ХОТИМ С СУПРУГОМ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЧТОБЫ ЭТА ПОКУПКА НЕ БИЛА ПО БЮДЖЕТУ, ДУМАЕМ БРАТЬ ИПОТЕКУ. ПОМОГИТЕ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ, ЧТО ЛУЧШЕ ВЗЯТЬ.

начало

• Sme6naya 10.11.14 15:58
  
  Ваш вопрос это обычная математика - много факторов влияющих на формулу.
  Я прошла через большое количество жилья “чтобы было“ и через ипотеки и прочую ерунду...
  я не знаю ваш бюджет и возможность платежа,но посоветовала бы купить комнату. ( найти комнату в двушке или пустой трешке не сложно для большого города)
  Вы же понимаете что если купите новостройку то надо платить из свое кармана ипотеку - сокращено говоря 22тр ( примерно) и ждать когда она построится это 1-2 года плюс ремонт примерно на однушку с мебелью под сдачу примерно 400т и только через 2-3 года она начнет приносить свои плоды)
  комнатку купили за 1.2млн - это 12-15т в месяц платеж . пожеланию кидайте еще эти 22 итог 34-37т в месяц быстро погасите за 3 года выплатите всю комнату и купите квартирку уже построенную)
• Прелесть какая 10.11.14 09:44

  ответ для: malyshka812

  
  

  malyshka812 писал(а): посмотрела. кажется, они, как и романтики до сих пор не получили разрешение на строительство, нет?

  
  Верно, не получили, но у Промсервиса неколько успешно введенных в эксплуатацию объектов в Буграх, а сейчас в Девяткино сдаются.
  Как только получат разрешение, сразу +10 тыс метр.
  Не настаиваю, но на данном этапе доверия больше к промсервису...
  Хотя у них тоже не все радужно-могут задержать стройку. НО СТРОЯТ что-то это лучше чем не строят ничего.
• malyshka812 10.11.14 09:41

  ответ для: Прелесть какая

  
  

  Прелесть какая писал(а): Я же в ипотеке работаю, не забывай: Я обязана знать этот рынок. Тем более, что под твои условия попадает не так много объектов

  спасибо огромное!
• malyshka812 10.11.14 09:40

  ответ для: Luybimaya2014

  
  

  Luybimaya2014 писал(а): проверять жилье придут только, если в случае задолженность возникнет, тогда проблемники придут и проверят предмет залога. ещё могут доброжелатели накапать в налоговую, если налоги платить не будете от сдачи. а ьак сдавайте сколько влезет, тем более оно застраховано будет.

  
  1. можно сдавать жилье через налоговую
  2. можно сказать, что это моя подруга живёт бесплатно и ничего я не сдаю
• malyshka812 10.11.14 09:39

  ответ для: Прелесть какая

  
  

  Прелесть какая писал(а): Так же рассмотри вариант ЖК Гамма от Промсервиса. Они построят скорее всего через 2 года, но если купить сейчас, то у них однушку в 40 метров можно взять за 1,5 млн.

  посмотрела. кажется, они, как и “романтики“ до сих пор не получили разрешение на строительство, нет?
• malyshka812 10.11.14 09:37

  ответ для: ghuravlik

  
  

  ghuravlik писал(а): Соответственно по долям выкупать намного выгодней, чем приобретать сразу трешку.

  выгодно, но рисково!
• Luybimaya2014 10.11.14 01:19
  
  проверять жилье придут только, если в случае задолженность возникнет, тогда проблемники придут и проверят предмет залога. ещё могут доброжелатели накапать в налоговую, если налоги платить не будете от сдачи.
  а ьак сдавайте сколько влезет, тем более оно застраховано будет.
• Прелесть какая 09.11.14 21:42

  ответ для: malyshka812

  
  

  malyshka812 писал(а): Леночка, ты прочитала мои мысли! именно на я - романтик мы и нацелились

  
  Я же в ипотеке работаю, не забывай:)
  Я обязана знать этот рынок. Тем более, что под твои условия попадает не так много объектов
• Прелесть какая 09.11.14 21:40

  ответ для: malyshka812

  
  

  malyshka812 писал(а): Леночка, ты прочитала мои мысли! именно на я - романтик мы и нацелились

  
  Я не просто написала тебе про авантюризм:)
  Я романтик на намывных территориях. Это значит что нет у него никаких коммуникаций. Пока нет разрешения на строительство. Застройщик себя никак не зарекомендовавший. Больше всего, конечно беспокоит состояние намывных территорий и то, что демпинговав ценник, застройщик может не справиться с задуманным.
• ghuravlik 09.11.14 21:37
  
  Соответственно по долям выкупать намного выгодней, чем приобретать сразу трешку.
• ghuravlik 09.11.14 21:36
  
  А мы с мужем сделали так, сначало одну долю в квартире купили, а потом еще две выкупили. В итоге имеем трешку. Сдаем ее. Поэтому посмотрите на соседей остальных комнат. Насчет сдачи комнаты соседи хрен дадут сдать, проходили уже.
• malyshka812 09.11.14 21:34

  ответ для: Прелесть какая

  
  

  Прелесть какая писал(а): Так же рассмотри вариант ЖК Гамма от Промсервиса. Они построят скорее всего через 2 года, но если купить сейчас, то у них однушку в 40 метров можно взять за 1,5 млн.

  спасибо большое! за очень ценные советы! всё посмотрю подробно!