ПЛАНИРУЮ СНЯТЬ КВАРТИРУ. НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ У ВАС ВОЗНИКАЛИ С ХОЗЯЕВАМИ (ЮРИДИЧЕСКИЕ И БЫТОВЫЕ)?

начало

• konfeti2 11.08.13 18:36
  
  жили на съемной квартире к нам хозяин в наглую заходил ключем открывал. один раз я спала днем слышу в дверь стучаться, лень открывать было. следом ключем открывают. я блин в ливчике в трусах, этот кадр заходит. ой а вы че не открываете?? я ему все высказала. что звонить надо вообщето. через месяц съехали
• manutja 11.08.13 17:00
  
  1) Я сдаю квартиру по договору найма. Мало того, именно я этим договором и озаботилась: прошерстила примеры “рыбок“ в интернете, составила текст, выслала будущим квартиросъемщикам на ознакомление. Заверять договор не надо. Простая письменная форма в РФ имеет силу.
  2) Спустя 5 месяцев после начала найма квартиросъемщики заявили о том, что сломалась стиральная машина. Она была б/у, но вполне себе крепкая трехлетка. Я не стала спорить, хотя машина была внесена в перечень вещей, поломка которых влечет за собой снятие денег с депозита. Купила новую. Телек старый тоже вот довели до отключки, но он уже реально дедушка был. Пожалею :)
  Спустя год с небольшим после начала действия договора пришли в аварийное состояние сгоны полотенцесушителя. Я меняла их непосредственно перед сдачей квартиры, но стояки в доме старые и поэтому сгоны летят через год. Дала денег на установку перемычки и новых сгонов - такого вида ремонт по договору найма делается за мой счет.
  3) Дорогая автор, у вас будут большие проблемы, если вы так поступите. Я бы на месте хозяина квартиры немедленно вызвала бы мастеров по вскрыванию дверей и выбросила вас вместе с вещами куда подальше. Не надо наглеть. Вы не хозяева, вы квартиросъемщики.
  4) В договоре обычно описывается периодичность нанесения визитов. Вы обязаны беспрепятственно пропускать хозяина в квартиру. Это не значит, что все внутри должно лежать по полочкам, а окна должны быть вымыты. Хотя, конечно, иногда попадаются клинически неадекватные хозяева, но это редкость :) Без предупреждения приходить хозяева не имеют права - это отдельно оговаривается в договоре. Вы этого боитесь и поэтому хотите замки поменять? Лучше обсудить такие моменты сразу, только и всего. Хотя, конечно, если вам сдали квартиру по цене ниже среднерыночной, подумайте сами, кому в данном случае на руку будет расторжение договора.
  Вообще вот что хочу сказать о сабже в глобальном смысле: все люди гордые, и у каждого в голове свои тараканы. Но для того, чтобы сдать или снять квартиру и жить при этом в мире и согласии с лендлордом или квартиросъемщиком, достаточно просто быть милыми и вежливыми людьми, согласными на взаимные уступки.
  Вот мои зайкены - второй год живут уже. Квартиру не разгромили, просто все свободное пространство завалили пустыми коробками из-под техники, обуви и фиг знает чего еще. Прям до потолка :) Зато переводят денежки вовремя, за квартиру сами платят и квитанции по первому требованию мне показывают. Милые люди. И квартира у меня на случай пожара застрахована :))))))))))))
• bublin brook 11.08.13 15:50

  ответ для: 555888555

  
  Я это знаю.Просто на деле из опыта многих знакомых договор-бумажка.Конечно может в России и не так)
• 555888555 11.08.13 15:48

  ответ для: bublin brook

  
  Если после того, как я заеду, вдруг завалятся еще одни жильцы с ключами и будут утверждать, что им тоже квартиру сдали - договор как раз-таки поможет. К тому же ничего не мешает хозяину (ну чисто теоретически) зайти с полицией и выставить меня из квартиры. Придет и скажет, что меня видит в первый раз, а если договор на руках, такие ситуации исключены.
• bublin brook 11.08.13 15:43

  ответ для: 555888555

  
  Дак он вам не особо поможет в случае чего.
  С одной стороны если хозяева честные то и отнесутся нормально.А с другой мало кто налоги платит из хозяев,побоятся могут.
  Мне в этом месяце снова предстоит жилье искать,без агентства боюсь ...хотя это вполне реально.
• 555888555 11.08.13 15:39

  ответ для: bublin brook

  
  В России у нотариуса договор аренды (найма) заверять не нужно) Наклепать договор для меня не проблема, интересно просто, как собственники относятся к самому факту их заключения... а то как-то не хочется деньги отдавать без каких-либо документов...
• bublin brook 11.08.13 14:37
  
  Договор же заверить нужно.Или если через агентство,тогда его агент принесет.
  Нам замки менять можно было.
  Наша хозяйка состояние не смотрела особо,просто за деньгами приезжала и заходила.
  Моя мама сдает квартиру так совсем не ездит туда,квартиранты нам домой деньги привозят сами.