КАК ДОЛГО ОФОРМЛЯЕТСЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТЬ?

начало

• Skazочн@Я 10.02.13 16:19

  ответ для: Безбожница

  
  спасибо большое!
• Безбожница 07.02.13 15:41
  
  И ещё хочу заметить, что кадастровый учет носит временный характер до регистрации права собственности. То есть вы после торгов на зарегистрировали право собственности и таким образом сведения о земельном участке были аннулированы в кадастровой палате. В этом случае вам следует заново поставить на кадастровый учет земельный участок, а значит заново отмежевать.
  Согласно п.4ст.24 ФЗ-221:
  Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
• Безбожница 07.02.13 15:31
  
  Прежде чем что-то делать с землей, в том числе покупать-продавать, его нужно размежевать. Вы выбираете межевую организацию где работают кадастровые инженеры, которые межуют землю, и согласовывают границы землепользования с другими собственниками. Это их работа. Конечная цель межевания это Межевой План. Согласно заключенному договору определяется сроки работы.
  Вы идете с этим планом в Кадастровую палату, где бесплатно ставят земельный участок на учет. Результат кадастрового учета является кадастровый паспорт земельного участка, с присвоением кадастрового номера. По закону 1месяц.
  Потом вы идете в Росреестр с кадастровым паспортом, со всеми документами, и регистрируете право собственности, гос.пошлина 15тыс., если мне не изменяет память. Срок 1месяц по закону.
  Хочу обратить ваше внимание на то, что пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет вы фактически с ним ничего не можете сделать.