НА ВАШ ВЗГЛЯД, КАКИЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ИПОТЕКИ?

начало

• *Магура* 27.10.13 17:57

  ответ для: Невесомость

  
  Я знаю что такое новостройка.У нас в жк рядом на нулевом этапе двухкомнатная квартира 3,5 стоит.Ну продам я её после постройки за 5.Что я на 1,5 куплю?Зачем мне студия?Как жить в ней,семью заводить?
• Невесомость 27.10.13 17:51

  ответ для: *Магура*

  
  

  Магура писал(а): за 1,5 сейчас новую квартиру не купишь.Вообще это всё махинации.Если вся страна так делать начнёт....

  В Питере в новостройке на старте можно студию за эти деньги купить. (Поясню, может вы не знаете - новостройка- это дом, который только строится). А в регионах тем более. Да я и цифры для примера брала, а не конкретный случай. Это не махинации - кто-то ворует или обманывает? Кто-то пострадал?
• *Магура* 27.10.13 17:44

  ответ для: Невесомость

  
  за 1,5 сейчас новую квартиру не купишь.Вообще это всё махинации.Если вся страна так делать начнёт....
• Невесомость 27.10.13 17:42

  ответ для: *Магура*

  
  

  Магура писал(а): и все деньги спустить на погашение ипотеки?

  Их как бы до ипотеки не было... Например, берёте ипотеку на квартиру за 3000 т.р. Первый взнос - 500 тыс. Платите по 20 тыс руб в год. Потом понимаете, что платить не можете - продаёте квартиру за 3200 т.р, гасите досрочно - банк делает перерасчёт (т.е. проценты вы не платите за 20 лет, только за тот год, когда была ипотека). А учитывая, что продали дороже, то ничего не потеряли. Кстати, в новостройках на этом даже зарабатывют - берут в ипотеку квартиру на старте продаж (например за 2000 т.р.) (лет на 20, чтобы платежи меньше были), а через 1,5 -2 года продают по перед сдачей дома раза в 1,5-2 дороже. Пусть, за 3000. В итоге, проценты банку платили только год, а заработали 3000 т.р. Из этой суммы вычитаем первый взнос (пусть, миллион) и платежи в течение года (20 тыс в мес)- вот тысяч заработали за 2 года около 1,5 млн .
• *Магура* 27.10.13 10:42

  ответ для: Невесомость

  
  и все деньги спустить на погашение ипотеки?
• Невесомость 26.10.13 23:26

  ответ для: *Магура*

  
  

  Магура писал(а): Минусы: 1Бешенная переплата 2Неизвестно сможете ли Вы всё это платить в дальнейшем 3Если узнает начальство,то будет крутить Вами как захочет,а куда Вам деваться?Не уходить,ипотека же. Плюсы: 1Отличный шанс получить своё личное жильё для тех,кто не в состоянии самостоятельно в короткие сроки накопить

  Квартиру в ипотеке можно перепродать. А если учитывать рост цен на жильё, то потерь не будет. Сейчас нет штрафов за досрочное погашение и процент перерасчитывается
• Невесомость 26.10.13 23:18

  ответ для: - Хочу тортик -

  
  

  - Хочу тортик - писал(а): Из плюсов только то, что ипотека дает возможность купить жилье, когда нет возможности накопить самостоятельно. Из недостатков - постоянные выплаты, нужно думать где взять деньги, чтобы делать ежемесячные платежи, т.е. обуза ни на один год, переплата большая

  Ну. если квартиру снимать, то мысль: “Где взять деньги“ также актуальна
• My_Grace 26.10.13 15:01
  
  Я только минусы вижу:(
  Хотя, смотря с чем сравнивать. Если у человека категорически и только два варианта - съемная или ипотека, то тут без сомнений выигрывает ипотека, уже хотя бы потому, что ежемесячные платежи не в никуда улетать будут, а за свое.
• *Джамиля* 25.10.13 15:27
  
  я только одного боюсь: в экономическом плане от России можно многое ожидать
• танюшкин 25.10.13 14:28
  
  Одни минусы.Но людям некуда деваться.Приходится из этих минусов искать плюсы.
• *Магура* 25.10.13 13:46
  
  Минусы:
  1)Бешенная переплата
  2)Неизвестно сможете ли Вы всё это платить в дальнейшем
  3)Если узнает начальство,то будет крутить Вами как захочет,а куда Вам деваться?Не уходить,ипотека же.
  Плюсы:
  1)Отличный шанс получить своё личное жильё для тех,кто не в состоянии самостоятельно в короткие сроки накопить
• - Хочу тортик - 25.10.13 13:44
  
  Из плюсов только то, что ипотека дает возможность купить жилье, когда нет возможности накопить самостоятельно.
  Из недостатков - постоянные выплаты, нужно думать где взять деньги, чтобы делать ежемесячные платежи, т.е. “обуза“ ни на один год, переплата большая