ХОЧУ СНЯТЬ КВАРТИРУ, НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ?

начало

• aa11 14.10.10 13:52

  ответ для: реалистка

  
  спасибо большое за совет
• реалистка 14.10.10 13:07
  
  Агенство обычно берет комиссию 100% за свои услуги. Т.е. сумму за первый месяц. Плюс, сейчас часто берут залог (тоже 100%). Т.е. если квартира сдается за 10 тысяч, будьте готовы отдать 30 (10- аренда за месяц, 10-залог (вернется когда удете съезжать), 10-комиссия агенству)
  Конечно, все хотят минимизровать раходы и снять без агенства. В нашем городе это почти нереально (все опутано агентской сетью), да еще самостоятельно можно нарваться на мошенников. Когда будете смотреть квартиру, обязательно спрашивайте документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи или свидетельство о регистрации собственности), берите и смотрите так же паспорт сдающего (чтобы именно он был вписан в документы), так же, если в квартире имеются другие собственники (это написано в тех же документах) нужно их письменное согласие на аренду.
  Договор заключайте обязательно - это ваша страховка. Мы, когда 1й раз снимали тоже заключили, но договор составляла хозяйка, и мы не обратили внимание на то, что там не прописана сумма арендной платы. Потом она нам ее повышала каждые полгода (а то и через месяц) вобщем по-своему желанию. Это неправильно. В договоре прописывается сумма и она действительна на весь период действия (это обычно 11 месяцев).
• Friskis 14.10.10 10:18
  
  агенство себе накрутку возьмет
• aa11 14.10.10 09:35

  ответ для: Алла Пугачева

  
  спасибо
• Алла Пугачева 14.10.10 01:47
  
  в агентство крупное обращайтесь миан, миэль и подобные,там все нормально будет
• Алла Пугачева 14.10.10 01:45
  
  скачайте типовой договор (поищите в интернет) -перед подпиской читайте, чтобы все условия вас устраивали. смотрите кто сдает вам и заключайте сделку именно с собственником. берите расписку при оплате за очередной месяц -прям табличку составьте (или найдите в инете)
  но собственно ничего не дает гарантии -так что общайтесь с арендодателем-осмотрите все внимательно.
• скромная))))) 13.10.10 16:52

  ответ для: aa11

  
  не за что
• aa11 13.10.10 16:50

  ответ для: скромная)))))

  
  спасибо
• скромная))))) 13.10.10 16:25
  
  Помимо этого при оплате за квартиру (комнату) целесообразно попросить наймодателя оставлять расписку, подтверждающую оплату платежей вовремя и в полном размере.
• скромная))))) 13.10.10 16:16
  
  Самое главное чтобы наймодателем был собственник жилого помещения, т.е. не просто зарегистрированный в этом жилом помещении, а именно собственник. Желательно узнать, кто еще зарегистрирован в данном ж/п. Обратить внимание на зарегистрированных несовершеннолетних детей.
  Кстати договор вы можете заключить и без обращения в агентство. Конечно здесь нужна помощь юриста в правильном его составлении.
• Cтепанида 13.10.10 16:09
  
  и кто сдает жилье чтоб собственником был. а то сдаст какой нибудь родственник просто прописанный, а потом соседи собственнику скажут и тот выгонит с квартиры и денежки тютю.
• aa11 13.10.10 16:08

  ответ для: скромная)))))

  
  спасибо, а еще на что обратить внимание? я просто в этом деле 0