин? которые встречались» 14
какие брендовые купальники вы предпочитаете? » 9
вы бы разрешили мужу отвозить соседку по даче домой? оба соседа обраща» 40
тема содержит фото согласитесь, милая буренка? » 11
у кого дети, как часто они остаются ночевать у бабушки на выходных? ка» 8
вы ездили куда-нибудь отдыхать совершенно одна? » 58
тема содержит фото кто вы по темпераменту? кем точнее вы себя считаете сами?» 32
тема содержит фото не крашу волосы 2-й месяц, стали лучше? там, где были проплешины, коро» 10
приставали ли к вам в детстве?» 77
полёты во сне как часто вы летаете во сне? » 17
любите тортики из вкусвилла? какие любимые? » 16
тема содержит фото купила водичку и этикетка прокрасила руку. почувствуй себя аватаром » 13
если бы ваш парень подвозил знакомую, значит он вас не уважает? а ей э» 38
что нужно сделать, чтобы перестать думать о выхухоле? » 30
моете голову на третий день?» 6
какие собачки больше нравятся: маленькие или большие? мне большие » 42
я опять поссорилась с мужчиной! сказал, если не извинюсь, то он выкине» 5
считаете ли справедливым, что женщина при зп 40 т.р. скидывается в общ» 51
что такое - перезревшая девушка? в отношении кого могут так сказать? » 1
как вы поддерживаете своих мужчин? я вместо благодарности устроила и» 74
на форуме реально зависали богатые? у которых доход свыше 500 тысяч в » 171
какие у меня сильные стороны в характере, личностные качества? » 14
тема содержит фото вы бы назвали фигуру этой девушки прямоугольником или часами? » 7
зачем парень смотрит сторис? я думала, что уже все, но он продолжает с» 5
почему сложно найти сотрудника на вменяемые деньги на досточно легкую » 82
у вас сильно зависит настроение от того, насколько уютно в доме? » 13
с днём победы! всех поздравляю с самым великим праздником! мирного неб» 20
много кто оформил разрешение на использование органов для трансплантац» 86
это хороший способ добиться девушку, оказав ей услугу в виде своего му» 8
это прикол: меня снова приняли за подростка! у нас вход на каток тольк» 15
как вам мужчина? 32 года, работает вахтами по месяцу, жилья нет, машин» 17
вы верите, что нужно искать партнёра с противоположным темпераментом? » 12
вы в жизни придерживаетесь какого-либо стиля? или одеваетесь просто? » 17
зашла в приложение, где познакомилась с мужем! стало ещё хуже, чем пар» 16
куда вы водите детей в возрасте 3.5-4 года помимо сада? на какие занят» 27
тема содержит фото как вы поняли этот момент из римских каникул? » 2
тема содержит фото кто красивей? считаете, ли красоту достижением?» 9
какие планы на день? я уже с утра собрала вишню, будем с мамой крутить» 14
тема содержит фото как думаете, эта девушка работает? если да, то кем? » 36
вы переспрашиваете, если человек не отвечает, как у него дела? » 34
у вас было такое, чтобы парень на первой встрече уходил сразу же? » 23
тема содержит фото какой образ девушки больше понравился? в каком она моложе? » 2
вам было бы стыдно перед соседями, если бы они вас прозвали итальянско» 21
тема содержит фото эту историю прочитал в инете и просто завис слегка. как вам такое? как» 24
решила отметить др ребёнку. как оценить результат? все смотрят мои фот» 12
можно съесть товар в магазине, а уже потом оплатить пустую обертку на » 19
тема содержит фото всё-таки у меня очень красивые черты лица! хочу поставить на все авата» 23
какое мыло предпочитаете - жидкое или кусковое?» 45
есть здесь такие, кто пользовался косметикой марки la prairie? цена с» 4
вы пользуетесь благовониями? если да, то какие покупаете? палочки, бах» 8
у кого складной смартфон? мне кажется, они в месте складки быстро лома» 10
тема содержит фото как вам корейская косметика и средства гигиены? решила купить зубную г» 4
кто-нибудь из вас покупал духи burberry her blossom и armani si passio» 3
вы чаще заказываете доставку продуктов или ходите в магазин? вам нрави» 30
покупаете дорогие крема для лица? чем крем за 5000 отличается от крема» 52
вы бы отдали вещи очень дёшево? хочу избавиться от платьев, которые бы» 27
похудели
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru