вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 7000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

Кто покупал квартиру на вторичке, долго искали?
Девочки, задумываюсь о покупке квартиры. По деньгам хватает только на однушку вторичку со средним ремонтом. Чаще всего это хрущевки, но 10-15 мин пешком до метро. Либо ремонт чуть хуже, но панельки 70-80гг. Можно найти прям классный ремонт, но это будет окраина города и неудобное транспортное сообщение. В ремонтные дела ввязываться не хочу, максимум обои переклеить и ламинат положить. В идеале заехать и жить. До этого вопросами
недвижимости никогда не занималась и очень далека
от темы. Хочу поинтересоваться у Вас, как долго искали
жилье, именно вторичку, где искали, обращались ли в агентство, по каким критериям выбирали (район,
ремонт, этаж, метраж...) Сложно ли было оформлять сделку и т.д. Короче, расскажите к чему готовиться?Хотелось бы конечно быстро это решить, живу с семьей брата в двушке (конечно тесно). Влезать в строительство не хочу, т.к. это еще пару лет и куча сил на ремонт. По деньгам примерно также, только что все будет новенькое. Многие советуют именно стройку. Но мне бы хотелось решить кв вопрос за несколько
месяцев. С чего начать? Как было у Вас?

автор: ШумелкаМышь, 27.08.23 11:14 все темы»
комментарии: +25, просмотры: +4751
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

    Панель зависит от серии. По-моему только 137 номальная (но точно не помню). Хрущ совсем плохо: холодные, тонкие, и часто попадают под ренновацию, т.е. снос. Я впервые слышу про кап ремонт на хрущи.
  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

    Панельки мне кажется там холодно. И продать их сложнее, по крайней мере у нас они на млн дешевле, есть вообще двушки по цене однушки кирпичной. Есть же причина почему
    если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время
    Кот в мешке всегда. Я когда начала одна жить 10 лет назад, переехала в квартиру 60 х годов, там ремонт был в принципе не плохой как мне казалось. Трубы новые, год назад все меняли, я думала обои поклеить мебель сменить и норм. Я чайник электрический привезла и мультиварку. Проводка была такая, что если включаешь их одновременно выбивает пробки. Хорошо мне было к кому обратиться, сказал там уже все провода обуглены, чуть чуть и был бы пожар. Просто кто до меня жил никаких приборов не было, там газ вот и нормально было
    Если брать хрущ, то такой что под ремонт где все снято до бетона. И скидку можно за такое просить хорошую. Потом нанять чтобы сделали нормально проводку. По деньгам выйдет примерно также как и типа с средним ремонтом, но есть уверенность что нормально все. Ну где то полгода да придется еще пожить у брата.
  • ответ для: Qully


    Qully писал(а): Ремонт в хрущевке кот в мешке, никогда не знаешь что там наделали. Так у соседей через время оплавились автоматы из-за неправильно сделанной проводки. Хорошо что дома были, а так и пожар мог бы быть. Зашитые трубы тоже гемора добавят. Они уже 2 раза за 5 лет кафель ломали, чтобы доступ к трубам дать. Если ремонт хоть сколько нибудь приличный то это сразу добавляет к цене 1-1.5 млн. Но таких ремонтов что не вызывают желание все переделать практически нет. Так что сколько не ходила хрущи -смотрела нечего не смогла подобрать. Взяли новостройку, ремонт от застройщика тоже не фонтан, но по крайней мере все новое. Ну и ипотека дешевле.

    А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

  • Ремонт в хрущевке кот в мешке, никогда не знаешь что там наделали. Так у соседей через время оплавились автоматы из-за неправильно сделанной проводки. Хорошо что дома были, а так и пожар мог бы быть.
    Зашитые трубы тоже гемора добавят. Они уже 2 раза за 5 лет кафель ломали, чтобы доступ к трубам дать.
    Если ремонт хоть сколько нибудь приличный то это сразу добавляет к цене 1-1.5 млн. Но таких ремонтов что не вызывают желание все переделать практически нет. Так что сколько не ходила хрущи -смотрела нечего не смогла подобрать. Взяли новостройку, ремонт от застройщика тоже не фонтан, но по крайней мере все новое. Ну и ипотека дешевле.
  • ответ для: Ариэлла


    Ариэлла писал(а): Все может быть. Хотя бы пишешь, что старуха ненормальная, мало ли что ей в голову пришло.

