ВЫ БЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ ВЫГОДНО, НО НЕ КВАРТИРУ МЕЧТЫ? Я ХОТЕЛА В ДРУГОМ МЕСТЕ.

начало

• Кошка_в_белом 07.01.25 14:21
  
  Главный вопрос тут в этом “обременении“. Как бы логично заключить договор с жильцами, сколько максимум они там могут жить, потому что иначе это может продлиться до вашей смерти. И когда дети вырастут и у вас встанет вопрос, что вы хотите кого-то из детей туда поселить- вам помашут жильцы ручкой и скажут, что это было условие и никуда они не съедут. И плюсом к этому всему вы еще и теряете деньги, которые могли бы получить от обычной аренды этой квартиры.
• болгарский лев 07.01.25 09:18

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): пока не увидела падения

  даже если рассуждать в рублях - они не выросли на процент инфляции. это уже можно считать падением в нынешней ситуации
• *Джамиля* 06.01.25 17:53

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): ну они сдают за 25, а мы будем выплачивать 55, денежный поток. Они будут брать ипотеку в другом месте в стройке

  так вы возьмите дороже но то что именно хотите и будете платить 55, и получать за нее столько же, потому что у метро квартира дороже сьем, чем та о которая с родней
• к0т_рыжик 06.01.25 17:51

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): ну мы сдаем однушку с меньшим метражом 32 и без застекленной лоджии , правда, около метро, за 30. Зубами держатся.

  У метро в близких к центру районах от 35 сейчас, понятно что держатся. И ту квартиру можно сдать за 30 например. Но 25 тоже не “бесплатно“ как вы в теме написали, я подумала, они там коммуналку + тыщ 5 платят
• *Джамиля* 06.01.25 17:50

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): тут получается лям плюс ремонт. Нам предлагают за 6, а в этом доме, судя по истории циана, продавались квартиры от 6990 до 7800 , в зависимости от ремонта.. ну и нам дают беспроцентную рассрочку

  так вам дают за такую цену с обязательствами. Все подобные квартиры с какими то вот такими заковырками, дешевле рыночной цены прилично. Они столько и стоят. Поэтому, никакой выгоды я не заметила.
• *Джамиля* 06.01.25 17:46

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): ну они сдают за 25, а мы будем выплачивать 55, денежный поток. Они будут брать ипотеку в другом месте в стройке

  вы понимаете , что по деньгам то оно так, выгодно . Но на сколько там эти обязательства ? Вы ж ее ни продать ничего не сможете. Но вот если б не эти родственники, за сколько б вы тогда эту квартиру б сдавали, раз 25 это дешево ?
• Koriushka 06.01.25 17:45

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  к0т_рыжик писал(а): Так за 25 сдают - это не очень дёшево, извините. Тысяч на 5 дешевле рынка. Это совсем другой разговор

  ну мы сдаем однушку с меньшим метражом (32) и без застекленной лоджии , правда, около метро, за 30. Зубами держатся.
• к0т_рыжик 06.01.25 17:43

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): ну они сдают за 25, а мы будем выплачивать 55, денежный поток. Они будут брать ипотеку в другом месте в стройке

  Так за 25 сдают - это не очень дёшево, извините. Тысяч на 5 дешевле рынка. Это совсем другой разговор
• Koriushka 06.01.25 17:41

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): мы тоже жили в такой трешке , платили ток коммуналку и пару тысяч на счет хозяйке отправляли , которая не живет в России уже 25 лет. Ей нужны были просто хорошие люди чтоб следили и она могла там жить и в Россию не ездить. Сначала там жила долго тетя мужа с семьей, как в Россию приехали, потом вот они купили квартиру, заехал мой муж туда. Но у нас и мыслей не было оставаться там жить дальше. Мы б могли конечно так жить и дальше , продажей там и не пахнет даже сейчас. Но как то расклад был другой. И квартира эта в старом состоянии. Хозяйке ремонт делать на какие деньги, не представляю. Там ляма 2 наверное надо вложить , или больше. Потому что там живут , квартира в ходу. Поэтому я и Корюшке говорю , что от сэкономленного ляма, никакой выгоды нет с такими жильцами, какими была родня мужа и мы.

  тут получается лям плюс ремонт. Нам предлагают за 6, а в этом доме, судя по истории циана, продавались квартиры от 6990 до 7800 , в зависимости от ремонта.. ну и нам дают беспроцентную рассрочку
• vvqpijgmaijkkn 06.01.25 17:31
  
  Не знаю зачем вкладывать свои деньги в то, что вам не выгодно?
• Koriushka 06.01.25 17:29

  ответ для: *Джамиля*

  
  

  *Джамиля* писал(а): Да я об этом и писала тоже. Они говорили что там очередь на квартиру их, а они сдают родне по хорошему. Я и задала вопрос в теме, что зачем тогда продавать данную квартиру, раз она такая золота несушка ? Че то тут не то .

  ну они сдают за 25, а мы будем выплачивать 55, денежный поток. Они будут брать ипотеку в другом месте в стройке
• Koriushka 06.01.25 17:27

  ответ для: болгарский лев

  
  

  болгарский лев писал(а): цены на квартиры только падают, как я и предсказывал. аренда жилья дает 5 в год, депозит дает 23 в год. хуже квартир по доходности в прошлом году были лишь акции.

  пока не увидела падения