ЧТО БЫ ВЫ ПОСОВЕТОВАЛИ ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ ВПЕРВЫЕ БУДЕТ СДАВАТЬ КВАРТИРУ?

начало

• Гваделупе 27.02.25 07:36

  ответ для: n3yjco2y3lef

  
  

  n3yjco2y3lef писал(а): Брать залог и не пускать нерусских.

  насчет последнего есть опыт?
• n3yjco2y3lef 27.02.25 07:27
  
  Брать залог и не пускать нерусских.
• Profi_Troll 27.02.25 01:07

  ответ для: Coco_nut

  
  

  . А если камера будет только на вашу дверь, то арендатор может возмутиться, что вы за ним подсматриваете.

  
  Арендатор должен знать это с самого начала и сидеть тихо, а не возмущаться.
• Coco_nut 27.02.25 01:04

  ответ для: Profi_Troll

  
  

  profi_troll писал(а): С какой стати? Вы же не у них в квартире будете устанавливать

  
  Ну, официально вроде надо. Из интернета:
  “Обычно камеры устанавливают возле квартир или на лестничной площадке. Закон не запрещает этого делать, но есть главное условие: в объектив вашей камеры не должны попадать двери соседей. В кадре может быть только ваша дверь и зона вокруг неё.
  Если в объектив будут попадать двери соседей, то это может стать основанием для иска за нарушение неприкосновенности частной жизни по ст.137 УК РФ. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей, либо в размере заработной платы до 18 месяцев, либо исправительные работы до 1 года, либо до 2-х лет тюрьмы.“
  А если камера будет только на вашу дверь, то арендатор может возмутиться, что вы за ним подсматриваете.
• Profi_Troll 27.02.25 00:58

  ответ для: Coco_nut

  
  

  coco_nut писал(а): Для установки камеры нужно разрешение соседей, разве нет?

  
  С какой стати? Вы же не у них в квартире будете устанавливать
• Coco_nut 27.02.25 00:54

  ответ для: Profi_Troll

  
  

  profi_troll писал(а): Проще камеру в подъезде установить. Если бешеным соседям время от времени мешают арендаторы, телефон не спасет. Только в полицию вас однажды по нему вызовут

  
  Для установки камеры нужно разрешение соседей, разве нет?
  Плюс камера должна быть к интернету подключена, достаточно модем перезагрузить и уже подключение может отвалиться.
• Profi_Troll 27.02.25 00:50

  ответ для: Coco_nut

  
  

  coco_nut писал(а): А если арендатор превратит квартиру в посуточный съем или будет устраивать вписки?

  
  Проще камеру в подъезде установить. Если бешеным соседям время от времени мешают арендаторы, телефон не спасет. Только в полицию вас однажды по нему вызовут)
• Coco_nut 27.02.25 00:44

  ответ для: Profi_Troll

  
  

  profi_troll писал(а): Лучше не надо. Если не будет телефона - она не сможет достать вас скандалами.

  
  А если арендатор превратит квартиру в посуточный съем или будет устраивать вписки?
• Profi_Troll 27.02.25 00:39

  ответ для: Coco_nut

  
  

  coco_nut писал(а): - обзавестись телефоном всевидящей и всезнающей соседки

  
  Лучше не надо. Если не будет телефона - она не сможет достать вас скандалами.
• Раздающая ценнос 26.02.25 23:43
  
  Описать в договоре все что там есть
• Coco_nut 26.02.25 23:42
  
  - обзавестись телефоном всевидящей и всезнающей соседки;
  - обзавестить телефонами экстренных служб (засор канализации, вскрытие замков, электрик- “вот прям сейчас“) с отзывами и адекватными ценами;
  - подумать насчет страховки (а если арендатор затопит соседей, то кто платить будет? пожар?) + внести этот пункт в договор аренды;
  - не делать в квартире слишком хороший ремонт, и не покупать дорогую мебель;
  - продумать с какой частотой вы будете наведываться к съемщику, чтоб деньги забрать и посмотреть как квартира поживает;
  - озаботиться вопросом “кто будет платить коммунальные“ и если это съемщик, то он должен присылать подтверждение оплаты ежемесячно.
  - сделать фото и видеорегистрацию состояния квартиры до сдачи. Лучше если это будет приложением к договору и подписью съемщика.
• Katiminka 26.02.25 23:23
  
  Естественно, обустроить квартиру всем необходимым инвентарём. Ну а потом придётся возиться с жильцами:чтобы ничего не ломали, и платили вовремя