БАНК - ПРОДАВЕЦ КВАРТИР! ВПЕРВЫЕ ВИЖУ ПОДОБНУЮ СХЕМУ. НЕ МОЖЕТ ЛИ ТАК ВЫЙТИ, ЧТО КВАРТИРЫ УЖЕ БЫЛИ ПРОДАНЫ&

начало

• Джованна Антоне 12.11.20 19:32

  ответ для: Ариэлла

  
  

  Ариэлла писал(а): да, чего-то мутят. А дом-то сдан? Понятно, что им просто выгодно, чтобы вы квартиру у них приобретали, чем у кого-то... А у банка за квадрат цена ниже, чем у застройщика?

  
  Да, сдан.
  В том ЖК от застройщика уже всё продано, как я поняла.
• Ариэлла 12.11.20 18:48

  ответ для: Джованна Антоне

  
  

  Джованна Антоне писал(а): Ха! Нормально вообще! Позвонила сейчас в офис застройщика, спросить, действительно ли были такие сделки, когда их компания отдавала квартиры банку? А мне ответили, что они не имеют права раскрывать подобные вещи что не хотят нести ответственности за последующие сделки с такими квартирами если они вообще существуют и что их интереса уже нет. ---- Менеджер тоже начал про выписку говорить, на это я привела аргумент, что если квартира просто заложена, то никакой выписки не может быть. И мне ответили, что их интереса нет разговаривать на данную тему. ----- Честно говоря, стало неприятно после этого диалога.

  да, чего-то мутят. А дом-то сдан?
  Понятно, что им просто выгодно, чтобы вы квартиру у них приобретали, чем у кого-то... А у банка за квадрат цена ниже, чем у застройщика?
• Джованна Антоне 12.11.20 18:15

  ответ для: Ариэлла

  
  С такой логикой, получается, что им (застройщику ) в принципе плевать и на мнение о их домах и качестве, после того, как они квартиры проданы.
• Джованна Антоне 12.11.20 18:10
  
  Ха! “Нормально“ вообще!
  Позвонила сейчас в офис застройщика, спросить, действительно ли были такие сделки, когда их компания отдавала квартиры банку?
  А мне ответили, что они “не имеют права“ раскрывать подобные вещи; что “не хотят нести ответственности“ за последующие сделки с такими квартирами (если они вообще существуют); и что “их интереса уже нет“.
  ----
  Менеджер тоже начал про выписку говорить, на это я привела аргумент, что если квартира просто заложена, то никакой выписки не может быть.
  И мне ответили, что “их интереса нет“ разговаривать на данную тему.
  -----
  Честно говоря, стало неприятно после этого диалога.
• Джованна Антоне 12.11.20 17:52

  ответ для: Ариэлла

  
  

  Ариэлла писал(а): По идее, если банк продаёт квартиру, значит он оформил право собственности на себя. Иначе на каком основании он продаёт квартиру. Вы имеете ввиду, что застройщик недобросовестный и оформил договора с дольщиками, а сам продал банку? Не знаю, но скажу сразу, нас в стране все может быть! Но это уже мошенничество, и я думаю, что банк все точно сто раз проверил, и купить у банка даже безопаснее, чем у кого либо.

  
  Да, типа того.
  Просто, я полезла искать такие способы покупки/продажи в инете, и там сразу выскочили истории когда застройщик заложил банку квартиры, которые до этого покупали другие люди.
  Хотя, наверное в этом случае, банк не становился собственником, а просто “держал“ квартиры в залоге.
• Ариэлла 12.11.20 15:28

  ответ для: Джованна Антоне

  
  

  Джованна Антоне писал(а): Я так понимаю, что пробить можно в том случае, если собственник уже оформил право собственности. А не может так оказаться, что право собственности не оформлено, но деньги человек выплачивал в период строительства? Ну, и Договор с застройщиком имеет.

  
  По идее, если банк продаёт квартиру, значит он оформил право собственности на себя. Иначе на каком основании он продаёт квартиру.
  Вы имеете ввиду, что застройщик недобросовестный и оформил договора с дольщиками, а сам продал банку? Не знаю, но скажу сразу, нас в стране все может быть! Но это уже мошенничество, и я думаю, что банк все точно сто раз проверил, и купить у банка даже безопаснее, чем у кого либо.
• Джованна Антоне 12.11.20 15:16

  ответ для: Ариэлла

  
  

  Ариэлла писал(а): Не сталкивалась. Но думаю, что это вполне реально. На счёт продажи третьим лицам, это не составит труда заказать выписку из егрн и пробить собственника. Это занимает несколько часов и несколько сотен рублей.

  Ариэлла писал(а): Не сталкивалась. Но думаю, что это вполне реально. На счёт продажи третьим лицам, это не составит труда заказать выписку из егрн и пробить собственника. Это занимает несколько часов и несколько сотен рублей.

  
  Я так понимаю, что пробить можно в том случае, если собственник уже оформил право собственности.
  А не может так оказаться, что право собственности не оформлено, но деньги человек выплачивал в период строительства? Ну, и Договор с застройщиком имеет.
• Ариэлла 12.11.20 15:03
  
  Не сталкивалась. Но думаю, что это вполне реально. На счёт продажи третьим лицам, это не составит труда заказать выписку из егрн и пробить собственника. Это занимает несколько часов и несколько сотен рублей.