вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

КАК Я ПОКУПАЛА КВАРТИРУ В МОСКВЕ. ПОКУПАЛА С ПОМОЩЬЮ РИЭЛТОРА, ВТОРИЧКУ. РИЭЛТОР НУЖЕН ДЛЯ ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ

Долго я решалась, создавать или нет такую тему, но, подумала, что, может-быть, мой опыт будет кому-нибудь полезен.
Покупала с помощью риэлтора, вторичку. Риэлтор нужен был больше для проверки документов + грамотное их составление.
Искала варианты я.
Первое, что меня поразило - это “историческая цена“, то есть, смотришь район, ничем не примечательный, квартира -стандартный вариант 70ых, окна интересующей квартиры могут выходить на оживленное но шоссе, но цена - просто “зверь“ какой-то! очень завышена, и на вопрос - почему - так вот исторически сложилось.. И более всего меня удивляет, что люди там покупают.
Второе, это часто явление, продавец имеет “еврейские“ корни (здесь слово “еврейский“ употреблено не как нация, а как жадный скупой человек).
Смотрела в 2-х подъездах одного дома, метраж (+/-), но разница в 3,5 млн(!!!). Причем, так где дороже, продается уже несколько лет и человек снижать цену не хочет.
Или, квартира находится рядом с заводом/ или другим не экологичным местом, там никто не прописан, может даже не быть счетчиков, но проживает там семья, которая, соответственно, не полностью платит за услуги. Цена - самая высокая в этом районе, и снижать ее не планируют. Вопрос - почему такая стоимость, варианты ответов: евроремонт/лучшее расположение/какие-нибудь итальянские двери/окна и пр.
И третье, это наличия много “фейковых“, то есть несуществующих и неверных, объявлений. Делается это либо , чтоб поднять цену квартиры при продаже, либо завысить цены на квартиры во всем районе, а может быть, и просто, хулиганство. Также, к этому я отнесу обман в объявлениях. Часто объявление (фото, описание, цена) не соответствует действительности.
1) Вариант продажи. Пишется, что свободная продажа (это очень удобно, не заморачиваться со сроками подбора альтернативы, а это время), а на самом деле, там альтернатива, просто ее писать не стали, чтобы не спугнуть покупателей (!!!).
2) Отличный/хороший ремонт. Ага, приезжаешь а там ужас просто!! Вонь от туалета/сигарет. Прокуренные/пожелтевшие/криворуко наклеены обои. Советские окна, которые отлично продуваются. Загаженная плита/санузел. И прочее.

следующая тема»
регистрация»

автор: I like the WoT, 09.12.15 11:47 все темы»
комментарии: +52, просмотры: +5291
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

«« 1 2 3 4 5 »»

  • ответ для: добраяЯ


    добраяЯ писал(а): Я вот смотрю - по той цене, что меня устраивает кузьминки, измайлово в лучшем случае...

    И там, и там парки рядом)
    Смотрите планировки, соседей, инфраструктуру

  • ответ для: добраяЯ


    добраяЯ писал(а): да какие там заводы то? у нас в городе раньше почти в центре машиностроительный завод работал, чуть дальше селикатный и автозавод - и никто не парился... а на востоке смотрю и парков куча и дворы зеленые...по-моему разговоры про плохую экологию в Москве уж очень сильно преувеличены, у нас так вообще Чернобыль под ж о п о й, юго-восток области имел имеет статус радиационной зоны, мне ли бояться плохой московской экологии

  • ответ для: I like the WoT


    I like the WoT писал(а): Считается здесь больше реклама и маркетинговые ходы риэлторов, что на Ю-В самые загрязненные районы А на СЗ- райские уголки со 100 экологией и чистотой воздуха. Хотя, вся М находится в смоге, что С, что Ю, на С также есть заводы, но тем не менее там дороже. Решать вам

    да какие там заводы то? у нас в городе раньше почти в центре машиностроительный завод работал, чуть дальше селикатный и автозавод - и никто не парился... а на востоке смотрю и парков куча и дворы зеленые...по-моему разговоры про плохую экологию в Москве уж очень сильно преувеличены, у нас так вообще Чернобыль под ж о п о й, юго-восток области имел (имеет) статус радиационной зоны, мне ли бояться плохой московской экологии

  • ответ для: Борщ


    _Carpe_diem_ писал(а): В метро там действительно не влезешь, просто кошмар. Дома старые с деревянным полом и прочим. Там первички достаточно много строится.

    да - вторичка старье, у себя в городе, я на такое и не посмотрела бы))...
    а первичка вроде за мкадом вся...Рядом с метро и что б цена устроила - ничего не видела, или еще в стадии котлована...хотя не живя в городе трудно понять что хорошо, а что совсем плохо (это я про новостройки)...

  • ответ для: I like the WoT


    I like the WoT писал(а): Взяла на востоке. С метро проблем нет

    Я вот смотрю - по той цене, что меня устраивает кузьминки, измайлово в лучшем случае...

