Koriushka писал(а): ну вы какую-то жесть рассказываете. Видимо везде есть свой экономкласс, и в центре тоже. Есть элитка с окнами на мойку, мраморной лестницей и каминов в парадной. А есть средник дома. У меня, например. Стены толстые, потому летом прохладно, зимой тепло, парадная хорошая, чистая, вход с улицы, фонари кругом, деревца, кусты, скамейки. Садик отдельный. Даже сфоткала, идти меньше 10 минут, но есть и ближе, может, перейдём. Дыр в полу не видела никогда.. не совсем понимаю, что это такое.. Двор у меня в обеих квартирах зелёный и чистый. На Горьковской ещё и широкий, как двор даже не воспринимается. Там Машина стоит. А парадные в панелька вы зря обижаете. У меня Бабушка живет в панельке на политехе, там очень классно сделали парадную. Все в плитке, новые двери, зеркала, лифты, прям как положено

Result писал(а): Вот дрель слышно, я точно помню, как соседи сверху ремонт делали и лай соседской собаки Из минусов в центре очень за помнилось: - летом духовка, тк центр не продувается, Фонтанка не спасала. - зимой стационарных радиаторов не очень хватало, тепло одевались. -в парадных вечером страшно, тк вход в большинстве случаев со двора, парадная после капремонта не отличается от парадной панельки, но по 2 квартиры на этаже, в СФ вообще дыры в полу могли быть, прям красивых парадных не так много, все-таки доходные дома строились для дохода, а не для себя. Во многих дворах отсутствуют зелень от слова совсем. У нас в соседнем доме был центр для слепых, но никак не кружки, до неспециализированного детского садика минут 10-15 идти, сам садик занимает этаж в обычном доме, а не отдельное здание. Вообще отдельно построенных садиков в центре не помню. Чебурашка, сейчас нашу млажшую школу под сад отдали. На Невском всегда час пик, что не пройти, с детства туда не стремились, хотя идти 15 минут. Больше нравится по набережной Невы и Фонтанки гулять, но до набережной из любого района 15 минут на машине. Пьяные раздолбаи из баров, тк баров и кафешек сейчас в центре чересчур много. Ну в общем я не очень рада, вернуться бы не хотела. Единственное, школы в центре крутые, с любовью свою 308 вспоминаю с мраморной лестницей, огромными многоярусными классами, радиобудкой и тд.

Result писал(а): Вот дрель слышно, я точно помню, как соседи сверху ремонт делали и лай соседской собаки Из минусов в центре очень за помнилось: - летом духовка, тк центр не продувается, Фонтанка не спасала. - зимой стационарных радиаторов не очень хватало, тепло одевались. -в парадных вечером страшно, тк вход в большинстве случаев со двора, парадная после капремонта не отличается от парадной панельки, но по 2 квартиры на этаже, в СФ вообще дыры в полу могли быть, прям красивых парадных не так много, все-таки доходные дома строились для дохода, а не для себя. Во многих дворах отсутствуют зелень от слова совсем. У нас в соседнем доме был центр для слепых, но никак не кружки, до неспециализированного детского садика минут 10-15 идти, сам садик занимает этаж в обычном доме, а не отдельное здание. Вообще отдельно построенных садиков в центре не помню. Чебурашка, сейчас нашу млажшую школу под сад отдали. На Невском всегда час пик, что не пройти, с детства туда не стремились, хотя идти 15 минут. Больше нравится по набережной Невы и Фонтанки гулять, но до набережной из любого района 15 минут на машине. Пьяные раздолбаи из баров, тк баров и кафешек сейчас в центре чересчур много. Ну в общем я не очень рада, вернуться бы не хотела. Единственное, школы в центре крутые, с любовью свою 308 вспоминаю с мраморной лестницей, огромными многоярусными классами, радиобудкой и тд.

Koriushka писал(а): 8 этажей - это прикольно. Но 25. Меня лично такое пугает. У меня потолок 3,5. Всего 4 этажа, 9 квартир, окна на зелёную полупешеходную улицу, стены метр толщиной, не слышно даже дрель. Машина во дворе под ключом, Школа в соседнем доме, детская площадка и цвр с миллионом кружков в соседнем дворе. Велосипеды и коляски внизу стоят. На полу мозаику попортили во время капремонта, но я нашла реставратора, мы этим займёмся, просто надо организоваться. Домофон с камерой поставили. Ну и ежедневные прогулки с детьми по Невскому. Минус - песни под окном и собаки, это точно. Но летом я также из окна экскурсии слушаю