    Ну она с ебанцой. Может увидела, что у них там ремонтище и её жаба задушила, что дёшево продала. Хз. У неё мужик-алкаш был, она все на даче одна корячилась и продавала все время на улице зелень, огурцы и прочее. Последние годы старика не видно было, наверное не от хорошей жизни продала, скорее всего дёшево.
  • ответ для: КрейцероваСоната


    КрейцероваСоната писал(а): Ну в нашем доме они сначала сдавали, сейчас живут. Я так поняла их бабушка будет у нас жить, они напротив, там трёшку купили. Здесь двушка. У них дети разнополые, им сейчас лет по 10. У мужика работа рядом. Вот я думаю, поди бабка не просто так в агентство бегала и к ним?

    Все может быть. Хотя бы пишешь, что старуха ненормальная, мало ли что ей в голову пришло.
  • ответ для: Ариэлла


    Ариэлла писал(а): Так может у них бизнес? Покупать у алкашей квартиру без ремонта, или наследство после стариков, делать ремонт и потом продавать в тридорога. Таких спекулянтов полным-полно.

    Ну в нашем доме они сначала сдавали, сейчас живут. Я так поняла их бабушка будет у нас жить, они напротив, там трёшку купили. Здесь двушка. У них дети разнополые, им сейчас лет по 10. У мужика работа рядом. Вот я думаю, поди бабка не просто так в агентство бегала и к ним?
  • ответ для: КрейцероваСоната


    КрейцероваСоната писал(а): А можно вопросик? У нас соседи купили квартиру в соседнем доме напротив. В нашем доме они купили за копейки у алкаша, сейчас у старухи ненормальной. У них уже ремонт идёт вовсю с мая. А она недавно бегала под своими бывшими окнами, потом пошла в агентство недвижимости, оно у нас рядом, потом обратно в ту квартиру, которую продала. И я вот подумала, а нафиг спустя 3 месяца после продажи она туда шла? Просто подозреваю, что они её нагрели.

    Так может у них бизнес? Покупать у алкашей квартиру без ремонта, или наследство после стариков, делать ремонт и
    потом продавать в тридорога. Таких спекулянтов полным-полно.
  • ответ для: Ариэлла


    А можно вопросик? У нас соседи купили квартиру в соседнем доме напротив. В нашем доме они купили за копейки у алкаша, сейчас у старухи ненормальной. У них уже ремонт идёт вовсю с мая. А она недавно бегала под своими бывшими окнами, потом пошла в агентство недвижимости, оно у нас рядом, потом обратно в ту квартиру, которую продала. И я вот подумала, а нафиг спустя 3 месяца после продажи она туда шла? Просто подозреваю, что они её нагрели.
  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): да, он меня в прошлое вск выгнал. В пн я собрала вещи и съехала. Теперь ломаю голову где жить. Пока для меня эта тема вообще новая и непонятная. Все квартиры продаются через агенство, очевидно при покупке мне тоже придется заключать с ними договор. Только непонятно, чьи интересы он отстаивает, если берет деньги и с покупателя и с продавца. Наверное, только свои

    Вы совершенно права считая, что риелтор представляет только свои интересы. Это жулики. Они пытаются обмануть и покупателя и продавца. Например, покупателю говорят, что продавец отказывается продавать за эту цену, а продавцу говорят, что покупателю нужна скидка. Тем самым пытаясь увеличить размер своей комиссии насколько это возможно.
    Насчёт все квартиры продаются через агенство, могу рассказать вам, как это происходит)) Как только продавец выложил объявление о продаже, сразу же как, коршуны на него налетают агенства - вы готовы сбросить цену и уступить 2-4% (зависит от наглости агента) если мы найдём вам покупателя? Иногда просто врут, говоря, что покупатель уже есть. А иногда даже не спрашивают, просто берут и тyпо копируют объявление о продаже. То есть у
    продавца, просто мало шансов продать квартиру без агенства, потому что его объявление просто забивает объявления агенств, поднимают, и объявление от собственника так просто не найдёшь.
    Например, мою прошлую квартиру продавало 5-6 агентств, но договора ни с кем не было. И продала я ее
    в итоге просто покупателю, который пришёл сам, без
    агентства. У него была ипотеку, поэтому юридическую
    чистоту квартиры проверял банк.
    И ещё запомните - агенства это не юристы, возможно какие-то азы они знают, но досконально ничего не проверяют. Поэтому если не хотите пролететь заказывайте услугу проверки квартиры в проверенной юридической конторе, и лучше не в одной.

