ДУМАЮ ПРОДАВАТЬ БОЛЬШУЮ ОДНУШКУ В НОВОМ ДОМЕ. МОЖНО ВЗЯТЬ КВАРТИРУ БОЛЬШЕ, НО В СТАРЫХ ДОМАХ МУЖ НЕ ХОЧЕТ.

начало

• Result 01.12.21 15:22

  ответ для: Казень

  
  

  Казень писал(а): И тогда в итоге остаётся только один приемлемый вариант-это потр.кредит,никто не захочет продавать квартиру дешевле

  
  Не всем могут дать потреб кредит, который погасит задолженность, поэтому вторая схема тоже в ходу
• Казень 01.12.21 15:10

  ответ для: Result

  
  И тогда в итоге остаётся только один приемлемый вариант-это потр.кредит,никто не захочет продавать квартиру дешевле
• Result 01.12.21 12:03

  ответ для: Казень

  
  

  Казень писал(а): Если потребуется кредит то да,а переоформить не знаю,у меня знакомая в этой сфере 8 летпомогает с ипатеками,говорила что банки не соглашаются на переоформление.

  
  Это не переоформление по бумагам, но для продавца и покупателя внешне выглядит как переоформление. По бумагам все платежи проводятся внутри банка, закрывается старый кредит, выдается новый, закладная переоформляется на покупателя. Это инфа с сайта банка, мы продавали квартиру мужа, ипотека у него была не полностью погашена, поэтому изучали, как лучше поступить. В результате брали 1млн в потреб.кредит для погашения, в противном случае квартиру получилось бы продать дешевле на тот же 1млн.
• Казень 01.12.21 11:58

  ответ для: Result

  
  Если потребуется кредит то да,а переоформить не знаю,у меня знакомая в этой сфере 8 лет(помогает с ипатеками),говорила что банки не соглашаются на переоформление.
• Казень 01.12.21 11:56

  ответ для: Grusha97

  
  Прежде чем продать квартиру надо закрыть ипотечный долг перед банком,все кого я знаю делали именно так,продать ипатечную ещё никто не смог, может у вас другие примеры,я не знаю.
• rbk498ebrwco 01.12.21 09:29

  ответ для: ea84w8umvwwk

  
  

  ea84w8umvwwk писал(а): Ну дело ж не столько в ставках по ипотеке, сколько в цене самой квартиры. Сейчас цены огого. Некоторые надеятся, что через год другой немного снизятся, по крайней мере новые проекты будут изначально подешевле... А там кто его знает.... А что если вам рефинансировать вашу имеющуюся ипотеку по новой ставке. Тогда вы будете в выигрыше и платить спокойно. Ждать, когда начнут строить квартиру мечты. Зачем такие компромиссы

  новые проекты ни за что не станут дешевле. Стройматериалы подорожали в этом году в полтора раза, а то и в 2. Застройщики соответственно отсюда и цены назначают.
• Result 01.12.21 09:14

  ответ для: Казень

  
  

  Казень писал(а): Ипотечный хвост ..это ипатека по однушке?-для начала надо закрыть её,а потом думать о расширении.

  
  Там два варианта:
  Берут потреб кред и снимают обременение
  Покупатели в том же банкемоформояют ипотеку на себя (т.е. фактически ипотека переоформляется на покупателей)
• Grusha97 01.12.21 09:04

  ответ для: Казень

  
  

  Казень писал(а): Ипотечный хвост ..это ипатека по однушке?-для начала надо закрыть её,а потом думать о расширении.

  
  Продаётся квартира, которую выплачивают по ипотеке, и на деньги с продажи квартиры закрывается ипотека. То есть, новые собственники в любом случае получают квартиру без обременения, просто процедура продажи квартиры более долгая
• ea84w8umvwwk 30.11.21 11:18

  ответ для: Grusha97

  
  Ну дело ж не столько в ставках по ипотеке, сколько в цене самой квартиры. Сейчас цены огого. Некоторые надеятся, что через год другой немного снизятся, по крайней мере новые проекты будут изначально подешевле... А там кто его знает.... А что если вам рефинансировать вашу имеющуюся ипотеку по новой ставке. Тогда вы будете в выигрыше и платить спокойно. Ждать, когда начнут строить квартиру мечты. Зачем такие компромиссы
• Девушка мечта007 30.11.21 08:50
  
  Ну так закрывайте и продавайте . Помню когда покупали нам хотели ипотечную квартиру, нам такого счастья нафиг не надо было .
• Казень 30.11.21 08:34
  
  Ипотечный хвост ..это ипатека по однушке?-для начала надо закрыть её,а потом думать о расширении.
• Grusha97 30.11.21 07:43

  ответ для: ea84w8umvwwk

  
  

  ea84w8umvwwk писал(а): Ждите новые предложения от застройщиков и покупайте там, где все устроит. Эту можно не продавать вообще, а сдавать, арендными платежами платить остаток ипотеки. Так же можно купить у этого застройщика в доме с парковкой квартиру побольше, но у него сейчас уже дорого, наверно...

  
  Риэлтор пугает сейчас, что в декабре банки поднимут ставки до 14-15%, нам одобрили 7.8%. Это на 1% меньше, чем я сейчас имею. Поэтому и задумались