ВЫ БЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ ВЫГОДНО, НО НЕ КВАРТИРУ МЕЧТЫ? Я ХОТЕЛА В ДРУГОМ МЕСТЕ.

начало

• к0т_рыжик 06.01.25 13:40

  ответ для: Coco_nut

  
  

  coco_nut писал(а): Это стандартная практика в Европе, продавать с квартирантами. В зависимости от цены сдачи, действительно могут снизить цену по сравнению со среднерыночной. Хотя тут контракты с конечной датой, то есть ты знаешь, когда с квартирантом можно будет попрощаться, в отличии от ситуации автора.

  В Европе и не сдают на честном слове, как у нас - всегда контракт. Продают вместе с официальным арендатором, а не с халявщиками -родственниками и тд)
• *Джамиля* 06.01.25 13:39

  ответ для: Coco_nut

  
  

  coco_nut писал(а): Это стандартная практика в Европе, продавать с квартирантами. В зависимости от цены сдачи, действительно могут снизить цену по сравнению со среднерыночной. Хотя тут контракты с конечной датой, то есть ты знаешь, когда с квартирантом можно будет попрощаться, в отличии от ситуации автора.

  практика то норм по сути, но надо ли это автору? Не думаю. Она не просто так рассматривает место и имеет свои предпочтения. У нее наверное планы есть на эту квартиру, детей трое которые растут. А тут родня непонятно на сколько пожить хочет, как ей сказали продавцы.
• Неизвестная_дама 06.01.25 13:39
  
  Обременение это через сколько лет закончится? И около метро сдать квартиру проще.
• *Джамиля* 06.01.25 13:34

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  к0т_рыжик писал(а): Я сама просто так же живу почти бесплатно сейчас в квартире знакомой, которая ей не нужна - уехала за границу, а родители тоже далеко и сами искать арендатора не будут. Но у нас нет такой договоренности, что я вечно буду снимать - если надумают продать, сразу соберу вещи и съеду... Вместе со мной никто не будет продавать квартиру Это супер наглость какая-то

  мы тоже жили в такой трешке , платили ток коммуналку и пару тысяч на счет хозяйке отправляли , которая не живет в России уже 25 лет. Ей нужны были просто хорошие люди чтоб следили и она могла там жить и в Россию не ездить. Сначала там жила долго тетя мужа с семьей, как в Россию приехали, потом вот они купили квартиру, заехал мой муж туда. Но у нас и мыслей не было оставаться там жить дальше. Мы б могли конечно так жить и дальше , продажей там и не пахнет даже сейчас. Но как то расклад был другой. И квартира эта в старом состоянии. Хозяйке ремонт делать на какие деньги, не представляю. Там ляма 2 наверное надо вложить , или больше. Потому что там живут , квартира в ходу. Поэтому я и Корюшке говорю , что от сэкономленного ляма, никакой выгоды нет с такими жильцами, какими была родня мужа и мы.
• Coco_nut 06.01.25 13:25

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  к0т_рыжик писал(а): Я сама просто так же живу почти бесплатно сейчас в квартире знакомой, которая ей не нужна - уехала за границу, а родители тоже далеко и сами искать арендатора не будут. Но у нас нет такой договоренности, что я вечно буду снимать - если надумают продать, сразу соберу вещи и съеду... Вместе со мной никто не будет продавать квартиру Это супер наглость какая-то

  
  Это стандартная практика в Европе, продавать с квартирантами.
  В зависимости от цены сдачи, действительно могут снизить цену по сравнению со среднерыночной.
  Хотя тут контракты с конечной датой, то есть ты знаешь, когда с квартирантом можно будет попрощаться, в отличии от ситуации автора.
• к0т_рыжик 06.01.25 13:10

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): Да я об этом и писала тоже. Они говорили что там очередь на квартиру их, а они сдают родне по хорошему. Я и задала вопрос в теме, что зачем тогда продавать данную квартиру, раз она такая золота несушка ? Че то тут не то .

  Я сама просто так же живу почти бесплатно сейчас в квартире знакомой, которая ей не нужна - уехала за границу, а родители тоже далеко и сами искать арендатора не будут. Но у нас нет такой договоренности, что я вечно буду снимать - если надумают продать, сразу соберу вещи и съеду... Вместе со мной никто не будет продавать квартиру Это супер наглость какая-то
• Coco_nut 06.01.25 13:10

  ответ для: болгарский лев

  
  

  болгарский лев писал(а): цены на квартиры только падают, как я и предсказывал. аренда жилья дает 5 в год, депозит дает 23 в год. хуже квартир по доходности в прошлом году были лишь акции.

  
  Где цены на квартиры падают, везде написано, что по сравнению с 2023м выросли? Упасть могли разве что в рублях.
  Доходность или стабильность, тут надо еще посмотреть.
  23% - это даже не намек, а целый набат о том, что есть проблемы. Таких ставок даже после 2008 не было.
  Есть вероятность, что все в один прекрасный момент накроется медным тазом как у Украины в 2009г.
• *Джамиля* 06.01.25 12:55

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  к0т_рыжик писал(а): Мне кажется, так и есть, им неудобно выгнать родственников, или выгодно с ними дружить, потому и квартиру продают, сами купят другую и сдадут дорого. Может сами не рады, что связались с этими родственниками. Очень мутно дополнение: Хотя может быть эти люди хитрые и думают квартиру продать, а новый хозяин все равно рано или поздно выгонит этих родственников, так как договоренность будет только на словах. У них же вряд ли заключен договор аренды. Но главное что не они сами выгонят. В таком случае конечно выгодно купить и выгнать только морально неприятно.

  
  Да я об этом и писала тоже. Они говорили что там очередь на квартиру их, а они сдают родне по хорошему. Я и задала вопрос в теме, что зачем тогда продавать данную квартиру, раз она такая золота несушка ? Че то тут не то .
• *Джамиля* 06.01.25 12:46

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  к0т_рыжик писал(а): Мне кажется, так и есть, им неудобно выгнать родственников, или выгодно с ними дружить, потому и квартиру продают, сами купят другую и сдадут дорого. Может сами не рады, что связались с этими родственниками. Очень мутно

  вот и я не вижу смысла вкладываться в квартиру и пускать туда жить людей почти за бесплатно. А ремонт я буду делать в любом случае. Квартиры с жильцами- всегда износ. Никакой выгоды от сэкономленного миллиона нет. Еще и расходы будут больше, чем с обычной квартирой. Я лучше возьму кредит , и куплю дороже что хочу и где хочу. Вроде муж у Корюшки не плохо получает, закрыли б быстро чтоб меньше платить переплату.
• Надя2309 06.01.25 12:38
  
  Не стала бы связываться с родственниками. С одной стороны вроде и объяснение есть - продают своим, а не чужим чтоб жильцов 100% не выселили. Но и подозрения какие-то есть, не стала бы.
  А что за район в мечтах, чтоб кирпич у метро однушка? Сама в этом году думаю купить не купить, не знаю ещё как быть. Хочу посмотреть варианты.
• к0т_рыжик 06.01.25 12:33

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): если квартира такая золотая несушка, чего ж они ее тогда продают сами? Им денег не надо? Или родственники эти надоели жить там как за бесплатно?

  Мне кажется, так и есть, им неудобно выгнать родственников, или выгодно с ними дружить, потому и квартиру продают, сами купят другую и сдадут дорого. Может сами не рады, что связались с этими родственниками. Очень мутно
  
• болгарский лев 06.01.25 12:29

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): Тут не поспоришь, но депозиты тоже не вечно такие высокие

  на ближайшие годы будет двузначная ставка