  • Агент, который показывает вам квартиру, представляет интересы продавца. Но, вам тоже нужно будет нанять агента , для оформления сделки (вариант подходящий можно найти самой). Если квартиру будете покупать в ипотеку, необходимо будет её оценить , для этого нанимается человек, из списка рекомендаций банка. В этом плюс, так как этот человек оценивает рыночную стоимость квартиры, её коммуникации... ну и в целом, квартира кредитная банком проверяется вдоль и поперек) а по поводу долгих поисков, тут как повезёт.. сейчас так себе ситуация с недвижимостью, мало вариантов. В том году начали искать примерно в ноябре, посмотрели около 10 вариантов. И под самый новый год заключили сделку.

  • Покупали для себя квартир 8. В осном брали первичку, но для нас ремонт за радость. Из вторички берите хрущ. Там будет очень мало соседей, не будет вони в подъезде, потому что вентиляция получше, чем в многоэтажках. Не будет лестницы с бомжами, потому что нет лифта и лестница проходимая. И вообще они уютные. А панельки как общаги выглядят, там адская вонь из квартир людей, которые не слышали о кухонной вытяжке. Я в Москве много квартир в центре перебрала, жалко что хруща там не было для съема
    Ремонт дело наживное, берите локацию и сам дом. Еще желательно стены ровные и плитку хорошую - их менять очень пыльно и затратно. Ламинат, обои, двери - легко меняются чуть ли не своими руками
    Образец договора можно скачать на сайте росреестра. Оплата лучше через ипотеку, чтобы банк все документы проверил, даже если денег хватает, возьмите небольшую ипотеку
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
как узнать подал муж на развод и лишение родительских прав? где есть т» 14
тема содержит фото рассказала подруге про истерику мужу. что бы вы ответили на такое?» 26
что нужно сделать, чтобы перестать думать о выхухоле? » 20
вы помните свои первые отношения? сколько вам было лет? мне 19 и парня» 13
тема содержит фото идет ли мне это платье? » 8
зачем парень смотрит сторис? я думала, что уже все, но он продолжает с» 2
какие у меня сильные стороны в характере, личностные качества? » 6
как думаете, какая женщина нужна выхухолю? » 13
как вы поддерживаете своих мужчин? я вместо благодарности устроила и» 66
зашла в приложение, где познакомилась с мужем! стало ещё хуже, чем пар» 16
как вам мужчина? 32 года, работает вахтами по месяцу, жилья нет, машин» 16
если бы ваш парень подвозил знакомую, значит он вас не уважает? а ей э» 20
это хороший способ добиться девушку, оказав ей услугу в виде своего му» 6
куда вы водите детей в возрасте 3.5-4 года помимо сада? на какие занят» 27
вы бы разрешили мужу отвозить соседку по даче домой? оба соседа обраща» 31
тема содержит фото как вы поняли этот момент из римских каникул? » 2
тема содержит фото кто красивей? считаете, ли красоту достижением?» 9
какие странные комплименты вам делали? мне один мужчина сказал, что я »
тема содержит фото вы бы назвали фигуру этой девушки прямоугольником или часами?» 3
как бы вы отнеслись, если какой-то незнакомый человек спросил: ты заму» 28
моете голову на третий день?» 5
какие планы на день? я уже с утра собрала вишню, будем с мамой крутить» 14
вы в жизни придерживаетесь какого-либо стиля? или одеваетесь просто? » 16
откуда берётся позиция: мне все должны? поколение нулевых часто всем н» 31
вы верите, что нужно искать партнёра с противоположным темпераментом? » 10
любите тортики из вкусвилла? какие любимые? » 13
вы помните свою первую любовь? в каком возрасте она была? » 16
где найти мужа? » 113
тема содержит фото как думаете, эта девушка работает? если да, то кем? » 36
вы переспрашиваете, если человек не отвечает, как у него дела? » 34
у вас было такое, чтобы парень на первой встрече уходил сразу же? » 23
тема содержит фото какой образ девушки больше понравился? в каком она моложе? » 2
много кто оформил разрешение на использование органов для трансплантац» 86
вам было бы стыдно перед соседями, если бы они вас прозвали итальянско» 21
на форуме реально зависали богатые? у которых доход свыше 500 тысяч в » 163
это прикол: меня снова приняли за подростка! у нас вход на каток тольк» 11
тема содержит фото эту историю прочитал в инете и просто завис слегка. как вам такое? как» 24
решила отметить др ребёнку. как оценить результат? все смотрят мои фот» 12