Koriushka писал(а): человейники

Result писал(а): Просторные лифты у меня в парадной их 3, к примеру, колясочные, т.е. коляску не надо куда-то таскать, потолки в центре не везде высокие разброс от 2.5 до 4 встречала, у нас потолок 2.75, что более чем, на последних этажах вроде 2.9. Дома тёплые, мы батареи почти не включали за зиму. Вид из окна супер, тк этаж высокий, а проспект широкий, большой остекленный балкон у нас там стол и кресла стоят. Подземный паркинг в доме, т.е. вообще не надо думать, где поставить машину, чистить машину, не говоря уже об удобстве досягаемости и безопасности, опять же там велосипеды стоят, резина в шкафу хранится. Соседей редко вижу, в лифте в 90 случаев одни едем, лифты скоростные, поэтому ожидание меньше минуты, общие коридоры приятные широкие, светлые, керамогранит на полу. Во дворе детсады, школа, детские площадки, фонтан, велодорожки по всему району. Дома от 8 до 25 этажей в ЖК. Как бы, согласитесь, не похоже на гетто. Хотя могу сказать, что застройщик еще не все исполнил, тк еще должны быть рекреационная зона со всякими плюшками, кусты и деревья еще совсем низкорослые. Единственное, собачники добивают, но и центр тоже этим страдает, спасибо хоть не на тротуаре.

Koriushka писал(а): в чем отличие в уровне комфорта? Мне наоборот кажется, что в старых в центре лучше: ничего не слышно, стены толстые, потолки высокие, парковка во дворе считай, личная, под ключом, не говоря уже о пешей доступности. КолЯска, велик внизу, соседей мало. А новые - человечески какие-то. Про малоэтажки не говорю, они, конечно, классные.

Result писал(а): Я через Фонтанку от БДТ жила, там коммуналок еще много осталось. Их расселяют, но предлагают варианты а-ля тот же Металлострой, люди отказываются. Только одним знакомым предлагали более или менее хороший вариант, но там здание было под снос - Владимирский пассаж на этом месте т.е. за 10 лет толком ничего не изменилось. Я принципиально не смотрела для себя центр уже. Новые дома - уровень комфорта другой, единственный минус - вечером не прогуляться по набережной, надо ехать минут 20, с другой стороны до лесопарка пешком те же 15-20 минут.

Result писал(а): Я через Фонтанку от БДТ жила, там коммуналок еще много осталось. Их расселяют, но предлагают варианты а-ля тот же Металлострой, люди отказываются. Только одним знакомым предлагали более или менее хороший вариант, но там здание было под снос - Владимирский пассаж на этом месте т.е. за 10 лет толком ничего не изменилось. Я принципиально не смотрела для себя центр уже. Новые дома - уровень комфорта другой, единственный минус - вечером не прогуляться по набережной, надо ехать минут 20, с другой стороны до лесопарка пешком те же 15-20 минут.

Koriushka писал(а): так ли многие? Расселяют же постепенно. На самом деле иногда попадаются классные квартиры по низкой цене. Я, если честно, за новостройками сильно не следила, могу говорить про вторичку. Например, 6 лет назад я обошла около 100 квартир на Петроградке и Ваське. Чего я только не повидала! Там такие приколы были, хоть стой, хоть падай. Чёрный ход в шкафу, выход на чердак из кладовки, выход из окна на крышу соседнего здания в общем, большинство квартир в центре - с проблемами. Либо с документами, либо состояние дома, либо с хозяевами, которые не уверены или которым не договориться. Я с тех пор боюсь слова встречка, а от фразы три взрослых собственника, у меня глаз выпрыгивает. Поэтому часто недорого стоят такие квартиры. Я уже привыкла, то если цена ниже рынка - значит, после тонны справок, которые заказываются за счет покупателя, выяснится, что у них какой-то несовершеннолетний собственник в Германию 10 лет назад уехал. но мы нашли тогда двушку 65 метров на третьем этаже с лифтом, в капиталенном доме прямо напротив метро Горьковская. Чистая парадная, чистый просторный зелёный двор, известный режиссёр над нами жил. И главное - все чисто, без проблем. Даже ремонт какой-никакой. Всего 6,5 миллионов. Очень счастливо мы там жили. Теперь Горьковская - это мое место силы. Сын там в садик ходил, дочка там родилась.

Result писал(а): Я бы не сказала, что прям слежу, но наблюдать стала года так с 2013, как решила, что буду покупать квартиру. Я бы тоже туда не поехала ни за какие пряники, уж лучше Мурино. Но если людям будет некуда деваться, то поедут, тк это лучше, чем жить с родителями. Вы же знаете, что многие семьи в центре до сих пор живут в коммуналках, вот дети оттуда без наследства в виде какой-нибудь комнатушки и поедут с великой радостью.

Koriushka писал(а): Сколько желающих там жить? Я бы,если б только судом присудили, туда поехала . Оттого спрос и упадёт. А по поводу того, что цены никогда не падают - период подлиннее брать надо. Вы сколько лет следите? Вообще, недвижимость растёт, когда всё хорошо. Когда все плохо падает. А сейчас война, санкции, все значительно хуже, чем планировалось.