РИЕЛТОР - ПЕРСПЕКТИВНАЯ ПРОФЕССИЯ? ПРАВДА ЛИ, ЧТО ЗАРАБАТЫВАЮТ МИЛЛИОНЫ?

начало

• Раздающая ценнос 15.03.25 21:02

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Ну это скорее всего просто квартира большой площади. Я люблю помониторить недвижку, как ведет себя рынок в целом.

  Да ,это мой сосед почти был .типа моей ,такая же площадь и локация
• Раздающая ценнос 15.03.25 21:01

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): А какой процент от комиссии агентству отдает риелтор?

  Смотря какой у него рейтинг ,от 50% до 70 получает агент в среднем .Совсем новенькие получают с первых сделок 40-45%,но им как правило доплачивает компания первое время .Я плюсом получила ещё около 50 тыс за выполненный план сначала когда пришла .А можно было плюсом получать и 90 если стараться .В общем это довольно денежная область ,я была довольна ,но для меня ,имеющей другие пассивные доходы и в целом на содержание мужа -это очень нервно .
• Result 15.03.25 21:00

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  Раздающая ценнос писал(а): Я вам ничего даже не могу из личного опыта сказать не могу по элитке,мой самый дорогой объект был около 30 млн .Причем это может быть долгая история в плане продажи

  
  Ну это скорее всего просто квартира большой площади.
  Я люблю помониторить недвижку, как ведет себя рынок в целом.
• Result 15.03.25 20:57

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  Раздающая ценнос писал(а): Пркупабт в основном за наличные .А вообще семейная и военная ещё актуальна ,но там не на все объекты .Слелок может быть и о и 10 ,как получится .Комиссия 3 как правило ,с 5 млн это 150 тыс .Плюсом можете продать юридическое сопровождение за 100 тыс .Ну и предложить другие услуги клиентам .В общем минимум 150 тыс ваша комиссия

  
  А какой процент от комиссии агентству отдает риелтор?
• Раздающая ценнос 15.03.25 20:53

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Ну естественно по статистике продаж всякого недожилья типа студий больше всего участвует в сделках. Но сейчас в принципе продаж обычных квартир мало из-за роста ставки ЦБ, да и ценник упал, а элитку как-то не особо в ипотеку покупают, т.е. продажи не зависят от ставки ЦБ. Собственно так.

  Я вам ничего даже не могу из личного опыта сказать не могу по элитке,мой самый дорогой объект был около 30 млн .Причем это может быть долгая история в плане продажи
• Раздающая ценнос 15.03.25 20:51

  ответ для: Summer_7

  
  

  оливка25 писал(а): скажите, если продать однушку допустим за 5 млн., то сколько обычный риэлтор получает? И за 1 месяц сколько в среднем продаётся сейчас у одного риэлтера квартир? Пытаюсь понять выгодно сейчас это дело или нет. Говорят рынок недвижимости почти стоит из-за того, что ипотеку сейчас мало кто берёт.

  Пркупабт в основном за наличные .А вообще семейная и военная ещё актуальна ,но там не на все объекты .Слелок может быть и о и 10 ,как получится .Комиссия 3% как правило ,с 5 млн это 150 тыс .Плюсом можете продать юридическое сопровождение за 100 тыс .Ну и предложить другие услуги клиентам .В общем минимум 150 тыс ваша комиссия
• Result 15.03.25 20:48

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  Раздающая ценнос писал(а): Ну конечно идеально было бы продавать только дорогие квартиры и как можно чаще Но есть статистика продаж -люди чаще покупают именно небольшие по цене и на первом месте студии ,почему понятно Пристраивают материнские ,различные выплаты,плюс не одобряют большие суммы в ипотеку ,так как должен для этого быть комически высокий белый доход .Примерно 280 тыс чтобы одобрили ипотеку на однушку .Ну сами все понимаете

  
  Ну естественно по статистике продаж всякого недожилья типа студий больше всего участвует в сделках. Но сейчас в принципе продаж обычных квартир мало из-за роста ставки ЦБ, да и ценник упал, а элитку как-то не особо в ипотеку покупают, т.е. продажи не зависят от ставки ЦБ. Собственно так.
• Раздающая ценнос 15.03.25 20:39

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Вы про ту квартиру, которая строится сейчас? Мы покупали на начале продаж, т.е. ценник был еще адекватный, сейчас, конечно, к сроку сдачи дома там сильное удорожание относительно рынка. У нас получилось взять ниже цены на вторичку там. Собственно про метро: метро там строится на данный момент в 10 минутах пешком. Будет где-то через 2-3 года по ходу, т.е. через год ключи получим, еще через 1-2 года метро. Как-то так.

  Думаю сейчас продавать трешку большую в провинции и покупать две однушки под сдачу .Пока ещё не выставила ,ну и плюсом гараж .
• Раздающая ценнос 15.03.25 20:37

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Ну к примеру ЖК типа Маленькая Франция, Русский дом и тд на Ваське не так давно был скандал по поводу сноса старого Манежа - тоже под жилье премии класса, потом Крестовский, квартиры в самом Приморском парке Победы и тд. Ну т.е. это минимальный ценник от 40млн за квартиру наименьшего метража в ЖК. Далее идут участки с домами в черте Санкт-Петербурга типа Песочный или дома в том же Порошкино.

  Ну конечно идеально было бы продавать только дорогие квартиры и как можно чаще )Но есть статистика продаж -люди чаще покупают именно небольшие по цене и на первом месте студии ,почему понятно )Пристраивают материнские ,различные выплаты,плюс не одобряют большие суммы в ипотеку ,так как должен для этого быть комически высокий белый доход .Примерно 280 тыс чтобы одобрили ипотеку на однушку .Ну сами все понимаете
• Result 15.03.25 20:30

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  Раздающая ценнос писал(а): Я на колько помню Вы купили новострой ,а если АйТи или семейная ,то ваша ипотека с удорожанием .Не факт ,но с большой долей вероятности .Отсюда и космические цены ,хотя рядом нет даже метро

  
  Вы про ту квартиру, которая строится сейчас? Мы покупали на начале продаж, т.е. ценник был еще адекватный, сейчас, конечно, к сроку сдачи дома там сильное удорожание относительно рынка.
  У нас получилось взять ниже цены на вторичку там. Собственно про метро: метро там строится на данный момент в 10 минутах пешком. Будет где-то через 2-3 года по ходу, т.е. через год ключи получим, еще через 1-2 года метро. Как-то так.
• Result 15.03.25 20:24

  ответ для: Раздающая ценнос

  
  

  Раздающая ценнос писал(а): Вы что называете элитной ?Это в вашем понимание от какой цены ?Продаются хорошо однушка у метро ,это конечно не панельки .Ну и студии под сдачу

  
  Ну к примеру ЖК типа Маленькая Франция, Русский дом и тд на Ваське не так давно был скандал по поводу сноса старого Манежа - тоже под жилье премии класса, потом Крестовский, квартиры в самом Приморском парке Победы и тд. Ну т.е. это минимальный ценник от 40млн за квартиру наименьшего метража в ЖК. Далее идут участки с домами в черте Санкт-Петербурга типа Песочный или дома в том же Порошкино.
• Раздающая ценнос 15.03.25 19:51

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): 5.5-12.9 - это панельки что ли? На элитную всегда есть спрос, иначе бы не строили элитную недвижимость в городе/дома в области. Хотя да, сделок меньше, но там одна сделка как 10 по 5.5-12.9

  Вы что называете элитной ?Это в вашем понимание от какой цены ?Продаются хорошо однушка у метро ,это конечно не панельки .Ну и студии под сдачу