почему вы не моете голову летом каждый день? вам лень? » 39
можно съесть товар в магазине, а уже потом оплатить пустую обертку на » 19
у вас сильно зависит настроение от того, насколько уютно в доме? » 12
тема содержит фото всё-таки у меня очень красивые черты лица! хочу поставить на все авата» 23
какое мыло предпочитаете - жидкое или кусковое?» 45
есть здесь такие, кто пользовался косметикой марки la prairie? цена с» 4
вы пользуетесь благовониями? если да, то какие покупаете? палочки, бах» 8
у кого складной смартфон? мне кажется, они в месте складки быстро лома» 10
тема содержит фото как вам корейская косметика и средства гигиены? решила купить зубную г» 4
кто-нибудь из вас покупал духи burberry her blossom и armani si passio» 3
вы чаще заказываете доставку продуктов или ходите в магазин? вам нрави» 30
покупаете дорогие крема для лица? чем крем за 5000 отличается от крема» 52
считаете ли справедливым, что женщина при зп 40 т.р. скидывается в общ» 49
вы ходили по улице в юбке или платье, но без трусов? насколько это гиг» 37
вы бы отдали вещи очень дёшево? хочу избавиться от платьев, которые бы» 27
есть ли аналог косметики руби роуз? » 5
какие брендовые купальники вы предпочитаете? » 5
какую самую нелепую вещь вы когда-либо покупали? » 21
верите ли вы в сверхъестественное? лично с вами или близкими случалось» 9
тема содержит фото такое бы купили? дизайнер сделала подарок. платье вычурное и денег при» 29
почему в обществе есть стереотип, что в частных клиниках лечение лучше» 18
вы бы пошли? хочу пойти на занятия по полдэнс экзотик, но очень боюсь!» 18
тема содержит фото кейт уинслет: мне одной кажется, что она очень красивая была в титаник» 22
я опять поссорилась с мужчиной! сказал, если не извинюсь, то он выкине» 4
как считаете, в 40+ для женщины не опасно заводить ребёнка?» 32
вам снились романы со знаменитостями? с кем? сегодня и мне приснился, » 23
как вам девушки, которые делают себе липомоделирование? вы видели их р» 9
хочу сделать перманентный макияж губ, муж против. вы бы сделали? » 29
у вас был когда-нибудь мужчина, с которым просто интим? не влюбились, » 24
у вас есть седые волосы? во сколько появились? переживали из-за этого?» 30
сняла ногти. нашла лак, но он быстро слез. посоветуйте марку лака и за» 2
как бы поступили, если бы много ходили и много мозолей натерли? что по» 5
вас когда-нибудь штрафовали? за что? » 24
тема содержит фото хорошо ли мне в этом платье? » 11
лежу на кровати и наблюдаю классное световое шоу: молния уже 2 часа св» 3
кто-нибудь носил для повседневной ходьбы кроссовки для бега? » 7
когда возможен психоз со здоровой психикой? во время отхождения от нар» 19
вы бы смогли влезть в чужую семью, если бы вам очень понравился мужчин» 96
к чему снится сон про тапочки? достаю их, а они разных моделей. » 7
посоветуйте маску для сухих пористых окрашенных волос. » 1
как относитесь к травле в коллективе на работе?» 19
вы бы поехали отдыхать, если бы ваша мама лежала в реанимации? » 56
с какой пополневшей частью тела вы могли бы смириться? » 12
в вашем регионе воду из-под крана можно пить или нужно покупать бутили» 19
полёты во сне как часто вы летаете во сне? » 15
у нас дома появился домовой. пропали конфеты из холодильника, компьюте» 73
если забрала пижаму с пункта можно ли ее вернуть? забрала домой, а она» 3
какая ваша самая дурацкая встреча на сз? мой всё время молчал, гуляли » 5
как вы реагируете на визги в поликлинике? в регистратуре одни грымзы и» 73
как должна выглядеть девушка, чтобы назвали тетей? чем отличается тетя» 9
как думаете кератины, ботоксы для волос это фигня? говорят, это вредно» 5
вы тоже вместе гугла используете чат cgpt? » 16
мч разместил у себя такой отрывок из песни, что можно сказать? » 16
вы видели без одежды своих родственников?» 9
все-таки решилась на второго ребёнка! буду потихоньку начинать готовит» 46
что у вас вкусного на сегодня? у меня - торт шоколадный с карамелью и » 21
со мной парни знакомятся даже со смешными фамилиями. недавно чудаков н» 14
тема содержит фото как вам такой образ? решила примерить на себя девичий стиль! » 11
если бы подруга попросила посидеть с её ребёнком, помогли бы? » 35
сколько живут с гастритом?» 16
вы любите мясо с кровью? я не люблю пересушенное» 15
тема содержит фото как вам это джинсовое платье? идёт мне?» 25
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru