вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 7000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

СОБИРАЮСЬ БРАТЬ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН. АРЕНДОДАТЕЛЬ ДАЁТ ДВА ВАРИАНТА ОПЛАТЫ.

Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?

следующая тема»
регистрация»

автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47 все темы»
комментарии: +15, просмотры: +4132
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

«« 1 2 »»

  • Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
    Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
    По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
    Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
    Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
    В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.

  • ответ для: Ariellla


    Ariellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь?
    боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг что

  • ответ для: Фант


    Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс.
    вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...

  • Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?

  • Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
    Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
    Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня.

  • Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.

  • ответ для: Kama_s_utra


    Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц

    Фигасе....

  • ответ для: Kama_s_utra


    Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
    ага* много выходит по первому варианту(((

  • ответ для: АРДОЛЕОНОВНА


    АРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
    ана, 250 штук и плюс последний месяц

  • а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее

  • Я бы на фиксированной арендной плате остановилась

  • Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
«« 1 2 »»
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
где найти мужа? » 114
почему сложно найти сотрудника на вменяемые деньги на досточно легкую » 81
на форуме реально зависали богатые? у которых доход свыше 500 тысяч в » 165
это хороший способ добиться девушку, оказав ей услугу в виде своего му» 8
что нужно сделать, чтобы перестать думать о выхухоле? » 21
тема содержит фото кто вы по темпераменту? кем точнее вы себя считаете сами?» 10
как бы вы отнеслись, если какой-то незнакомый человек спросил: ты заму» 29
если бы ваш парень подвозил знакомую, значит он вас не уважает? а ей э» 27
тема содержит фото рассказала подруге про истерику мужу. что бы вы ответили на такое?» 51
как вы поддерживаете своих мужчин? я вместо благодарности устроила и» 68
знаете случаи, когда ревность в отношениях разрушала их? » 4
какие у меня сильные стороны в характере, личностные качества? » 12
это прикол: меня снова приняли за подростка! у нас вход на каток тольк» 15
любите тортики из вкусвилла? какие любимые? » 15
какие странные комплименты вам делали? мне один сказал, что я похожа н» 4
как вам мужчина? 32 года, работает вахтами по месяцу, жилья нет, машин» 17
тема содержит фото вы бы назвали фигуру этой девушки прямоугольником или часами? » 5
почему вы не моете голову летом каждый день? вам лень? » 42
вы верите, что нужно искать партнёра с противоположным темпераментом? » 12
тема содержит фото идет ли мне это платье? » 9
как узнать подал муж на развод и лишение родительских прав? где есть т» 16
вы в жизни придерживаетесь какого-либо стиля? или одеваетесь просто? » 17
вы помните свои первые отношения? сколько вам было лет? мне 19 и парня» 14
как думаете, какая женщина нужна выхухолю? » 14
зачем парень смотрит сторис? я думала, что уже все, но он продолжает с» 2
зашла в приложение, где познакомилась с мужем! стало ещё хуже, чем пар» 16
куда вы водите детей в возрасте 3.5-4 года помимо сада? на какие занят» 27
вы бы разрешили мужу отвозить соседку по даче домой? оба соседа обраща» 31
тема содержит фото как вы поняли этот момент из римских каникул? » 2
тема содержит фото кто красивей? считаете, ли красоту достижением?» 9
моете голову на третий день?» 5
какие планы на день? я уже с утра собрала вишню, будем с мамой крутить» 14
откуда берётся позиция: мне все должны? поколение нулевых часто всем н» 31
вы помните свою первую любовь? в каком возрасте она была? » 16
тема содержит фото как думаете, эта девушка работает? если да, то кем? » 36
вы переспрашиваете, если человек не отвечает, как у него дела? » 34
у вас было такое, чтобы парень на первой встрече уходил сразу же? » 23
