КТО ПОКУПАЛ ИЛИ СОБИРАЕТЕСЬ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В СТАРОМ ДОМЕ? КАК ВЫ РЕШАЕТЕ ВОПРОС С ЭЛЕКТРИКОЙ?

начало

• LediLed 13.06.16 14:24

  ответ для: 5ip3rs997zuf

  
  ну, как правило вы звоните в оценочную компанию, заключаете с ними договор и после этого приезжает оценщик на осмотр. а как иначе он к вам приедет? и я бы на вашем месте обзвонила несколько компаний и спросила про стоимость их услуг, так как у всех разная цена на оценку, а результат у всех один так зачем переплачивать? и еще обязательно спросите есть ли у этой оценочной компании аккредитация банка в который вы понесете отчет.
• 5ip3rs997zuf 13.06.16 14:20

  ответ для: LediLed

  
  а когда ему платить надо? или аванс? я не спросила ещё:(
• LediLed 13.06.16 13:58

  ответ для: 5ip3rs997zuf

  
  так и скажите оценщику прямо: с собственником договорились на такую-то цену продажи, пожалуйста постарайтесь выдать отчет с максимально близкой суммой на сколько это возможно. а там уже оценщик посмотрит сколько стоят на рынке аналогичные квартиры, получится ли у него насчитать что-то близкое к вашим условиям. и ещё попросите оценщика перед тем как оформлять отчет чтобы позвонил вам и сказал,что у него получилось по сумме.
• 5ip3rs997zuf 13.06.16 13:52

  ответ для: LediLed

  
  спасибо вам огромное, теперь буду волноваться как оценщик оценит, денег можно сказать впритык.. :)
• LediLed 13.06.16 13:41

  ответ для: 5ip3rs997zuf

  
  ну, тогда я вам все уже расписала про скидку и оценку) а на счет ремонта ищите частных мастеров по знакомым и на авито. А ещё сами покупайте все строительные материалы которые вам скажут мастера (а то если они сами покупают, то как правило предоставляют чеки с завышенными суммами) и если есть машина и кому таскать, то доставку всех материалов из строительных магазинов тоже делайте сами. все эти правила очччень помогли нам съэкономить весьма серьезные суммы во время ремонта. например купили плитку в ванную и туалет в леруа мерлен.вес у неё большой, поэтому доставка стоила больше 10 тыс. рублей! а ехать нам от магазина 15 минут! в общем муж с другом сами доставили плитку домой,а 10 тыс. на дороге не валяются я считаю.
• 5ip3rs997zuf 13.06.16 13:39

  ответ для: LediLed

  
  позвоню сегодня буду просить скидку..
• 5ip3rs997zuf 13.06.16 13:34

  ответ для: LediLed

  
  спасибо за ответ, оценщика зовём мы, что бы предоставить банку
• LediLed 13.06.16 13:26

  ответ для: 5ip3rs997zuf

  
  оценщика оплачиваете вы или собственник квартиры? опять же вопрос оценка нужна для банка или вы её просто так для себя делаете? на осмотре оценщик вам по цене квартиры ничего не скажет, так как сам толком не знает еще её цену (это я вам как оценщик говорю-невозможно знать все цены во всех районах, плюс у каждой квартиры свои особенности). результат вы увидите уже в готовом отчете,но опять же если несете в банк лучше сказать на какую сумму вы договорились с собственником (то есть скидку нужно просить до того как оценщик начнет считать вашу квартиру, по три раза никто не будет переделывать вам отчет). иначе,если оценщик насчитает слишком дорого,вам выплачивать ипотеку нужно будет по этой цене, а если слишком дешево,то вам может не хватить тех денег которые вам даст банк. оценка вещь субъективная, никто специально вам не будет делать фиктивный отчет по вашим желаниям, но рыночные цены иногда позволяют выявить некоторый интервал цен, так что оценщику озвучивайте итоговую цену, то есть уже после того как добьетесь скидки у собственника.
• 5ip3rs997zuf 13.06.16 13:14
  
  а я первый раз квартиру смотрела просто вид из окна, планировку, подьезд, ну как говорится внешнее, а второй раз уже счета смотрела, более подробно.. но про скидку ничего ещё не говорила, оценщик придёт завтра, вот думаю в какой момент скидку просить
• LediLed 13.06.16 13:14

  ответ для: 5ip3rs997zuf

  
  скидку конечно просить до оценщика. вы ипотеку берете? тогда в банк нужно будет нести отчет об оценке с уже финальной суммой. оценщику всегда можно сказать на какую сумму сделки вы договорились, он постарается насчитать примерно на эту сумму.
• 1910 13.06.16 13:11
  
  скидку просили сразу. Ремонт по необходимости. Если электрика и совсем старые, то лучше поменять Кухню я покупаю новую. Хотя 92 год - это нормальные дома, не совсем новые, но не старые.
• jmbe7gi26t3p 13.06.16 13:11
  
  Я жила в доме с капремонтом -71 года,электрику глобально не меняла,кроме замены розеток и установила 10вт пробки в щитке,т.к старые вышибало при работе стиральной машины.К тому же первое время часто исчезал свет,причина -в распредкоробке,она обычно под потолком находится.Вызвала ,заплатила,всё починили.Вот и вся электрика.