РИСКНУЛИ БЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В СТАРОМ ДОМЕ, ПОСТРОЕННОМ В 1900-1970 ГОДАХ, В ЦЕНТРЕ СПБ?

начало

• Раздающая ценнос 27.03.24 09:45

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): да я чисто инвестиционную смотрю, чтоб маткапитал пристроить и прочие государственные плюшки за многодетность. Ничего интересного. Скорее всего, это будет какая-нибудь однушка в кирпичной брежневке около метро. И с ремонтом нормальным, чтобы сразу жильцов заселить. Потом кому-нибудь из детей. Надеюсь до лета с этим разобраться. Профукала время, конечно

  Отличное вложение ,понаехавших думаю будет больше и больше с каждым годом,просто беспроигрышный вариант
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:44

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): вы Пески смотрите? Вокруг Смольного?. лучше смотрите вокруг Таврика

  Мои сианци метро все те же -Лиговка,Восстания ,Чернышевского,Ленина ,Обводной .Садовую и Петроградку не хоиеоось бы рассматривать,но на край могу скрепя сердцем
• Koriushka 27.03.24 09:43

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  АнастасияКузнецо писал(а): Тоже ее рассматриваю ,но как назло все что сейчас есть далековато от метро ,мне бы хотелось не более 5-6 минут шаговая доступность .Вам тоже удачных поисков !

  да я чисто инвестиционную смотрю, чтоб маткапитал пристроить и прочие государственные плюшки за многодетность. Ничего интересного. Скорее всего, это будет какая-нибудь однушка в кирпичной брежневке около метро. И с ремонтом нормальным, чтобы сразу жильцов заселить. Потом кому-нибудь из детей. Надеюсь до лета с этим разобраться. Профукала время, конечно
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:41

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): В общем, как человек, собаку съевший на покупке квартир в старом фонде, делюсь: 1перекрытия - либо железо-бетонные, либо металлические лалки с деревянным наполнением. Исключение мореный дуб, из него строили особняки всякие графья для себя. 2 нетронутые несущие стены. Рухнувший дом с только что купленной квартирой очень обидно. В Питере дама рушатся периодически. 3не первый, не последний. 4 Узаконенные стояки, лучше - нетронутые, потому что в 90-х узаконивали все, что угодно. Я как-то была в квартире, где унитаз прямо над кроватью соседей снизу 5 Сильно желателен лифт, либо не выше третьего этажа 6 двор. Закрытый, либо капец какой проходной и с коммерцией.Чем меньше и интимнее двор - тем больше вероятность закладчиков, и того, что вам дадут по голове. Либо вход с улицы. 7 Коммуналки. Их не должно быть в парадной и в доме. Коммуналки=тараканы

  Спасибо ,полностью согласна !Я просто слишком видимо много хочу ,чтобы вот все Ваши пункты были соблюдены + строго центр + 5 минут до метро ))И не за 50 млн ещё )))Что то мне придется вычеркнуть видимо из этого )
• Koriushka 27.03.24 09:40

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  АнастасияКузнецо писал(а): Тоже ее рассматриваю ,но как назло все что сейчас есть далековато от метро ,мне бы хотелось не более 5-6 минут шаговая доступность .Вам тоже удачных поисков !

  вы Пески смотрите? Вокруг Смольного?. лучше смотрите вокруг Таврика
• Koriushka 27.03.24 09:38
  
  В общем, как человек, собаку съевший на покупке квартир в старом фонде, делюсь: 1)перекрытия - либо железо-бетонные, либо металлические лалки с деревянным наполнением. Исключение – мореный дуб, из него строили особняки всякие графья для себя. 2) нетронутые несущие стены. Рухнувший дом с только что купленной квартирой – очень обидно. В Питере дама рушатся периодически. 3)не первый, не последний. 4) Узаконенные стояки, лучше - нетронутые, потому что в 90-х узаконивали все, что угодно. Я как-то была в квартире, где унитаз прямо над кроватью соседей снизу 5) Сильно желателен лифт, либо не выше третьего этажа 6) двор. Закрытый, либо капец какой проходной и с коммерцией.Чем меньше и интимнее двор - тем больше вероятность закладчиков, и того, что вам дадут по голове. Либо вход с улицы. 7) Коммуналки. Их не должно быть в парадной и в доме. Коммуналки=тараканы
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:36

