вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!

КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

Кто покупал квартиру на вторичке, долго искали?
Девочки, задумываюсь о покупке квартиры. По деньгам хватает только на однушку вторичку со средним ремонтом. Чаще всего это хрущевки, но 10-15 мин пешком до метро. Либо ремонт чуть хуже, но панельки 70-80гг. Можно найти прям классный ремонт, но это будет окраина города и неудобное транспортное сообщение. В ремонтные дела ввязываться не хочу, максимум обои переклеить и ламинат положить. В идеале заехать и жить. До этого вопросами
недвижимости никогда не занималась и очень далека
от темы. Хочу поинтересоваться у Вас, как долго искали
жилье, именно вторичку, где искали, обращались ли в агентство, по каким критериям выбирали (район,
ремонт, этаж, метраж...) Сложно ли было оформлять сделку и т.д. Короче, расскажите к чему готовиться?Хотелось бы конечно быстро это решить, живу с семьей брата в двушке (конечно тесно). Влезать в строительство не хочу, т.к. это еще пару лет и куча сил на ремонт. По деньгам примерно также, только что все будет новенькое. Многие советуют именно стройку. Но мне бы хотелось решить кв вопрос за несколько
месяцев. С чего начать? Как было у Вас?

автор: ШумелкаМышь, 27.08.23 11:14 все темы»
комментарии: +25, просмотры: +4785
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

    Панель зависит от серии. По-моему только 137 номальная (но точно не помню). Хрущ совсем плохо: холодные, тонкие, и часто попадают под ренновацию, т.е. снос. Я впервые слышу про кап ремонт на хрущи.
  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

    Панельки мне кажется там холодно. И продать их сложнее, по крайней мере у нас они на млн дешевле, есть вообще двушки по цене однушки кирпичной. Есть же причина почему
    если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время
    Кот в мешке всегда. Я когда начала одна жить 10 лет назад, переехала в квартиру 60 х годов, там ремонт был в принципе не плохой как мне казалось. Трубы новые, год назад все меняли, я думала обои поклеить мебель сменить и норм. Я чайник электрический привезла и мультиварку. Проводка была такая, что если включаешь их одновременно выбивает пробки. Хорошо мне было к кому обратиться, сказал там уже все провода обуглены, чуть чуть и был бы пожар. Просто кто до меня жил никаких приборов не было, там газ вот и нормально было
    Если брать хрущ, то такой что под ремонт где все снято до бетона. И скидку можно за такое просить хорошую. Потом нанять чтобы сделали нормально проводку. По деньгам выйдет примерно также как и типа с средним ремонтом, но есть уверенность что нормально все. Ну где то полгода да придется еще пожить у брата.
  • ответ для: Qully


    Qully писал(а): Ремонт в хрущевке кот в мешке, никогда не знаешь что там наделали. Так у соседей через время оплавились автоматы из-за неправильно сделанной проводки. Хорошо что дома были, а так и пожар мог бы быть. Зашитые трубы тоже гемора добавят. Они уже 2 раза за 5 лет кафель ломали, чтобы доступ к трубам дать. Если ремонт хоть сколько нибудь приличный то это сразу добавляет к цене 1-1.5 млн. Но таких ремонтов что не вызывают желание все переделать практически нет. Так что сколько не ходила хрущи -смотрела нечего не смогла подобрать. Взяли новостройку, ремонт от застройщика тоже не фонтан, но по крайней мере все новое. Ну и ипотека дешевле.

    А если хрущ после капремонта, и плюс косметический или видно например что люди сами жили некоторое время - тоже не стоит? У нас новострой прилично дороже, даже если брать без ремонта от застройщика. Еще и ждать заселения минимум год-полтора. Этого запаса времени у меня нет. А панельки 70-80гг - тоже муть?

  • Ремонт в хрущевке кот в мешке, никогда не знаешь что там наделали. Так у соседей через время оплавились автоматы из-за неправильно сделанной проводки. Хорошо что дома были, а так и пожар мог бы быть.
    Зашитые трубы тоже гемора добавят. Они уже 2 раза за 5 лет кафель ломали, чтобы доступ к трубам дать.
    Если ремонт хоть сколько нибудь приличный то это сразу добавляет к цене 1-1.5 млн. Но таких ремонтов что не вызывают желание все переделать практически нет. Так что сколько не ходила хрущи -смотрела нечего не смогла подобрать. Взяли новостройку, ремонт от застройщика тоже не фонтан, но по крайней мере все новое. Ну и ипотека дешевле.
  • ответ для: Ариэлла


    Ариэлла писал(а): Все может быть. Хотя бы пишешь, что старуха ненормальная, мало ли что ей в голову пришло.

