НА ЧТО СМОТРЕТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ПРИ ОСМОТРЕ КВАРТИРЫ? ЗНАКОМАЯ СОБИРАЕТСЯ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ЗНАЕТ, ЧТО ВЫБРАТЬ ДОЛЕВКУ ИЛИ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ. ЧТО ЛУЧШЕ?

начало

• Florenss1234 08.02.15 20:22

  ответ для: ERA180

  
  

  ERA180 писал(а): эм.. А каким образом у Вас право собственности ещё не оформлено? Акт приёма - передачи подписан? Вот вы даете

  а кадастровый учет(вот не помню как точно-но это по новому закону, который с июля 2014)- около полугода. с момента сдачи дома. собственность только потом оформляется. между актом и оформлением в собственность- полгода прошло.
• ERA180 07.02.15 18:38

  ответ для: Florenss1234

  
  

  Florenss1234 писал(а): мы брали новостройку- панель с ремонтом уже. при сдаче дома- 3 недели все переделывали рабочие- перекладывалиламинат, меняли унитаз, докладывали плитку и куча еще всего. но сделали. теперь там мама живет. рады. лет на 5 ремонта хватит. дом усадку дает года 2-3, так что ремонт основательный потом делать надо. застройщик у нас нормальный. в собственность еще не оформили- только в конце января узнавать надо будет по поводу документов. на весь дом. сейчас новостройку страшно брать. тут место надо смотреть или знать, застройщика и какие планы на жилье и т.д. рядом сториться другие дома- монолит какой супер д.б. - а смотришь-стены нонькие, внутри - все надо строить самим, цена гораздо выше, а сдача только через 2 года еще будет. вторичка-тут уже написали-чистая квартира по документом, расположение, соседи и какова история дома.

  эм.. А каким образом у Вас право собственности ещё не оформлено? Акт приёма - передачи подписан? Вот вы даете
• ERA180 07.02.15 18:35
  
  На соседей смотр есть нужно . Серьёзно. Если за стенкой ад,то никакой хороший ремонт не спасёт. Проверено. Кроме того,я бы до квартиры изучила бы юридическую чистоту предыдущие правообладатели,и.т.д. Цена вопроса менее 500 р. Закажите в Росреестре. Насчёт состояния квартиры - систему вентиляции обязательно проверить нужно,иначе весь ремонт коту под хвост Стоянки канализационные,систему отопления это то,с чем могут возникнуть проблемы при замене и проведении ремонта,поскольку изношенные коммуникации затрагивают не только вашу квартиру,они общедомовые. Трещины в несущих стенах. Если не новострой- не поленитесь,зайдите в местный ДЭЗ или УК. Поинтересуйтесь поднаготной квартирки.Все остальнык недостатки,кроме описанных мной- исправимы.
• Инесса25 03.02.15 13:49
  
  Для меня в покупке квартиры важны метраж квартиры и этаж. Не люблю низкие этажи из-за деревьев, в нашем доме до 3 этажа летом темно из-за деревьев. Так же не люблю все окна на север, темно и зимой и летом) Это главное, при условии что выбран район с удовлетворяющей меня инфраструктурой и транспортной доступностью, иначе квартиру не смотрели бы. Косметическое состояние для меня не важно, звукоизоляция так же. Это все решаемо.
• Z_Wroblewska 12.01.15 19:24

  ответ для: BodyRokersha

  
  

  BodyRokersha писал(а): А в чём проблемы были?

