КТО СДАЕТ КВАРТИРУ? ПОДЕЛИТЕСЬ ОПЫТОМ! КАК ЧАСТО Я ДОЛЖНА НАВЕЩАТЬ ТЕХ, КОМУ СДАЮ КВАРТИРУ? ИЛИ НУЖНО ЗВОНИТЬ И СПРАШИВАТЬ, ЧТО У НИХ И КАК? ИЛИ ЛУЧШЕ НЕ ДОКУЧАТЬ СВОИМИ ЗВОНКАМИ ЧАЩЕ РАЗА В МЕСЯЦ?

начало

• мадам Елена 25.12.13 15:10
  
  автор, мы получается вообще не навещаем своих квартирантов - только по их звонкам.
  но договора аренды оформлены через юстицию, есть акт приема-передачи и залоговые депозиты за месяц.
  это наша подстраховка, но на деле - я вообще не сторонник судебных тяжб и т.д.
  надеемся, что квартиранты порядочные.
  брат у меня сдает квартиру в самаре - был там 2 раза - когда сдавал и потом приехал железную дверь поставил и мебель на кухню закупил.
  год уже люди у него там живут, деньги на карту присылают. В жко оставил свой телефон на всякий случай и соседям. ну никто пока ни на что не жаловался.
  В самаре квартиру сдает тысяч за 8-9, молодой семье с ребенком, там у нас новостройка с отделкой от строительной компании, самый бюджетный вариант, так что все ок, тоже не жалко
• мадам Елена 25.12.13 15:05
  
  а в москве вот сдаем кватиру - так там тоже щательно квартирантов подбираем. никаких животных, никаких маленьких детей.
  там тоже все чистенькое-новенькое .
  одни квартиранты два года прожили - только в холодильнике полочку сломали, а так вообще все было очень чистенько, даже и не стали никаких замечаний по этому поводу делать, сейчас квартирант тоже вот звонил - говорит микроволновка сломалась, ну ей тоже срок подошел, разрешили ему прислать не 50 тыс, а 47 - чтоб купил на три тыс самую простую. Была навороченная, но толку-то от нее. Обычно же только греешь.
  Кстати, когда квартирант наш въехал в коттедж - в первый же день сломалась стиралка. Так ей тоже было 6 лет уже, я сразу купила новую, как он попросил, побольше. Если сдаешь за хорошие деньги - то что из за копеек ругаться.
• мадам Елена 25.12.13 14:58

  ответ для: Все_сбудется

  
  

  Cneg_Gam123 писал(а): У нас дом большой и поэтому один человек его снимать никогда не будет, да и два человека тоже. Ремонт там был простенький поэтому обои не жалко. А вот про котов нам никто не говорил, и тем более никто не спросил можно ли животных заводить. Речь шла о семейной паре с ребенком потом появился второй, жили они у нас где-то лет 5. Мы сами были в шоке от увиденного и там извиняюсь за подробности не только углы обосанные были,но и какашки кошачьи валялись, я не понимаю как им самим-то не противно было и дети ведь маленькие ползали там везде.

  
  я тоже сдаю сейчас мамулькин коттедж. в нем больше 300 метров, вся техника - двухдверные холодильники, 4 телевизора-плазмы, вся мебель, бильярд, деревянная лестница, ламинат. Были переживания по поводу всего этого имущества, но вроде квартирант приличный попался, я взяла с него депозит равный аренде за один месяц - 70 тыс руб и планировали ежемесячно такую же сумму брать в начале месяца, но он сам предложил отдать за полгода - и сразу принес 420 тыс налички. Я охренела и взяла.
  единственной моей просьбой было - не заводить домашних животных и не ходить на каблуках по лестнице и ламинату. по плитке можно)
  ну вот случилось там через два месяца чп - в бане сорвало ночью кран и пролило все кипятком примерно часов 10 - аж полы провалились на 20 см ( видать, при строительстве технология нарушена была, и в пристроенном гараже плитка со стен поотваливалась от испарений, хотя когда мы жили в этом доме лет 6-7- ниче такого не наблюдалось, все было в целости и сохранности.
  Квартирант позвонил - я все устранила за свой счет, обошлось мне это в 40 тыс, даже и не стала претензии предъявлять, что не уследил, от этого никто не застрахован. Он конечно может и переживал немного, но я так подумала - таких жильцов на руках носить надо, у него в доме идеальный порядок и чистота. Неожиданностью для меня стала выбежавшая из дома небольшая пятнистая ушастая охотничья собачка, так как мы оговаривали, что животных не будет, теперь вот не знаю, что там с мебелью. Но тоже сильно переживать за это не буду - в крайнем случае - возьму 100 тыс и все диваны перетяну заново.
  Очень хочу, чтоб квартирант остался и дальше жить в этом доме. за год аренды - почти миллион рублей, себестоимость у дома вместе со всеми потрохами - минимум 9, максимум 12.
• Atomic tangerine 25.12.13 13:13

  ответ для: Все_сбудется

  
  

  Cneg_Gam123 писал(а): У нас дом большой и поэтому один человек его снимать никогда не будет, да и два человека тоже. Ремонт там был простенький поэтому обои не жалко. А вот про котов нам никто не говорил, и тем более никто не спросил можно ли животных заводить. Речь шла о семейной паре с ребенком потом появился второй, жили они у нас где-то лет 5. Мы сами были в шоке от увиденного и там извиняюсь за подробности не только углы обосанные были,но и какашки кошачьи валялись, я не понимаю как им самим-то не противно было и дети ведь маленькие ползали там везде.