    Ну она с ебанцой. Может увидела, что у них там ремонтище и её жаба задушила, что дёшево продала. Хз. У неё мужик-алкаш был, она все на даче одна корячилась и продавала все время на улице зелень, огурцы и прочее. Последние годы старика не видно было, наверное не от хорошей жизни продала, скорее всего дёшево.
  • ответ для: КУКОЛКА-СОБАЧКА


    КрейцероваСоната писал(а): Ну в нашем доме они сначала сдавали, сейчас живут. Я так поняла их бабушка будет у нас жить, они напротив, там трёшку купили. Здесь двушка. У них дети разнополые, им сейчас лет по 10. У мужика работа рядом. Вот я думаю, поди бабка не просто так в агентство бегала и к ним?

    Все может быть. Хотя бы пишешь, что старуха ненормальная, мало ли что ей в голову пришло.
  • ответ для: Ариэлла


    Ариэлла писал(а): Так может у них бизнес? Покупать у алкашей квартиру без ремонта, или наследство после стариков, делать ремонт и потом продавать в тридорога. Таких спекулянтов полным-полно.

    Ну в нашем доме они сначала сдавали, сейчас живут. Я так поняла их бабушка будет у нас жить, они напротив, там трёшку купили. Здесь двушка. У них дети разнополые, им сейчас лет по 10. У мужика работа рядом. Вот я думаю, поди бабка не просто так в агентство бегала и к ним?
  • ответ для: КУКОЛКА-СОБАЧКА


    КрейцероваСоната писал(а): А можно вопросик? У нас соседи купили квартиру в соседнем доме напротив. В нашем доме они купили за копейки у алкаша, сейчас у старухи ненормальной. У них уже ремонт идёт вовсю с мая. А она недавно бегала под своими бывшими окнами, потом пошла в агентство недвижимости, оно у нас рядом, потом обратно в ту квартиру, которую продала. И я вот подумала, а нафиг спустя 3 месяца после продажи она туда шла? Просто подозреваю, что они её нагрели.

    Так может у них бизнес? Покупать у алкашей квартиру без ремонта, или наследство после стариков, делать ремонт и
    потом продавать в тридорога. Таких спекулянтов полным-полно.
  • ответ для: Ариэлла


    А можно вопросик? У нас соседи купили квартиру в соседнем доме напротив. В нашем доме они купили за копейки у алкаша, сейчас у старухи ненормальной. У них уже ремонт идёт вовсю с мая. А она недавно бегала под своими бывшими окнами, потом пошла в агентство недвижимости, оно у нас рядом, потом обратно в ту квартиру, которую продала. И я вот подумала, а нафиг спустя 3 месяца после продажи она туда шла? Просто подозреваю, что они её нагрели.
  • ответ для: ШумелкаМышь


    ШумелкаМышь писал(а): да, он меня в прошлое вск выгнал. В пн я собрала вещи и съехала. Теперь ломаю голову где жить. Пока для меня эта тема вообще новая и непонятная. Все квартиры продаются через агенство, очевидно при покупке мне тоже придется заключать с ними договор. Только непонятно, чьи интересы он отстаивает, если берет деньги и с покупателя и с продавца. Наверное, только свои

    Вы совершенно права считая, что риелтор представляет только свои интересы. Это жулики. Они пытаются обмануть и покупателя и продавца. Например, покупателю говорят, что продавец отказывается продавать за эту цену, а продавцу говорят, что покупателю нужна скидка. Тем самым пытаясь увеличить размер своей комиссии насколько это возможно.
    Насчёт все квартиры продаются через агенство, могу рассказать вам, как это происходит)) Как только продавец выложил объявление о продаже, сразу же как, коршуны на него налетают агенства - вы готовы сбросить цену и уступить 2-4% (зависит от наглости агента) если мы найдём вам покупателя? Иногда просто врут, говоря, что покупатель уже есть. А иногда даже не спрашивают, просто берут и тyпо копируют объявление о продаже. То есть у
    продавца, просто мало шансов продать квартиру без агенства, потому что его объявление просто забивает объявления агенств, поднимают, и объявление от собственника так просто не найдёшь.
    Например, мою прошлую квартиру продавало 5-6 агентств, но договора ни с кем не было. И продала я ее
    в итоге просто покупателю, который пришёл сам, без
    агентства. У него была ипотеку, поэтому юридическую
    чистоту квартиры проверял банк.
    И ещё запомните - агенства это не юристы, возможно какие-то азы они знают, но досконально ничего не проверяют. Поэтому если не хотите пролететь заказывайте услугу проверки квартиры в проверенной юридической конторе, и лучше не в одной.

