ЛЮДИ ПОЖИЛИ, ДА ЗАПЛАТИЛИ ЗА КОММУНАЛКУ. А ПОСЛЕ СЪЕЗДА ТО ТАМ ОТОРВАЛАСЬ, ТО ТАМ ПОДГОРЕЛО! Я ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ?!

начало

• StelleS 01.10.21 01:28

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): Открою секрет.что многое то что в мск и спб не так как в других городах.думаю многие москвичи бы пооху... проехав по Рф

  
  Не только москвичи
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:28

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): Опять же был случай у подруги пустила знакомых,звонили взрослые люди говорили по квитанциям оплатили.а оказалось не платили.вот тебе и подумай самой платить или нет

  чтоб такого не было, хозяин сам смотрит квитанции и квартиранты сверх платы за кв дают нужную сумму за потраченные к/у. Мы всегда так и делали. Повесить на квартирантов оплату своих счетов в фактическом плане - это надо без ума быть совсем
• rbk498ebrwco 01.10.21 01:27

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  

  wnkkfa6l2d82 писал(а): ну вот как бы да, как-то так хотя бы. А не так что однушка золотая сама по себе, плюс счетчики, и еще и вывоз мусора оплати особенно где тот же вывоз мусора зависит от прописанных, может у хозяина там целый табор прописан, а оплачивать должен один квартирант

  а у нас вообще вывоз мусора уже года 3 от квадратных метров. Законнее и справедливее от прописанных.
• S1M0NE 01.10.21 01:25
  
  Не понимаю, о чем ваш спор.
  Допустим, коммуналка (кроме счетчиков) 3 т р. Подруга предлагает сдавать за те же 3 т.р что ли?
  Если вы сдаёте за среднюю рыночную цену в вашем городе, например, за 15 т.р., то 15-3=12 - это ваш доход + амортизация (естественный износ). Как вы будете расходовать эти деньги - реально освежать ремонт в квартире или класть их все себе в карман, а квартиру сдавать дальше новым жильцам как есть, это ваше дело. Какую ещё амортизацию вам должны дополнительно оплачивать жильцы? За что тогда они вам платят эти 12 т.р.?
  Про частные случаи поломок вам уже написали в теме. Это прописывается в договоре, на них берётся депозит и обычно в каждом конкретном случае вопрос решается отдельно, в зависимости от того, по чьей вине поломка.
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:25

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): Люди воспользовались квартирой за которую человек к примеру платит кредит,оплачивает содержание квартиры, делает ремонт,ставит технику,мебель,ремонтирует сантехнику в конце концов.и почему он с этого не может поиметь доход?или за спасибо впустить пожить?

  за какое спасибо?? Цены на аренду и так все это покрывают с лихвой обычно, даже в провинции, молчу уж о мск. Мебель из массива дерева чтоль ставят для квартирантов, и технику miele? Самое затрапезное обычно свозят или дешманское, и если этим занимаются для заработка, то ежу понятно что чтоб отбить затраты, нужно время, а не 1 месяц. Извините, но вы явно совсем не в теме. Я знаю о чем говорю, и как арендодатель сталкивалась, и 6 лет сама по съемным квартирам прожила.
• Art44_1 01.10.21 01:23

  ответ для: StelleS

  
  Опять же был случай у подруги пустила знакомых,звонили взрослые люди говорили по квитанциям оплатили.а оказалось не платили.вот тебе и подумай самой платить или нет
• Art44_1 01.10.21 01:20

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  Люди воспользовались квартирой за которую человек к примеру платит кредит,оплачивает содержание квартиры, делает ремонт,ставит технику,мебель,ремонтирует сантехнику в конце концов.и почему он с этого не может поиметь доход?или за спасибо впустить пожить?
• StelleS 01.10.21 01:19

  ответ для: S1M0NE

  
  

  S1M0NE писал(а): По п.1. Какая разница, кто платит за КУ, которые не по счетчикам. Если платит сам арендатор, то просто стоимость аренды будет дешевле. Может хозяин и сам платить, только эти расходы он заложит в стоимость аренды. Эти расходы плюс-минус постоянные. По счетчикам обычно оплачивают отдельно, сверх суммы аренды, только потому что эти расходы зависят от самого жильца: можно, например, воду экономить, а можно лить, не закрывая, соответственно, и расходы будут в n раз больше.

  
  По сути - да. Но у меня не было такой практики, мне проще дать квиток, чем хвататься за калькулятор. Да и знакомым так же
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:17

  ответ для: S1M0NE

  
  

  S1M0NE писал(а): В основном да, везде сверх аренды оплата только по счетчикам. А в вариантах, где жильцу предлагают самому оплачивать содержание дома, просто сумма аренды ниже. Вот и вся арифметика. По сути для жильца меняется только то, в чей карман он отдаст деньги.

  ну вот как бы да, как-то так хотя бы. А не так что однушка золотая сама по себе, плюс счетчики, и еще и вывоз мусора оплати) особенно где тот же вывоз мусора зависит от прописанных, может у хозяина там целый табор прописан, а оплачивать должен один квартирант)
• StelleS 01.10.21 01:17

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  

  wnkkfa6l2d82 писал(а): а если квартира просто стоит пустая, коммуналку значит не надо платить, пока там не поселится кто-то, на кого ее спихнуть? Ну как минимум вряд ли же

  
  В какой-то из тем недавно отписывалась...квартиры не стоят пустыми даже сутки. С утра выставил - днем заселились, спрос сумасшедший
• S1M0NE 01.10.21 01:14

  ответ для: wnkkfa6l2d82

  
  

  wnkkfa6l2d82 писал(а): 3 квартиры в Москве снимала в свое время, разные, ни в одной хозяева не просили оплачивать еще и содержание многоквартирного дома. Счетчики да, само собой, и водоотведение тоже в принципе, а коммуналка при чем? Оплата вывоза мусора, уборки подъезда итд итп идет вне зависимости от того, пользуются этим или нет. Если бы квартира стояла без квартирантов, все равно за это приходилось бы платить, нет такого я тут не живу, почему я плачу за вывоз мусора. Это как минимум странно, считаю это в любом случае расходами хозяина, тк они платятся от площади/числа прописанных, а не от того, сколько там квартирантов живет и этим пользуется

  
  В основном да, везде сверх аренды оплата только по счетчикам. А в вариантах, где жильцу предлагают самому оплачивать содержание дома, просто сумма аренды ниже. Вот и вся арифметика. По сути для жильца меняется только то, в чей карман он отдаст деньги.
• wnkkfa6l2d82 01.10.21 01:14

  ответ для: Art44_1

  
  

  well1 писал(а): Скажите тогда почему та же квартира посуточно стоит 3000 сутки?или почему в ресторане не берут деньги за еду по закупке?

  а вы не видите разницу между посуточной сдачей, где после каждого квартиранта надо произвести уборку и постирать постельное, и долгосрочной арендой? Посуточная сдача это вообще конкретный гемор.