ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ В 3 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ СЪЕМ КВАРТИРЫ. ЧТО БЫ ВЫБРАЛИ ВЫ, ЕСЛИ БЫ НЕ БЫЛО СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И МУЖА?

начало

• Koriushka 28.08.23 23:34

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Что-то вы не то считаете. Калькулятор спрашивает полную стоимость квартиры. Ввожу 6 млн. Далее он спрашивает первичный взнос. Ввожу 1 млн. Калькулятор считает сумму кредита 5 млн. Далее срок - 30 лет и процент 13. Расчет дает платеж в 55 тыс по кредиту на оставшиеся 5 млн. Введем 7 млн. При том же раскладе калькулятор выдает 66 тысяч. Введем 8 млн. Платеж 77 тысяч и так далее. Ищем съем. Допустим, Питер, однушка, центр. Смотрим на сайте не буду давать ссылку, забанят: 75 тыс в месяц плюс коммуналка. Ну и в чем принципиальная разница между съемом и ипотекой? Где арендный платеж меньше ипотечного аж в три раза? Мы ведь именно это обсуждаем.

  в каком месте такие цены? Скажите, пожалуйста! Мы думаем сдать квартиру у метро Горьковская, почти через дорогу, 65 метров, я не рассчитываю даже на 40 тысяч. Откуда 75-то? Или это в новостройках?
• Koriushka 28.08.23 23:30

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Город какой и район? В Питере за 27 штук можно снять только занюханный бабушатник в шушарах, если не по знакомству какому-нибудь, конечно.

  мы сдаем за 27 однушку в 300 метрах от площади мужества, брежневка, кирпич, балкон. Ремонт не евро, но нормальный, я бы жила. Откуда вы цены берёте?
• Qully 28.08.23 21:43

  ответ для: _МАМА_СТИФЛЕРА_

  
  

  _МАМА_СТИФЛЕРА_ писал(а): а жить?

  жить не хочу там
• _МАМА_СТИФЛЕРА_ 28.08.23 21:38

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Я не могу ее продать по своим причинам

  а жить?
• Qully 28.08.23 21:37

  ответ для: _МАМА_СТИФЛЕРА_

  
  

  _МАМА_СТИФЛЕРА_ писал(а): 6,5 под 10 годовых - 55 в месяц. Нах сдавать?

  
  Я не могу ее продать по своим причинам
• _МАМА_СТИФЛЕРА_ 28.08.23 21:24

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Я сама сдаю за 18 т на академке Убитая да, без дивана и холодильника Но в продажу она стоит 6.5, при кредите 5.9 это 62 тыс Ни какое не знакомство, просто никто кроме узбеков не хотел там жить и то хотели скидку. Создавала тут темы про ремонт

  6,5 под 10% годовых - 55 в месяц. Нах сдавать?
• к0т_рыжик 28.08.23 21:10

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Город какой и район? В Питере за 27 штук можно снять только занюханный бабушатник в шушарах, если не по знакомству какому-нибудь, конечно.

  Да ладно, я студию на Ваське за 19 + ку снимала не по знакомству
• Qully 28.08.23 21:00

  ответ для: Фаталист

  
  Я сама сдаю за 18 т на академке
  Убитая да, без дивана и холодильника
  Но в продажу она стоит 6.5, при кредите 5.9 это 62 тыс
  Ни какое не знакомство, просто никто кроме узбеков не хотел там жить и то хотели скидку. Создавала тут темы про ремонт
• Qully 28.08.23 20:48

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Город какой и район? В Питере за 27 штук можно снять только занюханный бабушатник в шушарах, если не по знакомству какому-нибудь, конечно.

  
  Да не, смотрю на академке/гражданке/просвет есть нормальные квартиры в пределах 25+ку конечно). Не евроремонт, но прилично. И покупка рассматривается такой же+- квартиры
• Qully 28.08.23 20:43

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Что-то вы не то считаете. Калькулятор спрашивает полную стоимость квартиры. Ввожу 6 млн. Далее он спрашивает первичный взнос. Ввожу 1 млн. Калькулятор считает сумму кредита 5 млн. Далее срок - 30 лет и процент 13. Расчет дает платеж в 55 тыс по кредиту на оставшиеся 5 млн. Введем 7 млн. При том же раскладе калькулятор выдает 66 тысяч. Введем 8 млн. Платеж 77 тысяч и так далее. Ищем съем. Допустим, Питер, однушка, центр. Смотрим на сайте не буду давать ссылку, забанят: 75 тыс в месяц плюс коммуналка. Ну и в чем принципиальная разница между съемом и ипотекой? Где арендный платеж меньше ипотечного аж в три раза? Мы ведь именно это обсуждаем.

  
  Так не надо сравнивать съем в центре и ещё наверно и ремонт хороший и ипотеку на окраине далеко в жопееях самый паршивый хрущ
  Надо сравнивать примерно одинаковые варианты. Квартира в съем и примерно сколько она же стоит если ее брать в ипотеку с минимальным платежом
  В меня в районе реальные цены съёма 22-25. Квартиры стоят 7-9 в зависимости от удаленности от метро и ремонта. Ну даже если не в 3 раза, то в 2,5 точно. В ипотеку ещё страховка и налоги и ремонт
  Это однушки
  Мы сейчас снимаем двушку за 45
  Вариантов такой же площади, планировки и удаленности от метро и чтоб не бетон ниже 15 млн нет. В ипотеку это ну никак не ниже 140.
  Даже если исхитриттся и как нибудь найти за 13
• Фаталист 28.08.23 20:37

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Да не, сдают как диктует рынок Поставлю я 60 тыс за однушку и чего снимет кто если можно за 25 взять и ремонт лучше и площадь и к метро ближе? Мне рассказывали что в 2014 когда бакс вырос в 2 раза хозяин пришел и сказал что раньше он выходит брал 500 30 т а теперь тоже хочет 500 60 т. Ну арендаторы поржали и съехали и нашли такую же за 27

  
  Город какой и район?
  В Питере за 27 штук можно снять только занюханный бабушатник в шушарах, если не по знакомству какому-нибудь, конечно.
• Фаталист 28.08.23 20:34

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Не. Квартира 7, мин взнос 1 млн ипотека 6 млн на 30 лет 66 т. Если брать ипотеку 7 млн будет 77 тыс. Все же за 7 млн не очень много вариантов и они все с залоговыми квартирами, скорее ближе к 8 где то сейчас уже если документы чистые. Это не центр никак это что то типа гражданки, самый дешевый район, все остальное дороже.

  
  Что-то вы не то считаете.
  Калькулятор спрашивает полную стоимость квартиры. Ввожу 6 млн. Далее он спрашивает первичный взнос. Ввожу 1 млн. Калькулятор считает сумму кредита 5 млн. Далее срок - 30 лет и процент 13%. Расчет дает платеж в 55 тыс по кредиту на оставшиеся 5 млн.
  Введем 7 млн. При том же раскладе калькулятор выдает 66 тысяч.
  Введем 8 млн. Платеж 77 тысяч и так далее.
  Ищем съем. Допустим, Питер, однушка, центр. Смотрим на сайте (не буду давать ссылку, забанят): 75 тыс в месяц плюс коммуналка. Ну и в чем принципиальная разница между съемом и ипотекой? Где арендный платеж меньше ипотечного аж в три раза? Мы ведь именно это обсуждаем.