ВОПРОС К ТЕМ, КТО ИМЕЛ ОПЫТ АРЕНДЫ КВАРТИР! МОЖНО ЛИ ПОМЕНЯТЬ ЗАМКИ В КВАРТИРЕ, И ЧТОБЫ КЛЮЧИ БЫЛИ ТОЛЬКО У НАС НА ВРЕМЯ АРЕНДЫ? ЕСЛИ НЕЛЬЗЯ, ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ МОЖЕТ КТО-ТО ЗАЙТИ В КВАРТИРУ?

начало

• юрфакМГУ 07.10.14 16:54

  ответ для: Леди Настя

  
  

  Леди Настя писал(а): Ну да, надо так людей унижать, чтобы ответственности не было.

  
  Конечно.
• Леди Настя 07.10.14 16:52

  ответ для: юрфакМГУ

  
  Ну да, надо так людей унижать, чтобы ответственности не было. Так а Вы пойдите на курсы, можно ж бить так, чтобы синяков не осталось. А пускай попробуют, докажут. И вообще, установить видеонаблюдение надо, чтобы неповадно было. А то мало ли, вдруг посмеют одежду раскидать или пыль не протрут.
• юрфакМГУ 07.10.14 16:50

  ответ для: Леди Настя

  
  

  Леди Настя писал(а): Ну да, надо было еще и с ноги дать. Чего мелочиться? Куда они денутся, маргиналы уличные.

  
  Дать с ноги - это уголовное дело, если они побои снимут.
  А “твари бездомные“ за это статьи нет.
• Леди Настя 07.10.14 16:48

  ответ для: юрфакМГУ

  
  Ну да, надо было еще и с ноги дать. Чего мелочиться? Куда они денутся, маргиналы уличные.
• юрфакМГУ 07.10.14 14:27

  ответ для: Леди Настя

  
  

  Леди Настя писал(а): Да полноте Вам сказки придумывать! Прямо так и сказали тварям бездомным? И прямо орали 2 дня, а потом, хвост поджав, заткнулись? Ваша квартира - единственная в городе сдается, не иначе.

  
  Прямо так и сказала. А что надо было в реверансах прыгать перед ками, которые мне замки ломают?! Щаз!
• КрОвОжАдНаЯ 07.10.14 13:12

  ответ для: Catherine_V

  
  
• Catherine_V 07.10.14 13:05

  ответ для: КрОвОжАдНаЯ

  
  

  КрОвОжАдНаЯ писал(а): Cat ineV писала: Одну секундочку. А если наниматель жилья во время пьянки перебьет всю мебель и технику, тогда что? Он не несет никакой ответственности перед арендодателем, раз право владения и пользования переходят к нему? Несет, поскольку в договоре прописывается состояние мебели. И вот здесь уже можно рассуждать о РАСПОРЯЖЕНИИ, т.к. владеть и пользоваться можнодопустим хранить в мебели свои вещи, спать на кровати, а испортить, продать, выбросить- нет. Так же как и с квартирой- допустим,я в ней живу, здесь находятся мои вещи и документы, и я имею право их защищать от всех лиц, но сжечь квартирунамеренно, разгромить ее, продать, сдать повторно, подарить- я не имею право- ИМЕННО В ЭТОМ И ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ, на которое нет права у квартиросъемщика.

  Ну, с этой точки зрения всё справедливо, я с вами абсолютно согласна
• КрОвОжАдНаЯ 07.10.14 12:39

  ответ для: Catherine_V

  
  Несет, поскольку в договоре прописывается состояние мебели. И вот здесь уже можно рассуждать о РАСПОРЯЖЕНИИ, т.к. владеть и пользоваться можно(допустим хранить в мебели свои вещи, спать на кровати), а испортить, продать, выбросить- нет. Так же как и с квартирой- допустим,я в ней живу, здесь находятся мои вещи и документы, и я имею право их защищать от всех лиц, но сжечь квартиру(намеренно), разгромить ее, продать, сдать повторно, подарить- я не имею право- ИМЕННО В ЭТОМ И ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ, на которое нет права у квартиросъемщика.
• Catherine_V 07.10.14 12:20

  ответ для: КрОвОжАдНаЯ

  
  

  КрОвОжАдНаЯ писал(а): Повторюсь. С момента фактического поступления имущества во владение и пользование арендатора он становится уже законным владельцем вещи. Это вытекает и из статьи 606 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а значит, в силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ право арендатора подлежит правовой защите в той же степени как право собственности. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также ПРОТИВ СОБСТВЕННИКА. Взаимосвязь между этими законами и посещениями собственника квартиры когда ему вздумается, Вы не чувствуете, не?

