НАЛОГА НИКАКОГО НЕ БУДЕТ? ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ТУТ ЖЕ ДРУГУЮ.

начало

• Result 07.10.25 11:45

  ответ для: Дрель*)

  
  

  Дрель*) писал(а): Риэлтор такой г, может и с продавца и с покупателей взять процент, ещё слышала от знакомой, что её риэлтор третью комиссию взял типа от фирмы и включил в стоимость.

  
  Комиссия в фирму и так берётся. Сам риэлтор получает процент от процента.
• Эйваа 07.10.25 11:29

  ответ для: Виконтесса З

  
  

  Виконтесса З писал(а): может быть. но прикол в том, что каждая сторона была со своим риэлтором. продавец со своим, мы со своим. Риэлтор типа проверяет квартиру на долги, забивает место или очередь в регпалате или где там, где подписывают договор купли/продажи. Потом топает в мфц и забирает доки. В нашем городе в регпалату такого риэлтора пустили в нерабочее или неприемное время, типа у него свои люди. Короче, как-то так. Ну и при поиске жилья из 10-20-30 вариантом может парочку были без риэлторов, и варианты не особо подходили. Как тогда покупать жилье?

  
  Когда все это было? Зачем в регпалату в нерабочее время? Если это было 30 лет назад искали квартиры через объявления в газетах, 20 лет назад уже был авито. Я купила и продала доволно много недвижимости, и ищется сейчас все через циан и аавито, эти мошенники только палки в колеса вставляют, убеждают продавцов давать объявление через них, чтоб получить со всех деньги.
  Сделка проходит в мфц, никакие доступы туда не нужны. При продаже вообще никто не нужен а при покупке нужен юрист и договор хорошие, которые стоят иаксимум 20т. Двадцать а не двести.
  Зачем сейчас регпалата и как чужой человек может забрать ваши доки в мфц я не знаю.
• Лисёночек 68 07.10.25 11:21
  
  Смотря что вы хотите от этого риэлтора. Если чисто из-за документов, так сейчас это все в мфц делается.
  Если не хотите самой заморачиваться, нужно искать по знакомым.
  Мы квартиру продавали с риэлтором, сначала толку от не было 0, фото делать не умеет, пришлось самим фотографировать и скидывать. Но когда дело дошло до сделки, тут она зашевелились. И документы собрала быстро и новую квартиру она с нами искала ( хотя по квартире по сути мы сами искали себе варианты).
  Не сказала бы что она прям плохая была совсем. Но документы все оформлены быстро.
  Все про все отдали 50 тыс. Но она частник.
  В агентствах там конечно ценники больше.
  
• Виконтесса З 07.10.25 11:19

  ответ для: Эйваа

  
  

  Эйваа писал(а): За что вы ему в результате платили? Конкретно что он сделал? Это было 30 лет назад? Регпалата?? Все давно через мфц да и в регпалате не нужны были никакие свои люди. Риски? Никто не берет на себя никакие риски. При покупке все что нужно это юрист, который за ПЯТЬ тысяч составит договор. Все. Когда что-то происходит потом.. это вши проблемы. Хоть миллион ему заплати.

  может быть.
  но прикол в том, что каждая сторона была со своим риэлтором.
  продавец со своим, мы со своим.
  Риэлтор типа проверяет квартиру на долги, забивает место или очередь в регпалате или где там, где подписывают договор купли/продажи. Потом топает в мфц и забирает доки.
  В нашем городе в регпалату такого риэлтора пустили в нерабочее или неприемное время, типа у него свои люди. Короче, как-то так.
  Ну и при поиске жилья из 10-20-30 вариантом может парочку были без риэлторов, и варианты не особо подходили.
  Как тогда покупать жилье?
• Эйваа 07.10.25 11:16

  ответ для: Виконтесса З

  
  

  Виконтесса З писал(а): согласна. что переплачиваешь риэлтору. Но он в этой сфере крутится, знает законы, свои люди в регпалате. Когда приобретали, то успокаивали себя тем, что мы платим за риски такую сумму. Опыта сделок без риэлтора пока не было, поэтому не знаю еще,как лучше

  
  За что вы ему в результате платили? Конкретно что он сделал? Это было 30 лет назад? Регпалата?? Все давно через мфц да и в регпалате не нужны были никакие “свои люди“. Риски? Никто не берет на себя никакие риски. При покупке все что нужно это юрист, который за ПЯТЬ тысяч составит договор. Все.
  Когда что-то происходит потом.. это вши проблемы. Хоть миллион ему заплати.
• Боженочка 07.10.25 11:13
  
  Квартира в собственности более 5 лет?
  Тогда подох/налога не будет
• Дрель*) 07.10.25 11:13

  ответ для: Result

  
  Риэлтор такой г*, может и с продавца и с покупателей взять процент, ещё слышала от знакомой, что её риэлтор третью комиссию взял типа от фирмы и включил в стоимость.
• Дрель*) 07.10.25 11:12
  
  Бессмысленно сейчас брать риэлтора, лучше сами запарьтесь над фото и читайте например на tjournal, как люди продают и покупают недвижимость, ещё там часто пишут, как обманывают при покупке вторички и первички.
• Виконтесса З 07.10.25 11:11

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Наоборот. Деньги берут с тех, кто получил деньги, т.е. с продавца

  у нас по-другому.
  и за сдачу квартиры берут деньги с того, кто снимает
  
• Result 07.10.25 11:08

  ответ для: Виконтесса З

  
  

  Виконтесса З писал(а): не продавала ,но покупала. Те, кто продаёт, с тех вроде риэлтор денег не берет

  
  Наоборот. Деньги берут с тех, кто получил деньги, т.е. с продавца
• Result 07.10.25 11:08
  
  Не будет
  Обычно берут процент от сделки
• Виконтесса З 07.10.25 11:04

  ответ для: Эйваа

  
  

  Эйваа писал(а): И что он вам делал при покупке? Какие законы открывал и что с ними делал? Тем кто продает он накидывает свою наценку. Частенько это прокатывает, т.е вы как покупатель платите эту наценку ему и своему риелтору тоже платите. Еще и продавцы бывает платят, от наглости их зависит. А что реально они делают вот за эти, минимум, 150т? Сто пятьдесят, блин, тысяч рублей

  согласна.
  что переплачиваешь риэлтору. Но он в этой сфере крутится, знает законы, свои люди в регпалате.
  Когда приобретали, то успокаивали себя тем, что мы платим за риски такую сумму.
  Опыта сделок без риэлтора пока не было, поэтому не знаю еще,как лучше