  • ответ для: добраяЯ


    добраяЯ писал(а): автор, я по объявлениям смотрю - вторичка реально дешевле на востоке и юго-востоке Москвы. Ближе к МКАДу. Так ли там ужасно все? Метро вроде рядом я смотрю 5-10 минут пешком до метро. Может там транспортная загруженность бешенная в метро не влезешь. или пробки постоянно? что не так с теми районами? Вы в каком районе взяли?

    Считается (здесь больше реклама и маркетинговые ходы риэлторов), что на Ю-В самые загрязненные районы))) А на С_З- райские уголки со 100 % экологией и чистотой воздуха. Хотя, вся М находится в смоге, что С, что Ю, на С также есть заводы, но тем не менее там дороже. Решать вам)))

  • ответ для: добраяЯ


    добраяЯ писал(а): автор, я по объявлениям смотрю - вторичка реально дешевле на востоке и юго-востоке Москвы. Ближе к МКАДу. Так ли там ужасно все? Метро вроде рядом я смотрю 5-10 минут пешком до метро. Может там транспортная загруженность бешенная в метро не влезешь. или пробки постоянно? что не так с теми районами? Вы в каком районе взяли?

    Взяла на востоке. С метро проблем нет)

  • ответ для: добраяЯ


    В метро там действительно не влезешь, просто кошмар. Дома старые с деревянным полом и прочим. Там первички достаточно много строится.

  • автор, я по объявлениям смотрю - вторичка реально дешевле на востоке и юго-востоке Москвы. Ближе к МКАДу. Так ли там ужасно все? Метро вроде рядом ( я смотрю 5-10 минут пешком до метро). Может там транспортная загруженность бешенная ( в метро не влезешь. или пробки постоянно?) что не так с теми районами? Вы в каком районе взяли?

  • ответ для: Fiordiligi


    Fiordiligi писал(а): в итоге за сколько купили квартиру и где? я собираюсь купить сестре в Москве квартиру, даже не знаю, с чего поиски начинать.

    Ответила в личку

  • в итоге за сколько купили квартиру и где? я собираюсь купить сестре в Москве квартиру, даже не знаю, с чего поиски начинать.

  • ответ для: 4ak9yim62wg9


    Карамба-мамба! писал(а): просто это лишние траты. риелтор берет за сделку ок 100 000, а нотариус обойдется дешевле, и надежнее. решать вам, просто я как юрист советую и есть опыт в покупке и продаже недвижимости, и еще одну квартиру в долгострое покупала.