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): я бы Чернышевскую смотрела. Классный район. Эх. Завидую вам. сама нахожусь в поисках однушки под сдачу на севере типа мужества или Удельной, это гораздо менее интересно

  Тоже ее рассматриваю ,но как назло все что сейчас есть далековато от метро ,мне бы хотелось не более 5-6 минут шаговая доступность .Вам тоже удачных поисков !
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:35

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): ясен-красен, дешевле. Не знаю. Я бы не стала рисковать. По поводу возвести. Давно в одном из корпусов ИТМО решили восстановить оригинальный дверной проем. Итог- рухнуло здание. Нельзя вообще трогать капитальные стены. Вы же не за миллион покупаете жильё. Рухнет дом - отправят в Янино. Недавно вот ехала на работу, пробка на набережной. Оказалось, флигель на Гороховой рухнул. А молодая семья за год до этого там квартиру купила. Этим домам и так больше ста лет. Если ещё несущие стены перестраивали представьте себе, насколько они крепкие

  Вы правы ,расстроилась окончательно ((Нало ещё искать ,да !
• Koriushka 27.03.24 09:29

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  АнастасияКузнецо писал(а): Там конечно в целом мало домов не особо старых ..Плюсом что у нас там магазин ,но это дело такое -сейчас он есть ,а завтра нет в общем будем ещё смотреть .Охо хо

  я бы Чернышевскую смотрела. Классный район. Эх. Завидую вам. сама нахожусь в поисках однушки под сдачу на севере типа мужества или Удельной, это гораздо менее интересно
• Koriushka 27.03.24 09:28

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  АнастасияКузнецо писал(а): Вы меня расстроили Муж говорит что если решим продавать потом эту стену опять можно будет возвести В общем он считает это отличный вариант и там продают из за этой стены дешевле млн на 3 чем рыночная цена

  ясен-красен, дешевле. Не знаю. Я бы не стала рисковать. По поводу «возвести». Давно в одном из корпусов ИТМО решили восстановить оригинальный дверной проем. Итог- рухнуло здание. Нельзя вообще трогать капитальные стены. Вы же не за миллион покупаете жильё. Рухнет дом - отправят в Янино. Недавно вот ехала на работу, пробка на набережной. Оказалось, флигель на Гороховой рухнул. А молодая семья за год до этого там квартиру купила. Этим домам и так больше ста лет. Если ещё несущие стены перестраивали – представьте себе, насколько они крепкие
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:20

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): в общем, ещё надо подходить. Узкий коридор тоже не очень. Да и метро Лиговский - так себе

  Там конечно в целом мало домов не особо старых ..Плюсом что у нас там магазин ,но это дело такое -сейчас он есть ,а завтра нет …в общем будем ещё смотреть .Охо хо
• Раздающая ценнос 27.03.24 09:19

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): ни за что, вы чего? Мало ли что, вдруг купить кто-нибудь какую-нибудь квартиру, рядом, начнёт мозг выносить, что перепланировка незаконная, приведёт представителей органов уполномоченных, заставят перестраивать, как было. У меня один знакомый так чердак купил и перестроил.. Заставили убрать все и перестроить обратно. И последний этаж ужасно. У нас была квартира на последнем этаже, тазики все время подставляли

  Вы меня расстроили ))Муж говорит что если решим продавать потом эту стену опять можно будет возвести )))В общем он считает это отличный вариант и там продают из за этой стены дешевле млн на 3 чем рыночная цена