Долго я решалась, создавать или нет такую тему, но, подумала, что, может-быть, мой опыт будет кому-нибудь полезен.
Покупала с помощью риэлтора, вторичку. Риэлтор нужен был больше для проверки документов + грамотное их составление.
Искала варианты я.
Первое, что меня поразило - это “историческая цена“, то есть, смотришь район, ничем не примечательный, квартира -стандартный вариант 70ых, окна интересующей квартиры могут выходить на оживленное но шоссе, но цена - просто “зверь“ какой-то! очень завышена, и на вопрос - почему - так вот исторически сложилось.. И более всего меня удивляет, что люди там покупают.
Второе, это часто явление, продавец имеет “еврейские“ корни (здесь слово “еврейский“ употреблено не как нация, а как жадный скупой человек).
Смотрела в 2-х подъездах одного дома, метраж (+/-), но разница в 3,5 млн(!!!). Причем, так где дороже, продается уже несколько лет и человек снижать цену не хочет.
Или, квартира находится рядом с заводом/ или другим не экологичным местом, там никто не прописан, может даже не быть счетчиков, но проживает там семья, которая, соответственно, не полностью платит за услуги. Цена - самая высокая в этом районе, и снижать ее не планируют. Вопрос - почему такая стоимость, варианты ответов: евроремонт/лучшее расположение/какие-нибудь итальянские двери/окна и пр.
И третье, это наличия много “фейковых“, то есть несуществующих и неверных, объявлений. Делается это либо , чтоб поднять цену квартиры при продаже, либо завысить цены на квартиры во всем районе, а может быть, и просто, хулиганство. Также, к этому я отнесу обман в объявлениях. Часто объявление (фото, описание, цена) не соответствует действительности.
1) Вариант продажи. Пишется, что свободная продажа (это очень удобно, не заморачиваться со сроками подбора альтернативы, а это время), а на самом деле, там альтернатива, просто ее писать не стали, чтобы не спугнуть покупателей (!!!).
2) Отличный/хороший ремонт. Ага, приезжаешь а там ужас просто!! Вонь от туалета/сигарет. Прокуренные/пожелтевшие/криворуко наклеены обои. Советские окна, которые отлично продуваются. Загаженная плита/санузел. И прочее.
вход
