ЧТО ВЫГОДНЕЕ: ВКЛАД В БАНКЕ ПОД ПРОЦЕНТЫ ИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ И СДАВАТЬ?

начало

• Result 07.04.25 18:31
  
  Лучше всего квариру в какую-то льготную ипотеку с низким процентом, ее сдавать и вклад. Ипотека будет закрываться с аренды, а вы будете получать проценты от вклада, в любой момент при этом можете закрыть ипотеку
• Magical girl 07.04.25 18:12
  
  Квартиру купить безопаснее.
• скрипучий пол 07.04.25 15:07

  ответ для: Кракозябра 14

  
  

  Кракозябра 14 писал(а): ну а с вкладами там тоже думаете все окей?

  вклады никто не собирается изымать, это невозможно (доверие людей к банковской системе, которое выстраивалось последние 25 лет, рухнет, и люди еще долго будут обходить банки стороной). вопрос только в покупательной способности денег. вклад - один из способов уменьшить обесценивание собственных накоплений.
• Кракозябра 14 07.04.25 14:55

  ответ для: скрипучий пол

  
  

  Атлант13 писал(а): ряд регионов тоже так думал

  ну а с вкладами там тоже думаете все окей?)
• briony 07.04.25 14:11
  
  Надо считать конкретные цифры. Сдавать может быть выгодно только если само жилье дорожает, плюс стоимость аренды такова, что после вычета на коммунальные и прочие расходы, включая амортизацию, оставшаяся сумма перекрывает потенциальный доход от инвестициии такой же суммы в финансовые инструменты, с учетом сложного процента. Многие не учитывают амортизацию арендного жилья, а она сжирает большой процент дохода. Со стороны вклада тоже много всего нужно учесть. Если это обычный вклад в рублях, то он едва перекроет инфляцию. Если это инвестиции в валюте в индекс 500, а еще лучше хорошо диверсифицированный инвестиционный портфель на долгосрок, то на длительной перспективе это выглядит лучше, чем многие варианты по недвижимости. Еще важно насколько человек ориентируется в этих вопросах, если мало опыта в инвестициях, то квартира выглядит более спокойным вариантом, пусть и менее доходным. А если в инвестициях вы как рыба в воде, то наоборот это намного удобнее квартиры - не нужно иметь дело ни с арендаторами, ни с ремонтом и тд. Это мой взгляд как человека довольно далекого от этой темы, то есть дилетантский.
• ТвоЁслонышко 07.04.25 13:56
  
  На длительную перспективу - квартира. С нее не только за сдачу денежку получаете, а еще и растет в цене, плюс цена за сдачу повышается. На короткий срок - вклады (при длительном сроке инфляция их сожрет)..
• Кракозябра 14 07.04.25 13:56
  
  Квартиру надежнее
• Anechka131 07.04.25 13:51
  
  Выгоднее купить квартиру. Неизвестно как долго проценты по вкладам будут такие как сейчас, ключевая ставка пойдёт вниз и % за ней.
  А недвижимость всегда в цене и цены эти растут. Так что я бы вложила в недвижимость.
• скрипучий пол 07.04.25 13:34

  ответ для: Deva2

  
  

  deva2 писал(а): Давайте считать. Вот есть у меня 10 миллионов рублей. Я их положила в банк на вклад лучший под 21 процент годовых. Через год я получаю прибыль в размере 2 миллиона сто тысяч рублей. Если бы я на них купила квартиру-однушку в не самом оуснем районе Москвы и сдала бы ее за 50 тысяч в месяц, то через год я бы получила только 600 тысяч рублей. Плюс головная боль от порчи имущества квартиросъемщиками и геморройный ремонт после них. Плавали, знаем. Ответ очевиден: для людей со средним достатком с целью получения наибольшей прибыли лучше просто делать вклад в банке и не за оплачиваться с квартирой. Хотя если квартир под сдачу несколько , то можно их и сдавать. Тем более что недвижимость только дорожает.

  все верно. квартира - слишком “неповоротливое“ имущество. хотя для себя я выберу другие инструменты.
• скрипучий пол 07.04.25 13:33

  ответ для: Z_Wroblewska

  
  

  z_wroblewska писал(а): Вклад быстрее могут, гкхм, национализировать, чем квартиру

  вы в своем репертуаре
• Tabasco 07.04.25 13:18
  
  Купить квартиру конечно
• Коршун 07.04.25 13:17
  
  Вклад безопаснее, а сдавать квартиру - это сомнительно. Неизвестно, что за люди придут, а потом со временем все портят технику, мебели и т.д. Потом за свои деньги все исправлять, найти этих людей и в суд, а это много времени надо.