МЫ С МОЛОДЫМ ЧЕЛОВЕКОМ РЕШИЛИ СНИМАТЬ КВАРТИРУ, КАК И ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ, НА ЧТО НУЖНО ОБРАЩАТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ПРИ ВСТРЕЧЕ С ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ХОЗЯИНОМ?

начало

• Безбожница 09.02.13 10:25
  
  Но знаете, мы сами снимали комнату более двух лет в Москве, и в течение этих лет мы не составляли договора. Да и расписок не было.
  Потому что в реальности собственник будет ждать от вас моментального решения арендовать, после того как вы все увидите. Мы например сняли комнату в последнее минуты так сказать потому что хозяйке названивали ещё куча таких же как мы. И нам нередко сами собственники звонили просили отменить встречу т.к. они уже сдали.
  Ах да, я совсем забыла, одно, если будете заключать договор аренды то составьте акт приема-передачи. И наоборот когда действие договора будет прекращаться акт возврата-передачи составить.
• Безбожница 09.02.13 10:19
  
  Договор аренды хорош если он составляется на срок не больше года, а если больше года то подлежит гос.регистрации. Во-вторых в договоре предмет самого договора должен быть четко указан (хорошо было бы если к договорам шли приложения КАДАСТРОВЫЕ паспорта объекта т.е. квартиры).
  В-третьих чистота сделки определяется Выпиской из ЕГРП на объект, вы или хозяин должны заказать эту выписку где будет указано кто является собственником квартиры. В наше время подделка свидетельств о гос.регистрации права не редкость.
  Все остальное тут кажется уже обговорено.
• linki 55 08.02.13 19:52
  
  муж работает риелтором,состовляют договор один у вас второй у собственника при встрече обязательно должны показать документ на квартиру что она именно его и паспорт. если собственник не принес докумерты то возможна и квартира не его.
• Vivenne 08.02.13 19:34

  ответ для: Kotyd

  
  Удачи)
• Kotyd 08.02.13 19:31

  ответ для: Vivenne

  
  Спасибо)
• Vivenne 08.02.13 19:30
  
  Половина стоимости за первый месяц аренды.
• Kotyd 08.02.13 19:29

  ответ для: Vivenne

  
  И сколько это примерно будет стоить?)
• Vivenne 08.02.13 19:28
  
  Два договора (для вас и арендодателя) будет составлять юрист на месте, он сам все заполнит под вашим контролем, а с вас потребуют подпись и копии документов. Проще не бывает)
• Kotyd 08.02.13 19:22

  ответ для: Vivenne

  
  Как составить этот догор?Обязательно нужно что бы нотариус заверял,или что там?Или просто сделать две копии им и мне с нашими росписями?)
• Vivenne 08.02.13 19:19
  
  Договор это ваша гарантия, без него вы не докажете при надобности что вы имеете право жить в данной квартире и никакие расписки вас не спасут. Я со своим мч пол года назад арендовали квартиру и подписывали договор, никаких морок это не вызвало.
• Kotyd 08.02.13 19:05

  ответ для: Vivenne

  
  Ну копию паспорта конечно возьмем и свои копии дадим,на всякий случай.Дело в том,что не каждый владелец готов составлять договор,много мороки.И вот как тогда поступать?Что бы нас потом не обвиняли мол вы не платили за квартиру,хотя плата была...
  Брать расписку?
• Vivenne 08.02.13 19:01
  
  Спрашивайте за соседей, какие в квартире неисправности которые можно определить только при использовании(например в холодильнике течет фреон и ли розетка коротит когда ей пользуешься) обязательно подписывайте договор, чтоб вас не попросили выселиться когда им захочется или не подняли стоимость аренды. внимательно смотрите документы, обращайте внимание на количество владельцев в квартире, так как если их несколько при подписывании договора они должны присутствовать. В договоре желательно перечислить всю мебель и технику которые находятся в квартире, их состояние. Попросите копию паспорта арендодателя. Обговорите случаи при которых арендодатель может вас навещать. Проверьте счета за коммунальные услуги, чтоб они были оплачены до вас.