ЛЮДИ ПОЖИЛИ, ДА ЗАПЛАТИЛИ ЗА КОММУНАЛКУ. А ПОСЛЕ СЪЕЗДА ТО ТАМ ОТОРВАЛАСЬ, ТО ТАМ ПОДГОРЕЛО! Я ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ?!

начало

• Art44_1 01.10.21 01:11

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  Скажите тогда почему та же квартира посуточно стоит 3000 сутки?или почему в ресторане не берут деньги за еду по закупке?
• S1M0NE 01.10.21 01:10

  ответ для: StelleS

  
  

  StelleS писал(а): 1: Не верю, что только в мск и спб платят за коммуналку. Мне арендаторша из хабаровска тоже рассказывала, как у них только по счетчикам. А за вывоз их мусора, водоотведение, обслуживание лифтом, которыми пользуются они должны мы платить. И смешно, и грустно. 2: в договоре есть акт сдачи-приемки. И сдать квартиру обязаны в надлежащем состоянии, а не с дырами в обоях или местами прожженным полом

  
  По п.1. Какая разница, кто платит за КУ, которые не по счетчикам. Если платит сам арендатор, то просто стоимость аренды будет дешевле. Может хозяин и сам платить, только эти расходы он заложит в стоимость аренды. Эти расходы плюс-минус постоянные. По счетчикам обычно оплачивают отдельно, сверх суммы аренды, только потому что эти расходы зависят от самого жильца: можно, например, воду экономить, а можно лить, не закрывая, соответственно, и расходы будут в n раз больше.
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:10

  ответ для: StelleS

  
  

  StelleS писал(а): Значит, вам крупно везло с владельцами или не везло с состояниями квартир. Капремонт не относится к арендаторам, а уход за тем, чем они пользуются, не относится к арендодателям

  а если квартира просто стоит пустая, коммуналку значит не надо платить, пока там не поселится кто-то, на кого ее спихнуть? Ну как минимум вряд ли же)
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:08

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): То есть условно говоря, амортизация всего не учитывается?пожили,оплатили комуналку и радуйся?

  еще раз - если у вас там принципиальные вопросы, крутой ремонт, дорогая мебель итд составляется акт и удерживается депозит. Как правило на съеме такая рухлядь стоит, еще бы за ее амортизацию платить. И да, сдавать квартиру это значит со временем ее ушатают, а вы как хотели? Очень у многих отношение “не мое ну и пофиг“. Многие каждые лет 5 после квартирантов обновляют ремонт хотя бы лайтово, и это нормально
• Art44_1 01.10.21 01:08

  ответ для: StelleS

  
  Открою секрет.что многое то что в мск и спб не так как в других городах.думаю многие москвичи бы пооху... проехав по Рф
• StelleS 01.10.21 01:07

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  

  wnkkfa6l2d82 писал(а): 3 квартиры в Москве снимала в свое время, разные, ни в одной хозяева не просили оплачивать еще и содержание многоквартирного дома

  
  Значит, вам крупно везло с владельцами или не везло с состояниями квартир. Капремонт не относится к арендаторам, а уход за тем, чем они пользуются, не относится к арендодателям
• StelleS 01.10.21 01:05

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): В моем городе миллионнике платят по счетчикам. То что прописано в договоре не всегда применяется на практике и многое,с тем же новым краном, недоказуемо.они скажут бракованный вот и все.про обои скажут мы не во всей комнате испортили.оплатим рулон. Ну в общем суть уловили

  
  Могу повториться: не верю, что только в мск и спб.
  Нет, суть не уловила. С краном доказуемо, рулон обоев, ведерко краски, паркетина - не выход из ситуации. То, что прописано в договоре на практике применяется всегда. Вплоть до адреса суда, на который ссылается договор.
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:05

  ответ для: StelleS

  
  

  StelleS писал(а): 1: Не верю, что только в мск и спб платят за коммуналку. Мне арендаторша из хабаровска тоже рассказывала, как у них только по счетчикам. А за вывоз их мусора, водоотведение, обслуживание лифтом, которыми пользуются они должны мы платить. И смешно, и грустно. 2: в договоре есть акт сдачи-приемки. И сдать квартиру обязаны в надлежащем состоянии, а не с дырами в обоях или местами прожженным полом

  3 квартиры в Москве снимала в свое время, разные, ни в одной хозяева не просили оплачивать еще и содержание многоквартирного дома. Счетчики да, само собой, и водоотведение тоже в принципе, а коммуналка при чем? Оплата вывоза мусора, уборки подъезда итд итп идет вне зависимости от того, пользуются этим или нет. Если бы квартира стояла без квартирантов, все равно за это приходилось бы платить, нет такого “я тут не живу, почему я плачу за вывоз мусора“. Это как минимум странно, считаю это в любом случае расходами хозяина, тк они платятся от площади/числа прописанных, а не от того, сколько там квартирантов живет и этим пользуется
• Art44_1 01.10.21 01:03

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  То есть условно говоря, амортизация всего не учитывается?пожили,оплатили комуналку и радуйся?
• Art44_1 01.10.21 01:00

  ответ для: StelleS

  
  В моем городе миллионнике платят по счетчикам. То что прописано в договоре не всегда применяется на практике и многое,с тем же новым краном, недоказуемо.они скажут бракованный вот и все.про обои скажут мы не во всей комнате испортили.оплатим рулон. Ну в общем суть уловили
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 00:59

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): К примеру потек новый кран из за плохого обращения или оторвали 20см обоев ,а таких уже нигде не продают и что как быть?вы оторвали 20 см обоев заплатите мне за всю комнату?

  как может кран потечь “из-за плохого обращения“? Вы это как представляете? Если ему голову с корнем не оторвали, значит это кран г-но, а не жильцы виноваты. И замена крана на хозяине. Вырван с корнем кран или душ, забился слив, в холодильник кинули кувалдой, раскололи дверцу стиралки к примеру - это вина жильцов. А если потек кран, сломался холодильник сам по себе, прохудился шланг у стиралки, прорвало трубу где-то, это все проблемы хозяина и его обязанность либо самому найти где отремонтировать/купить, либо по согласованию жилец сам меняет, а хозяин компенсирует. С какой стати если сломался кран от того, что хозяин зажлобил и купил дешманский китай за 500 р, квартирант должен ему еще и новый за это? Насчет оторванных обоев, а что кусок прям оторвали и выкинули что ли, это как? Если сильно то вычитать из депозита, например
• StelleS 01.10.21 00:55

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): Про ку первый раз слушу. Всегда все только по счетчикам платят. К примеру потек новый кран из за плохого обращения или оторвали 20см обоев ,а таких уже нигде не продают и что как быть?вы оторвали 20 см обоев заплатите мне за всю комнату?

  
  1: Не верю, что только в мск и спб платят за коммуналку. Мне арендаторша из хабаровска тоже рассказывала, как “у них“ только по счетчикам. А за вывоз их мусора, водоотведение, обслуживание лифтом, которыми пользуются они должны мы платить. И смешно, и грустно.
  2: в договоре есть акт сдачи-приемки. И сдать квартиру обязаны в надлежащем состоянии, а не с дырами в обоях или местами прожженным полом