  • Агент, который показывает вам квартиру, представляет интересы продавца. Но, вам тоже нужно будет нанять агента , для оформления сделки (вариант подходящий можно найти самой). Если квартиру будете покупать в ипотеку, необходимо будет её оценить , для этого нанимается человек, из списка рекомендаций банка. В этом плюс, так как этот человек оценивает рыночную стоимость квартиры, её коммуникации... ну и в целом, квартира кредитная банком проверяется вдоль и поперек) а по поводу долгих поисков, тут как повезёт.. сейчас так себе ситуация с недвижимостью, мало вариантов. В том году начали искать примерно в ноябре, посмотрели около 10 вариантов. И под самый новый год заключили сделку.

  • Покупали для себя квартир 8. В осном брали первичку, но для нас ремонт за радость. Из вторички берите хрущ. Там будет очень мало соседей, не будет вони в подъезде, потому что вентиляция получше, чем в многоэтажках. Не будет лестницы с бомжами, потому что нет лифта и лестница проходимая. И вообще они уютные. А панельки как общаги выглядят, там адская вонь из квартир людей, которые не слышали о кухонной вытяжке. Я в Москве много квартир в центре перебрала, жалко что хруща там не было для съема
    Ремонт дело наживное, берите локацию и сам дом. Еще желательно стены ровные и плитку хорошую - их менять очень пыльно и затратно. Ламинат, обои, двери - легко меняются чуть ли не своими руками
    Образец договора можно скачать на сайте росреестра. Оплата лучше через ипотеку, чтобы банк все документы проверил, даже если денег хватает, возьмите небольшую ипотеку
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
у вас есть наличка? сколько? » 23
не будет ли поздно родить после 30? хочу, чтобы у меня было двое детей» 4
если бы было время чем бы вечером занялись: алмазной мозаикой, пазлами» 25
тема содержит фото как вам татьяна буланова? нравится ее тренд с подтанцовкой?» 11
вам нравится город, в котором вы сейчас живете? назовите плюсы и минус» 15
где заводить знакомства во взрослом возрасте? все полностью поглощены » 23
в чем вы ходите на осмотр к гинекологу: в юбке, брюках, платье? » 26
тема содержит фото какое платье лучше на новый год? приедет как раз к новому году. » 39
как мне реагировать? убираясь в машине у мужа, нашла у него чужие женс» 22
тема содержит фото как вам мой розовый ламборджини? этим летом сбылась мечта о розовом и » 24
тема содержит фото вам нравится брижит бардо? в молодости вы считали ее эталом красоты? » 9
тема содержит фото как готовите сосиски в тесте? любите их? с тестом сами возитесь? » 3
подруга воплотила мою мечту в реальность! едет в поездку моей мечты, а» 30
в какой универ вы пошли бы сейчас, если бы можно было все переиграть? » 8
вы часто покупаете всякую фигню, которую непонятно как дальше использо» 6
нормально ли в 26 лет жить с родителями в однокомнатной квартире? заму» 27
есть ли деление общественного транспорта: какой лучше, какой хуже? » 12
тема содержит фото какой сериал сейчас смотрите? или фильм? я детектив » 21
вы знаете людей, которые не общаются с родителями? причем, с нормальны» 4
тема содержит фото вам нравится группа? какие песни? » 7
тема содержит фото нравится такая одежда для росписи или вы больше за традиционные прикид» 11
как нужно проявлять свои чувства к мужчине? как вы проявляете? чем рад» 3
родители отобрали ключи, девочка ждёт их в подъезде 4-5 часов. это уни» 36
как отреагировали, если окружающие говорили, что мама или свекровь выш» 1
вы замечали связь характера мужчины и его пятой точки? » 5
чему странному вы завидовали? завидую тем, у кого получается самостоят» 20
работа воспитателем 30-40 лет назад была легче, чем сейчас? » 7
моя версия верная? мама хочет поддерживать отношения со мной, так как » 32
у вас букеты долго могу простоять? сколько могут простоять? » 6
правда, что искренне любят просто так? если говорят, за что любят, зна» 6
тема содержит фото шампунь ядрёный - ужас иссиня-чёрный! » 7
как думаете, я умею любить? почему так считаете? » 6
тема содержит фото у вас было такое, когда какой-то участник бегает за вами и занижает ре» 21
как часто вы меняете свое нижнее белье в течение недели? » 8
кем бы вы смогли еще работать, помимо той работы, где работаете сейчас» 5
что делать? мы с мужем переехали в новый город и нашему сыну не с кем » 10
прогибает коллектив под себя? ей всё не так, всё неудобно, она вечно н» 3
какой ваш день рождения вам особенно запомнился? если выбрать один год» 14
тема содержит фото немного красоты! нравятся эти кролики. » 3