  Одну секундочку. А если наниматель жилья во время пьянки перебьет всю мебель и технику, тогда что? Он не несет никакой ответственности перед арендодателем, раз право владения и пользования переходят к нему?
• КрОвОжАдНаЯ 07.10.14 11:32

  ответ для: Bow-Wow

  
  

  -Anita- писал(а): Квартира у арендатора находится во владении, но не в распоряжении, как вы написали в вашем предыдущем посте. Чтобы вам стала ясна разница между владением и правом собственности: у вас сломался моб., подруга дает вам свой телефон, пока ваш находится в ремонте - мобильный у вас есть, но вы не можете продать его кому-то или подарить. Законов, регламентирующих посещение собственником своей квартиры, нет и не было. Вы 2 несуществующих закона придумали

  Повторюсь. С момента фактического поступления имущества во владение и пользование арендатора он становится уже законным владельцем вещи.
  Это вытекает и из статьи 606 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а значит, в силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ право арендатора подлежит правовой защите в той же степени как право собственности. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также ПРОТИВ СОБСТВЕННИКА. Взаимосвязь между этими законами и посещениями собственника квартиры когда ему вздумается, Вы не чувствуете, не?
• Леди Настя 07.10.14 11:30
  
  Началооооось, тут же нашлись доморощенные юристы. Прекратите спорить. По сути темы: замок менять можно только договорившись с собственником. Предпочтительнее, если у собственника все же есть комплект, мало ли что. Если что-то пропадет.а даверь не взломана, тут искать долго виноватых не придется, незачем и переживать значит. По поводу “когда хочу, тогда хожу“ - это вообще анекдот. Кто хочет шляться в квартиру когда вздумается, пусть не сдает и хоть сутками в ней сидит. В договоре обговаривается посещение. Обязательно перед посещением оповещают. Во-первых это по-правилам, во-вторых, так делают воспитанные люди. А в-третьих, хотела бы я увидеть тех, кто поджав хвост будет терпеть шляющегося собственника взад-вперед. Представляю, занимаются они такие сексом и тут...
• Bow-Wow 07.10.14 03:36

  ответ для: soul-marta

  
  

  soul-marta писал(а): квартирой арендатор пользуется и владеет

  
  Квартира у арендатора находится во владении, но не в распоряжении, как вы написали в вашем предыдущем посте.
  Чтобы вам стала ясна разница между владением и правом собственности: у вас сломался моб., подруга дает вам свой телефон, пока ваш находится в ремонте - мобильный у вас есть, но вы не можете продать его кому-то или подарить.
  

  soul-marta писал(а): пока там живет - хозяин пикать по закону не может и уж тем более входить

  
  Законов, регламентирующих посещение собственником своей квартиры, нет и не было. Вы 2 несуществующих закона придумали
  Есть договор аренды, который составляется между собственником жилья и потенциальным квартирантом.
  

  soul-marta писал(а):если у арендатора что-то пропадет - отвечать будет собственник со своим замком и ключом

  
  Не рассказывайте сказки - при краже проводится расследование.
  А если в случае ЧП аварийная служба и владелец квартиры не смогут открыть двери по причине того, что ключи от замка есть только у квартиранта, то последний будет возмещать ущерб не только своему арендодателю, но и всем жильцам, квартиры которых пострадают из-за форс-мажора.
  И я вам могу сказать, что ни один адекватный владелец квартиры не разрешит смену замка при условии, что будет только один комплект ключей.