ЕСЛИ БЫ ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ ПОД СДАЧУ, ТО КУПИЛИ БЫ ОДНУШКУ В КИРПИЧНОЙ ХРУЩЕВКЕ ЗА 6 МИЛЛИОНОВ ИЛИ В НОВОСТРОЙКЕ ЗА 9?

начало

• Qully 26.02.24 11:15
  
  За 40 просто с ремонтом от застройщика и без мебели вы не сдадите. Придется еще вложиться в ремонт, это еще минимум 500 тыс
• kana 26.02.24 11:12
  
  Конечно возле метро
• Qully 26.02.24 11:06
  
  Я бы новостройку хотела под сдачу
  Тем более детям, даже сейчас хрущ вообще популярностью не пользуется. Только если дисконт в цене, за 27 уж лучше то в новом доме жить. Из старых съезжают как только появляется адекватное предложение
  И через 20 лет, когда детям квартира понадобится это уже будет 20-30 летняя квартира
• Koriushka 25.02.24 11:06

  ответ для: Darik77

  
  

  Darik77 писал(а): А почему никто про коммунальные платежи и ставку по ипотеке не пишет? Во-первых, в новостройке коммунальные платежи гораздо ниже, чем у вторички. Мы за вторичку двушка ежемесячно 8-9 тыс платим туда входит кап.ремонт, мусор, вода, электричество. А у сестры в новостройке платежи за коммуналку всего 3 тысячи. Во-вторых, ставки по ипотеке на новостройку гораздо выгоднее. Сестра покупала новостройку по семейной программе всего под 5. В итоге, за ипотеку они ежемесячно всего 15 тыс платят. А мы брали вторичку под 10. У нас ежемесячный платеж 22 тысячи 8 тыс за коммунальные платежи. А на сегодняшний день ставки по ипотеке на вторичку выросли аж до 17. Какая уж тут выгода? Вторичку выгодно брать только если у вас есть наличные деньги. Ипотека на вторичку - это утопия.

  и я ж говорю, мы берём пол сдачу. Коммуналка - не наша забота, а жильцов
• Koriushka 25.02.24 11:05

  ответ для: Darik77

  
  

  Darik77 писал(а): А почему никто про коммунальные платежи и ставку по ипотеке не пишет? Во-первых, в новостройке коммунальные платежи гораздо ниже, чем у вторички. Мы за вторичку двушка ежемесячно 8-9 тыс платим туда входит кап.ремонт, мусор, вода, электричество. А у сестры в новостройке платежи за коммуналку всего 3 тысячи. Во-вторых, ставки по ипотеке на новостройку гораздо выгоднее. Сестра покупала новостройку по семейной программе всего под 5. В итоге, за ипотеку они ежемесячно всего 15 тыс платят. А мы брали вторичку под 10. У нас ежемесячный платеж 22 тысячи 8 тыс за коммунальные платежи. А на сегодняшний день ставки по ипотеке на вторичку выросли аж до 17. Какая уж тут выгода? Вторичку выгодно брать только если у вас есть наличные деньги. Ипотека на вторичку - это утопия.

  ну да. На вторичку хватает. На новостройку - нет
• Darik77 25.02.24 10:38
  
  А почему никто про коммунальные платежи и ставку по ипотеке не пишет?
  Во-первых, в новостройке коммунальные платежи гораздо ниже, чем у вторички. Мы за вторичку (двушка) ежемесячно 8-9 тыс платим (туда входит кап.ремонт, мусор, вода, электричество). А у сестры в новостройке платежи за коммуналку всего 3 тысячи.
  Во-вторых, ставки по ипотеке на новостройку гораздо выгоднее. Сестра покупала новостройку по семейной программе всего под 5%. В итоге, за ипотеку они ежемесячно всего 15 тыс платят.
  А мы брали вторичку под 10%. У нас ежемесячный платеж 22 тысячи + 8 тыс за коммунальные платежи. А на сегодняшний день ставки по ипотеке на вторичку выросли аж до 17%. Какая уж тут выгода? Вторичку выгодно брать только если у вас есть наличные деньги. Ипотека на вторичку - это утопия.
• к0т_рыжик 25.02.24 10:26
  
  Новостройка к 18 года ребенка уже тоже не будет новостройкой
• Koriushka 25.02.24 10:10

  ответ для: Hamsters

  
  

  VectOR0005 писал(а): Досрочно никак не закрыть ипотеку? тогда в таком случае я за вторичку которой ну максимум лет 15-17

  у такой цены, как к первички. Досрочно мы можем закрыть 6. 9 - только в ипотеку. Змлн в месяц мы не зарабатываем
• Hamsters 25.02.24 10:09

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): тянуть-то тяну. Но сегодня. А через 10 лет - вообще непонятно, что будет

  Досрочно никак не закрыть ипотеку? тогда в таком случае я за вторичку которой ну максимум лет 15-17
• Koriushka 25.02.24 10:07

  ответ для: Hamsters

  
  

  VectOR0005 писал(а): Смотрел бы так если тяну оплату новостройки брал бы ее , если нет то вторичку но не древнюю и боле менее в норм районе

  тянуть-то тяну. Но сегодня. А через 10 лет - вообще непонятно, что будет
• Koriushka 25.02.24 10:05

  ответ для: Ласковая вата

  
  

  Ласковая вата писал(а): я бы купила вторичку, т.к. это дешевле цены на жилье и так конские, но не в убитом доме, а более-менее новом, которому не больше 10 лет.

  Ласковая вата писал(а): я бы купила вторичку, т.к. это дешевле цены на жилье и так конские, но не в убитом доме, а более-менее новом, которому не больше 10 лет.

  так они по ценам как новостройки. 9млн минимум за однушку.
• Cardinal grise 25.02.24 08:33
  
  Хрущ может попасть под реновацию в будущем, а это та ещё проблема.