КАК ПО ДОКУМЕНТАМ НАМ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ЭТО ВСЕ, ЧТОБЫ МОЯ СЕСТРА, ВЫПИСАВШИСЬ, НЕ СМОГЛА ПРЕТЕНДОВАТЬ НА МОЮ КВАРТИРУ?

Подскажите по поводу квартирного вопроса.
Нас в семье двое, я и сестра, обе уже взрослые. Сестра живет с мужем и ребенком в его доме (у них часть дома мужа).
У моих родителей две квартиры, у обоих владелец мой папа, одна трех комнатная где я живу с мужем сейчас (в которую мы вложились немного в ремонты, которую родители планируют отдать мне), здесь прописаны пока мама папа я и сестра. И двушка, в которую родители планируют прописаться после выписки из 3шки (мама, папа и возможно сестра). Эту двушку планируют после смерти как-то или завещать или как-то еще передать моей сестре, но только после смерти родителей. Такой нюанс: на вторую двушку, которую потом родители хотят отписать сестре давала 1/3 деньгами я, чтобы они купили, и чтобы моя сестра потом из моей трешки выписалась (это фактически ее часть в моей 3х комнатной квартире).
Вопрос, как по документам нам необходимо оформить нам это все, чтобы моя сестра выписавшись не смогла претендовать на мою квартиру никак потом,и чтобы я в свою очередь дала ей гарантию, что не буду претендовать на ее двушку в будущем, а также чтобы на мою трехкомнатную квартиру не смог претендовать мой муж, ежели в него на старости лет вселится бес в ребро :)) и он захочет претендовать на мою(родительскую квартиру).
Мужа люблю, ему бесконечно верю, у нас идиллия и все такое... но как бы я реалистка и жизнь есть жизнь.
Подскажите если кто понял? как нам так разбежаться красиво и с родителями и с сестрой и обезопасить себя на будущее от посягательств мужа на квартиру и моей сестры. Зараннее спасибо! Извините за сумбур если что.