вышли бы замуж за человека, который в прошлом лишился квартиры? » 38
почему некоторые мамы отыгрываются на своих детях? мама говорила: пуст» 17
люди, у которых нет высшего образования, вам стыдно говорить, что у ва» 11
вы любите маринованные грибы? какие именно? » 9
вы сдавали, сдаете на нужды класса? мне ощутимо 4000 сдать, до последн» 12
мыши частые гости в вашем доме? одна пролезла в щель дивана и ползала » 4
вам нравятся ямочки на щеках у девушек? по-моему, это очень мило! » 5
вы пользуетесь бальзамом для волос? я наношу с апреля и действительно » 20
почему мужчины с сз скрывают, что у них есть дети? ничего серьезного н» 7
что во мне такого, что меня мужики возят по курортам и водят по рестор» 33
тема содержит фото кто из девушек симпатичнее?» 11
вы любите говорить или даже болтать по телефону? » 11
зависть матери к дочери, кто сталкивался? как сейчас происходит общени» 23
куда исчезли милая звездочка и рыбанутая? » 17
при каких условиях вы бы родили второго ребёнка? если с первым бы была» 47
что делать с навязчивым сервисом? сдавала в ремонт вещь и хозяин начал» 15
тут есть те, у кого грудь меньше 1? какие бюстгальтеры вы носите? » 5
тема содержит фото какая кухня по цвету можете подойти? фото ремонта на кухне. » 12
расстались бы, если парень отменил свидание? несколько месяцев вместе » 16
стали бы говорить правду хозяйке массажного салона, чтобы она записыва» 6
за что можно любить утро? чем занимаются люди, которые просыпаются в 5» 26
я всю жизнь боюсь врачей. когда захожу в поликлинику, бешено стучит се» 6
чем заменить помаду? не люблю ее, так как раздражает чувство отягощени» 27
вы гуляете одни? не страшно вам? стало так тревожно: а это ж на самом » 10
почему женщины соглашаются на гражданские браки при наличии детей? » 90
мужчины когда-нибудь плакали из-за вас? у меня плакали два моих бывших» 16
какие фразы вы использовали для расставания с теми, с кем был брак, де»
смотрели фильм венера в мехах? режиссер выбирал актрису для пьесы. » 3
тема содержит фото кого только не увидишь на дороге! каким одним словом охарактеризовали » 1
сейчас каждый ходит в зал? у всех много свободного времени? люди с дет» 19
вы заставили бы своего мужчину идти ночью за чипсами? а если вы береме» 24
вы бы пустили жить к себе свою взрослую дочь с мужем и с ребёнком? » 23
вас восхищают возможности человеческого мозга и конкретно память? » 7
вы когда-нибудь напивались до провалов в памяти? » 11
тема содержит фото если бы к вам пришел парень, а у вас есть только макароны, угостили бы» 60
как бы поступили? уборщицы выкинули дорогую вещь, которую должен был з» 24
а как вы готовите: сидя или стоя? я всегда стоя и мама всегда стоя гот» 21
тема содержит фото очень интересно вас послушать: как вам такая фигура? » 26
тема содержит фото нужен к ней пояс или нет? » 25
вы идёте вечером по улице, вас окружили люди уголовного вида. ваши дей» 16
щедрый мужчина может быть психически не здоров? дядя андрей интересную» 20
тема содержит фото еще сегодняшние фото. нравится запах цветков шиповника » 4
кто будет не прав в данной ситуации? звонят и говорят, что ты собаку п» 16
вы бы купили бу машину, если б только учились водить? за какую стоимос» 5
какие есть у вас хронические или генетические заболевания? » 8
вы по характеру больше в отца или маму? какие черты вы взяли и от кого» 15
какие мужские фигуры вам нравятся? моя любимая: широкие плечи, много м» 13
девушки устраивают проверку на верность. ведется большая часть мужчин!» 9
зп указана 80, минус налог и получилось 52. неужели нельзя сразу озвуч» 19
не могу уснуть. какие причины возможны? что у вас было? » 1
что вы делаете сидя в туалете? я обычно читаю или смотрю что-нибудь в » 4
тема содержит фото смешная собака не даёт мне копать, как бы давая понять, что она здесь » 11
базальная имплантация зубов! как думаете, она лучше или хуже классичес» 16
тема содержит фото вы тоже считаете, что я готова жить с кем угодно? до конца года хочу н» 29
как вы относитесь к полным женщинам? что о ней думаете? вызывает отвра» 127
тема содержит фото это нормально или нет? муж ругался матом на жену или на ее родню» 6
что едите перед анализами и за сколько часов? » 19
вы когда-нибудь испытывали нереальную нежность к мужчине, будто это со» 15
мастер сказала, что уточнит расписание, но так и не написала. напомнит» 8
почему при ярком солнечном свете карие глаза приобретают зеленоватый о» 4
а вас бы смутило, если бы мужчина на первом свидании был щедрым и пья» 15
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru