-
Да, и желательно новые трубы, электропроводка, батареи и окна - это тоже все геморройно делать
-
ответ для: ШумелкаМышь
С агентом продавал. Но там все же включено в стоимость.
-
Могу посоветовать только по ремонту, так как сама квартиры не покупала, а только снимала. Лучше всего покупать со свежим ремонтом в санузле, чтоб плитка была выложена везде, под ванной и тд. И не было характерного запаха сырости, плесени - это значит, что под плиткой там треш. А ремонт комнаты сделать пара пустяков, сменить обои и положить новый линолеум или даже ламинат на пол не столь дорого. Мебель тоже можно при желании купить почти новую на сайтах объявлений, дешевле. Кухню тоже в принципе можно недорогую поставить, если бюджет ограничен. А вот ремонт санузла это долго, дорого и грязно)) Ну из стандартного, окна не на трассу и не на парковку, без курильщиков внизу (я тут много раз писала про своего соседа
) - поэтому не постеснялась бы прям при покупке зайти этажом ниже и спросить, курят ли они, заодно и про других соседей спросить. Без каких-то шумных объектов во дворе типа котельной, хотя это больше касается новостроек, в старых домах центральные котельные не рядом с домами. Панельные дома довольно холодные, лучше кирпич. Не первый и не последний этаж, тоже стандартно (хотя в новостройке первый этаж взяла бы, в старом доме нет - там везде проблемы с подвалом, запах канализации и сырости). Детская площадка под окнами некоторых раздражает, меня например нет.
-
ответ для: ШумелкаМышь
ШумелкаМышь писал(а): да, он меня в прошлое вск выгнал. В пн я собрала вещи и съехала. Теперь ломаю голову где жить. Пока для меня эта тема вообще новая и непонятная. Все квартиры продаются через агенство, очевидно при покупке мне тоже придется заключать с ними договор. Только непонятно, чьи интересы он отстаивает, если берет деньги и с покупателя и с продавца. Наверное, только свои |
Обычно берут деньги только с продавца . У нас сначала был агент мужчина,тюлень тюленем,потом активную такую женщину лет 45 нашли,опытную и она нам быстро за месяц подобрала вариант.
Мы когда покупали с нас брали залог,но потом возвращали этот залог и в договоре был пункт,что если нам не подберёт агент квартиру за данный срок,то тогда залог агент берет себе и в договоре прописано четко наши условия,подробно что хотим,то есть если мы сначала описали так,а потом воротим нос от вариантов до какого то числа и месяца,то агент все равно получит залог,то есть вот это внимательно все и подробно оговаривается и прописывается.
А когда продавали мы квартиру,то процент с нас как с продавца брали,в итоге был не процент а оговореннае сумма,тоже все прописывать в договоре.
-
Покупала вторичку. И рассматривала изначально такую, потому что дом уже построен, постоял некоторое время и видны все его минусы и плюсы. А новостройка в этом смысле - кот в мешке. Искала чуть больше полугода. Мой выбор пал однушку в 40 кв.м. + 6 м. лоджия (хотелось большую) в доме 2015 года постройки, в очень хорошем районе нашего города - инфраструктура вся, рядом река, кинотеатр, парки и прочее. Этаж второй. Сделку оформляла через риэлтора, зато по мелочам париться не пришлось, всё сделали чётко и быстро. Сама квартира понравилась сразу - хоть и вторичка, но жили там крайне мало, потому что женщина-хозяйка вышла замуж и уехала к мужу, а квартира пустовала. Устроило более чем - и дом относительно новый, с соседями всё ясно было, со слышимостью и прочими нюансами. Так что, зависит от того, какая вторичка. Лично я о своей покупке не жалею.
-
ответ для: Кракозябра-14
Кракозябра-14 писал(а): Вы все таки расстались с парнем Могу сказать насчёт квартиры,что главное в старом фонде это проверка документов,всех кто прописан,если до этого жили с детьми особенно. Мы для этого агента нанимали а не сами искали квартиру,ну и так проще ,высказал свои предпочтения и агент тебе ищет,главное толкового найти и агентство хорошее. Насчёт ремонта. Если ковролин постелен,знайте,под ним там все ужасно. В ванной чтоб плитка была а не панели наклеены,потому что будет плесень скоро. И вообще очень бывает с виду ремонт хороший,а на самом деле скоро придет в негодность и все переделывать,а не только ободранные обои переклеить. Потолок смотрите самое главное и ванна,это сложнее переделать. |
да, он меня в прошлое вск выгнал. В пн я собрала вещи и съехала. Теперь ломаю голову где жить.
