ЕСЛИ БЫ ВЫ У ВАС БЫЛА ВОЗМОЖНОСТЬ ГАСИТЬ ИПОТЕКУ ДОСРОЧНО, ВЫ БЫ СТАЛИ? ВРОДЕ И ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ, НО НЕВЫГОДНО ЭТО.

начало

• wurlmy4lbvkv 20.03.24 13:51
  
  В каждом случае считать
  Прикинула допустим 5 млн под 6% на 25 лет.
  Допустим мы можем вносить двойной платеж каждый месяц.
  Если мы каждый месяц вносим на ипотеку, то закроем ее полностью за 92 месяца (7.8 лет). С учетом что мы экономим 1400 руб на страховке
  Если мы в ипотеку не вносим а каждый месяц пополняем вклад под 14%, то через 92 месяца у нас будет 5,26 млн. Мы можем закрыть ипотеку и еще останется 1,1 млн. Или мы закроем ее через 81 месяц. Почти год разницы.
  Так что выходит выгоднее копить и закрыть полностью, но если ставки снизят, то тогда гасить. И это работает если эти деньги ни на что другое не пойдут, как будто их нет. А то их потратишь на ерунду, а если в досрочку то уже все, их нет
• Белка и орех 20.03.24 12:24
  
  Я бы лучше гасила досрочно ипотеку. Некоторые банки на словах такие %% обещают, по ним надо ходить смотреть, что мелким шрифтом написано. А то можно в итоге 5% получить, а не 15. Для меня это лишний геморрoй. А если выплатить ипотеку, квартира как актив будет, без обременений.
• Халат 20.03.24 11:49
  
  Нет, зачем. Ипотека это классный инструмент.
• Фаталист 20.03.24 09:53
  
  Если ради досрочного погашения не нужно туго затягивать пояса, то да, я бы погасила досрочно. Собственно, все мои знакомые так и делали, у кого была возможность.
  Насчет выгоды - избавляться от долгов всегда выгодно, и чем быстрее - тем лучше.
• Happy Chemist 20.03.24 08:51
  
  Закрыла бы досрочно, это точно. В целом на данный момент будучи в декретном отпуске пока ненамеренна ее брать. Тем более есть где жить.
• ДЖЕНИФЕР ЧА 20.03.24 08:49
  
  Пока есть деньги--- разумнее погасить ипотеку-а потом уже можно делать что хочется.
• *Джамиля* 20.03.24 08:47

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Выгодно не гасить досрочно, если процент по ипотеке меньше, чем процент по депозиту.

  
  Это да, соглашусь. Но сейчас ставки 20 ипотека, а вклад По хорошему 14-16 процентов.
  Я так понимаю что тут про ставку 5 говорят. Понятно что это выгодно но дело еще в сумме. Если там ипотека не большая, и на вкладе заработок не великий в 20-30 тысяч , тут уже дело вкуса: как я и сказала, мне на них было пофиг, лучше быстрее закрыть ипотеку и забыть. Было пожелание такое
• ijye653gslyv 20.03.24 07:31
  
  Мы первую квартиру погасили досрочно за 2 года,не вижу смысла тянуть с этим.
• милая бестолочь 20.03.24 01:43

  ответ для: Ветер-перемен

  
  

  Моя Мишель писал(а): Ну вот я посчитала, с 300 тыс разница в процентах 20 тысяч в год. Вроде и сумма невеликая, то и 20 тыс тоже на дороге не валяются.

  ну досрочное закрытие ипотеки экономит думаю не меньше и прибавляет спокойствия. Мы каждый месяц 2.5 платежа кидаем.
• ccc1wx 20.03.24 01:33
  
  Да, не люблю долги
• Result 20.03.24 01:20

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): В чем выгода то? Вклад дает меньше прибыли , чем переплата по ипотеке. Закрыли за 2-3 месяца, переплатили всего 10 тысяч вместо 50-100 тысяч. Нам это было выгодно , 10 тысяч почти ничего, как рассрочку взяли у банка что б ток квартиру купить быстрее.

  
  Выгодно не гасить досрочно, если процент по ипотеке меньше, чем процент по депозиту.
• Result 20.03.24 01:19
  
  Смотря какой срок кредита. Рассчитывала под себя, мне выгоднее гасить, хоть и процент по ипотеке смешной.
  Если на 20 лет, то выгоднее не гасить)