  
  Да уж, неприятно. У нас однушка, поэтому есть возможность выдвигать правила, чтоб никаких маленьких детей. Да и много лет уже сдаем таким людям, которые вряд ли заведут толпу кошек, ведь у них основной упор на работу и доход, потому что снимать квартиру в москве не дешевое удовольствие.
• Koter83 25.12.13 13:10
  
  Подруга сдает жильцам, только за деньгами приходит в оговоренный день.
  Хозяйка моей комнаты вообще никогда не звонит и не приходит, я ей сама звоню и говорю“ “Когда уже придете за своими деньгами?“ :))) хорошая тётка. Тоже всегда спросит, как и что, может что-то нужно, ее муж и раковину монтировал мне в комнате и диван разрешили продать, т.к. для комнаты в 11 метров он слишком быстро.
• АнджелинаНеДжоли 25.12.13 13:04

  ответ для: Аллочка1905

  
  Это правильно,я тоже когда съежаю с квартир всегда делаю генералку,все вымываю,подклеиваю где что износилось и оторвалось,проветриваю и т.д.а вот когда заежаю то не перестаю удивляться что за свиньи жили в квартире до меня,один раз нашла кастрюлю с макаронами уже изрядно протухшие с пенецилинчиком спрятанна кастрюля была в ШКАФУ В КОРОБКЕ!!!
• Все_сбудется 25.12.13 12:51

  ответ для: Atomic tangerine

  
  

  Atomic tangerine писал(а): У нас живет один мужик, имеет серьезную работу и большую часть времени проводит в командировках. Принципиально не сдаем большим семьям и уж тем более людям с детьми/животными, так что какие разрисованные обои и зассаные углы, об этом и речи быть не может. А сам жилец вряд ли будет метить углы и рисовать на обоях. Вообще, не плохо было бы разок съездить посмотреть, чисто ради интереса, но постоянно мотаться - нафиг нафиг.

  
  У нас дом большой и поэтому один человек его снимать никогда не будет, да и два человека тоже. Ремонт там был простенький поэтому обои не жалко. А вот про котов нам никто не говорил, и тем более никто не спросил можно ли животных заводить. Речь шла о семейной паре с ребенком (потом появился второй), жили они у нас где-то лет 5. Мы сами были в шоке от увиденного и там извиняюсь за подробности не только углы обосанные были,но и какашки кошачьи валялись, я не понимаю как им самим-то не противно было и дети ведь маленькие ползали там везде.
• Atomic tangerine 25.12.13 12:44

  ответ для: Все_сбудется

  
  

  Cneg_Gam123 писал(а): Мы так дом сдавали и на нетральной территории встречались, они приносили деньги. А когда пришли в дом, то о ужас! Там жили вместе со съемщиками 13 котов/кошек, которые гадили везде где могли в дом зайти невозможно было, у меня сразу глаза начинали слезиться от этого запаха, все обои ободраны, разрисованы поскольку там еще 2 маленьких ребенка жили. Когда попросили все за собой убрать и освободить дом, то все, извиняюсь, испражнения котов остались нам в подарок. А семья с виду не вызывала никаких подозрений, женщина учительницей работает Так, что советую хоть изредка их посещать.

  
  У нас живет один мужик, имеет серьезную работу и большую часть времени проводит в командировках. Принципиально не сдаем большим семьям и уж тем более людям с детьми/животными, так что какие разрисованные обои и зассаные углы, об этом и речи быть не может. А сам жилец вряд ли будет метить углы и рисовать на обоях. Вообще, не плохо было бы разок съездить посмотреть, чисто ради интереса, но постоянно мотаться - нафиг нафиг.
• Все_сбудется 25.12.13 12:38

  ответ для: Atomic tangerine

  
  

  Atomic tangerine писал(а): Мы в квартире уже полтора года не были, забираем деньги на нейтральной территории и всё. Трястись там не за что, главное, чтоб стены не ломали. Раз написано раз в месяц, значит раз в месяц.

  
  Мы так дом сдавали и на нетральной территории встречались, они приносили деньги. А когда пришли в дом, то о ужас! Там жили вместе со съемщиками 13 котов/кошек, которые гадили везде где могли (в дом зайти невозможно было, у меня сразу глаза начинали слезиться от этого запаха), все обои ободраны, разрисованы (поскольку там еще 2 маленьких ребенка жили). Когда попросили все за собой убрать и освободить дом, то все, извиняюсь, испражнения котов остались нам в подарок. А семья с виду не вызывала никаких подозрений, женщина учительницей работает
  Так, что советую хоть изредка их посещать.
• Крыска-Лариска 25.12.13 09:56

  ответ для: Moraaa

  
  

  Morranna писал(а): Эм. Ну да, я не подумала, что я лимита из дешевенькой хрущебы на окраине. Пардоньте, пани.

  Я Вас лимитой не называла совершенно. Вы же вообще не снимаете, а сдаете, я правильно понимаю? Я имела в виду, что на бюджетное жилье, может, и большой спрос по съему, а на жилье класса выше среднего предложение явно превышает спрос.
• Moraaa 25.12.13 03:52

  ответ для: Крыска-Лариска

  
  

  Крыска-Лариска писал(а): Никогда такого не замечала. Если речь, конечно, идет не о дешевеньких хрущобах на окраинах, куда прет лимита.

  
  Эм. Ну да, я не подумала, что я лимита из дешевенькой хрущебы на окраине. Пардоньте, пани.
• Крыска-Лариска 25.12.13 01:57

  ответ для: Moraaa

  
  

  Morranna писал(а): Держаться? Да любую хатку выхватывают в первые минуты после того, как объявление подали, и люди толпой бегут, лишь бы ухватить, пофиг чо, лишь бы было где жить.

  Никогда такого не замечала. Если речь, конечно, идет не о дешевеньких хрущобах на окраинах, куда прет лимита.