Пока для меня эта тема вообще новая и непонятная. Все квартиры продаются через агенство, очевидно при покупке мне тоже придется заключать с ними договор. Только непонятно, чьи интересы он отстаивает, если берет деньги и с покупателя и с продавца. Наверное, только свои))
-
Вы все таки расстались с парнем(((
Могу сказать насчёт квартиры,что главное в старом фонде это проверка документов,всех кто прописан,если до этого жили с детьми особенно. Мы для этого агента нанимали а не сами искали квартиру,ну и так проще ,высказал свои предпочтения и агент тебе ищет,главное толкового найти и агентство хорошее.
Насчёт ремонта. Если ковролин постелен,знайте,под ним там все ужасно).
В ванной чтоб плитка была а не панели наклеены,потому что будет плесень скоро. И вообще очень бывает с виду ремонт хороший,а на самом деле скоро придет в негодность и все переделывать,а не только ободранные обои переклеить. Потолок смотрите самое главное и ванна,это сложнее переделать.
-
Я тоже планировала вторичку сначала. Но я точно знала район где я хочу, поэтому я просто обошла все квартиры, которые предлагали к продаже. Понравилось мне 3 квартиры, но ни одну из них купить не получилось.
У одной оказалось, что не готовы ещё документы для продажи, а у меня время было ограничено, вторая куплена в ипотеку, и мне нужно было оформлялась на себя чужую ипотеку, а третья - не хотели указывать все сумму в договоре, ну чтобы налог не платить.
Поэтому я разочаровалась, и купила в итоге новостройку, с ремонтом от застройщика. Не жалею, она по квадратам больше, чем я смотрела вторички, но пришлось год ждать.
пока ее сдадут.
-
**расставила :)
-
Мне тоже не хватало на новострой и я искала вторичку. Тоже хотелось прям скорее въехать в свою, так как жила на сьеме и негде было вобще жить. Поискав, я поняла, что после кого-то я жить не хочу и не буду, мне неприятно.
А вторичка с прям новым новым ремонтом стоила ещё дороже чем новостройка. Более того, там все равно все не так, не такая мебель, например, не так как сделала бы я, все не то. В общем было решено покупать только в новостройке но не на стадии строительства а уже построенный дом. Благо, у нас квартиры строят уже с отделкой - это паркет на полу и белые покрашеные стены, и в кухне плитка и разводка воды, в санузле тоже плитка и все есть. То есть грязного ремонта делать не надо, пром то купи себе мебель или закажи на заказ и все.
Пришлось напрячься и работать работать ещё год, Саму квартиру искала 9 месяцев. Потому что много было требований а сумма ограниченная. Нашла. Пришлось ещё занять немного в долг (благо было где, но там совсем немного).
Я первый год жила в пустой, только комп столик для работы, стул, и холодильник купила, и электроплита на складном столике на кухне была. Потому что надо было зарабатывать дальше на все остальное)
Живу в ней уже 6 лет, довольна как в первый день.
Расставил тут все так как мне удобно под себя, все на заказ, такого цвета как нравится, это особый кайф для меня разработать интерьер, и потом ещё мелочи в него выбирать.
Вам желаю успехов в покупке
-
ответ для: *Джамиля*
*Джамиля* писал(а): Искали вторичку, около метро строго, в определенном районе и не выше 3 этажа. Мы нашли быстро, причем сами. Наняли юриста чтоб все проверил и сделку совершил. И хорошо что он был, потому что бывший хозяин имел кое какие долги , и спасибо юристу, этому хозяину пришлось закрыть долги от ооо, которое тут было оформлено. Короче, заплатили и не парились |
а квартиру продавал сам собственник, без агентства? У нас 99% объявлений это агентство. И за сделку придется еще и им платить.
-
Искали вторичку, около метро строго, в определенном районе и не выше 3 этажа. Мы нашли быстро, причем сами. Наняли юриста чтоб все проверил и сделку совершил. И хорошо что он был, потому что бывший хозяин имел кое какие долги , и спасибо юристу, этому хозяину пришлось закрыть долги от ооо, которое тут было оформлено. Короче, заплатили и не парились
вход
начало