    Соглашусь полностью, риелторы никакой ответственнгсти не несут
«« 1 2 3 4 5 »»
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
почему некоторые мамы отказываются от алиментов? » 28
в отпуске лень - это плохо? хотим просто лежать! куда-то выбираемся то» 24
какая боль в вашей биографии была самая сильная? во время родов или зу» 33
тема содержит фото как смотрится свитер? мне нравится сочетание с чёрными волосами. » 9
вы или ваши знакомые когда-нибудь дарили подарки так, чтобы остаться в» 9
тема содержит фото а корюшка на кого похожа? может какие-то известные люди, персонажи» 12
вы были бы против, если бы хозяйка квартиры раз в месяц приезжала пров» 49
хотели бы вы отправиться на ледоколе через арктику? увидите моржей, бе» 35
какие у вас есть плохие привычки? » 19
совпадает ли ваше поведение в сети с вашим поведением в реальном мире?» 14
как считаете, пункт выдачи заказов - прибыльный бизнес? » 7
сохраняются ли северные пенсии, если человек переехал в европейскую ча» 13
какие российские крема для лица посоветуете? » 2
ваш мужчина тоже не знает, как включать и запускать стиралку? » 19
странный сон! приснилось, что я возвращаюсь на прошлую работу и так мн» 10
почему мужчина так глупо врёт? сказал, что его сбили, хотя раньше гово» 4
чем у вас сейчас пахнет от рук? кремом, мылом, едой, свежим маникюром?» 11
вы бы смогли есть мясо только что зарезанного животного? я убегаю и ис» 11
какая песня у вас на репите? » 8
у мужчин ощущения в интиме зависят от чувств к женщине? по любви интим» 11
разве женщины, которые хорошо зарабатывают, могут носить одежду дешевы» 9
что из сладкого сегодня ели? » 20
как думаете, много ли мужчин готовы давать деньги женщине после 1 сви» 72
тема содержит фото на какую знаменитость я похожа? необязательно на кого-то из крупных зв» 18
отсутствие хобби у мужчины говорит о его внутренней пустоте и ограниче» 21
надо переехать, но не могу себя заставить, чувство страха и грусти. у » 28
вас бы напрягло, что муж помнит о том, что его бывшая вышла замуж? » 29
как собраться на работу? так лень идти! » 10
тема содержит фото какой ваш любимый фильм с леонардо дикаприо? и вам нравится его внешно» 23
при возможности, вы бы замутили с моим бм или отправили бы его к врачу» 22
директор старше меня на 10 лет. один раз она мне рожу составила и язык» 11
у вас тоже бабушки несут подобную ерунду? для неё 30 тысяч уже нормаль» 52
тема содержит фото как вам такая внешность? типаж бейби-фейс. » 23
занимаетесь дома какими-то физическими упражнениями, чтобы поддерживат» 13
тема содержит фото вы были или хотели бы побывать в канкуне, мексика? обычный город в тро» 14
стоит ли увеличивать грудь? мне 30. после родов не увеличилась, мужа у» 11
если удалить приложение тг, что увидят мои контакты? » 9
если у родителя есть возможность купить жилье детям, но не покупает, е» 20
вчера гуляли с парнем по москве. ни на один город россии не похож. » 31
тема содержит фото что у вас сегодня на обед? у меня читмил: дошик, селёдка, картоха, ово» 11
родители знают сумму вашего дохода и дохода вашего мужа? комментируют » 10
юристы и адвокаты более мнительные, чем люди других профессий? замечал» 16
тема содержит фото это разве бэби фейс? или тетя фейс всё-таки? сколько лет? » 40
было ли у вас это в необычном месте? » 32
хотели бы переехать в сургут или новый уренгой и работать там на нефте» 59
у вас хорошо растут цветы? какая у вас энергетика при этом - сильная и» 18
замечали ли на себе положительное влияние кефира или другого продукта » 22
тема содержит фото это хороший крем? решила купить крем для лица. » 67
что это за типаж? готов сделать ребенка, но без совместной жизни! » 20
в чем разница между 17-летней девушкой и 37-летней женщиной? » 9
как в северных условиях работает канализация, очистные сооружения и во» 7
тема содержит фото как вам такие стрингачи? в какой ситуации надели бы? » 10
вы очень устаете на работе? как часто? кем работаете? » 25
когда, после сильного ушиба колена и челюсти, можно бегать и пилонить?» 40
что для вас важнее: личные отношения или карьера? » 18
где вы храните носки и трусы? удобно? » 13
банк прислал предложение приобрести их акции. а вам предлагали?» 5
это хорошая генетика? мой организм претерпевал большие нагрузки, но зд» 17
вас кто-нибудь пилил? как это пресекли? » 9
как вы относитесь к людям, которые работают за ноутом в кафе? я испыта» 17
если бы стоял выбор куда пойти в театр или в аквапарк, что бы выбрали?» 35
тема содержит фото я вот что сегодня откопала! а у вас какие были из моей коллекции? » 10
проверяли теорию, что дети в одной семье разные? характер, увлечения, » 30
какой кайф лежать под тёплым одеялом, когда дома не жарко» 4
что вы пьёте, когда всё надоело? не спиртное, а согревающие жидкости » 15
вы бываете раздражительной? как избавляетесь?» 8
как справляетесь с панической атакой? » 3
тема содержит фото как вам ее фигура? думаете, это от природы или с помощью спорта? » 8
куда пропала наталья из омска? давно её не видно. » 25
какая, на ваш взгляд, еда, может считаться едой для бедных? » 21
это странно, если муж возьмёт фамилию жены после заключения брака? вы » 64
парень хочет каждый день, значит он влюблен? думает, что это любовь ве» 22
блондинки, как предупредить желтизну? может в краску что вмешать? » 11
в чём разница симпатичный и красивый вашем понимании? » 12
если бы ваш муж был гинекологом, вы бы ревновали его к пациенткам? » 25
тема содержит фото кто красивее была: сальма хайек или наталья орейро? » 12
вы этого ни разу не делали в школе? » 11
вам больше нравятся блондины или брюнеты? » 15
если станет известно об измене близкого, какие ваши шаги? раскроет пра» 8
стоит ли беспокоиться? сходила проверить зрение, чтобы подобрать очки,» 2
за вами когда-нибудь пытались приударить друзья вашего мужа или парня?» 10
если мужчина во всем вам походит, идеал прям, но в интиме не ваше, это» 20
фигуру какой участницы вы бы примерили на себя, если бы пришлось носит» 57
знаете случаи, когда у женщины романтические отношения с несколькими м» 6
что у вас сегодня было на ужин? у меня блинчики с творогом и пирожок с» 16
говорят, мокрые волосы нельзя расчесывать при сушке феном. а теребить » 9
где покупаете полотенца? за какую стоимость? много у вас их? » 16
в вашем окружении у большинства какое количество детей? » 39
при покупке квартиры вам важно было, чтобы дом был визуально красивым?» 19
кто-нибудь пользовался виброплатформой? реально работает или очередная» 1
почему с возрастом портится фигура? » 27
как думаете, мужики всегда рассказывают другу, если жена друга изменил» 6
кто в разводе, как у вас устроены посещения ребенка папой? » 26
если бы вас настигла молочница, вы бы пошли на первое или на второе св» 12
поздравьте меня, я прошла медосмотр! целая морока, чтобы поставили доп» 36
если бы мужчине не нравилась форма вашей груди, то вы бы смогли пойти » 20
первый постоянный зуб лечить лучше в гос поликлинике или частной? » 16
некрасивые женщины, как вы приняли свою внешность? » 14
покупаете ли вы одежду в секонде? стесняетесь говорить, где купили? » 17
представьте, что найдено средство против смерти, дарующее бессмертие» 12
похудели
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru