ВЫ БЫ ВЫВЕЗЛИ ОДНА ИПОТЕКУ? С УЧЁТОМ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ В ВАШЕМ ГОРОДЕ, И ВАШЕЙ ЗАРПЛАТЫ?

начало

• Koriushka 25.04.22 11:08

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Просто для бедных будут строить в Колпино, Металлострое. Ниже девушка написала, что там всего 4.5млн за однушку и то никто не покупает. А так... я за всю жизнь не помню, чтобы цены на недвижку падали... во всяком случае, когда стала интересоваться всем этим.

  Сколько желающих там жить? Я бы,если б только судом присудили, туда поехала . Оттого спрос и упадёт. А по поводу того, что цены никогда не падают - период подлиннее брать надо. Вы сколько лет следите? Вообще, недвижимость растёт, когда всё хорошо. Когда все плохо – падает. А сейчас война, санкции, все значительно хуже, чем планировалось.
• Result 25.04.22 00:25

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): так кого больше: богатых или средних? Невыгодно строить толкотдля богатых. К тому же, построено уже очень много, и далеко не все выкуплено

  
  Просто для бедных будут строить в Колпино, Металлострое. Ниже девушка написала, что там всего 4.5млн за однушку и то никто не покупает. А так... я за всю жизнь не помню, чтобы цены на недвижку падали... во всяком случае, когда стала интересоваться всем этим.
• Koriushka 24.04.22 23:39

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Ну да, совершенно верно, под массовую застройку уже все, что можно, застроено. Теперь либо снос зданий как на Ваське, либо экозоны и все под элитку. Так что не думаю, что цены упадут.

  так кого больше: богатых или средних? Невыгодно строить толкотдля богатых. К тому же, построено уже очень много, и далеко не все выкуплено
• Result 24.04.22 22:19

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): так это можно объяснить как раз сокращением предложения, рассчитанного на массы. Бизнес-класс богатенькие покупают, чтоб деньги вложить. Им подвиг на ипотеку. Плюс локейшн хороший.

  
  Ну да, совершенно верно, под массовую застройку уже все, что можно, застроено. Теперь либо снос зданий как на Ваське, либо экозоны и все под элитку. Так что не думаю, что цены упадут.
• Koriushka 24.04.22 17:30

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Ждем... но мне кажется, что не снизятся в текущей ситуации. В Питере сыграл свою роль огромный поток приезжих с регионов. А последний рост цен обусловлен затруднением логистики стройматериалов после недавних событий. Сейчас просто будет круговорот квартир в городе, кто успел - тот успел. Кстати, на заметку, у нас в районе уже почти не строят комфорт-класс, теперь в основном бизнес... И это Приморский р-н. Т.е. девелоперы уже настроены по-другому, нежели лет 5 назад

  так это можно объяснить как раз сокращением предложения, рассчитанного на массы. Бизнес-класс богатенькие покупают, чтоб деньги вложить. Им подвиг на ипотеку. Плюс локейшн хороший.
• Девушка мечта007 24.04.22 16:52
  
  Накой бы она мне ?
• Result 24.04.22 16:35

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): ну вы же умная женщина вы же понимаете, что цены искусственно выросли отчасти, заснёт льготной ипотеки. И что они в скором времени снизятся. По прогнозам некоторых риелторов а исто уж точно невыгодно такое прогнозировать процентов на 20-30

  
  Ждем... но мне кажется, что не снизятся в текущей ситуации. В Питере сыграл свою роль огромный поток приезжих с регионов. А последний рост цен обусловлен затруднением логистики стройматериалов после недавних событий.
  Сейчас просто будет круговорот квартир в городе, кто успел - тот успел.
  Кстати, на заметку, у нас в районе уже почти не строят комфорт-класс, теперь в основном бизнес... И это Приморский р-н. Т.е. девелоперы уже настроены по-другому, нежели лет 5 назад
• Koriushka 24.04.22 16:07

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Примерно 230-240тыс за вк м. Да и в Кудрово и на Парнасе примерно такой же ценник. Я просто сама сейчас смотрю, тк хотела мат капитал в будущем вложить, но перспективы пока не радуют.

  кто покупатель будет с таким процентомании? Учитывая то, что часть спецов уехала, и многие без работы остались
• Koriushka 24.04.22 16:05

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Примерно 230-240тыс за вк м. Да и в Кудрово и на Парнасе примерно такой же ценник. Я просто сама сейчас смотрю, тк хотела мат капитал в будущем вложить, но перспективы пока не радуют.

  ну вы же умная женщина) вы же понимаете, что цены искусственно выросли (отчасти), заснёт льготной ипотеки. И что они в скором времени снизятся. По прогнозам некоторых риелторов (а исто уж точно невыгодно такое прогнозировать) процентов на 20-30
• Result 24.04.22 14:31

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): на старую панельку семейная ипотека не распространяется я надеюсь на новостройку.. только не в парнасе или кудрово

  
  Примерно 230-240тыс за вк м. Да и в Кудрово и на Парнасе примерно такой же ценник. Я просто сама сейчас смотрю, тк хотела мат капитал в будущем вложить, но перспективы пока не радуют.
• Koriushka 24.04.22 12:35

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Если вы говорите про старую панельку на отшибе далеко от метро по семейной ипотеке, то да, где-то наверное так и получится, но аренда будет 20-25 по этим же причинам. Но это не выход в 0 же...

  на старую панельку семейная ипотека не распространяется(( я надеюсь на новостройку.. только не в парнасе или кудрово
• Result 24.04.22 12:24

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): я, кстати, считала, не 55 за однушку. Я рассчитываю тысяч на 39-35. И сдавать за 25-30..

  
  Если вы говорите про старую панельку на отшибе далеко от метро по семейной ипотеке, то да, где-то наверное так и получится, но аренда будет 20-25 по этим же причинам.
  Но это не выход в 0 же...