К ЧЕМУ ПРИВЕДУТ ТАКИЕ ВЫСОКИЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ?

начало

• Мендзыжеч 15.10.24 13:25

  ответ для: e404chCa

  
  

  e404chca писал(а): Ситуация не изменится кардинально: обеспеченные будут покупать жилье несмотря на любые ставки, ведь жить где-то нужно, дети взрослеют и женяццо, им тоже нужно отдельное жилье. Победнее будут друг у друга на головах 3 поколениями или аренда - так было и раньше, ничег онового. Квартиры станут еще менее доступными бггг для мечтателей ждущих обвал цен, аренда станет обычным делом, но условия тоже постепенно поменяются в пользу арендаторов. Владельцы жилья поймут, что привычное представление о стабильности в виде накопленных 1ккв стремительно теряет свою ценность. Но это потом, сейчас еще незаметно

  обеспеченные не берут ипотеки. а кто берет ипотеки с удвоением стоимости жилья через 4 года - это не обеспеченность называется)
• Koriushka 15.10.24 13:23

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Вот вам Большая Московская 38 метров, т.е. считай однушка или можно сделать среднюю однушку даже ремонт косметический есть в квартире, заменено все. Кап ремонт, 4 из 5, перекрытия ж/б. 1 минута до метро. В первичке готовый дом или близкий к сдаче в более или менее адекватном месте вы уже не купите за такую цену и тем более с таким ремонтом. Поэтому вполне можно рассмотреть.

  эх… да.. хорошая квартира. Но 10 - дороговато нам. Нам бы за 7000…
• Result 15.10.24 13:22

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): на набережной? 90 метров за 17? Это реально?

  
  Реально. При отсутствии косметического ремонта цены в центре совсем небольшие. Ценник конский только на квартиры с прям хорошим ремонтом. Я вам 10 раз уже про это говорила, кстати. Можете взять любую локацию в центре, и там, где квартира нуждается в простой косметике, ценник низкий. Собственно в новостройке отделку тоже придется переделывать или полностью демонтировать, поэтому за кэш дешевле в центре купить
• e404chCa 15.10.24 13:20
  
  Ситуация не изменится кардинально: обеспеченные будут покупать жилье несмотря на любые ставки, ведь жить где-то нужно, дети взрослеют и женяццо, им тоже нужно отдельное жилье. Победнее будут друг у друга на головах 3 поколениями или аренда - так было и раньше, ничег онового.
  Квартиры станут еще менее доступными (бггг для мечтателей ждущих обвал цен), аренда станет обычным делом, но условия тоже постепенно поменяются в пользу арендаторов. Владельцы жилья поймут, что привычное представление о стабильности в виде накопленных 1ккв стремительно теряет свою ценность. Но это потом, сейчас еще незаметно
• Мендзыжеч 15.10.24 13:17

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Если бы речь шла о повышении ипотечного платежа на посильную для отдельно взятого среднестатистического работающего человека сумму, то да, я бы согласилась с тем, что тут определяет рынок. Цены на продукты тоже растут и кусаются, но тем не менее в магазин люди продолжают ходить. Но когда ипотечный платеж повышают сразу на 100 тысяч, тут уж извините, не верю в то, что виноват один лишь рынок. Кому-то сейчас явно выгодно искусственно задирать и удерживать цены, ну или создать и поддерживать такую ситуацию, которая приводит к задиранию цен. А последствия мы еще увидим.

  нельзя просто брать и вбрасывать огромное количество рублей без последствий - это проинфляционный фактор. добавьте сюда высокую ставку, сложности с оплатой, ипотечные льготы. вы думаете откуда такая ставка по ипотеке? она напрямую зависит от ключевой ставки, а ключевую ставку такую сделали, чтобы охладить экономику, чтобы люди перестали тратить деньги и положили их на депозит. далее ждем девальвации рубля, потому что иначе выходит, что и валютные доходы населения тоже будут расти, а на это нет оснований.
• Koriushka 15.10.24 13:17

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): Мы студию давно сдаем не совсем у метро за 30 тыс в новом доме. Цены уже давно вверх поднялись, смысла ниже сдавать нет. Собственно жилец без вопросов, тк и так как это и так не много.

  у нас дом не новый, но узоженный, приличный подъезд, ЖКХ хорошо работает, и почти в парке, все вокруг утопает в зелени, и в двух шагах Лесотехническая академия. Хороший район. В ковид мама моя там жила, кайфовала
• Result 15.10.24 13:16

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): большая Московская?

  
  Вот вам Большая Московская 38 метров, т.е. считай однушка или можно сделать среднюю однушку (даже ремонт косметический есть в квартире, заменено все). Кап ремонт, 4 из 5, перекрытия ж/б. 1 минута до метро.
  В первичке готовый дом (или близкий к сдаче) в более или менее адекватном месте вы уже не купите за такую цену и тем более с таким ремонтом. Поэтому вполне можно рассмотреть.
• Koriushka 15.10.24 13:14

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): У БДТ

  на набережной? 90 метров за 17? Это реально?
• Фаталист 15.10.24 13:12

  ответ для: Мендзыжеч

  
  

  китайский юань писал(а): цены специально никто не задирает. всё определяется рынком

  
  Если бы речь шла о повышении ипотечного платежа на посильную для отдельно взятого среднестатистического работающего человека сумму, то да, я бы согласилась с тем, что тут определяет рынок. Цены на продукты тоже растут и кусаются, но тем не менее в магазин люди продолжают ходить.
  Но когда ипотечный платеж повышают сразу на 100 тысяч, тут уж извините, не верю в то, что виноват один лишь рынок. Кому-то сейчас явно выгодно искусственно задирать и удерживать цены, ну или создать и поддерживать такую ситуацию, которая приводит к задиранию цен. А последствия мы еще увидим.
• Result 15.10.24 13:09

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): мы сдаём за 30, 5 минут до метро,, кирпич, ремонт - ну такой, у меня дома лучше, но жила бы в таком счастливо. Чистенько, светленько, ламинат, плитка, не очень модная правда.

  
  Мы студию давно сдаем не совсем у метро за 30 тыс в новом доме. Цены уже давно вверх поднялись, смысла ниже сдавать нет. Собственно жилец без вопросов, тк и так как это и так не много.
• _МАМА_СТИФЛЕРА_ 15.10.24 13:07

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): говорят, в Питере сдают однушки за 40 но мы сдаём за 30 людям, которые давно живут. И у нас ремонт, конечно, не современный. лет 10. Но чистенько, мы регулярно подмазываем, после каждого жильца

  значит все будут арендовать. В мск ипотека 8млн ни о чем, а 200тыр платеж мало кто осилит. Да и какой смысл таскать банку 150тыс, когда это аренда трешки в современном ремонте? Лучше снимать однушку за 70, а 80 ежемесячно размещать к своему первому взносу под 20% годовых. Через 5 лет можно будет купить за наличку
• Koriushka 15.10.24 13:05

  ответ для: Result

  
  

  result писал(а): 30 тыс за однушку - это панелька с бабушкиным ремонтом. Сейчас студии не у метро за такую цену сдают, точнее от.

  мы сдаём за 30, 5 минут до метро,, кирпич, ремонт - ну такой, у меня дома лучше, но жила бы в таком счастливо. Чистенько, светленько, ламинат, плитка, не очень модная правда.