  
  Звукоизоляция - ноль, звуки от соседей усиливаются: гвоздь упал - подскакиваешь, соседи если встали в 6 утра - спать уже невозможно. При ветре на незадымляемой лестнице начинался жуткий грохот от дверей, раздававшийся по всему дому, который еще при том резонировал и сотрясался; ну и так по мелочи - остекление лоджий - рамы - неоднократно выпадали на улицу (хорошо, что никого не прибило - муж потом посмотрел - там вогнали болта по четыре вместо 24-х; штукатурка отваливалась пластами в комнатах.... в общем, караул полный. Хуже всего был постоянный стук и грохот со всех сторон - спать вообще невозможно. К тому же еще душно а летом вонь от разогретого пластика рам по всей квартире. А так с виду приличный дом, немецкие лифты, чистые подъезды... квартира продалась как нечего делать. А я съехала в сталинку и просто счастлива.... тут и дышится по-другому.... не говоря о том что никаких соседей я не слышу никогда (разве что за перфоратор возьмутся)
• BodyRokersha 12.01.15 18:01

  ответ для: Z_Wroblewska

  
  

  Сcофи писал(а): Да тогда лучше чем теперь строили.... я недавно купила квартиру в доме которому 80 лет, - не нарадуюсь после новья долевку брали в котором мы промучились полгода и не выдержали - сбежали.

  
  А в чём проблемы были?
• EndleSS_HappineS 12.01.15 15:24
  
  живем в новостройке, дому 5 лет. “усаживаться“ перестал только год назад звукоизоляция не 100%, но терпимо, соседи не буйные, если специально громко не шуметь, то не слышно. лоджии застеклены, квартира торцевая, во всю ширину дома (окна на обе стороны выходят). зимой жара несусветная, живем с отрытыми окнами, в этом году регуляторы ставить будем на радиаторы. 2 лифта (грузовой и пассажирский), микрорайон все еще застраивается (наш дом первый был тогда, сейчас уже 14 домов), за год построили 2 садика с двух сторон дома (как раз все окна у нас выходят на них). машину ставим на парковку платную у дома. магазинов рядом продуктовых и строительных много, ТЦ нет, поэтому нет и бесконечных пробок (особенно перед НГ радуюсь этому!). т.ч. новостройка новостройке рознь )))
• Florenss1234 12.01.15 14:38
  
  мы брали новостройку- панель с ремонтом уже. при сдаче дома- 3 недели все переделывали рабочие- перекладывалиламинат, меняли унитаз, докладывали плитку и куча еще всего. но сделали. теперь там мама живет. рады. лет на 5 ремонта хватит. дом усадку дает года 2-3, так что ремонт основательный потом делать надо.
  застройщик у нас нормальный. в собственность еще не оформили- только в конце января узнавать надо будет по поводу документов. на весь дом.
  сейчас новостройку страшно брать. тут место надо смотреть или знать, застройщика и какие планы на жилье и т.д.
  рядом сториться другие дома- монолит какой супер д.б. - а смотришь-стены нонькие, внутри - все надо строить самим, цена гораздо выше, а сдача только через 2 года еще будет.
  вторичка-тут уже написали-чистая квартира по документом, расположение, соседи и какова история дома.
• vo18 12.01.15 14:28

  ответ для: vi1xni2wfu7l

  
  

  vi1xni2wfu7l писал(а): знакомые в долевку еще 500 тыс вложили

  500??? Мы за одну работу в долевке 350 отдадим, это без их материала еще, так наверно 600, это с учето. Что там есть стяжка и штукатурка! А если окна менять, это вообще...у нас там однокамерные стоят, вы представляете??? Хотя их в принципе сравнивать нельзя, долевку и вторичку
• vi1xni2wfu7l 12.01.15 14:19

  ответ для: vo18

  
  знакомые в долевку еще 500 тыс вложили)
• vi1xni2wfu7l 12.01.15 14:18

  ответ для: vo18

  
  в долевках тоже ставят дешевые окна ,а там если хочешь подороже, то доплачивай за это
• vo18 12.01.15 14:04

  ответ для: Z_Wroblewska

  
  

  Сcофи писал(а): кстати да... лучше вообще зимой покупать - видно, насколько тепло и окна - промораживает или нет.

  да! У нас вот в квартире резинки на окнах прогнили, влага идет и плесень( на самих окнах), летом этого конечно нет. Я покупателям скажу, что резинки нужно поменять, но это я... Обычно обо всех недостатках умалчивают