тема содержит фото какой образ девушки больше понравился? в каком она моложе? » 2
много кто оформил разрешение на использование органов для трансплантац» 85
вам было бы стыдно перед соседями, если бы они вас прозвали итальянско» 21
тема содержит фото эту историю прочитал в инете и просто завис слегка. как вам такое? как» 24
решила отметить др ребёнку. как оценить результат? все смотрят мои фот» 12
можно съесть товар в магазине, а уже потом оплатить пустую обертку на » 19
у вас сильно зависит настроение от того, насколько уютно в доме? » 12
тема содержит фото всё-таки у меня очень красивые черты лица! хочу поставить на все авата» 23
какое мыло предпочитаете - жидкое или кусковое?» 45
есть здесь такие, кто пользовался косметикой марки la prairie? цена с» 4
вы пользуетесь благовониями? если да, то какие покупаете? палочки, бах» 8
у кого складной смартфон? мне кажется, они в месте складки быстро лома» 10
тема содержит фото как вам корейская косметика и средства гигиены? решила купить зубную г» 4
кто-нибудь из вас покупал духи burberry her blossom и armani si passio» 3
вы чаще заказываете доставку продуктов или ходите в магазин? вам нрави» 30
покупаете дорогие крема для лица? чем крем за 5000 отличается от крема» 52
считаете ли справедливым, что женщина при зп 40 т.р. скидывается в общ» 49
вы ходили по улице в юбке или платье, но без трусов? насколько это гиг» 37
вы бы отдали вещи очень дёшево? хочу избавиться от платьев, которые бы» 27
есть ли аналог косметики руби роуз? » 5
какие брендовые купальники вы предпочитаете? » 5
какую самую нелепую вещь вы когда-либо покупали? » 21
верите ли вы в сверхъестественное? лично с вами или близкими случалось» 9
тема содержит фото такое бы купили? дизайнер сделала подарок. платье вычурное и денег при» 29
почему в обществе есть стереотип, что в частных клиниках лечение лучше» 18
вы бы пошли? хочу пойти на занятия по полдэнс экзотик, но очень боюсь!» 18
тема содержит фото кейт уинслет: мне одной кажется, что она очень красивая была в титаник» 22
я опять поссорилась с мужчиной! сказал, если не извинюсь, то он выкине» 4
как считаете, в 40+ для женщины не опасно заводить ребёнка?» 32
вам снились романы со знаменитостями? с кем? сегодня и мне приснился, » 23
как вам девушки, которые делают себе липомоделирование? вы видели их р» 9
хочу сделать перманентный макияж губ, муж против. вы бы сделали? » 29
у вас был когда-нибудь мужчина, с которым просто интим? не влюбились, » 24
у вас есть седые волосы? во сколько появились? переживали из-за этого?» 30
сняла ногти. нашла лак, но он быстро слез. посоветуйте марку лака и за» 2
как бы поступили, если бы много ходили и много мозолей натерли? что по» 5
вас когда-нибудь штрафовали? за что? » 24
тема содержит фото хорошо ли мне в этом платье? » 11
лежу на кровати и наблюдаю классное световое шоу: молния уже 2 часа св» 3
кто-нибудь носил для повседневной ходьбы кроссовки для бега? » 7
когда возможен психоз со здоровой психикой? во время отхождения от нар» 19
вы бы смогли влезть в чужую семью, если бы вам очень понравился мужчин» 96
к чему снится сон про тапочки? достаю их, а они разных моделей. » 7
посоветуйте маску для сухих пористых окрашенных волос. » 1
как относитесь к травле в коллективе на работе?» 19
вы бы поехали отдыхать, если бы ваша мама лежала в реанимации? » 56
с какой пополневшей частью тела вы могли бы смириться? » 12
в вашем регионе воду из-под крана можно пить или нужно покупать бутили» 19
полёты во сне как часто вы летаете во сне? » 15
у нас дома появился домовой. пропали конфеты из холодильника, компьюте» 73
если забрала пижаму с пункта можно ли ее вернуть? забрала домой, а она» 3
какая ваша самая дурацкая встреча на сз? мой всё время молчал, гуляли » 5
как вы реагируете на визги в поликлинике? в регистратуре одни грымзы и» 73
как должна выглядеть девушка, чтобы назвали тетей? чем отличается тетя» 9
как думаете кератины, ботоксы для волос это фигня? говорят, это вредно» 5
вы тоже вместе гугла используете чат cgpt? » 16
мч разместил у себя такой отрывок из песни, что можно сказать? » 16
вы видели без одежды своих родственников?» 9
все-таки решилась на второго ребёнка! буду потихоньку начинать готовит» 46
что у вас вкусного на сегодня? у меня - торт шоколадный с карамелью и » 21
со мной парни знакомятся даже со смешными фамилиями. недавно чудаков н» 14
тема содержит фото как вам такой образ? решила примерить на себя девичий стиль! » 11
если бы подруга попросила посидеть с её ребёнком, помогли бы? » 35
похудели
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru